二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關方在影視基地租賃過程中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國電影管理條例》5.《影視基地租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.影視基地：指乙方擁有的用于拍攝影視作品的場地、設施及附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.租賃面積：指乙方租賃的影視基地的面積。3.2關鍵詞解釋1.影視基地：影視基地是指為影視制作提供拍攝場地、設施及相關服務的專業(yè)場所。2.租賃：租賃是指甲方將影視基地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.合同：合同是指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就影視基地租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。4.甲方：甲方是指擁有影視基地并出租給乙方的單位或個人。5.乙方：乙方是指租賃影視基地進行影視制作的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在影視基地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.甲方應保證影視基地的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用影視基地。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方應愛護影視基地內(nèi)的設施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點影視基地的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用影視基地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.終止合同后，乙方應立即停止使用影視基地。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積，按照約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.水電費：乙方在使用影視基地期間，應按照實際使用情況支付水電費用。4.附加費用：乙方在使用影視基地期間，因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，如設施損壞修理費、清潔費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費：乙方應于每月的一個工作日前，支付上一個月的水電費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供影視基地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方未保證影視基地設施的安全、整潔和正常使用，應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方損壞影視基地設施，應按實際損失賠償。3.乙方違反合同約定，擅自改變影視基地用途，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地的地理位置、面積、設施等信息。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.本合同的簽訂、履行和終止等相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行，各方應協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致影視基地設施損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導致影視基地無法繼續(xù)運營。3.社會異常事件：罷工導致影視拍攝進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解1.雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意，乙方可將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在使用影視基地期間，違反合同約定，給甲方造成損失的。2.乙方因違反法律法規(guī)，被責令停業(yè)整頓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對影視基地的擁有權和管理權。2.甲方保留對乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對影視基地進行維修、改造或擴建的權利。2.甲方保留在緊急情況下對影視基地進行封鎖或限制使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方解決在影視基地租賃和使用過程中遇到的問題。2.乙方應配合甲方進行影視基地的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，共同維護影視基地的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附加說明：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同文本2.影視基地設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算明細表8.修改和補充協(xié)議書9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供影視基地。b.未保證影視基地設施的安全、整潔和正常使用。c.未按約定調(diào)整租金。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.損壞影視基地設施。c.擅自改變影視基地用途。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范。4.電影管理條例：指《中華人民共和國電影管理條例》，是調(diào)整電影制作、發(fā)行、放映等活動的法律規(guī)范。5.影視基地租賃管理辦法：指相關政府部門發(fā)布的關于影視基地租賃管理的規(guī)章。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供影視基地。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供影視基地。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：影視基地設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并賠償實際損失。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失，并按照合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的影視基地設施的質(zhì)量和安全性負責。第三方應確保影視基地設施符合國家相關標準和規(guī)定。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權益不受侵害。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供和維護影視基地設施。第三方應配合甲方和乙方進行影視基地的日常管理和維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的影視基地設施。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供影視基地。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得影視基地的優(yōu)先租賃權。乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和條件。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供影視基地，應向乙方支付違約金。甲方未保證影視基地設施的安全、整潔和正常使用，應承擔由此產(chǎn)生的損失。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。甲方可要求乙方在影視基地內(nèi)進行合法活動。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方租賃影視基地期間產(chǎn)生的相關費用。甲方可獲得乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞影視基地設施，應按實際損失賠償。乙方違反合同約定，擅自改變影視基地用途，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期第二章影視基地概況2.1影視基地位置2.2影視基地面積2.3影視基地設施2.4影視基地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同附件12.1附件一：影視基地租賃合同附件12.2附件二：相關法律法規(guī)第十三章其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同變更第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因影視基地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在影視基地租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4合同簽訂日期____年____月____日第二章影視基地概況2.1影視基地位置影視基地位于__________，具體地址為：__________。2.2影視基地面積影視基地總面積為__________平方米。2.3影視基地設施影視基地內(nèi)設施包括但不限于：__________。