2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息7.合同目的二、碼頭設(shè)施改造升級(jí)1.改造項(xiàng)目概述2.改造內(nèi)容3.改造進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任三、租賃條款1.租賃標(biāo)的2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途6.租賃費(fèi)用支付四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.租賃方責(zé)任4.出租方權(quán)利5.出租方義務(wù)6.出租方責(zé)任五、設(shè)施維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.報(bào)修流程4.維護(hù)費(fèi)用5.維護(hù)記錄六、安全管理1.安全責(zé)任2.安全管理措施3.安全培訓(xùn)4.事故處理5.安全事故責(zé)任七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保費(fèi)用4.環(huán)保驗(yàn)收5.環(huán)保事故責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止的效力5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.附件一：碼頭設(shè)施改造升級(jí)方案2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)保措施5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同雙方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________租賃方名稱：________________租賃方地址：________________租賃方聯(lián)系人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________7.合同目的：為實(shí)現(xiàn)碼頭設(shè)施的改造升級(jí)，并達(dá)成租賃協(xié)議。二、碼頭設(shè)施改造升級(jí)1.改造項(xiàng)目概述：改造項(xiàng)目名稱：碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于碼頭加固、設(shè)備更新、自動(dòng)化系統(tǒng)建設(shè)等2.改造內(nèi)容：具體改造項(xiàng)目及要求預(yù)計(jì)改造時(shí)間表3.改造進(jìn)度安排：各階段改造任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)度監(jiān)控及報(bào)告制度4.改造費(fèi)用及支付方式：改造總費(fèi)用：_______元支付方式：分期支付，具體支付計(jì)劃如下：首期支付：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付其余款項(xiàng)：_______元，于各階段改造完成后_______日內(nèi)支付5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序及時(shí)間6.違約責(zé)任：出租方未按時(shí)完成改造的責(zé)任租賃方未按時(shí)支付改造費(fèi)用的責(zé)任三、租賃條款1.租賃標(biāo)的：經(jīng)改造升級(jí)后的碼頭設(shè)施2.租賃期限：自_______至_______3.租金及支付方式：租金總額：_______元/年支付方式：每年支付一次，于每年的_______日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件調(diào)整頻率調(diào)整方式5.租賃用途：碼頭貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等6.租賃費(fèi)用支付：逾期支付違約金付款憑證四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：對(duì)租賃設(shè)施的使用權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的安全管理權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的維護(hù)權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)保持租賃設(shè)施的安全3.租賃方責(zé)任：因自身原因造成租賃設(shè)施損壞的責(zé)任因自身原因造成他人損害的責(zé)任4.出租方權(quán)利：對(duì)租賃設(shè)施的所有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的管理權(quán)對(duì)租賃設(shè)施的維修權(quán)5.出租方義務(wù)：按時(shí)完成改造升級(jí)保證租賃設(shè)施的安全和正常使用提供必要的維護(hù)服務(wù)6.出租方責(zé)任：因出租方原因造成租賃設(shè)施損壞的責(zé)任因出租方原因造成他人損害的責(zé)任五、設(shè)施維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的基本維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.報(bào)修流程：報(bào)修程序維修時(shí)間4.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用支付方式5.維護(hù)記錄：維護(hù)記錄保存六、安全管理1.安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的安全管理租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的安全管理2.安全管理措施：安全管理制度安全培訓(xùn)安全檢查3.安全培訓(xùn)：培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)時(shí)間4.事故處理：事故報(bào)告事故調(diào)查事故處理5.安全事故責(zé)任：事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任追究七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的環(huán)境保護(hù)租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的環(huán)境保護(hù)2.環(huán)保措施：環(huán)保管理制度環(huán)保設(shè)施環(huán)保監(jiān)控3.環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保費(fèi)用支付方式4.環(huán)保驗(yàn)收：環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗(yàn)收程序5.環(huán)保事故責(zé)任：事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任追究八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由合同雙方按照各自適用的稅法和規(guī)定承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)應(yīng)按照稅法規(guī)定的時(shí)間和方式繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如遇稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。4.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成改造升級(jí)、未按約定使用租賃設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第八章“爭(zhēng)議解決”。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：同第九章“合同變更與解除”。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：同第九章“合同變更與解除”。4.合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。5.合同解除與終止后的處理：包括但不限于退還租金、拆除租賃設(shè)施等。十三、合同附件1.附件一：碼頭設(shè)施改造升級(jí)方案2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)保措施5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于改造升級(jí)決策、租賃條款制定、費(fèi)用控制等。內(nèi)容：甲方擁有對(duì)碼頭設(shè)施改造升級(jí)的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方在租賃設(shè)施的使用和選擇上享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在租賃期間，如租賃設(shè)施發(fā)生變更或新增，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇使用或租賃。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在改造升級(jí)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：甲方承擔(dān)所有改造升級(jí)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保改造升級(jí)工程的質(zhì)量和安全，如因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃設(shè)施的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方在租賃設(shè)施的使用和選擇上享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在租賃期間，如租賃設(shè)施發(fā)生變更或新增，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇使用或租賃。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用等。