2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程保修金合同文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程保修金合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.保修金金額及支付方式3.1保修金總額3.2保修金支付比例3.3保修金支付時間4.保修范圍及期限4.1保修范圍4.2保修期限5.保修責任及義務5.1保修責任5.2保修義務6.保修金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：項目施工圖紙10.2附件二：保修金支付憑證11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1責任承擔12.2資產(chǎn)清算13.合同解除后的權(quán)利義務13.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移13.2責任追溯14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：大型購物中心1.1.2乙方：室內(nèi)裝飾工程1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目名稱：2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為平方米，裝飾面積為平方米3.保修金金額及支付方式3.1保修金總額：人民幣萬元整3.2保修金支付比例：工程總造價的5%3.3保修金支付時間：工程驗收合格后30日內(nèi)支付4.保修范圍及期限4.1保修范圍：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電等室內(nèi)裝飾工程部分4.2保修期限：自工程驗收合格之日起計算，共計24個月5.保修責任及義務5.1保修責任：乙方在保修期內(nèi)對因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞負責修復，修復費用由乙方承擔5.2保修義務：乙方應確保保修期內(nèi)提供的維修服務及時、高效、優(yōu)質(zhì)6.保修金退還條件及程序6.1退還條件：在保修期內(nèi)，如乙方履行了保修責任，甲方應在工程保修期滿后30日內(nèi)無息退還全部保修金6.2退還程序：甲方收到乙方提供的保修期滿證明及相關(guān)材料后，辦理保修金退還手續(xù)7.違約責任7.1違約情形：若乙方在保修期內(nèi)未履行保修責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任7.2違約責任：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：保修期滿，且乙方已履行完保修責任，合同自然終止10.合同附件10.1附件一：項目施工圖紙10.1.1.1室內(nèi)裝飾工程設計圖紙10.1.1.2施工圖紙10.1.1.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準10.2附件二：保修金支付憑證10.2.1.1保修金支付通知10.2.1.2保修金支付憑證10.2.1.3保修金收據(jù)11.合同變更及解除11.1變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議11.2.1合同目的無法實現(xiàn)11.2.2一方嚴重違約11.2.3發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的12.合同解除后的處理12.1責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任13.合同解除后的權(quán)利義務13.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)移：合同解除后，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方13.2責任追溯：如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的責任14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定的為準14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方約定或法律規(guī)定，需要第三方參與合同管理、監(jiān)督、仲裁或提供專業(yè)服務的情況。15.2.1工程監(jiān)理：對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。15.2.2造價咨詢：對工程造價進行審核和評估。15.2.3爭議仲裁：在合同爭議解決中提供仲裁服務。15.2.4專業(yè)服務：如法律咨詢、風險評估等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2授權(quán)：雙方應向第三方頒發(fā)授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利、義務和責任范圍。17.第三方的責任限額17.1責任限額：第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.2限額約定：合同中應約定第三方責任限額的具體金額，并在必要時進行保險或擔保。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方的職責：第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責，并對自己的行為負責。18.2第三方的報告義務：第三方應定期向雙方提交工作報告，報告其工作進展和結(jié)果。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分：19.1.1甲方與乙方的責任劃分：甲方負責項目的投資、管理和監(jiān)督，乙方負責施工和保修。19.1.2甲方與第三方的責任劃分：甲方對第三方的工作提供必要的支持，并承擔第三方行為的后果。19.1.3乙方與第三方的責任劃分：乙方應與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。20.第三方的變更與替換20.1變更：如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽署授權(quán)書。20.2替換：如第三方無法履行職責，雙方應協(xié)商替換第三方，并重新簽署授權(quán)書。21.第三方的退出21.1退出條件：在合同履行期間，如第三方因故退出，雙方應協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.2退出程序：第三方退出時，應向雙方提交退出報告，并妥善處理剩余工作。22.第三方的保密義務22.1保密義務：第三方在執(zhí)行合同時，應對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，通常不少于合同履行期間。23.