2.4影視基地用途影視基地用于拍攝影視作品、舉辦文化活動等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日。3.2租賃終止日期____年____月____日。3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月__________元。4.2租金支付方式租金應于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應按每日__________元的標準向甲方支付滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額租賃開始前，乙方應向甲方支付押金__________元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還時，甲方應扣除乙方應支付的滯納金、維修費用等。第六章租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權要求乙方按照合同約定使用影視基地，并有權監(jiān)督乙方履行合同義務。6.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用影視基地，并有權要求出租方提供必要的設施和服務。第七章不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商采取必要的補救措施。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變影視基地用途；（3）乙方損壞影視基地設施；（4）甲方未按約定提供必要設施和服務；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會可根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1附件一：影視基地租賃合同附件（1）影視基地設施清單；（2）租賃期間設施維護保養(yǎng)責任劃分。12.2附件二：相關法律法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國仲裁法》；（3）其他相關法律法規(guī)。第十三章其他約定13.1違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。13.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日。14.2合同簽署地點__________14.3合同簽署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1管理權條款說明：甲方作為影視基地的所有者，享有對影視基地的管理權。本條款規(guī)定甲方對影視基地的日常管理和維護責任。條款：1.1.1甲方負責影視基地的日常管理和維護，確保設施正常運行。1.1.2甲方有權對影視基地進行必要的改造和升級，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.3甲方應確保影視基地的安全，包括但不限于消防、防盜等設施。1.2租金調(diào)整條款說明：考慮到市場變化和成本因素，甲方有權在合同期內(nèi)調(diào)整租金。條款：1.2.1甲方可在每年____月____日對租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。1.2.2甲方應在調(diào)整租金前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權在收到通知后____日內(nèi)提出異議。1.3優(yōu)先購買權條款說明：甲方作為影視基地的所有者，享有在乙方租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方租賃權的權利。條款：1.3.1乙方租賃期滿后，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買乙方租賃權。1.3.2甲方應在乙方租賃期滿前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權在收到通知后____日內(nèi)表示是否出售。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1使用權條款說明：乙方作為承租方，享有對影視基地的使用權。本條款規(guī)定乙方在租賃期間對影視基地的使用規(guī)范。條款：2.1.1乙方應合理使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結構和用途。2.1.2乙方不得將影視基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權。2.1.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2期限延長條款說明：乙方在租賃期間如需延長租賃期限，可提前向甲方提出申請。條款：2.2.1乙方可在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出延長租賃期限的申請。2.2.2甲方應在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復，如同意延長，雙方應簽訂補充協(xié)議。2.3租金支付保障條款說明：為確保租金的及時支付，乙方應提供相應的支付保障。條款：2.3.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付一定比例的保證金，作為租金支付的保障。2.3.2保證金金額為租金總額的____%，在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費條款說明：中介方在促成租賃交易過程中提供服務，應收取相應的中介費。條款：3.1.1中介方收取的中介費為租賃總額的____%。3.1.2中介費由乙方支付，支付時間及方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責任條款說明：中介方在租賃過程中應承擔一定的責任，以確保交易的順利進行。條款：3.2.1中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.2.2中介方應協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的咨詢服務。3.2.3中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地租賃合同附件影視基地設施清單租賃期間設施維護保養(yǎng)責任劃分2.相關法律法規(guī)附件《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國仲裁法》其他相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變影視基地用途；乙方損壞影視基地設施；甲方未按約定提供必要設施和服務；一方違約，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；中介方提供的信息錯誤導致?lián)p失；中介方未履行協(xié)助雙方簽訂合同和提供咨詢服務的義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁；仲裁委員會根據(jù)事實和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。4.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法收取滯納金。2.問題：影視基地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時修復或更換損壞的設施。3.問題：中介方未履行義務。解決辦法：雙方可向中介方提出書面投訴，中介方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進行拍攝；2.文化活動組織者租賃影視基地舉辦活動；3.影視基地所有者與承租方之間的租賃關系；4.中介方在影視基地租賃交易中的服務。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就影視基地租賃事宜的權利義務關系，確保雙方在影視基地租賃過程中的合法權益得到保障。通過本合同的簽訂，雙方共同致力于影視基地的合理利用和高效運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合影視基地租賃的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓、展覽等活動的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供影視基地租賃服務的主體。（2）乙方：指本合同中租賃影視基地并使用其服務的主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在影視基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)影視基地的經(jīng)營狀況，對乙方租賃的場地進行調(diào)整。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的影視基地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方在使用影視基地過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和其他相關方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的影視基地位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守甲方關于影視基地使用的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或一方違約，任何一方均有權通知另一方終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離影視基地，并歸還甲方提供的設施。（2）合同終止后，乙方未支付的租金應立即支付。