二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.智能家居安防系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)配置2.3系統(tǒng)安裝位置3.系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1安裝時(shí)間3.2安裝人員3.3調(diào)試流程3.4調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)4.系統(tǒng)使用與維護(hù)4.1用戶操作指南4.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任4.3故障處理流程5.系統(tǒng)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單11.2附件二：系統(tǒng)操作手冊11.3附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件12.合同解除后的處理12.1資料歸檔12.2費(fèi)用結(jié)算12.3系統(tǒng)拆除13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細(xì)則”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的存量房出售給乙方，并約定智能家居安防系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。2.智能家居安防系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置包括但不限于：攝像頭、報(bào)警主機(jī)、門禁控制器、傳感器等。2.3系統(tǒng)安裝位置系統(tǒng)安裝位置包括但不限于：客廳、臥室、陽臺、門廳等。3.系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1安裝時(shí)間安裝時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2安裝人員安裝人員由乙方指定，甲方提供必要的協(xié)助。3.3調(diào)試流程安裝完成后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.4調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說明書的要求。4.系統(tǒng)使用與維護(hù)4.1用戶操作指南乙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作手冊進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)正常使用。4.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括定期檢查、清潔、更換損壞部件等。4.3故障處理流程發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。5.系統(tǒng)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成系統(tǒng)費(fèi)用包括但不限于：設(shè)備費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付系統(tǒng)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月[具體日期]前。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件乙方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在接到續(xù)約申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3續(xù)約流程雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未能按時(shí)提供符合要求的智能家居安防系統(tǒng)；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；雙方未按約定履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法定程序，提交證據(jù)，進(jìn)行法庭辯論，接受法院裁決。9.合同解除9.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理系統(tǒng)拆除事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。11.合同附件11.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單附件一詳細(xì)列明了系統(tǒng)的設(shè)備型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。11.2附件二：系統(tǒng)操作手冊附件二包含了系統(tǒng)的操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除等內(nèi)容。11.3附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件附件三包含雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。12.合同解除后的處理12.1資料歸檔合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。12.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。12.3系統(tǒng)拆除系統(tǒng)拆除由甲方負(fù)責(zé)，拆除后的設(shè)備歸甲方所有。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)支持公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行需要專業(yè)評估、合同履行需要技術(shù)支持、合同履行需要法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需第三方類型。3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行界定。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對工作成果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲方、乙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任不清。6.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，需與甲方、乙方保持溝通，共享相關(guān)信息。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定，一般由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例支付。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入后的合同變更8.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地的人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍遵循本合同第九條規(guī)定的解除程序。11.第三方介入后的合同終止11.1終止條件第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自然終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行合同解除后的處理。12.第三方介入后的資料歸檔12.1資料歸檔第三方介入后的相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、報(bào)告等，應(yīng)由甲方和乙方共同歸檔保存。12.2資料查閱雙方有權(quán)查閱歸檔資料，并確保資料的安全和保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居安防系統(tǒng)配置清單詳細(xì)列明系統(tǒng)設(shè)備的型號、數(shù)量、性能參數(shù)、安裝位置等信息。確保與合同中約定的系統(tǒng)配置一致。2.附件二：系統(tǒng)操作手冊提供系統(tǒng)的操作步驟、使用方法、故障排除等詳細(xì)信息。確保用戶能夠正確、安全地使用系統(tǒng)。3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件包含甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、第三方介入費(fèi)等。確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合要求的智能家居安防系統(tǒng)。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。雙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額最高不超過合同總金額的[具體比例]。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細(xì)則1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的存量房屋，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方存量房屋事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《存量房居間買賣合同》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）存量房：指在房地產(chǎn)市場中已辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未出售或出租的房屋。2）居間買賣：指居間方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）智能家居安防：指利用智能家居系統(tǒng)對房屋進(jìn)行安全防范，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。