2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本(特色小鎮(zhèn))3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本(特色小鎮(zhèn))本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1居間方信息3.2買方信息3.3賣方信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.居間成果與報(bào)酬6.1居間成果6.2報(bào)酬計(jì)算6.3報(bào)酬支付7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方責(zé)任7.2居間方義務(wù)8.買方責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任8.2買方義務(wù)9.賣方責(zé)任與義務(wù)9.1賣方責(zé)任9.2賣方義務(wù)10.居間方權(quán)利10.1居間方權(quán)利11.買方權(quán)利11.1買方權(quán)利12.賣方權(quán)利12.1賣方權(quán)利13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2違約責(zé)任賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同訂立與生效1.2合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。2.定義與解釋“居間服務(wù)”指居間方在合同有效期內(nèi),為買方提供尋找、推薦符合買方需求的特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)銷售服務(wù)。“居間費(fèi)用”指居間方為買方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬?!暗禺a(chǎn)”指位于特色小鎮(zhèn)的住宅、商業(yè)或其他類型的地產(chǎn)。2.2解釋:對本合同的解釋和執(zhí)行,應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.當(dāng)事人信息3.1居間方信息:名稱:______地址:______聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______3.2買方信息:姓名:______地址:______聯(lián)系電話:______3.3賣方信息:姓名:______地址:______聯(lián)系電話:______4.居間服務(wù)內(nèi)容提供特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)市場信息;引薦符合買方需求的地產(chǎn)項(xiàng)目;協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判;提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2居間服務(wù)方式:居間方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場拜訪等方式提供居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限:本合同居間服務(wù)期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用:居間費(fèi)用為成交金額的____%,成交金額以買賣雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。5.2支付方式:居間費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)由買方支付給居間方。5.3支付時(shí)間:居間費(fèi)用支付時(shí)間與地產(chǎn)成交時(shí)間一致,具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.居間成果與報(bào)酬引薦至少____個(gè)符合買方需求的地產(chǎn)項(xiàng)目;協(xié)助買方與賣方簽訂成交合同。6.2報(bào)酬計(jì)算:居間方根據(jù)實(shí)際完成的居間成果,按照合同約定的居間費(fèi)用比例計(jì)算報(bào)酬。6.3報(bào)酬支付:居間報(bào)酬在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方,支付方式與居間費(fèi)用支付方式一致。7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方責(zé)任:居間方應(yīng)盡合理努力,為買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)信息;居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判,確保交易順利進(jìn)行;居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù),達(dá)到合同約定的居間成果。7.2居間方義務(wù):居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠信經(jīng)營;居間方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密;居間方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向買方和賣方提供交易相關(guān)信息。8.買方責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任:買方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付居間費(fèi)用和報(bào)酬;買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,以便居間方提供合適的地產(chǎn)推薦;買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法購買地產(chǎn)。8.2買方義務(wù):買方應(yīng)積極配合居間方的工作,包括但不限于參加看房、談判等;買方應(yīng)按照合同約定,在成交后及時(shí)與賣方簽訂正式的買賣合同;買方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露居間方提供的商業(yè)秘密。9.賣方責(zé)任與義務(wù)9.1賣方責(zé)任:賣方應(yīng)保證其出售的地產(chǎn)真實(shí)、合法,并有權(quán)處分;賣方應(yīng)提供完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件;賣方應(yīng)配合居間方的工作,包括但不限于參加談判、簽訂合同等。9.2賣方義務(wù):賣方應(yīng)按照合同約定,在成交后及時(shí)與買方簽訂正式的買賣合同;賣方應(yīng)保證地產(chǎn)的交付符合合同約定,包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等;賣方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露買方的商業(yè)秘密。10.居間方權(quán)利10.1居間方權(quán)利:居間方有權(quán)要求買方按照合同約定支付居間費(fèi)用和報(bào)酬;居間方有權(quán)要求賣方提供必要的地產(chǎn)信息;居間方有權(quán)要求買方和賣方遵守合同約定。11.買方權(quán)利11.1買方權(quán)利:買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息;買方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)的咨詢和建議;買方有權(quán)要求居間方保密其個(gè)人信息。12.賣方權(quán)利12.1賣方權(quán)利:賣方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供服務(wù);賣方有權(quán)要求居間方保密其商業(yè)秘密;賣方有權(quán)要求居間方提供地產(chǎn)交易的相關(guān)信息。13.合同解除與終止13.1合同解除條件:雙方協(xié)商一致,決定解除合同;一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件:居間服務(wù)期限屆滿;居間方完成合同約定的居間成果;買方與賣方簽訂正式的買賣合同。