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租賃面積支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付影視基地的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、安保、綠化等費用。（3）水電費：乙方在使用影視基地期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應于每月的____日前支付當月的水電費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應出具支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）影視基地的運營數(shù)據(jù)。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）政府突然實施的貿(mào)易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對影視基地的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對影視基地進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入影視基地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保影視基地的正常運營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和服務，乙方應合理使用。（2）乙方應遵守甲方關于影視基地使用的相關規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就影視基地租賃事宜的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件：1.影視基地租賃面積圖2.影視基地設施清單3.其他與本合同相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃面積圖2.影視基地設施清單3.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按照合同約定提供影視基地或提供的服務不符合約定。未按時足額收取租金。b.乙方違約：未按時足額支付租金。違反使用規(guī)定，造成影視基地設施損壞。未遵守保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.甲方和乙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應按約定時間支付。2.問題：影視基地設施損壞。解決辦法：乙方應賠償甲方因設施損壞造成的損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方和乙方應加強保密意識，共同維護保密信息的安全。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中的第三方指因影視基地租賃事宜而加入合同關系的第三方主體，包括但不限于設施供應商、維修服務提供商等。2.第三方責任第三方應按照合同約定提供相關服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方履行其應盡義務。4.第三方義務第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并應配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的影視基地設施。b.乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務支持。c.乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方利益條款a.乙方有權享受影視基地租賃期間的相關優(yōu)惠政策。b.乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。b.甲方不得在租賃期間將影視基地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款a.甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方利益。2.甲方的利益條款a.甲方可從乙方租賃影視基地獲得穩(wěn)定的租金收入。b.甲方可通過乙方的租賃活動提升影視基地的知名度和品牌價值。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。b.乙方不得利用影視基地進行違法活動，否則甲方有權終止合同并追究責任。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同模板資訊解讀3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同期限2.租賃標的2.1租賃影視基地的名稱、地址及面積2.2租賃標的的權利義務3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付期限及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃用途及限制4.1租賃影視基地的用途4.2對租賃影視基地的使用限制5.交付與驗收5.1租賃標的的交付5.2租賃標的的驗收標準及程序6.租賃期限內(nèi)的維護與保養(yǎng)6.1租賃影視基地的維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用的承擔7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同附件13.1租賃影視基地圖紙13.2相關法律法規(guī)及政策文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在___________簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止。2.租賃標的2.1租賃影視基地的名稱、地址及面積租賃影視基地名稱：___________地址：___________面積：___________平方米2.2租賃標的的權利義務甲方權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃影視基地；（3）對租賃影視基地進行必要的維修保養(yǎng)。甲方義務：（1）保證租賃影視基地符合租賃要求；（2）提供必要的配套設施；（3）在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃影視基地的用途。乙方權利：（1）按照合同約定使用租賃影視基地；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權要求甲方對租賃影視基地進行必要的維修保養(yǎng)；（3）在合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃影視基地，不得擅自改變其用途；（3）在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權。3.租金及支付方式3.1租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣___________元。3.2租金支付期限及方式租金于每年____月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。4.租賃用途及限制4.1租賃影視基地的用途乙方租賃影視基地用于___________。4.2對租賃影視基地的使用限制（1）乙方不得將租賃影視基地用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變租賃影視基地的結構；（3）乙方不得在租賃影視基地內(nèi)進行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動。5.交付與驗收5.1租賃標的的交付甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃影視基地交付乙方使用。5.2租賃標的的驗收標準及程序乙方應在甲方交付租賃影視基地后____日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在驗收合格證明上注明不合格事項，甲方應在____日內(nèi)修復或更換。6.租賃期限內(nèi)的維護與保養(yǎng)6.1租賃影視基地的維修保養(yǎng)責任（1）租賃影視基地的日常維修保養(yǎng)由乙方負責；（2）租賃影視基地的重大維修保養(yǎng)由甲方負責。6.2維修保養(yǎng)費用的承擔（1）日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔；（2）重大維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按合同約定處理遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為___________仲裁委員會。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約或不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：租賃影視基地圖紙、相關法律法規(guī)及政策文件。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及政策執(zhí)行；法律法規(guī)無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：二零二五年____月____日14.合同附件14.1租賃影視基地圖紙14.2相關法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國租賃法；（3）其他與租賃影視基地相關的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方的選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行的相關服務。16.第三方的責任16.