內(nèi)容：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)租賃設(shè)施改造升級(jí)的決策權(quán)，乙方有權(quán)提出改造升級(jí)建議。內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出改造升級(jí)建議，甲方應(yīng)予以考慮并給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。5.中介變更條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的變更程序。內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：碼頭設(shè)施改造升級(jí)方案2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)保措施5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)協(xié)議（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)完成改造升級(jí)未按約定使用租賃設(shè)施未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染未按照合同約定支付稅費(fèi)未按照合同約定履行通知義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。雙方協(xié)商解決不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門處理民商事爭(zhēng)議的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民商事案件。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造升級(jí)進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源。2.問題：租賃設(shè)施損壞解決辦法：查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：安全事件解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，調(diào)查原因，采取措施防止再次發(fā)生。4.問題：環(huán)保問題解決辦法：立即整改，恢復(fù)環(huán)境，必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：稅費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目2.碼頭設(shè)施租賃業(yè)務(wù)3.碼頭安全管理制度4.碼頭環(huán)境保護(hù)措施5.稅費(fèi)繳納及爭(zhēng)議解決6.合同履行過(guò)程中的變更和解除7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及責(zé)任全文完。2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條碼頭設(shè)施改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)第三條改造工程進(jìn)度安排3.1改造工程啟動(dòng)時(shí)間3.2改造工程完成時(shí)間3.3階段性驗(yàn)收時(shí)間第四條改造工程費(fèi)用及支付方式4.1改造工程總費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條碼頭設(shè)施租賃5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租賃費(fèi)用及支付方式5.4租賃保證金第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________第二條碼頭設(shè)施改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造范圍本次改造升級(jí)范圍為碼頭泊位、裝卸設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。2.2改造內(nèi)容1.泊位改造：延長(zhǎng)泊位長(zhǎng)度，提高泊位等級(jí)；2.裝卸設(shè)備升級(jí)：更新老舊裝卸設(shè)備，提高裝卸效率；3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造：增加倉(cāng)儲(chǔ)容量，提升倉(cāng)儲(chǔ)管理水平。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)1.泊位改造：按照國(guó)家一級(jí)碼頭標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2.裝卸設(shè)備升級(jí)：選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，確保裝卸效率；3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造：采用智能化倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)，提高倉(cāng)儲(chǔ)效率。第三條改造工程進(jìn)度安排3.1改造工程啟動(dòng)時(shí)間：2025年3月1日3.2改造工程完成時(shí)間：2025年12月31日3.3階段性驗(yàn)收時(shí)間：2025年6月30日、2025年9月30日、2025年12月30日第四條改造工程費(fèi)用及支付方式4.1改造工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整4.2支付方式：1.合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________萬(wàn)元作為預(yù)付款；2.改造工程完成后，甲方向乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第五條碼頭設(shè)施租賃5.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2租賃用途：用于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)5.3租賃費(fèi)用及支付方式：1.租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元/年，共計(jì)__________萬(wàn)元；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件；3.乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.4租賃保證金1.租賃保證金為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金；3.租賃保證金在合同期滿后無(wú)息退還乙方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行碼頭設(shè)施改造升級(jí)；2.在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)1.提供改造升級(jí)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；2.保障乙方在租賃期間對(duì)碼頭設(shè)施的正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.在租賃期間，按照合同約定使用碼頭設(shè)施；2.在改造升級(jí)過(guò)程中，要求甲方按照合同約定提供相關(guān)支持。7.2乙方義務(wù)1.按照合同約定支付改造升級(jí)費(fèi)用和租賃費(fèi)用；2.在租賃期間，保證碼頭設(shè)施的安全、整潔和完好；3.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保碼頭設(shè)施改造升級(jí)后的使用安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間提供改造升級(jí)所需場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方延誤工期；2.甲方未按約定支付改造升級(jí)費(fèi)用或租賃費(fèi)用；3.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；4.乙方未按約定使用碼頭設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全事故；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金為違約金額的10%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元；4.若因違約造成對(duì)方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方收到乙方支付的預(yù)付款。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生合同約定的解除情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.碼頭設(shè)施改造升級(jí)方案；2.改造工程預(yù)算；3.租賃設(shè)施清單；4.支付方式及賬戶信息；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容1.碼頭設(shè)施改造升級(jí)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等；2.改造工程預(yù)算應(yīng)包括工程總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式等；3.租賃設(shè)施清單應(yīng)列明租賃設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等；4.支付方式及賬戶信息應(yīng)包括銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等；5.其他附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同使用1.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本；2.合同文本不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________。