2025年度綜合設(shè)施管理承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合設(shè)施管理承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為提高我國(guó)綜合設(shè)施管理水平，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和有效維護(hù)，甲方根據(jù)自身需求，經(jīng)慎重研究，決定對(duì)2025年度綜合設(shè)施進(jìn)行管理承包。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綜合設(shè)施管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保綜合設(shè)施在2025年度內(nèi)正常運(yùn)行，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綜合設(shè)施：指甲方擁有的各類建筑物、設(shè)備、場(chǎng)地等設(shè)施。（2）管理承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方綜合設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）日常維護(hù)：指乙方對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等工作。（2）保養(yǎng)：指乙方對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）維修：指乙方對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行故障排除、修復(fù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行有效管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)估。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行有效管理。（2）乙方應(yīng)確保綜合設(shè)施正常運(yùn)行，降低運(yùn)營(yíng)成本。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證綜合設(shè)施的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)管理承包的綜合設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）如需終止合同，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綜合設(shè)施完好地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)施日常檢查、清潔、保養(yǎng)等費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：包括設(shè)施故障排除、修復(fù)等費(fèi)用。（3）耗材費(fèi)用：包括日常運(yùn)行所需的各類耗材費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括乙方管理團(tuán)隊(duì)的人工成本、辦公費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月末前支付乙方當(dāng)月管理承包費(fèi)用。（2）按季度支付：甲方可選擇按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末前收到甲方支付的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度綜合設(shè)施管理承包費(fèi)用”。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為年利率5%。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行管理承包義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)行不穩(wěn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綜合設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方管理承包質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通與協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的資料、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綜合設(shè)施管理承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綜合設(shè)施清單及設(shè)施使用說(shuō)明。2.乙方提交的綜合設(shè)施管理方案及人員配置表。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。乙方違約：未按約定履行管理承包義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)行不穩(wěn)定。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為，按照約定支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方說(shuō)明原因，并督促其盡快完成工作。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊情況無(wú)法支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告故障情況，乙方應(yīng)盡快安排維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的任何違約行為，均應(yīng)立即通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的管理工作。甲方可要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告。甲方可對(duì)乙方的管理工作提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的管理服務(wù)帶來(lái)的效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定履行管理承包義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)行不穩(wěn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的任何違約行為，均應(yīng)立即通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。全文完。2025年度綜合設(shè)施管理承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期二、綜合設(shè)施管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限三、服務(wù)人員與管理3.1人員配置3.2人員培訓(xùn)3.3管理體系3.4質(zhì)量控制四、設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)備清單4.2維護(hù)計(jì)劃4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)備更新五、環(huán)境與安全管理5.1環(huán)境保護(hù)5.2安全生產(chǎn)5.3應(yīng)急預(yù)案5.4消防安全六、財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算6.3會(huì)計(jì)制度6.4預(yù)算管理七、服務(wù)質(zhì)量與考核7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核辦法7.3考核結(jié)果7.4獎(jiǎng)懲措施八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、其他條款12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同生效12.4合同解除十三、合同附件13.1服務(wù)清單13.2技術(shù)參數(shù)13.3人員資質(zhì)證明13.4其他附件十四、合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間14.4生效條件合同編號(hào)2025年度綜合設(shè)施管理承包合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綜合設(shè)施管理承包合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就綜合設(shè)施管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、綜合設(shè)施管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1設(shè)施日常維護(hù)2.2.2設(shè)備保養(yǎng)與維修2.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.4安全巡查與應(yīng)急管理2.2.5業(yè)主需求響應(yīng)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)人員與管理3.1人員配置：3.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員3.1.2人員資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)要求3.2人員培訓(xùn)：3.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全知識(shí)等3.3管理體系：3.3.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系3.3.2管理體系應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、安全管理制度等3.4質(zhì)量控制：3.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查3.4.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查四、設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)備清單：4.1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單4.1.2清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息4.2維護(hù)計(jì)劃：4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備狀況制定年度維護(hù)計(jì)劃4.2.2維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括預(yù)防性維護(hù)和定期檢查4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1維護(hù)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行4.3.2維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行4.4設(shè)備更新：4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備狀況提出更新建議4.4.2更新方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施五、環(huán)境與安全管理5.1環(huán)境保護(hù)：5.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)5.1.2采取措施減少服務(wù)過(guò)程中的環(huán)境污染5.2安全生產(chǎn)：5.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度5.2.2定期進(jìn)行安全教育和演練5.3應(yīng)急預(yù)案：5.