二零二五年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費處理）本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目進度4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作方式5.1掛靠方式5.2合作內(nèi)容5.3合作范圍6.費用及支付方式6.1費用構成6.2費用計算方法6.3支付方式6.4付款時間7.稅費處理7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.合作管理8.1合作項目管理8.2合作團隊組建8.3項目監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4注冊地址甲方注冊地址：____________________乙方注冊地址：____________________第二條合作目的和原則2.1合作目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項目進行掛靠合作的各項事宜，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）誠實信用，公平公正；（3）共同維護合作項目的合法權益；（4）共同承擔合作項目的風險。第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱____________________3.2項目位置____________________3.3項目性質(zhì)____________________3.4項目規(guī)模____________________3.5項目進度____________________第四條合作期限4.1合作起始時間____________________4.2合作終止時間____________________第五條合作方式5.1掛靠方式甲乙雙方約定，乙方作為甲方的掛靠單位，參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和運營。5.2合作內(nèi)容（1）乙方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和運營；（2）甲方提供土地使用權、開發(fā)資金及相關資質(zhì)；（3）雙方共同承擔項目風險。5.3合作范圍____________________第六條費用及支付方式6.1費用構成（1）土地使用權費用；（2）開發(fā)建設費用；（3）運營管理費用；（4）其他相關費用。6.2費用計算方法____________________6.3支付方式（1）按項目進度支付；（2）按月支付；（3）按季度支付；（4）其他約定支付方式。6.4付款時間____________________第七條稅費處理7.1稅費承擔甲乙雙方約定，稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由各自承擔。7.2稅費計算____________________7.3稅費繳納甲乙雙方應按照約定的時間和方式繳納稅費。第八條合作管理8.1合作項目管理（1）甲乙雙方應設立項目管理委員會，負責項目的整體決策和管理；（2）項目管理委員會由甲乙雙方代表組成，雙方代表應定期召開會議，討論項目相關事宜；（3）項目管理委員會應制定項目管理制度，確保項目順利實施。8.2合作團隊組建（1）甲乙雙方應根據(jù)項目需求，共同組建項目團隊；（2）項目團隊成員應具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）甲乙雙方應確保項目團隊成員的穩(wěn)定性和協(xié)作性。8.3項目監(jiān)督與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應設立項目監(jiān)督小組，負責對項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督；（2）項目監(jiān)督小組應定期向項目管理委員會報告項目進展情況；第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合作雙方的商業(yè)秘密；（2）項目的技術資料、財務數(shù)據(jù)、市場信息等；（3）任何一方在合作過程中獲得的對方信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方導致項目無法正常進行。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構____________________11.3爭議解決程序____________________第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）解除合同不影響雙方之前已發(fā)生的權利和義務。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期____________________13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合作期限屆滿。13.4終止日期____________________第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知送達時間為送達對方之日起生效。14.3合同附件____________________14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。（1）中介機構：如房地產(chǎn)中介、金融服務中介等；（2）專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問、技術顧問等；（3）施工方：如施工單位、監(jiān)理單位等；（4）其他協(xié)助方：如評估機構、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因自身原因?qū)е录滓译p方或項目受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）第三方提供的專業(yè)服務或咨詢意見，若導致甲乙雙方或項目受損，第三方責任限額不超過其收取的服務費用；（2）第三方在執(zhí)行施工、監(jiān)理等職責時，因自身原因?qū)е马椖渴軗p，第三方責任限額不超過其合同金額；（3）第三方在執(zhí)行其他協(xié)助職責時，因自身原因?qū)е录滓译p方或項目受損，第三方責任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任劃分3.1第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。3.2第三方責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務或咨詢意見時，若因自身原因?qū)е录滓译p方或項目受損，由第三方承擔責任；（2）第三方在執(zhí)行施工、監(jiān)理等職責時，若因自身原因?qū)е马椖渴軗p，由第三方承擔責任；（3）第三方在執(zhí)行其他協(xié)助職責時，若因自身原因?qū)е录滓译p方或項目受損，由第三方承擔責任。