14.3簽署人甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署人簽字：甲方代表：__________乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.設(shè)計(jì)與咨詢：提供改造升級(jí)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等服務(wù)；2.施工與監(jiān)理：負(fù)責(zé)改造升級(jí)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作；3.評(píng)估與鑒定：對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.保險(xiǎn)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；5.法律服務(wù)：提供合同法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，具體委托內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面合同。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全；2.第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其委托任務(wù)；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元；2.若第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。4.2責(zé)任限額的適用1.責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；2.責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力、甲乙雙方或第三方以外的其他原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其委托任務(wù)，并為其提供必要的支持。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分；2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。6.2合同解除1.若第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任；2.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若甲乙雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.碼頭設(shè)施改造升級(jí)方案詳細(xì)說(shuō)明改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。提供改造工程所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等。2.改造工程預(yù)算包括工程總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式等。列明各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.租賃設(shè)施清單列明租賃設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。提供租賃設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。4.支付方式及賬戶信息列明甲乙雙方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.保險(xiǎn)合同包括工程保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。確保所有變更和補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式作為合同的一部分。7.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等合同。明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施清單列明甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。提供場(chǎng)地、設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明和使用說(shuō)明。10.乙方提供的貨物清單列明乙方租賃設(shè)施所涉及的貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量等。提供貨物的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供改造升級(jí)所需場(chǎng)地、設(shè)施等。甲方未按約定支付改造升級(jí)費(fèi)用或租賃費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。乙方未按約定使用碼頭設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全事故。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目概述2.2碼頭設(shè)施改造升級(jí)具體內(nèi)容2.3碼頭設(shè)施租賃范圍3.項(xiàng)目改造升級(jí)方案3.1改造升級(jí)目標(biāo)及原則3.2改造升級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3改造升級(jí)工程進(jìn)度安排4.工程投資及資金來(lái)源4.1工程投資總額4.2資金來(lái)源及使用方式4.3工程結(jié)算方式5.碼頭設(shè)施租賃費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式及時(shí)間6.碼頭設(shè)施使用及維護(hù)6.1碼頭設(shè)施使用規(guī)定6.2碼頭設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3碼頭設(shè)施維修及更換7.保密條款7.1保密事項(xiàng)7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理方式8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)方式11.3合同變更及解除12.合同附件12.1項(xiàng)目改造升級(jí)方案及預(yù)算12.2碼頭設(shè)施租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：碼頭1.1.2承租方名稱：物流1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：02156781.3.2承租方聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方地址1.4.1出租方地址：上海市浦東新區(qū)碼頭路1號(hào)1.4.2承租方地址：上海市浦東新區(qū)物流路2號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)碼頭2.2碼頭設(shè)施改造升級(jí)具體內(nèi)容2.2.1碼頭泊位改造2.2.2碼頭裝卸設(shè)備更新2.2.3碼頭信息化系統(tǒng)建設(shè)2.3碼頭設(shè)施租賃范圍2.3.1碼頭泊位租賃2.3.2碼頭裝卸設(shè)備租賃2.3.3碼頭信息化系統(tǒng)使用3.項(xiàng)目改造升級(jí)方案3.1改造升級(jí)目標(biāo)及原則3.1.1目標(biāo)：提高碼頭裝卸效率，降低運(yùn)營(yíng)成本3.1.2原則：安全、環(huán)保、高效、經(jīng)濟(jì)3.2改造升級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2采用先進(jìn)適用技術(shù)3.3改造升級(jí)工程進(jìn)度安排3.3.1工程啟動(dòng)時(shí)間：2025年1月1日3.3.2工程完工時(shí)間：2025年12月31日4.工程投資及資金來(lái)源4.1工程投資總額：人民幣1000萬(wàn)元4.2資金來(lái)源及使用方式4.2.1出租方自籌資金：人民幣500萬(wàn)元4.2.2承租方投資：人民幣500萬(wàn)元4.3工程結(jié)算方式4.3.1按照工程進(jìn)度分階段結(jié)算4.3.2結(jié)算依據(jù)：工程量清單及合同約定5.碼頭設(shè)施租賃費(fèi)用5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照碼頭泊位面積及裝卸設(shè)備類型計(jì)算5.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《碼頭設(shè)施租賃費(fèi)用表》5.3租金支付方式及時(shí)間5.3.1每季度支付一次租金5.3.2每季度一個(gè)工作日支付6.碼頭設(shè)施使用及維護(hù)6.1碼頭設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用碼頭設(shè)施6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變碼頭設(shè)施用途6.2碼頭設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的使用過(guò)程中造成的損壞6.3碼頭設(shè)施維修及更換6.3.1出租方負(fù)責(zé)維修及更換碼頭設(shè)施6.3.2維修及更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.保密條款7.1保密事項(xiàng)7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)妥善保管保密事項(xiàng)，不得泄露給任何第三方7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬(wàn)元8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理方式8.1.1出租方未按約定時(shí)間完成改造升級(jí)工程，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。8.1.2承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.3承租方違反使用規(guī)定，造成碼頭設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于工程量清單、租金費(fèi)用表、改造升級(jí)方案等。