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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高層建筑消防設(shè)施安裝與維護合同合同編號_________一、合同主體地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________1.3其他相關(guān)方(如有):___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快,高層建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)。為保障高層建筑消防安全,提高火災(zāi)防控能力,根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī),特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在高層建筑消防設(shè)施安裝與維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保高層建筑消防設(shè)施的正常運行,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高層建筑:指建筑高度大于24米的建筑物(不包括高度大于24米的住宅建筑)。2.消防設(shè)施:指為防止火災(zāi)發(fā)生和撲救火災(zāi)而設(shè)置的各類設(shè)備、器材和系統(tǒng)。3.安裝:指將消防設(shè)施按照設(shè)計要求,安裝在高層建筑內(nèi)相應(yīng)位置的過程。4.維護:指對消防設(shè)施進行日常保養(yǎng)、檢查、測試和維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“高層建筑”一詞,如無特別說明,均指建筑高度大于24米的建筑物。2.本合同中“消防設(shè)施”一詞,如無特別說明,均指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的各種設(shè)備、器材和系統(tǒng)。3.本合同中“安裝”一詞,如無特別說明,均指將消防設(shè)施按照設(shè)計要求,安裝在高層建筑內(nèi)相應(yīng)位置的過程。4.本合同中“維護”一詞,如無特別說明,均指對消防設(shè)施進行日常保養(yǎng)、檢查、測試和維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.要求乙方按照合同約定,在規(guī)定的時間內(nèi)完成高層建筑消防設(shè)施的安裝與維護工作。2.對乙方提供的相關(guān)資料進行審核,確保符合國家和地方消防法規(guī)的要求。3.依法承擔(dān)高層建筑消防安全責(zé)任,確保消防安全設(shè)施的正常運行。4.按時足額支付乙方合同約定的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定,在規(guī)定的時間內(nèi)完成高層建筑消防設(shè)施的安裝與維護工作。2.保證消防設(shè)施的質(zhì)量,符合國家和地方消防法規(guī)的要求。3.對安裝與維護過程中出現(xiàn)的問題,及時向甲方匯報,并采取措施予以解決。4.按時足額向甲方提供安裝與維護工作的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點高層建筑的具體位置為:___________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,在高層建筑內(nèi)進行消防設(shè)施的安裝與維護工作,確保消防設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿;2.甲方或乙方提出終止合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的,應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,乙方應(yīng)及時通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將高層建筑消防設(shè)施移交給甲方;2.雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)清合同相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.安裝費用:包括但不限于材料費、人工費、運輸費、設(shè)備租賃費等。2.維護費用:包括但不限于日常維護費、定期檢查費、維修更換費等。3.其他費用:包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際完成情況,分期支付合同約定的費用。7.3支付時間1.安裝費用:在安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。2.維護費用:按照合同約定的維護周期和費用標(biāo)準(zhǔn),分批次支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前,對乙方的完成情況進行核實,確認(rèn)無誤后方可支付。2.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi),向甲方出具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供相關(guān)資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成安裝與維護工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的消防設(shè)施不符合國家和地方消防法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況,向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況,由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件;3.疫情等公共衛(wèi)生事件;4.政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互理解,積極采取措施減輕不可抗力帶來的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件;3.疫情等公共衛(wèi)生事件;4.政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為___________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的;2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的;3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項,雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方保留對消防設(shè)施設(shè)計、技術(shù)等方面的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對消防設(shè)施使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對安裝與維護過程中的技術(shù)改進和創(chuàng)新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見的,應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi),對修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,對合同進行修改或補充的,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定,相互協(xié)作,共同確保消防設(shè)施的正常運行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進行消防設(shè)施的安裝與維護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過召開會議、電話溝通等方式,及時溝通協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點,共同參與相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高層建筑消防設(shè)施安裝與維護的完整協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的建筑圖紙及消防設(shè)施設(shè)計文件。2.乙方提供的消防設(shè)施產(chǎn)品合格證、檢測報告等。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.消防設(shè)施安裝與維護過程中的相關(guān)記錄和照片。5.甲方支付費用憑證。6.乙方開具的發(fā)票。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定完成安裝與維護工作。乙方提供的消防設(shè)施不符合國家和地方消防法規(guī)。甲方未按時提供相關(guān)資料。