二零二五年度高端健身場(chǎng)所租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端健身場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高端健身場(chǎng)所”指具備先進(jìn)健身設(shè)備、舒適環(huán)境、專業(yè)服務(wù)等特點(diǎn)的健身場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)健身場(chǎng)所的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的健身場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用健身場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)健身場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)健身場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。2.任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將健身場(chǎng)所交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)損壞及欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用健身場(chǎng)所過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的健身場(chǎng)所及設(shè)施維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間2.押金：簽訂本合同時(shí)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)積極配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的健身場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變健身場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途，或造成健身場(chǎng)所及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身場(chǎng)所的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)健身場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方不得擅自改變健身場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)健身場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)健身場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查和消防驗(yàn)收的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健身場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就健身場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)、安全等工作進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決健身場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何口頭承諾或增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.健身場(chǎng)所租賃場(chǎng)地平面圖4.健身場(chǎng)所設(shè)備清單及照片5.水電費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供符合要求的健身場(chǎng)所。b)擅自變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用。b)擅自改變健身場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。c)造成健身場(chǎng)所及設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或委托第三方進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：設(shè)備損壞責(zé)任解決辦法：由損壞原因判斷責(zé)任歸屬，若屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并取得對(duì)方書面同意。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備、設(shè)施的使用費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)備、設(shè)施服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的日常運(yùn)營(yíng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的健身場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變健身場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)健身場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)家使用權(quán)，不得將健身場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反上述利益條款，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變健身場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)健身場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，健身場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)狀況良好，不得影響甲方聲譽(yù)。乙方應(yīng)保證在租賃期滿后，將健身場(chǎng)所恢復(fù)原狀，無(wú)任何損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反上述利益條款，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租健身場(chǎng)所。全文完。二零二五年度高端健身場(chǎng)所租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、租賃場(chǎng)所描述2.1場(chǎng)所位置2.2場(chǎng)所面積2.3場(chǎng)所結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)所設(shè)施2.5場(chǎng)所權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任七、維修及保養(yǎng)7.1場(chǎng)所維修責(zé)任7.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。二、租賃場(chǎng)所描述2.1場(chǎng)所位置：[具體地址]2.2場(chǎng)所面積：[面積單位：平方米]2.3場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4場(chǎng)所設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5場(chǎng)所權(quán)屬：甲方擁有該場(chǎng)所的合法使用權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整，除非發(fā)生不可抗力或其他法定事由。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)將場(chǎng)所恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方予以退還押金。六、使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)高端健身場(chǎng)所，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，不得損害場(chǎng)所設(shè)施。6.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用場(chǎng)所或設(shè)施造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)7.1場(chǎng)所維修責(zé)任：日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反使用范圍及限制。8.1.3乙方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。8.1.4乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。8.1.5乙方違反協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)受理并啟動(dòng)仲裁程序。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.3不可抗力通知：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十一、其他約定11.1合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除協(xié)議。十二、合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同終止13.1終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除。13.1.3發(fā)生不可抗力事件。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止協(xié)議。13.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3終止通知：13.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如甲方需要收回或變更場(chǎng)所使用，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃權(quán)或要求乙方提前終止租賃協(xié)議，并給予乙方合理的補(bǔ)償。1.2場(chǎng)所使用權(quán)限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)所的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)所，并有權(quán)對(duì)乙方違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。1.3場(chǎng)所裝修及改造條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如甲方對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合，不得阻礙甲方的裝修或改造行為。1.4場(chǎng)所收益權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方保留對(duì)場(chǎng)所內(nèi)任何未明確歸乙方所有的設(shè)施或物品的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置。