第三方的爭議解決23.1爭議解決：第三方在履行合同時產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目施工圖紙詳細要求：包含室內(nèi)裝飾工程的設計圖紙、施工圖紙、材料清單、技術(shù)規(guī)范和標準等。說明：施工圖紙應詳細標注尺寸、材料、工藝要求等，確保施工質(zhì)量。2.附件二：保修金支付憑證詳細要求：包括保修金支付通知、支付憑證、收據(jù)等。說明：支付憑證應明確保修金的支付金額、支付時間、支付方和收款方信息。3.附件三：工程驗收報告詳細要求：包含工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應詳細記錄工程驗收過程中的各項指標和驗收結(jié)論。4.附件四：保修金退還申請詳細要求：包括保修金退還申請表、保修期滿證明、相關(guān)維修記錄等。說明：申請表應填寫保修金退還的詳細原因和證明材料。5.附件五：第三方授權(quán)書詳細要求：包含第三方名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)書應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的細節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議應明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。1.2乙方在保修期內(nèi)未履行保修責任。1.3甲方未按合同約定支付保修金。1.4第三方未按授權(quán)范圍履行職責。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方在保修期內(nèi)未履行保修責任，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3甲方未按合同約定支付保修金，應承擔違約責任，支付違約金。2.4第三方未按授權(quán)范圍履行職責，應承擔相應的法律責任。2.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定的時間完成工程，導致甲方遭受工期延誤，乙方應賠償甲方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟損失，如材料費、人工費等。3.2乙方在保修期內(nèi)未修復因質(zhì)量問題導致的損壞，甲方自行修復后，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3甲方未按合同約定支付保修金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因未支付保修金而產(chǎn)生的利息。全文完。2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程保修金合同文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為保障2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程的順利進行，確保工程質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程中的保修金支付、管理及退還等相關(guān)事宜，以維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.室內(nèi)裝飾工程：指對購物中心內(nèi)部空間進行裝修、裝飾，包括墻面、地面、天花板、門窗、隔斷、照明、通風等設施的設計、施工及安裝。2.保修金：指甲方為保證乙方按照合同約定履行保修義務，在工程完工后向乙方支付的一定比例的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程完工：指室內(nèi)裝飾工程按照合同約定全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。2.保修期限：指乙方按照合同約定對室內(nèi)裝飾工程進行保修的期限。3.保修責任：指乙方在保修期限內(nèi)對因施工原因造成的工程缺陷承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑?。四、?quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保修義務。2.甲方有權(quán)在保修期限內(nèi)要求乙方修復、更換或賠償因施工原因造成的工程缺陷。3.甲方在工程完工后，按照合同約定向乙方支付保修金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務按照合同約定對室內(nèi)裝飾工程進行保修。2.乙方在保修期限內(nèi)，對因施工原因造成的工程缺陷承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑巍?.乙方有權(quán)在工程完工后，按照合同約定收取甲方支付的保修金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限自工程完工之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為購物中心室內(nèi)裝飾工程所在地。5.3合同履行方式1.乙方在保修期限內(nèi)，對因施工原因造成的工程缺陷進行修復、更換或賠償。2.甲方在工程完工后，按照合同約定向乙方支付保修金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的保修期限屆滿。2.乙方完成保修義務，甲方驗收合格。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.雙方按照合同終止協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將剩余的保修金退還甲方。2.雙方按照合同終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的保修金費用構(gòu)成如下：2.保修金計算方式：保修金總額=工程總造價×保修金比例。7.2支付方式7.3支付時間2.保修金支付期限：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長支付期限。7.4支付條款1.甲方支付保修金時，應附具支付憑證，包括但不限于付款申請、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。八、違約責任8.1甲方違約2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額按實際損失計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要必須向第三方提供保密內(nèi)容，應事先取得對方書面同意，并要求第三方承擔同等保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力不能履行合同義務的，應及時通知對方，并取得相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因破產(chǎn)、解散等原因喪失民事行為能力的。