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未支付費用,經(jīng)催告后仍未支付的,視為違約。乙方未按期完成工作,經(jīng)甲方驗收不合格的,視為違約。消防設(shè)施不符合法規(guī),經(jīng)相關(guān)機構(gòu)鑒定確認(rèn)的,視為違約。甲方未提供資料,導(dǎo)致乙方無法正常工作的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.消防設(shè)施:指為防止火災(zāi)發(fā)生和撲救火災(zāi)而設(shè)置的各類設(shè)備、器材和系統(tǒng)。2.安裝:指將消防設(shè)施按照設(shè)計要求,安裝在高層建筑內(nèi)相應(yīng)位置的過程。3.維護:指對消防設(shè)施進行日常保養(yǎng)、檢查、測試和維修等工作。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約:指一方未履行合同約定的義務(wù),給對方造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法:甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題:乙方安裝的消防設(shè)施不符合法規(guī)要求。解決辦法:乙方應(yīng)在安裝過程中嚴(yán)格按照法規(guī)要求執(zhí)行,如發(fā)現(xiàn)不符合要求,應(yīng)立即整改。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題:不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定,相互理解,積極采取措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,提供與消防設(shè)施安裝與維護相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的材料和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi),對消防設(shè)施進行必要的檢查和維護。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款,不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用,并在支付過程中享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,包括但不限于施工場地、施工時間等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中,對乙方的工作進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同履行過程中,對消防設(shè)施進行必要的檢查和維護,確保其正常運行。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要施工條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同履行過程中,嚴(yán)格按照消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工和維護。甲方可要求乙方提供施工進度報告,以便甲方了解工程進展情況。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中,對消防設(shè)施進行必要的檢查和維護,確保其符合消防安全要求。甲方可要求乙方在合同履行過程中,對施工現(xiàn)場進行必要的清潔和保護。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定完成安裝與維護工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的消防設(shè)施不符合法規(guī)要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版高層建筑消防設(shè)施安裝與維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范圍二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、消防設(shè)施安裝1.安裝內(nèi)容2.安裝標(biāo)準(zhǔn)3.安裝時間4.安裝人員5.安裝材料四、消防設(shè)施維護1.維護內(nèi)容2.維護標(biāo)準(zhǔn)3.維護時間4.維護人員5.維護費用五、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量糾紛處理六、進度管理1.進度計劃2.進度控制3.進度調(diào)整4.進度延誤責(zé)任七、安全施工1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全教育4.安全事故處理八、環(huán)境保護1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保糾紛處理九、合同價款1.合同總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同簽署4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二四版高層建筑消防設(shè)施安裝與維護合同2.合同雙方:甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同有效期:自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的:明確甲乙雙方在高層建筑消防設(shè)施安裝與維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任6.合同范圍:包括但不限于消防設(shè)施的安裝、調(diào)試、驗收、日常維護及保養(yǎng)7.合同性質(zhì):具有法律約束力的正式合同二、工程概況1.工程名稱:[工程名稱]2.工程地點:[工程地點]3.工程規(guī)模:[工程規(guī)模]4.工程類型:[工程類型]5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、消防設(shè)施安裝1.安裝內(nèi)容:包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等2.安裝標(biāo)準(zhǔn):按照國家及地方相關(guān)消防設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.安裝時間:[具體安裝時間]4.安裝人員:具備相應(yīng)資質(zhì)的安裝人員5.安裝材料:符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料四、消防設(shè)施維護1.維護內(nèi)容:包括但不限于定期檢查、清潔、保養(yǎng)、故障排除等2.維護標(biāo)準(zhǔn):按照國家及地方相關(guān)消防設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.維護時間:[具體維護時間]4.維護人員:具備相應(yīng)資質(zhì)的維護人員5.維護費用:[具體費用及支付方式]五、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家及地方相關(guān)消防設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測:定期進行質(zhì)量檢測,確保消防設(shè)施正常運行3.質(zhì)量責(zé)任:甲乙雙方共同承擔(dān)消防設(shè)施的質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量糾紛處理:按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理六、進度管理1.進度計劃:制定詳細的安裝與維護進度計劃2.進度控制:嚴(yán)格按照進度計劃執(zhí)行,確保工程按時完成3.進度調(diào)整:如遇特殊情況,可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃4.進度延誤責(zé)任:因乙方原因?qū)е逻M度延誤,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、安全施工1.安全責(zé)任:甲乙雙方共同承擔(dān)施工安全責(zé)任2.安全措施:采取必要的安全措施,確保施工安全3.安全教育:對施工人員進行安全教育,提高安全意識4.安全事故處理:發(fā)生安全事故,及時上報并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理八、環(huán)境保護1.環(huán)保責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保措施:采取有效措施,減少施工和日常維護對環(huán)境的影響3.環(huán)保糾紛處理:如發(fā)生環(huán)保糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟九、合同價款1.合同總價:[具體金額]2.付款方式:[付款方式,如分期付款、按工程進度付款等]3.付款時間:[具體付款時間]4.付款條件:[付款條件,如驗收合格、達到約定標(biāo)準(zhǔn)等]十、合同變更與解除1.變更條件:因工程實際情況需要變更合同內(nèi)容2.