11.2通知及送達(dá)方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2.2通知送達(dá)之日為送達(dá)成功之日。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。12.合同附件12.1項(xiàng)目改造升級(jí)方案及預(yù)算12.2碼頭設(shè)施租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年12月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)13.3合同簽署人簽字13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用及管轄法院14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由上海市浦東新區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1技術(shù)顧問1.2.2工程監(jiān)理1.2.3融資機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5法務(wù)顧問2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1技術(shù)咨詢服務(wù)2.2.2工程監(jiān)督管理2.2.3資金籌措與監(jiān)管2.2.4保險(xiǎn)理賠與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.5法律事務(wù)處理3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失3.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表5.1.2.2第三方的職責(zé)范圍5.1.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1.2.4第三方的責(zé)任限額5.1.2.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和期限5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更5.2.1若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.2.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目改造升級(jí)方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出改造升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、預(yù)算金額及資金使用計(jì)劃。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施和資金管理。2.附件二：碼頭設(shè)施租賃協(xié)議要求：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列出改造升級(jí)工程所需的各項(xiàng)工程量，包括人工、材料、機(jī)械等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于工程結(jié)算和支付。4.附件四：租金費(fèi)用表要求：詳細(xì)列出不同類型碼頭泊位及裝卸設(shè)備的租金標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于租金的計(jì)算和支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入關(guān)系。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，以及保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時(shí)間完成改造升級(jí)工程。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方違反使用規(guī)定，造成碼頭設(shè)施損壞。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定時(shí)間完成改造升級(jí)工程，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.2承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.3承租方違反使用規(guī)定，造成碼頭設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若出租方因故導(dǎo)致改造升級(jí)工程延遲一個(gè)月，則應(yīng)向承租方支付違約金人民幣30萬(wàn)元。3.2若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1.5萬(wàn)元。3.3若承租方因操作不當(dāng)導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失人民幣10萬(wàn)元。全文完。2025年度碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目，乙方愿意參與并租賃甲方改造后的碼頭設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方碼頭設(shè)施改造升級(jí)及租賃的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保碼頭設(shè)施改造升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）碼頭設(shè)施：指甲方改造后的碼頭及其附屬設(shè)施，包括但不限于碼頭主體、堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、裝卸設(shè)備等；（2）租賃期限：指乙方租賃碼頭設(shè)施的時(shí)間；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）租賃用途：指乙方租賃碼頭設(shè)施的具體用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造升級(jí)：指甲方對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行的技術(shù)改造、功能升級(jí)等；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得碼頭設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，確保碼頭設(shè)施符合乙方租賃需求；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供符合要求的碼頭設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因改造升級(jí)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃碼頭設(shè)施，并使用碼頭設(shè)施進(jìn)行約定的用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施，不得擅自改變碼頭設(shè)施的用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用碼頭設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方碼頭設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的碼頭設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將碼頭設(shè)施交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租賃期限和租賃面積支付給甲方的租金；（2）改造升級(jí)費(fèi)用：甲方為改造升級(jí)碼頭設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：甲方為維護(hù)和管理碼頭設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）支票支付：乙方應(yīng)向甲方開具無(wú)條件的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓的支票。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用；（2）改造升級(jí)費(fèi)用：在改造升級(jí)工程完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付改造升級(jí)費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在每月固定日期向乙方收取管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供符合要求的碼頭設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）甲方因改造升級(jí)工程延誤導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用碼頭設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）乙方擅自改變碼頭設(shè)施的用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）碼頭設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（2）租賃價(jià)格的敏感信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞；（2）政府實(shí)施封鎖政策，影響碼頭設(shè)施的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的國(guó)家秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)碼頭設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期后收回碼頭設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保碼頭設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提