2025年附期限贈(zèng)與合同執(zhí)行中的問(wèn)題

2025年附期限贈(zèng)與合同執(zhí)行中的問(wèn)題合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（贈(zèng)與人）：____________

乙方（受贈(zèng)人）：____________

鑒于甲方愿意將甲方合法擁有的、位于________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的目的是明確甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方與乙方系________關(guān)系，甲方愿意將贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，以表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持。

2.乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，以便乙方在未來(lái)的生活中享有穩(wěn)定的生活居住環(huán)境。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，認(rèn)為有必要簽訂本合同，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

特此訂立本合同，以資共同遵守。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)結(jié)構(gòu)性、功能性缺陷。

三、價(jià)格支付

1.本合同約定的贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，無(wú)需支付任何費(fèi)用。

3.甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，接收贈(zèng)與房產(chǎn)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。

2.甲方在交付贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性、功能性缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.乙方未按約定時(shí)間接收贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。

4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起至甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止，為本合同的履行期限。

4.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方（贈(zèng)與人）：____________

乙方（受贈(zèng)人）：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向乙方提供必要的協(xié)助。

4.甲方有義務(wù)在交付贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)無(wú)結(jié)構(gòu)性、功能性缺陷。

5.甲方有義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

6.甲方有義務(wù)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，接收贈(zèng)與房產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照甲方的要求配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)在保密期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。

6.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行自己的義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，積極履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方在交付贈(zèng)與房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并妥善處理可能存在的權(quán)屬糾紛。

3.甲方在交付贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，如有異議，應(yīng)在接收之日起________日內(nèi)向甲方提出。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。

6.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

7.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

8.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂合同、發(fā)送函件、電子郵件等。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保合同順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同的變更

1.雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.合同終止條件：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；

b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理。

四、合同的解除

1.合同解除條件：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

2.合同解除后的處理：

a.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；

b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，尋求解決爭(zhēng)議的方式。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.補(bǔ)救措施：指合同當(dāng)事人一方違約后，為消除或減輕違約造成的損失而采取的措施。

7.債權(quán)債務(wù)關(guān)系：指合同當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)的相互關(guān)系。

8.法律適用：指合同在履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)審理和處理合同糾紛的法院。

10.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有的法律約束力，合同一旦成立即具有法律效力。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。

12.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

13.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因而結(jié)束法律關(guān)系。

14.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因合同當(dāng)事人一方或雙方的行為，導(dǎo)致合同關(guān)系提前結(jié)束。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或未清償?shù)膫鶆?wù)。

-**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。

-**解決辦法**：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，并在合同中明確甲方對(duì)房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的保證。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.**過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：因政策變化、程序復(fù)雜等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。

-**注意事項(xiàng)**：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策，確保雙方提供的信息真實(shí)完整。

-**解決辦法**：及時(shí)溝通，了解政策變化，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，確保手續(xù)順利進(jìn)行。

3.**保密問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：合同內(nèi)容泄露給第三方，可能造成商業(yè)秘密泄露或雙方利益受損。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確保密條款，并定期提醒雙方履行保密義務(wù)。

-**解決辦法**：加強(qiáng)內(nèi)部管理，限制合同內(nèi)容的知悉范圍，對(duì)違反保密義務(wù)的行為采取法律措施。

4.**違約問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：一方未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確違約責(zé)任，并設(shè)置合理的違約金。

-**解決辦法**：及時(shí)通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施，如仍無(wú)法解決問(wèn)題，可依法提起訴訟。

5.**不可抗力問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力的范圍和影響，以及相應(yīng)的處理方式。

-**解決辦法**：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。

6.**合同變更問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：在合同履行過(guò)程中，因客觀情況變化需要變更合同條款。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保變更內(nèi)容合法有效。

-**解決辦法**：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并更新合同。

7.**爭(zhēng)議解決**

-**問(wèn)題**：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-**注意事項(xiàng)**：保持溝通，尋求友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或仲裁。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與：適用于甲方將合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方的情形。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方的過(guò)程中，涉及雙方權(quán)利義務(wù)的約定。

3.保密協(xié)議：適用于合同雙方需要保護(hù)商業(yè)秘密或其他敏感信息的情形。

4.違約責(zé)任設(shè)定：適用于明確合同違約行為及相應(yīng)責(zé)任，保障雙方權(quán)益的場(chǎng)景。

5.不可抗力處理：適用于合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。

6.合同變更與解除：適用于合同履行期間因各種原因需要變更或解除合同的情況。

7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律程序解決的情形。

8.法律適用與管轄：適用于合同雙方就法律適用和爭(zhēng)議管轄法院的明確約定。

9.合同效力確認(rèn)：適用于確認(rèn)合同成立、生效，并對(duì)雙方具有法律約束力的場(chǎng)景。

10.房地產(chǎn)交易：適用于涉及房地產(chǎn)交易的合同，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與等。

11.家族財(cái)產(chǎn)分配：適用于家族內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與或分配，特別是涉及房產(chǎn)的贈(zèng)與。

12.企業(yè)間合作：適用于企業(yè)之間在房產(chǎn)贈(zèng)與或相關(guān)交易中的合作。

13.法律咨詢(xún)與執(zhí)行：適用于需要法律專(zhuān)業(yè)人士提供咨詢(xún)意見(jiàn)和協(xié)助執(zhí)行合同的情況。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

3.乙方身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如適用。

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。

6.任何可能影響房產(chǎn)權(quán)屬的第三方權(quán)利證明文件。

7.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如存在。

8.任何與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的政府批文或許可。

9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決