3.3第三方在執(zhí)行職責時，若因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е马椖渴軗p，第三方不承擔責任。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障項目順利進行。4.3第三方介入后，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保其履行職責。4.4第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方權利5.1第三方在執(zhí)行職責時，有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，向甲乙雙方提出建議和意見。5.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持，如人員、設備等。第六條第三方義務6.1第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成其職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。6.4第三方應主動向甲乙雙方報告項目實施過程中的問題，并提出解決方案。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。7.2第三方與施工方、監(jiān)理單位等之間的關系為合作關系，各方應按照合同約定履行職責。7.3第三方與其他協(xié)助方之間的關系為協(xié)助關系，各方應按照約定履行職責。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改和補充。8.2第三方介入后的合同修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入后的合同修改，不影響本合同中未修改條款的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3第三方介入后的合同解除，不影響本合同中未解除條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，詳細記載了合作雙方的基本信息、合作目的、合作方式、費用及支付方式、稅費處理、合作期限、合作管理、保密條款、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。2.第三方協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合作過程中的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。3.項目管理計劃附件說明：本附件為項目實施過程中的管理計劃，包括項目進度安排、質(zhì)量要求、安全措施、環(huán)境保護措施等。4.費用預算及支付計劃附件說明：本附件詳細列出了項目實施過程中的各項費用預算及支付計劃，包括土地使用權費用、開發(fā)建設費用、運營管理費用等。5.稅費處理方案附件說明：本附件明確了稅費的計算方法、承擔方式及繳納時間。6.項目監(jiān)督報告附件說明：本附件為項目監(jiān)督小組定期向項目管理委員會提交的項目監(jiān)督報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的情況。7.項目變更申請附件說明：本附件為項目實施過程中，因客觀原因需要變更項目內(nèi)容、進度、費用等時，由甲乙雙方或第三方提交的變更申請。8.爭議解決協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方或第三方在合同解除時，簽訂的合同解除協(xié)議。10.其他相關附件附件說明：根據(jù)項目實施過程中可能產(chǎn)生的其他需要，甲乙雙方可協(xié)商決定增加其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務；（2）違反保密條款；（3）未按約定支付費用；（4）導致項目無法正常進行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知后____日內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）第三方在執(zhí)行施工、監(jiān)理等職責時，因自身原因?qū)е马椖渴軗p，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費處理）1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.房地產(chǎn)權屬處理4.1房地產(chǎn)權屬界定4.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)權屬證書5.稅費處理5.1稅費種類及計算方法5.2稅費繳納責任5.3稅費爭議處理6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作費用承擔7.1費用種類7.2費用承擔比例7.3費用支付方式8.合作項目管理8.1項目管理組織8.2項目管理職責8.3項目管理流程9.合作期限及終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約爭議處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)甲方法定名稱：____________________b)甲方法定地址：____________________c)乙方法定名稱：____________________d)乙方法定地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系人：____________________b)甲方聯(lián)系電話：____________________c)乙方聯(lián)系人：____________________d)乙方聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或授權代表a)甲方法定代表人：____________________b)甲方授權代表：____________________c)乙方法定代表人：____________________d)乙方授權代表：____________________2.合作項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________a)總建筑面積：____________________b)總戶數(shù)：____________________2.5項目開發(fā)周期：____________________a)開工時間：____________________b)竣工時間：____________________3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式：____________________a)房地產(chǎn)開發(fā)合作b)房地產(chǎn)銷售合作3.2合作內(nèi)容：____________________a)甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目b)甲方負責項目開發(fā)，乙方負責項目銷售3.3合作期限：____________________a)合作期限自本合同簽訂之日起至____________________4.