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況5.4消防安全：5.4.1乙方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效5.4.2定期進(jìn)行消防安全檢查六、財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1服務(wù)費(fèi)用6.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.1.3人員工資及福利6.2費(fèi)用結(jié)算：6.2.1乙方應(yīng)按月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告6.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核和支付6.3會(huì)計(jì)制度：6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查6.4預(yù)算管理：6.4.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本制定年度預(yù)算6.4.2預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行七、服務(wù)質(zhì)量與考核7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范7.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確7.2考核辦法：7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核7.2.2考核內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等7.3考核結(jié)果：7.3.1考核結(jié)果應(yīng)作為乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)7.3.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲7.4獎(jiǎng)懲措施：7.4.1對(duì)于服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的乙方，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)7.4.2對(duì)于服務(wù)質(zhì)量不合格的乙方，甲方將采取相應(yīng)的懲罰措施八、合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更程序：8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分討論，達(dá)成一致意見。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。8.3解除條件：8.3.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[具體天數(shù)]。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不合格。10.1.2乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告或未按時(shí)支付費(fèi)用。10.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他條款12.1合同附件：12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除：12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十三、合同附件13.1服務(wù)清單13.2技術(shù)參數(shù)13.3人員資質(zhì)證明13.4其他附件十四、合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[甲方全稱]：[乙方全稱]：[甲方代表簽字]：[乙方代表簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策：1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)綜合設(shè)施管理服務(wù)的主要決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)：1.3.1甲方在緊急情況下有權(quán)直接指揮乙方進(jìn)行應(yīng)急處理。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成特定任務(wù)。1.4甲方費(fèi)用支付：1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方費(fèi)用。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用支出進(jìn)行審核。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)：2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定綜合設(shè)施管理服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)細(xì)節(jié)。2.2乙方自主權(quán)：2.2.1乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)選擇合適的服務(wù)人員。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)和考核。2.3乙方報(bào)告義務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。2.4乙方費(fèi)用結(jié)算：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用結(jié)算流程提交費(fèi)用報(bào)告。2.4.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核和支付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況。3.3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因失職、瀆職造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換：3.5.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不稱職，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成一致意見，更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止：3.6.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方可共同決定終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.技術(shù)參數(shù)3.人員資質(zhì)證明4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更記錄8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不合格。乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告或未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致或由中介機(jī)構(gòu)或法院判決。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的服務(wù)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，如出現(xiàn)緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算流程執(zhí)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、辦公樓等綜合設(shè)施的管理承包。2.適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)的設(shè)施管理承包。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.適用于合同雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度綜合設(shè)施管理承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對(duì)綜合設(shè)施管理需求日益增長(zhǎng)，為提高管理效率、降低運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定通過(guò)招標(biāo)方式選擇合適的綜合設(shè)施管理承包商。乙方根據(jù)招標(biāo)文件的要求，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格評(píng)審，最終被選為本項(xiàng)目的承包商。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綜合設(shè)施管理工作的高效、規(guī)范運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綜合設(shè)施：指甲方擁有的各類建筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)施。2.管理承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方綜合設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。2.履行地點(diǎn)：指乙方對(duì)甲方綜合設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作的具體地點(diǎn)。3.履行方式：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方綜合設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)綜合設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方綜合設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的工作要求，確保綜合設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方對(duì)甲方綜合設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作的具體地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備；2.對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)；3.及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障；4.按照甲方要求，完成其他相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方綜合設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的年度管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付；2.維修維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修維護(hù)費(fèi)用，由甲方支付；3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月的約定支付日，將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.支票支付：甲方可開具支票支付乙方費(fèi)用，支票應(yīng)寄送至乙方指定的地址。7.3支付時(shí)間1.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)；2.