14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失;違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金;違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2違約責(zé)任賠償:違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決;若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金,守約方有權(quán)向法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:指在本合同履行過程中,因買方或賣方或居間方需要,經(jīng)合同當(dāng)事人同意而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方三方書面同意;2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠履行合同約定的義務(wù);2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同,提高交易效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在本合同中的責(zé)任,不得超過其提供的擔(dān)?;虮kU(xiǎn)額度,或由買方、賣方和居間方共同約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定:責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和協(xié)助;4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立或協(xié)助買方、賣方和居間方履行合同義務(wù);4.3第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠信履行合同義務(wù);5.2第三方應(yīng)保守買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密;5.3第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系:第三方作為買方或賣方的代理或顧問,其行為視為買方或賣方的行為,但第三方不得超越其代理權(quán)限;6.2第三方與居間方的關(guān)系:第三方作為居間方的合作伙伴,協(xié)助居間方履行合同,但第三方不得干涉居間方的獨(dú)立業(yè)務(wù);6.3第三方與買方、賣方、居間方之間的責(zé)任劃分:第三方在履行合同過程中,因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān);因第三方與買方、賣方或居間方之間的合作不當(dāng)造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同條款變更7.1合同當(dāng)事人可就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商變更,變更內(nèi)容需經(jīng)三方書面同意;7.2合同變更后,原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效,新條款生效。8.第三方介入后的糾紛解決8.1第三方介入后發(fā)生的糾紛,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同無法履行的情況,合同當(dāng)事人可協(xié)商解除合同;9.2合同解除后,各方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān);10.2若合同當(dāng)事人未按約定承擔(dān)費(fèi)用,第三方有權(quán)要求賠償。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后,如合同已履行完畢,合同當(dāng)事人可協(xié)商終止合同;11.2合同終止后,各方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:買方身份證明文件要求:提供有效的身份證、護(hù)照等身份證明文件復(fù)印件。說明:用于證明買方的身份和資格。2.附件二:賣方身份證明文件要求:提供有效的身份證、護(hù)照等身份證明文件復(fù)印件。說明:用于證明賣方的身份和資格。3.附件三:地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明:用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四:居間服務(wù)協(xié)議要求:居間方與買方、賣方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件。說明:詳細(xì)約定居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。5.附件五:地產(chǎn)交易合同要求:買方與賣方簽訂的地產(chǎn)交易合同原件。說明:詳細(xì)約定地產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款,包括價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:合同當(dāng)事人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明:詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。7.附件七:第三方資質(zhì)證明文件要求:第三方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。說明:用于證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。8.附件八:費(fèi)用支付憑證要求:支付居間費(fèi)用和報(bào)酬的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明:用于證明費(fèi)用已支付。9.附件九:糾紛解決文件要求:解決合同糾紛的相關(guān)文件,如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明:用于證明糾紛已得到解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù);買方未按合同約定支付居間費(fèi)用和報(bào)酬;賣方未按合同約定提供地產(chǎn)或交付地產(chǎn);第三方未按合同約定履行義務(wù);合同當(dāng)事人泄露對方商業(yè)秘密;合同當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金;違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明:居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù),導(dǎo)致買方錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī),買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失,居間方應(yīng)賠償買方經(jīng)濟(jì)損失;買方未按合同約定支付居間費(fèi)用,居間方有權(quán)要求買方支付違約金;賣方未按合同約定提供地產(chǎn),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行,賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償買方因此遭受的損失;第三方未按合同約定履行義務(wù),造成合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本(特色小鎮(zhèn))1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2地產(chǎn)項(xiàng)目位置及規(guī)劃2.3銷售范圍及面積第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章居間服務(wù)成果5.1成果交付時(shí)間5.2成果交付方式5.3成果質(zhì)量要求第六章居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2出售方責(zé)任6.3買受方責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表第十四章合同附件14.1項(xiàng)目介紹資料14.2雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱:1.1.2出售方地址:1.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名:1.1.4法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式:1.2雙方名稱及地址1.2.1居間服務(wù)方名稱:1.2.2居間服務(wù)方地址:1.2.3法定代表人或授權(quán)代表姓名:1.2.4法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式:第二章合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱:2.1.2項(xiàng)目位置:2.1.3項(xiàng)目規(guī)劃:2.2地產(chǎn)項(xiàng)目位置及規(guī)劃2.2.1項(xiàng)目詳細(xì)位置:2.2.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及說明:2.3銷售范圍及面積2.3.1銷售范圍:2.3.2銷售面積:第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供項(xiàng)目信息及咨詢:3.1.2協(xié)助客戶與出售方洽談:3.1.3協(xié)助客戶辦理購房手續(xù):3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)開始日期:3.2.2居間服務(wù)結(jié)束日期:3.3居間服務(wù)方式3.3.1面談服務(wù):3.3.2電話服務(wù):3.3.