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在保修期限內(nèi)對室內(nèi)裝飾工程進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方在保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對室內(nèi)裝飾工程進行任何改動。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得影響本合同的主要條款。2.在保修期內(nèi)，如因乙方責任造成工程缺陷，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就室內(nèi)裝飾工程的保修事宜進行充分溝通，確保保修工作順利進行。2.甲方應配合乙方進行保修工作的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照合同約定的時間和地點進行會面，討論相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于室內(nèi)裝飾工程保修金事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.室內(nèi)裝飾工程保修金支付憑證2.保修金收款確認函3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.合同修改和補充協(xié)議6.協(xié)作與配合記錄7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付保修金，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定履行保修義務，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對保密內(nèi)容負有保密義務。4.修改和補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修金支付時間延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定合理的支付時間，并確保支付憑證齊全。2.問題：保修工作實施過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密內(nèi)容的責任人進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：第三方作為監(jiān)理單位，負責監(jiān)督室內(nèi)裝飾工程的施工質(zhì)量和進度。第三方應定期向甲方提供工程進度報告和工程質(zhì)量評估。第三方對工程中的重大變更和問題有權(quán)提出意見和建議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。第三方有權(quán)對工程進行現(xiàn)場檢查和驗收。第三方有權(quán)在必要時暫停工程，直至問題解決。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合合同要求。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和方式提交相關(guān)報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保修金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和材料。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對因施工原因造成的工程缺陷進行修復或賠償。2.乙方利益條款：乙方在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿こ倘毕?，甲方應承擔修復或賠償責任。乙方有權(quán)在保修期滿后，根據(jù)實際情況要求甲方退還部分保修金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付保修金，應向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方的違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對因施工原因造成的工程缺陷進行修復或賠償。甲方可要求乙方在保修期滿后提供工程維護和保養(yǎng)方案。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)不得擅自對室內(nèi)裝飾工程進行改動。2.甲方的利益條款：如乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)在保修期滿后，根據(jù)實際情況要求乙方退還部分保修金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定履行保修義務，應向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程保修金合同文本2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程質(zhì)量標準三、保修金條款1.保修金金額2.保修金支付方式3.保修金退還條件4.保修金退還程序四、保修期限1.保修期限起始時間2.保修期限終止時間3.保修期限延長條件五、保修責任范圍1.保修范圍界定2.保修責任承擔3.保修責任免除六、保修金管理1.保修金賬戶設立2.保修金使用審批3.保修金使用記錄4.保修金賬戶審計七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署代表十三、附件1.工程圖紙2.工程預算3.工程合同4.保修金支付憑證5.保修金退還憑證十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同變更通知合同編號202510015522一、合同概述1.合同背景a.雙方合作背景介紹b.工程概況簡要描述2.合同目的a.明確保修金條款b.規(guī)定保修期限及責任范圍3.合同雙方基本信息a.甲方（業(yè)主）名稱、地址、聯(lián)系方式b.乙方（施工單位）名稱、地址、聯(lián)系方式二、工程概況1.工程名稱a.大型購物中心室內(nèi)裝飾工程2.工程地點a.詳細地址3.工程規(guī)模a.面積、樓層等信息4.工程內(nèi)容a.裝飾材料、施工項目等5.工程質(zhì)量標準a.國家相關(guān)質(zhì)量標準b.甲方特別要求三、保修金條款1.保修金金額a.保修金總額b.分階段支付比例2.保修金支付方式a.保修金支付時間節(jié)點b.保修金支付方式3.保修金退還條件a.工程驗收合格b.乙方履行完畢保修責任4.保修金退還程序a.乙方提交退還申請b.甲方審核并退還保修金四、保修期限1.保修期限起始時間a.工程竣工日期2.保修期限終止時間a.法定保修期限3.保修期限延長條件a.工程驗收合格后因特殊原因需要延長五、保修責任范圍1.保修范圍界定a.具體保修項目b.保修期限2.保修責任承擔a.乙方保修責任b.甲方協(xié)助義務3.保修責任免除a.因不可抗力原因?qū)е碌膯栴}b.甲方使用不當造成的問題六、保修金管理1.保修金賬戶設立a.賬戶名稱、開戶行2.保修金使用審批a.