房地產(chǎn)權屬處理4.1房地產(chǎn)權屬界定：____________________a)項目土地使用權歸甲方所有b)項目房屋所有權歸甲乙雙方共有4.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)：____________________a)甲方負責辦理土地使用權變更手續(xù)b)乙方負責辦理房屋所有權變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)權屬證書：____________________a)甲方負責取得土地使用權證書b)乙方負責取得房屋所有權證書5.稅費處理5.1稅費種類及計算方法：____________________a)土地增值稅：____________________b)契稅：____________________c)營業(yè)稅：____________________d)個人所得稅：____________________5.2稅費繳納責任：____________________a)甲方承擔土地使用權相關的稅費b)乙方承擔房屋銷售相關的稅費5.3稅費爭議處理：____________________a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁6.合作收益分配6.1收益分配原則：____________________a)按照甲乙雙方投資比例分配b)按照項目實際銷售情況分配6.2收益分配比例：____________________a)甲方：____________________%b)乙方：____________________%6.3收益分配方式：____________________a)按季度分配b)按年度分配8.合作項目管理8.1項目管理組織a)成立項目管理委員會b)項目管理委員會成員構成i.甲方代表：____________________ii.乙方代表：____________________iii.獨立第三方代表：____________________8.2項目管理職責a)甲方職責i.負責項目的整體規(guī)劃與設計ii.負責項目的施工管理iii.負責項目的質(zhì)量監(jiān)督b)乙方職責i.負責項目的銷售與推廣ii.負責項目的客戶服務iii.負責項目的資金管理8.3項目管理流程a)項目啟動階段b)項目實施階段c)項目驗收階段d)項目后期維護階段9.合作期限及終止9.1合作期限：____________________a)合作期限自本合同簽訂之日起至____________________9.2終止條件a)合作期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)發(fā)生不可抗力事件d)違約行為導致合同解除9.3終止程序a)雙方書面通知對方b)協(xié)商解決終止事宜c)如有爭議，提交____________________仲裁10.違約責任10.1違約行為a)未按時完成項目開發(fā)或銷售任務b)未按約定支付費用c)未履行保密義務d)其他違反本合同約定的行為10.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任b)承擔違約責任的方式包括但不限于：i.支付違約金ii.恢復原狀iii.采取補救措施10.3違約爭議處理a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁11.保密條款11.1保密信息a)雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b)雙方在本合同履行過程中知悉的涉及項目的信息11.2保密義務a)雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密責任a)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：____________________a)本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：____________________a)雙方應友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁12.3爭議解決機構：____________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件：____________________a)雙方簽字蓋章b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：____________________a)發(fā)生不可抗力事件b)雙方協(xié)商一致c)違約行為導致合同解除13.3合同解除程序：____________________a)雙方書面通知對方b)協(xié)商解決解除事宜c)如有爭議，提交____________________仲裁14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，為項目開發(fā)、銷售、管理或服務提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。b)第三方包括但不限于：i.設計單位ii.施工單位iii.物業(yè)管理公司iv.營銷代理公司v.法律顧問vi.評估機構vii.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方15.2第三方介入范圍a)第三方介入的項目范圍包括但不限于：i.項目設計ii.項目施工iii.項目銷售iv.項目物業(yè)管理v.項目法律事務vi.項目評估15.3第三方介入方式a)第三方介入通過簽訂服務合同或合作協(xié)議的方式實現(xiàn)。b)第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等應在服務合同或合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額a)第三方在履行本合同約定的服務時，因自身原因造成的損失，其責任限額按服務合同或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。b)如服務合同或合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的百分之十。16.2第三方責任免除a)在不可抗力事件發(fā)生時，第三方免除因不可抗力造成的損失責任。b)第三方因甲方或乙方的違約行為造成的損失，有權向甲方或乙方追償。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。17.