2）合同細(xì)則：指對合同主體、合同內(nèi)容、合同履行、合同生效和終止等方面進(jìn)行具體規(guī)定的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法權(quán)屬的存量房屋；3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法權(quán)屬的存量房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定提供存量房屋；2）乙方按照合同約定支付購房款；3）雙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《存量房居間買賣合同》約定，居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%。2）智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方購買房屋時(shí)，甲方同意安裝智能家居安防系統(tǒng)，費(fèi)用為____元。3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2）智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用。3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生情況向甲方支付。7.3支付時(shí)間：1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2）乙方支付上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法按期完成交易的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未按約定質(zhì)量提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方在房屋成交后未按約定時(shí)間支付智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2）賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和違約金，以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1）智能家居安防系統(tǒng)安裝完畢并驗(yàn)收合格后，其所有權(quán)歸乙方所有。2）任何因房屋或智能家居安防系統(tǒng)引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方安裝智能家居安防系統(tǒng)，并提供必要的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就存量房居間買賣及智能家居安防事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件對本合同不構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）乙方（買受人）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）見證人：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.智能家居安防系統(tǒng)安裝合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假信息，認(rèn)定為甲方違約。未按約定質(zhì)量提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為甲方違約。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為乙方違約。未按約定時(shí)間支付智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未出售或出租的房屋。2.居間買賣：居間方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易的行為。3.智能家居安防：利用智能家居系統(tǒng)對房屋進(jìn)行安全防范，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方。3.問題：智能家居安防系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供居間服務(wù)、智能家居安防系統(tǒng)安裝或其他相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)的安全性、可靠性和符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋成交后，有權(quán)享受智能家居安防系統(tǒng)的免費(fèi)試用期。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方保證房屋質(zhì)量，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。甲方可享受乙方支付的智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同履行期限第二章智能家居安防系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.3系統(tǒng)安裝位置第三章安裝與調(diào)試3.1安裝時(shí)間安排3.2安裝人員資質(zhì)要求3.3系統(tǒng)調(diào)試流程3.4調(diào)試結(jié)果確認(rèn)第四章系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)周期4.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第五章系統(tǒng)升級與更新5.1升級更新原則5.2升級更新流程5.3升級更新費(fèi)用第六章數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任6.2隱私保護(hù)措施6.3用戶數(shù)據(jù)訪問權(quán)限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同附件11.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單11.2附件二：安裝與調(diào)試方案11.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單14.2附件二：安裝與調(diào)試方案14.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度存量房居間買賣過程中，智能家居安防系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)及責(zé)任。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，至標(biāo)的物過戶登記完畢之日止。第二章智能家居安防系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述智能家居安防系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等，用于保障標(biāo)的物的安全。2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳見附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單。2.3系統(tǒng)安裝位置詳見附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單。第三章安裝與調(diào)試3.1安裝時(shí)間安排安裝時(shí)間定于合同簽訂后_________日內(nèi)完成。3.2安裝人員資質(zhì)要求安裝人員須具備相關(guān)資質(zhì)證書，并經(jīng)過甲方同意。3.3系統(tǒng)調(diào)試流程調(diào)試流程詳見附件二：安裝與調(diào)試方案。3.4調(diào)試結(jié)果確認(rèn)調(diào)試完成后，雙方共同確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行正常。第四章系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)周期每年進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。4.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件二：安裝與調(diào)試方案。4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章系統(tǒng)升級與更新5.1升級更新原則系統(tǒng)升級更新遵循安全、穩(wěn)定、高效的原則。5.2升級更新流程升級更新流程詳見附件二：安裝與調(diào)試方案。5.3升級更新費(fèi)用升級更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全由甲方負(fù)責(zé)。6.2隱私保護(hù)措施詳見附件二：安裝與調(diào)試方案。6.3用戶數(shù)據(jù)訪問權(quán)限用戶數(shù)據(jù)訪問權(quán)限由甲方設(shè)定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方擅自修改系統(tǒng)配置；（4）一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：安裝與調(diào)試方案。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單10.2附件二：安裝與調(diào)試方案10.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，視為送達(dá)。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)_________12.3簽署人員甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第十三章合同附件清單13.1附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單13.2附件二：安裝與調(diào)試方案13.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊第十四章合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：年月日甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝和調(diào)試。說明：甲方作為賣方，對智能家居安防系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)和實(shí)施負(fù)有主要責(zé)任，確保系統(tǒng)的安全性、可靠性和先進(jìn)性。