使用程序b.使用審批權(quán)限3.保修金使用記錄a.使用記錄保存期限b.使用記錄查詢4.保修金賬戶審計a.審計頻率b.審計內(nèi)容七、違約責任1.違約情形a.乙方未按合同約定進行保修b.甲方未按合同約定支付保修金2.違約責任承擔a.違約責任賠償金額b.違約責任賠償方式3.違約賠償方式a.現(xiàn)金賠償b.其他方式賠償八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序a.協(xié)商期限b.仲裁機構(gòu)選擇c.訴訟法院選擇3.爭議解決機構(gòu)a.具體仲裁機構(gòu)名稱b.具體法院名稱九、合同解除1.合同解除條件a.嚴重違約b.不可抗力c.合同雙方協(xié)商一致2.合同解除程序a.解除通知b.解除生效日期c.解除后的處理3.合同解除后的處理a.保修金退還b.工程移交c.責任追究十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同履行完畢2.合同生效日期a.簽字蓋章日期3.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致4.合同終止日期a.合同期限屆滿日期b.合同解除日期c.合同終止通知日期十一、其他約定1.合同附件a.工程圖紙b.工程預算c.工程合同d.保修金支付憑證e.保修金退還憑證2.合同未盡事宜a.雙方另行協(xié)商b.按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同解釋權(quán)a.合同解釋以雙方協(xié)商一致為準十二、合同簽署1.合同簽署日期a.雙方簽字蓋章日期2.合同簽署地點a.具體地點3.合同簽署代表a.甲方代表姓名、職務b.乙方代表姓名、職務十三、附件（此處列出所有附件清單）十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)a.甲方份數(shù)b.乙方份數(shù)2.合同保管責任a.甲方保管責任b.乙方保管責任3.合同變更通知a.變更通知方式b.變更通知期限甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)對乙方提交的保修金使用申請進行審核。c.甲方有權(quán)對保修金賬戶進行審計。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定保修金的使用范圍和方式。b.甲方有權(quán)決定保修期限的延長或縮短。c.甲方有權(quán)決定保修責任的承擔和賠償方式。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款a.甲方負責協(xié)調(diào)乙方與其他相關(guān)方的溝通和合作。b.甲方負責協(xié)調(diào)保修期間可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。c.甲方負責協(xié)調(diào)保修金退還的相關(guān)事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出保修金使用計劃。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程進度提出保修期限的延長申請。c.乙方有權(quán)根據(jù)保修情況提出保修責任的承擔和賠償方式。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定保修金的支付方式和時間節(jié)點。b.乙方有權(quán)決定保修金的使用范圍和具體項目。c.乙方有權(quán)決定保修金退還的具體條件和程序。3.乙方執(zhí)行權(quán)條款a.乙方負責按照合同約定進行保修工作。b.乙方負責按照合同約定使用保修金。c.乙方負責按照合同約定處理保修期間的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同約定第三方中介的名稱、職責和權(quán)限。b.第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意。c.第三方中介的費用由合同雙方協(xié)商承擔。2.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款a.第三方中介負責協(xié)調(diào)雙方在保修金使用、保修期限和保修責任等方面的爭議。b.第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料和證明。c.第三方中介的協(xié)調(diào)結(jié)果具有約束力。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款a.第三方中介有權(quán)對保修金的使用情況進行監(jiān)督。b.第三方中介有權(quán)對保修期限的履行情況進行監(jiān)督。c.第三方中介有權(quán)對保修責任的履行情況進行監(jiān)督。4.第三方中介報告權(quán)條款a.第三方中介有權(quán)向合同雙方提交監(jiān)督報告。b.第三方中介的報告應包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題和建議。c.第三方中介的報告應提交給合同雙方，并保留副本。5.第三方中介責任條款a.第三方中介應保證其提供的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務的質(zhì)量。b.第三方中介應遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。c.第三方中介因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預算3.工程合同4.保修金支付憑證5.保修金退還憑證6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭議解決協(xié)議8.合同變更記錄9.保修金使用記錄10.保修金賬戶審計報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定進行保修。b.甲方未按合同約定支付保修金。c.乙方未按合同約定使用保修金。d.甲方未按合同約定進行監(jiān)督和檢查。e.第三方中介未按合同約定提供監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。b.違約行為的認定需有充分的事實依據(jù)和證據(jù)支持。c.違約行為的認定需由合同雙方或第三方中介進行。三、法律名詞及解釋：1.保修金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工后預付給甲方的保證金。2.保修期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：由第三方中介進行調(diào)解，必要時提交仲裁或訴訟。2.問題：保修期限屆滿后，乙方未履行保修責任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行保修責任，并追究其違約責任。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介進行整改，如整改無效，可解除合同。五、所有應用場景：1.