解除條件:因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情形3.變更程序:經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議4.解除程序:按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行十一、違約責(zé)任1.違約情形:包括但不限于逾期付款、未按約定完成工作、質(zhì)量不符合要求等2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償:根據(jù)實際情況確定賠償金額十二、爭議解決1.爭議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu):[指定仲裁機構(gòu)或法院]3.爭議解決程序:按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行十三、合同生效與終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件:合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致3.合同終止程序:按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行十四、其他1.合同附件:[列出所有附件名稱及編號]2.合同份數(shù):一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份3.合同簽署:[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]4.合同附件清單:[此處列出所有附件的具體內(nèi)容]甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________簽字人:____________________簽字人:____________________日期:_______________________日期:_______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款:說明:甲方作為項目主導(dǎo)方,有權(quán)對消防設(shè)施的安裝和維護進行總體規(guī)劃和決策。1.1甲方規(guī)劃權(quán):甲方負責(zé)制定消防設(shè)施安裝和維護的整體規(guī)劃,包括設(shè)計方案的審核、施工進度的安排等。乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供詳細的安裝和維護方案,并確保方案符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán):甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督,包括但不限于現(xiàn)場檢查、質(zhì)量檢測等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作,確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。2.甲方審批條款:說明:甲方對消防設(shè)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié),如材料采購、設(shè)備更換等,有權(quán)進行審批。2.1材料采購審批:乙方在采購消防設(shè)施材料前,應(yīng)向甲方提交材料清單及報價,經(jīng)甲方審批后方可進行采購。甲方有權(quán)要求乙方更換不符合標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量的材料。2.2設(shè)備更換審批:乙方在更換消防設(shè)備前,應(yīng)向甲方提交更換理由及方案,經(jīng)甲方審批后方可進行更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款:說明:乙方作為技術(shù)和服務(wù)提供方,有權(quán)對消防設(shè)施的安裝和維護進行技術(shù)決策。1.1乙方技術(shù)決策權(quán):乙方負責(zé)提出消防設(shè)施安裝和維護的技術(shù)方案,包括設(shè)備選型、施工方法等。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策,并提供必要的支持和配合。1.2乙方施工管理權(quán):乙方有權(quán)根據(jù)合同要求,對施工過程進行管理,包括人員調(diào)配、進度控制等。甲方應(yīng)提供必要的施工條件,確保乙方施工順利進行。2.乙方報告條款:說明:乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度、質(zhì)量狀況等信息。2.1施工進度報告:乙方應(yīng)每周向甲方報告施工進度,包括已完成的工作量、下周計劃等。甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細的施工進度報告。2.2質(zhì)量狀況報告:乙方應(yīng)每月向甲方報告消防設(shè)施的質(zhì)量狀況,包括檢測數(shù)據(jù)、存在問題等。甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細的質(zhì)量狀況報告。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介條款:說明:第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方,負責(zé)對消防設(shè)施的安裝和維護進行監(jiān)督和評估。1.1中介機構(gòu)職責(zé):中介機構(gòu)負責(zé)對乙方的施工過程進行監(jiān)督,確保施工符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。中介機構(gòu)有權(quán)對消防設(shè)施進行檢測和評估,并提出整改意見。1.2中介機構(gòu)費用:中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān),具體費用由雙方另行協(xié)商確定。1.3中介機構(gòu)報告:中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督和評估報告,包括施工進度、質(zhì)量狀況、整改意見等。甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供更詳細和及時的報告。1.4中介機構(gòu)責(zé)任:中介機構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督和評估工作的公正性和客觀性。如中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)失職行為,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.合同附件清單2.消防設(shè)施安裝方案3.消防設(shè)施維護方案4.材料采購清單及報價5.施工進度計劃表6.質(zhì)量檢測報告7.安全施工方案8.環(huán)境保護措施9.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時間完成消防設(shè)施安裝或維護工作。乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照甲方要求進行施工或維護,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。乙方違反安全施工規(guī)定,造成安全事故。乙方未按照合同約定支付款項。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、第三方中介機構(gòu)的評估報告等。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟:指通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的消防設(shè)施質(zhì)量要求。5.安全責(zé)任:指在施工和維護過程中,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:立即停止施工,查明原因,采取整改措施,重新進行質(zhì)量檢測。2.問題:乙方未按時完成工作。解決辦法:與乙方協(xié)商,明確違約責(zé)任,要求乙方賠償損失并加快進度。3.問題:中介機構(gòu)評估報告與實際情況不符。解決辦法:與中介機構(gòu)溝通,要求重新評估,必要時可申請第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景:1.高層建筑消防設(shè)施的新建項目。2.高層建筑消防設(shè)施的改造項目。3.高層建筑消防設(shè)施的日常維護項目。4.消防設(shè)施安裝和維護的招標(biāo)項目。5.消防設(shè)施安裝和維護的監(jiān)理項目。全文完。二零二四版高層建筑消防設(shè)施安裝與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1消防設(shè)施類型2.2設(shè)備品牌及型號2.3設(shè)備數(shù)量3.安裝工程范圍及內(nèi)容3.1安裝工程地點3.2安裝工程期限3.3安裝工程標(biāo)準(zhǔn)4.維護服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1維護服務(wù)期限4.