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方有權要求甲乙雙方按照服務合同或合作協(xié)議支付相應的服務費用。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠充分了解本合同的內(nèi)容，并就本合同的相關條款與第三方進行協(xié)商。18.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照本合同和相關的法律法規(guī)履行其職責。18.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進度、服務質(zhì)量、費用支付等問題進行定期溝通。19.第三方介入的變更管理19.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務范圍或責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在服務合同或合作協(xié)議中予以明確。19.2第三方介入的變更管理流程：a)甲乙雙方提出變更需求b)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c)通知第三方d)第三方確認變更內(nèi)容e)簽訂變更協(xié)議f)實施變更20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議應提交____________________仲裁委員會仲裁。20.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，甲乙雙方和第三方應遵守并執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費用承擔、稅費處理、收益分配、項目管理、違約責任、保密條款、法律適用與爭議解決等條款。說明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，所有附件均應與本協(xié)議保持一致。2.附件二：服務合同或合作協(xié)議詳細要求：服務合同或合作協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額、保密義務等。說明：服務合同或合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應明確第三方的權利義務。3.附件三：房地產(chǎn)權屬證書詳細要求：提供房地產(chǎn)權屬證書的復印件，證明甲方擁有土地使用權，甲乙雙方共同擁有房屋所有權。說明：房地產(chǎn)權屬證書是項目開發(fā)的基礎文件，是項目合法性的重要證明。4.附件四：項目設計文件詳細要求：提供項目設計文件的復印件，包括總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等。說明：項目設計文件是項目施工的依據(jù)，應確保符合相關法規(guī)和技術標準。5.附件五：項目施工合同詳細要求：提供項目施工合同的復印件，包括施工內(nèi)容、施工期限、施工費用、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：項目施工合同是施工方的權利義務依據(jù)，應確保施工質(zhì)量符合要求。6.附件六：項目銷售合同詳細要求：提供項目銷售合同的復印件，包括銷售內(nèi)容、銷售價格、銷售期限、違約責任等。說明：項目銷售合同是銷售方的權利義務依據(jù)，應確保銷售行為合法合規(guī)。7.附件七：項目物業(yè)管理合同詳細要求：提供項目物業(yè)管理合同的復印件，包括物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理期限、違約責任等。說明：項目物業(yè)管理合同是物業(yè)管理方的權利義務依據(jù)，應確保物業(yè)管理服務到位。8.附件八：財務報表詳細要求：提供項目財務報表的復印件，包括收入、支出、利潤等。說明：財務報表是項目運營情況的反映，應確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。9.附件九：法律文件詳細要求：提供與項目相關的法律文件的復印件，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：法律文件是項目合法性的重要證明，應確保項目符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成項目設計或施工任務責任認定標準：甲方應根據(jù)合同約定的工期，按日計算延誤天數(shù)，并支付違約金。示例說明：若合同約定工期為180天，甲方實際完成工期為210天，則甲方應支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目銷售任務示例說明：若合同約定銷售目標為100套，實際銷售90套，則乙方應賠償10套房款的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務示例說明：若服務合同約定設計工作應在30天內(nèi)完成，實際完成時間為45天，則第三方應賠償15天的設計費用。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應根據(jù)泄露的嚴重程度，支付對方相應的賠償金。示例說明：若泄露方泄露的商業(yè)秘密導致對方經(jīng)濟損失10萬元，則泄露方應賠償10萬元。5.違約行為：任何一方違反保密義務責任認定標準：違反方應根據(jù)違反的嚴重程度，支付對方相應的賠償金。示例說明：若違反方泄露的保密信息導致對方經(jīng)濟損失5萬元，則違反方應賠償5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本（含稅費處理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2房地產(chǎn)的定義1.3掛靠協(xié)議的定義1.4稅費處理的相關定義2.合作原則與目標2.1合作原則2.2合作目標3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2房地產(chǎn)的權屬證明3.3房地產(chǎn)的登記信息4.掛靠協(xié)議的主要內(nèi)容4.1掛靠協(xié)議的期限4.2掛靠協(xié)議的雙方權利與義務4.3掛靠協(xié)議的變更與解除5.稅費處理5.1稅費的計算方法5.2稅費的繳納方式5.3稅費的分擔比例6.合作款項6.1合作款項的支付方式6.2合作款項的支付期限6.3違約責任7.合作成果的分配7.1合作成果的確定7.2合作成果的分配方式7.3合作成果的分配期限8.合作雙方的保密義務8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護措施8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同的附件與補充14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1甲方：指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2乙方：指在合同中明確指定的房地產(chǎn)掛靠合作方。