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù):第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用按成交金額的一定比例計(jì)算:4.1.2費(fèi)用比例:4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付部分費(fèi)用:4.2.2成交后支付剩余費(fèi)用:4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付費(fèi)用支付時(shí)間:4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間:第五章居間服務(wù)成果5.1成果交付時(shí)間5.1.1居間服務(wù)成果交付時(shí)間:5.2成果交付方式5.2.1紙質(zhì)文件交付:5.2.2電子文件交付:5.3成果質(zhì)量要求5.3.1成果內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確:5.3.2成果格式規(guī)范:第六章居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供服務(wù):6.1.2對客戶提供的信息保密:6.2出售方責(zé)任6.2.1提供真實(shí)有效的項(xiàng)目信息:6.2.2按時(shí)交付房產(chǎn):6.3買受方責(zé)任6.3.1按時(shí)支付購房款:6.3.2按照合同約定履行購房義務(wù):第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1居間服務(wù)方未履行合同義務(wù):7.1.2出售方未履行合同義務(wù):7.1.3買受方未履行合同義務(wù):7.2合同終止條件7.2.1居間服務(wù)期限屆滿:7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同:7.3合同解除及終止程序7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方:7.3.2雙方協(xié)商解決合同解除或終止事宜:7.3.3未達(dá)成一致時(shí),可按爭議解決條款處理:第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的;8.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的;8.1.3買受方未按約定支付購房款的;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.2.2違約方應(yīng)支付違約金;8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商;9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁;9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱;9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交爭議解決申請;9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁;9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解書。第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律;10.2管轄法院10.2.1爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù);11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章;12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件;12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方;12.3.2雙方協(xié)商解決合同解除事宜;12.3.3未達(dá)成一致時(shí),可按爭議解決條款處理。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效;13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為;13.3簽署代表13.3.1出售方代表簽字:13.3.2居間服務(wù)方代表簽字:第十四章合同附件14.1項(xiàng)目介紹資料14.2雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件出售方代表簽字:____________居間服務(wù)方代表簽字:____________簽訂日期:____________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明:在本合同中,甲方擁有對項(xiàng)目銷售策略、價(jià)格調(diào)整、銷售進(jìn)度等方面的最終決策權(quán)。甲方應(yīng)確保決策的合理性和市場適應(yīng)性。1.2甲方信息提供說明:甲方應(yīng)向居間服務(wù)方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的項(xiàng)目信息,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、銷售政策等,以便居間服務(wù)方更好地開展服務(wù)。1.3甲方配合義務(wù)說明:甲方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作,包括但不限于提供必要的資料、參與項(xiàng)目推介活動(dòng)、處理客戶咨詢等。1.4甲方支付責(zé)任說明:甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用,并在成交后支付給居間服務(wù)方。若甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方責(zé)任限制說明:甲方對居間服務(wù)方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失,除因甲方自身原因?qū)е碌膿p失外,不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明:在本合同中,乙方擁有對客戶選擇、交易談判、合同簽署等方面的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)確保交易的合法性和合理性。2.2乙方服務(wù)承諾說明:乙方應(yīng)向甲方承諾,在合同有效期內(nèi),全力以赴地為甲方提供居間服務(wù),確保甲方利益最大化。2.3乙方信息保密說明:乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的信息,包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息等,不得泄露給第三方。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明:乙方在服務(wù)過程中,若因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方權(quán)益保障說明:乙方在履行合同過程中,享有合法的權(quán)益,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息使用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1第三方中介責(zé)任說明:第三方中介應(yīng)按照合同約定,協(xié)助居間服務(wù)方完成交易,并對交易過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用說明:第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定,并納入居間服務(wù)費(fèi)用中。3.3第三方中介保密說明:第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密交易雙方提供的信息,包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息等,不得泄露給第三方。3.4第三方中介權(quán)益說明:第三方中介在履行合同過程中,享有合法的權(quán)益,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息使用等。3.5第三方中介責(zé)任限制說明:第三方中介對居間服務(wù)方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失,除因第三方中介自身原因?qū)е碌膿p失外,不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.項(xiàng)目介紹資料2.雙方身份證明文件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明(如有)4.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及說明5.合同附件6.交易雙方簽訂的購房合同(如有)7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的,視為違約。2.出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,視為違約。