大型購物中心室內(nèi)裝飾工程。2.其他商業(yè)建筑室內(nèi)裝飾工程。3.公共設施室內(nèi)裝飾工程。4.個人住宅室內(nèi)裝飾工程。全文完。2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程保修金合同文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為保障2025年度大型購物中心室內(nèi)裝飾工程的順利完成，確保工程質(zhì)量及施工安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本保修金合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在保修金方面的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量及施工安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）室內(nèi)裝飾工程：指在建筑物室內(nèi)進行的裝修、裝飾、裝修改造等工程。（2）保修金：指甲方為保證乙方按約定履行合同，向乙方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保修期：指乙方按照約定完成室內(nèi)裝飾工程后，向甲方提供的質(zhì)量保修期限。（2）保修責任：指乙方在保修期內(nèi)，對室內(nèi)裝飾工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換或賠償?shù)呢熑?。?）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應承擔的違約責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的保修期內(nèi)，對室內(nèi)裝飾工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換或賠償。（2）甲方有權(quán)對乙方在保修期內(nèi)的維修、更換或賠償工作進行監(jiān)督，確保維修、更換或賠償符合約定要求。（3）甲方應按時足額支付乙方保修金。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應在保修期內(nèi)，對室內(nèi)裝飾工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換或賠償。（2）乙方應確保維修、更換或賠償工作符合約定要求，并在接到甲方通知后及時進行處理。（3）乙方有權(quán)按照約定要求，從甲方支付的保修金中扣除已發(fā)生維修、更換或賠償費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限為自室內(nèi)裝飾工程驗收合格之日起算，至2027年12月31日止。5.2合同履行地點室內(nèi)裝飾工程所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務，確保室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量及施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）室內(nèi)裝飾工程驗收合格，且保修期滿。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）如發(fā)生終止條件，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。（2）終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）保修期滿后，乙方應將剩余保修金退還甲方。（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理保修期滿后的室內(nèi)裝飾工程維護、保養(yǎng)等問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保修金總額：人民幣__________元整。（2）保修金比例：根據(jù)室內(nèi)裝飾工程的總合同金額，保修金比例為__________%。（3）保修金支付方式：按工程進度分期支付。7.2支付方式保修金的支付方式如下：（1）乙方在工程開工前，甲方支付保修金總額的__________%作為預付款。（2）工程進度達到約定節(jié)點時，乙方提交相關(guān)證明材料，甲方根據(jù)實際完成情況支付相應比例的保修金。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的保修金。7.3支付時間保修金的支付時間如下：（1）預付款支付時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。（2）分期支付時間：每個支付節(jié)點后__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的合法有效發(fā)票和支付申請后__________個工作日內(nèi)完成支付。（2）乙方應保證所提交的支付申請和發(fā)票真實、合法、有效。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付保修金，應向乙方支付__________%的違約金，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約若乙方未按約定履行保修義務，應向甲方支付__________%的違約金，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算。（2）賠償方式：貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程中斷。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。（3）政府政策變更導致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對室內(nèi)裝飾工程的質(zhì)量和保修金支付進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保修金支付比例和支付時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成室內(nèi)裝飾工程的保修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決保修過程中出現(xiàn)的問題。（2）相互提供必要的資料和信息，確保保修工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與室內(nèi)裝飾工程的總合同相互獨立。16.3增減條款本合同如需增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.室內(nèi)裝飾工程總合同2.室內(nèi)裝飾工程竣工驗收報告3.保修金支付申請及發(fā)票4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭議的記錄7.調(diào)解、仲