維修維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在維修維護(hù)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途；2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付；3.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、管理信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綜合設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租甲方綜合設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；2.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方綜合設(shè)施清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.雙方協(xié)商確定的年度管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方指定的銀行賬戶信息5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利；第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的管理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得合同約定的維修維護(hù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修維護(hù)；甲方可要求乙方按照合同約定提供其他服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的管理服務(wù)費(fèi)；甲方可獲得合同約定的維修維護(hù)費(fèi)；甲方可獲得合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更甲方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度綜合設(shè)施管理承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.綜合設(shè)施管理項(xiàng)目概述2.2.服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.費(fèi)用支付方式3.3.付款時(shí)間及進(jìn)度4.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.環(huán)保要求5.服務(wù)提供及交付5.1.服務(wù)提供方式5.2.服務(wù)交付時(shí)間5.3.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)監(jiān)督及評(píng)估6.1.監(jiān)督機(jī)制6.2.評(píng)估方式6.3.評(píng)估結(jié)果及處理7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行及變更12.1.合同履行12.2.合同變更12.3.合同變更程序13.合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1.后續(xù)處理事項(xiàng)13.2.后續(xù)處理責(zé)任13.3.后續(xù)處理程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：X綜合設(shè)施管理1.1.2.承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.業(yè)主方基本信息1.2.1.業(yè)主方名稱：集團(tuán)1.2.2.業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.業(yè)主方法定代表人：1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1.綜合設(shè)施管理項(xiàng)目概述2.1.1.項(xiàng)目名稱：集團(tuán)綜合設(shè)施管理項(xiàng)目2.1.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.1.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2.服務(wù)內(nèi)容2.2.1.清潔服務(wù)2.2.2.維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.3.安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4.環(huán)境綠化服務(wù)2.2.5.設(shè)施設(shè)備管理2.3.服務(wù)期限2.3.1.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元3.1.2.維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元3.1.3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元3.1.4.環(huán)境綠化服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元3.1.5.設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元3.2.費(fèi)用支付方式3.2.1.業(yè)主方每月支付承包方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用3.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：集團(tuán)，賬號(hào)：05，開戶行：銀行3.3.付款時(shí)間及進(jìn)度3.3.1.每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用3.3.2.每季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)用4.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1.清潔服務(wù)：保持設(shè)施環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、污漬4.1.2.維修保養(yǎng)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障4.1.3.安全保衛(wèi)服務(wù)：確保設(shè)施安全，無(wú)安全事故發(fā)生4.1.4.環(huán)境綠化服務(wù)：綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害4.1.5.設(shè)施設(shè)備管理：設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞4.2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.清潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2.維修保養(yǎng)服務(wù)：按照設(shè)備制造商提供的保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行4.2.3.安全保衛(wèi)服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.4.環(huán)境綠化服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.5.設(shè)施設(shè)備管理：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.環(huán)保要求4.3.1.清潔服務(wù)：使用環(huán)保清潔劑，減少污染4.3.2.維修保養(yǎng)服務(wù)：使用環(huán)保材料，減少?gòu)U棄物4.3.3.安全保衛(wèi)服務(wù)：使用環(huán)保設(shè)備，減少噪音4.3.4.環(huán)境綠化服務(wù)：使用環(huán)保肥料，減少污染4.3.5.設(shè)施設(shè)備管理：使用節(jié)能設(shè)備，減少能耗5.服務(wù)提供及交付5.1.服務(wù)提供方式5.1.1.承包方派遣專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)5.1.2.服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書5.2.服務(wù)交付時(shí)間5.2.1.清潔服務(wù)：每日完成5.2.2.維修保養(yǎng)服務(wù)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.2.3.安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)值班5.2.4.環(huán)境綠化服務(wù)：每月完成一次全面綠化養(yǎng)護(hù)5.2.5.設(shè)施設(shè)備管理：每日進(jìn)行設(shè)施設(shè)備巡查5.3.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.清潔服務(wù)：業(yè)主方每日驗(yàn)收5.3.2.維修保養(yǎng)服務(wù)：業(yè)主方驗(yàn)收合格后支付費(fèi)用5.3.3.安全保衛(wèi)服務(wù)：業(yè)主方每月驗(yàn)收5.3.4.環(huán)境綠化服務(wù)：業(yè)主方每季度驗(yàn)收5.3.5.設(shè)施設(shè)備管理：業(yè)主方每月驗(yàn)收6.服務(wù)監(jiān)督及評(píng)估6.1.監(jiān)督機(jī)制6.1.1.業(yè)主方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.1.2.監(jiān)督小組每月向業(yè)主方匯報(bào)服務(wù)情況6.2.評(píng)估方式6.2.1.業(yè)主方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估6.2.2.評(píng)估結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)6.3.評(píng)估結(jié)果及處理6.3.1.評(píng)估結(jié)果不合格，承包方需整改6.3.2.整改后仍不合格，業(yè)主方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2.收到書面通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.若雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3.2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理設(shè)施和設(shè)備的移交。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、人員配備表、設(shè)備清單等。11.2.補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及變更12.1.合同履行12.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.合同變更12.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3.合同變更程序12.3.1.雙方應(yīng)將變更請(qǐng)求以書面形式提交對(duì)方，并等待對(duì)方回復(fù)。12.3.2.變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1.后續(xù)處理事項(xiàng)13.1.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合同項(xiàng)下的服務(wù)。13.1.2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)，包括但不限于設(shè)施和設(shè)備的移交、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。13.2.后續(xù)處理責(zé)任13.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。13.3.后續(xù)處理程序13.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，