1.2房地產(chǎn)的定義1.2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權及地上建筑物、構筑物等。1.3掛靠協(xié)議的定義1.3.1掛靠協(xié)議：指甲方將房地產(chǎn)掛靠給乙方使用，乙方支付相應掛靠費用的協(xié)議。1.4稅費處理的相關定義1.4.1稅費：指根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方在使用房地產(chǎn)過程中應繳納的各項稅費。1.4.2稅費處理：指甲方和乙方就稅費的計算、繳納、分擔等事項達成一致的處理方式。第二條合作原則與目標2.1合作原則2.1.1雙方本著平等互利、誠實信用的原則進行合作。2.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。2.2合作目標2.2.1甲乙雙方通過掛靠合作，實現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)利用率。2.2.2雙方共同承擔房地產(chǎn)的稅費，降低成本，提高經(jīng)濟效益。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本信息3.1.1房地產(chǎn)的坐落地點、面積、用途等。3.1.2房地產(chǎn)的權屬證明文件。3.2房地產(chǎn)的權屬證明3.2.1甲方應提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.3房地產(chǎn)的登記信息3.3.1房地產(chǎn)的登記信息應與權屬證明文件一致，如有不一致，甲方應及時更正。第四條掛靠協(xié)議的主要內(nèi)容4.1掛靠協(xié)議的期限4.1.1掛靠協(xié)議的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長掛靠協(xié)議的期限。4.2掛靠協(xié)議的雙方權利與義務4.2.1甲方的權利與義務：（1）保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）按照約定提供房地產(chǎn)使用權。（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的登記、過戶手續(xù)。4.2.2乙方的權利與義務：（1）按照約定支付掛靠費用。（2）合理使用房地產(chǎn)，不得損害甲方利益。（3）按照約定承擔房地產(chǎn)的稅費。第五條稅費處理5.1稅費的計算方法5.1.1稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。5.1.2稅費的計算依據(jù)為房地產(chǎn)的實際價值及乙方使用房地產(chǎn)的實際情況。5.2稅費的繳納方式5.2.1乙方應在每月的固定日期前，將應繳納的稅費足額繳納至甲方指定的賬戶。5.2.2甲方應在收到稅費后，及時辦理稅務申報手續(xù)。5.3稅費的分擔比例5.3.1甲乙雙方按照約定的比例分擔稅費，具體比例在合同中明確。第六條合作款項6.1合作款項的支付方式6.1.1乙方應在每月的固定日期前，按照約定支付掛靠費用。6.1.2甲方應在收到掛靠費用后，及時出具收據(jù)。6.2合作款項的支付期限6.2.1乙方應在每月的固定日期前支付掛靠費用。6.2.2甲方應在每月的固定日期前支付乙方相應的款項。6.3違約責任6.3.1若乙方未按時支付掛靠費用，應向甲方支付滯納金。6.3.2若甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付違約金。第七條合作成果的分配7.1合作成果的確定7.1.1合作成果指甲方和乙方通過掛靠合作所取得的利益。7.1.2合作成果的確定依據(jù)雙方約定的分配方式。7.2合作成果的分配方式7.2.1合作成果的分配方式為按比例分配。7.2.2分配比例在合同中明確。7.3合作成果的分配期限7.3.1合作成果的分配期限為每月的固定日期。第八條合作雙方的保密義務8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、合作雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息還包括任何雙方在合作過程中知悉的對方未公開的信息。8.2保密信息的保護措施8.2.1雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。8.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。8.3違反保密義務的責任8.3.1任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2受害方有權要求賠償因此造成的損失。第九條違約責任9.1違約情形的認定9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)使用權，視為違約。9.1.2乙方未按約定支付掛靠費用，視為違約。9.1.3雙方未按約定承擔稅費，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.3違約責任的追究方式9.3.1違約責任的追究可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。11.3.2雙方應按照約定結算剩余款項。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更與解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的情形13.2.1合同期滿。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。13.3.2雙方應按照約定結算剩余款項。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然災害、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同的附件與補充14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所、經(jīng)紀公司、咨詢公司等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式2.1.1第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任和義務。2.2.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議的約定向第三方支付服務費用。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲方的不當要求有權拒絕。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議的約定向第三方支付服務費用。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務