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的智能家居安防系統(tǒng)使用說明書。說明：甲方需提供詳細(xì)的使用說明書，以便乙方能夠正確使用和維護(hù)智能家居安防系統(tǒng)。1.3甲方應(yīng)保證智能家居安防系統(tǒng)在合同約定的期限內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。說明：甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保系統(tǒng)的正常使用。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行智能家居安防系統(tǒng)的操作培訓(xùn)。說明：甲方有責(zé)任對乙方進(jìn)行系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握系統(tǒng)的使用方法。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)智能家居安防系統(tǒng)的運(yùn)營和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備更換、升級和維修。說明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)系統(tǒng)運(yùn)營和維護(hù)的全部費(fèi)用，以保證系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運(yùn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案提出修改意見。說明：乙方作為買方，有權(quán)對系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出合理修改意見，以滿足個(gè)人需求。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和使用說明。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和使用說明，以便乙方對系統(tǒng)進(jìn)行全面了解。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：乙方有權(quán)對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保系統(tǒng)符合合同約定，如不符合要求，甲方需進(jìn)行整改。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行升級，以滿足市場需求。說明：乙方有權(quán)要求甲方對系統(tǒng)進(jìn)行升級，以適應(yīng)市場變化和用戶需求。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供系統(tǒng)的維護(hù)和售后服務(wù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供系統(tǒng)的維護(hù)和售后服務(wù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：中介方作為第三方，在交易過程中起到橋梁作用，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。說明：中介方需確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，保障交易安全。3.3中介方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取合理的居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：中介方有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將合同副本分別送達(dá)甲乙雙方。說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將合同副本送達(dá)甲乙雙方，以便雙方了解合同內(nèi)容。3.6中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并對違約行為進(jìn)行處理。說明：中介方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行處理，保障合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)配置清單2.附件二：安裝與調(diào)試方案3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)手冊4.附件四：智能家居安防系統(tǒng)使用說明書5.附件五：合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試。甲方未按約定提供系統(tǒng)使用說明書。甲方未按約定時(shí)間對系統(tǒng)進(jìn)行維修。甲方未按約定對乙方進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。乙方未按約定時(shí)間對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方未按約定支付系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。中介方未按約定保守商業(yè)秘密。中介方未按約定時(shí)間送達(dá)合同副本。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與技術(shù)支持聯(lián)系，盡快解決問題。2.問題：乙方對系統(tǒng)不滿意，要求更換或修改。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣交易中，涉及智能家居安防系統(tǒng)的安裝和使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易，包含智能家居安防系統(tǒng)作為附加設(shè)施。3.二手房交易，賣方提供智能家居安防系統(tǒng)作為賣點(diǎn)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方，促成交易并協(xié)助雙方簽訂合同。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細(xì)則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房居間買賣過程中，智能家居安防系統(tǒng)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為買賣雙方提供信息、咨詢、談判、代理等服務(wù)的活動(dòng)。3.智能家居安防系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對家庭安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警和管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.安防設(shè)施：指智能家居安防系統(tǒng)中涉及的各類設(shè)備，如攝像頭、報(bào)警器、門禁系統(tǒng)等。3.履約保證金：指甲方為保障合同履行，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能家居安防系統(tǒng)；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將安防系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將安防系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度存量房居間買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供智能家居安防系統(tǒng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，對安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.二零二五年度存量房居間買賣交易完成；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方將安防系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；3.甲方退還乙方履約保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)居間服務(wù)的實(shí)際工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。2.安防系統(tǒng)費(fèi)用：包括安防設(shè)備的購買、安裝、調(diào)試、維護(hù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.安防系統(tǒng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付安防系統(tǒng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照合同約定的支付時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.安防系統(tǒng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在安防系統(tǒng)交付使用后，按照合同約定的支付時(shí)間向乙方支付安防系統(tǒng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定的支付時(shí)間向乙方支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照支付方式，在支付時(shí)間前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)、安防系統(tǒng)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供安防系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)或未按合同約定提供安防系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對智能家居安防系統(tǒng)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均不影響本合同其他條款的效力。