1.5場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的安全和正常使用，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修及改造權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.2場(chǎng)所使用權(quán)擴(kuò)展條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方將場(chǎng)所的使用權(quán)擴(kuò)展至相鄰區(qū)域，但需支付相應(yīng)的租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3場(chǎng)所設(shè)施更新條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)保證場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施的質(zhì)量和性能，如設(shè)施出現(xiàn)故障或老化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.4場(chǎng)所收益權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)獲得場(chǎng)所內(nèi)的部分收益，如廣告收入、會(huì)員費(fèi)等，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.5場(chǎng)所使用權(quán)終止條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如乙方需要提前終止租賃協(xié)議，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。3.5中介合同解除條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方提供的場(chǎng)所相關(guān)證明文件6.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件7.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用范圍及限制乙方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施乙方違反協(xié)議其他約定2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定乙方是否存在違約行為雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：場(chǎng)所設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，明確乙方保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立損壞賠償機(jī)制。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端健身場(chǎng)所租賃2.商業(yè)場(chǎng)所租賃3.辦公場(chǎng)所租賃4.住宅租賃5.特殊用途場(chǎng)所租賃全文完。二零二五年度高端健身場(chǎng)所租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的高端健身場(chǎng)所出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)享有使用該場(chǎng)所的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于健身場(chǎng)所租賃行業(yè)，包括但不限于健身器材、場(chǎng)地、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方健身場(chǎng)所的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用健身場(chǎng)所的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的具有一定金額的保證資金。4.附屬設(shè)施：指與健身場(chǎng)所配套使用的設(shè)施，如淋浴間、更衣室、儲(chǔ)物柜等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用健身場(chǎng)所。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其用途。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)健身場(chǎng)所的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的健身場(chǎng)所地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，乙方應(yīng)在接到通知書之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方提出解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用健身場(chǎng)所期間，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合約定的健身場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變健身場(chǎng)所用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞或擅自改變健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致健身場(chǎng)所無(wú)法使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致健身場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在健身場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其擁有的健身場(chǎng)所出租給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身場(chǎng)所的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變健身場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)健身場(chǎng)所進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將健身場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)健身場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)健身場(chǎng)所的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字）日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的高端健身場(chǎng)所的權(quán)屬證明文件。2.健身場(chǎng)所的設(shè)施清單及照片。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.保證金收據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的健身場(chǎng)所，認(rèn)定為違約。擅自改變健身場(chǎng)所用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞或擅自改變健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等方面的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，允許乙方在一定期限內(nèi)支付租金，并可能考慮提供一定的優(yōu)惠政策。2.問(wèn)題：健身場(chǎng)所設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方自行維修，造成不必要的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修健身場(chǎng)所設(shè)施，確保其正常使用。若乙方自行維修造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致健身場(chǎng)所無(wú)法使用，乙方要求解除合同。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)健身場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用健身場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第三方有權(quán)獲得甲方提供的有關(guān)健身場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定的條款，不得擅自改變健身場(chǎng)所的用途。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，幫助乙方擴(kuò)大客戶群體。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合約定的健身場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變健身場(chǎng)所用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用健身場(chǎng)所。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證健身場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變其用途。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方損壞或擅自改變健身場(chǎng)所及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將健身場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度高端健身場(chǎng)所租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃場(chǎng)所基本信息3.1場(chǎng)所地址3.2場(chǎng)所面積3.3場(chǎng)所用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租及滯納金6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：健身管理1.2甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2乙方法定代表人：3.租賃場(chǎng)所基本信息3.1場(chǎng)所地址：市區(qū)路號(hào)3.2場(chǎng)所面積：200平方米3.3場(chǎng)所用途：用于開(kāi)設(shè)高端健身場(chǎng)所4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。5.3欠租及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展高端健身業(yè)務(wù)，不得改變場(chǎng)所用途。6.2使用時(shí)間：每日營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上6:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。6.3使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響周邊居民正常生活。7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備，避免損壞，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。8.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單：空調(diào)系統(tǒng)供暖系統(tǒng)水電設(shè)施洗手間更衣室照明設(shè)備健身器材8.2設(shè)備清單：智能門禁系統(tǒng)會(huì)員管理系統(tǒng)收銀系統(tǒng)空調(diào)凈化器消防器材8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)上述設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施及設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工及顧客購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并在場(chǎng)所內(nèi)購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方擅自改變場(chǎng)所用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日13.合同解除13.1解除條件：如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.其他約定14.1不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同簽訂過(guò)程