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護服務(wù)方式5.安裝工程費用及支付方式5.1安裝工程總費用5.2分階段費用5.3支付方式及時間6.維護服務(wù)費用及支付方式6.1維護服務(wù)總費用6.2分階段費用6.3支付方式及時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一:消防設(shè)施清單12.2附件二:安裝工程圖紙12.3附件三:維護服務(wù)方案13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:消防設(shè)施有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號乙方地址:省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:張先生甲方聯(lián)系電話:138乙方聯(lián)系人:李女士乙方聯(lián)系電話:13956782.合同標(biāo)的物2.1消防設(shè)施類型自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水泵、消防水池、消防電梯、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2設(shè)備品牌及型號詳見附件一:消防設(shè)施清單2.3設(shè)備數(shù)量詳見附件一:消防設(shè)施清單3.安裝工程范圍及內(nèi)容3.1安裝工程地點省市區(qū)路號高層建筑項目3.2安裝工程期限自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成安裝工程3.3安裝工程標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)消防設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行4.維護服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1維護服務(wù)期限自安裝工程驗收合格之日起三年4.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)消防設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行4.3維護服務(wù)方式定期檢查、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急處理5.安裝工程費用及支付方式5.1安裝工程總費用人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)5.2分階段費用第一階段:人民幣拾萬元整(¥100,000.00),用于設(shè)備采購及部分安裝工作;第二階段:人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00),用于剩余安裝工程及驗收。5.3支付方式及時間第一階段費用:合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付;第二階段費用:安裝工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。6.維護服務(wù)費用及支付方式6.1維護服務(wù)總費用人民幣玖萬元整(¥90,000.00)6.2分階段費用每年人民幣叁萬元整(¥30,000.00),分三次支付,每年第一季度、第二季度、第三季度各支付一次。6.3支付方式及時間每年第一季度支付:合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付;每年第二季度支付:第一季度維護服務(wù)結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付;每年第三季度支付:第二季度維護服務(wù)結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。7.交付與驗收7.1交付時間安裝工程完成后,乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。7.3驗收程序甲方組織驗收小組對安裝工程進行驗收,驗收合格后,雙方簽署驗收報告。如驗收不合格,乙方應(yīng)在接到驗收通知后10個工作日內(nèi)進行整改,直至驗收合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成安裝工程;8.1.2乙方安裝的消防設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);8.1.3乙方未按合同約定提供維護服務(wù);8.1.4甲方未按合同約定支付費用;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成安裝工程的,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金;8.2.2乙方安裝的消防設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)無條件返工,直至符合標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用;8.2.3乙方未按合同約定提供維護服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;8.2.4甲方未按合同約定支付費用的,每延遲一天,應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為滯納金;8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因乙方違約給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的審理程序,積極應(yīng)訴,不得濫用訴訟權(quán)利。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定;10.1.2甲方在合理期限內(nèi)未支付合同約定的費用;10.2合同解除程序10.2.1提前30日書面通知對方;10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的善后事宜;10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)立即停止施工或服務(wù);10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用;10.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件雙方代表簽字并加蓋公章后,合同自簽訂之日起生效;11.2合同生效時間合同自2024年X月X日起生效。12.合同附件12.1附件一:消防設(shè)施清單12.2附件二:安裝工程圖紙12.3附件三:維護服務(wù)方案13.合同簽署13.1合同簽署時間2024年X月X日13.2合同簽署地點省市區(qū)路號13.3合同簽署人員甲方代表:X乙方代表:X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、供貨商、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1監(jiān)理單位:負責(zé)監(jiān)督合同的履行情況,確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2檢測機構(gòu):負責(zé)對消防設(shè)施進行檢測,確保其性能達到規(guī)定要求。15.2.3設(shè)計單位:提供消防設(shè)施的設(shè)計方案,并對施工過程中的設(shè)計變更進行審核。15.2.4供貨商:提供合同約定的消防設(shè)施和材料。15.2.5保險公司:根據(jù)合同約定,對可能發(fā)生的損失進行賠償。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)前由第三方出具相應(yīng)的承諾書。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付費用,提供必要的施工條件,配合第三方進行工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成安裝工程和維護服務(wù),確保工程質(zhì)量,并配合第三方進行檢測和驗收。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),并對自身行為負責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前,甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。17.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)問題。17.3第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時反饋相關(guān)信息。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定,并由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更

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