3.買受方未按約定支付購房款的,視為違約。4.第三方中介泄露交易雙方信息,視為違約。5.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的,視為違約。6.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁:指爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的一種爭議解決方式。4.管轄:指法院對某一案件或某一類案件有權(quán)進(jìn)行審判的權(quán)限。5.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:信息不對稱導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法:加強(qiáng)信息透明度,確保項(xiàng)目信息真實(shí)可靠。2.問題:居間服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法:明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),定期對居間服務(wù)方進(jìn)行考核。3.問題:交易雙方溝通不暢。解決辦法:設(shè)立專門的溝通渠道,定期召開會(huì)議協(xié)調(diào)雙方意見。4.問題:第三方中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景:1.特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間服務(wù)。2.地產(chǎn)開發(fā)商與居間服務(wù)方合作銷售。3.地產(chǎn)項(xiàng)目投資方與居間服務(wù)方合作銷售。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。5.適用于其他需要居間服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本(特色小鎮(zhèn))2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方全稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:本合同系根據(jù)甲方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目中的銷售需求,乙方作為居間方,為甲方提供地產(chǎn)銷售居間服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)銷售居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.特色小鎮(zhèn):指在特定地域范圍內(nèi),以產(chǎn)業(yè)為核心,集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.居間服務(wù):指乙方作為甲乙雙方之間的中介,協(xié)助甲方完成地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù),并按照約定收取傭金的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指本合同中委托乙方提供地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方:指本合同中接受甲方委托,提供地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的單位或個(gè)人。3.銷售業(yè)績:指乙方在合同履行期間,實(shí)際協(xié)助甲方完成的地產(chǎn)銷售業(yè)績。4.傭金:指乙方按照約定,從甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù),提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定,盡力完成居間服務(wù),協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至甲方完成銷售目標(biāo)或乙方完成居間服務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照甲方要求,積極拓展銷售渠道,宣傳推廣甲方項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.甲方應(yīng)按照約定,向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同履行完畢,甲方達(dá)到銷售目標(biāo);2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽署書面協(xié)議;2.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將甲方項(xiàng)目剩余的銷售資源、客戶信息等移交給甲方;2.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)用:乙方提供居間服務(wù),根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績,按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.廣告宣傳費(fèi)用:乙方為甲方項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用:合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用:甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)銷售周期結(jié)束后,根據(jù)乙方提供的銷售業(yè)績單據(jù),按照約定的比例支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.廣告宣傳費(fèi)用:甲方應(yīng)在廣告宣傳實(shí)施前,按照約定的金額支付廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定,采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)用:甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.廣告宣傳費(fèi)用:甲方應(yīng)在廣告宣傳實(shí)施前支付廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用:根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定,確定具體的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。2.甲方未按照約定支付廣告宣傳費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。3.甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供居間服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。2.乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn):_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及商業(yè)秘密的條款。2.合同涉及知識產(chǎn)權(quán)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利,雙方保留各自的權(quán)利。2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及品牌使用權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)過程中獲取的客戶信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)銷售工作。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本,雙方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或刪除本合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款,均應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方項(xiàng)目資料,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售政策等。2.乙方居間服務(wù)方案,包括但不限于市場分析、推廣計(jì)劃、銷售策略等。3.廣告宣傳資料,包括但不限于廣告文案、設(shè)計(jì)圖、宣傳冊等。4.銷售業(yè)績單據(jù),包括但不限于銷售合同、客戶名單、銷售報(bào)表等。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或廣告宣傳費(fèi)用。違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供項(xiàng)目資料或相關(guān)信息。2.乙方違約:未按約定提供居間服務(wù),未達(dá)到銷售目標(biāo)。泄露甲方商業(yè)秘密。

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