二零二五年商場租賃合同及租賃合同續(xù)簽流程規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商場租賃合同及租賃合同續(xù)簽流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2商場基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物的使用及維護2.1租賃物的用途2.2使用規(guī)則與限制2.3租賃物的維護與保養(yǎng)2.4違約責(zé)任3.租賃合同續(xù)簽流程3.1續(xù)簽申請3.2續(xù)簽審批3.3續(xù)簽談判3.4續(xù)簽合同簽訂3.5續(xù)簽合同生效4.租賃合同解除及終止4.1解除合同的條件4.2解除合同的程序4.3終止合同的程序4.4解除或終止合同后的處理5.租賃物損害賠償5.1損害賠償范圍5.2損害賠償方式5.3損害賠償程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算6.4違約糾紛的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同解除11.4合同爭議12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理13.合同終止條件及程序13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序13.3終止合同后的處理14.合同解除、終止或失效后的處理14.1解除、終止或失效后的處理原則14.2解除、終止或失效后的處理程序14.3解除、終止或失效后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2商場基本情況1.2.1商場名稱：[商場名稱]1.2.2商場地址：[商場地址]1.2.3商場面積：[商場面積]1.2.4商場設(shè)施：[商場設(shè)施列表]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限延長：[租賃期限延長條件及程序]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付方式：[租金支付方式]1.4.3支付時間：[租金支付時間]1.4.4違約金：[逾期支付租金的違約金比例]1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：[押金金額]1.5.2押金退還條件：[押金退還條件]1.5.3押金退還程序：[押金退還程序]2.租賃物的使用及維護2.1租賃物的用途2.1.1租賃物僅限用于：[租賃物用途]2.1.2不得用于：[禁止用途]2.2使用規(guī)則與限制2.2.1使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則]2.2.2限制條件：[使用限制條件]2.3租賃物的維護與保養(yǎng)2.3.1維護責(zé)任：[租賃物的維護責(zé)任]2.3.2保養(yǎng)要求：[租賃物的保養(yǎng)要求]2.4違約責(zé)任2.4.1違約行為：[具體違約行為]2.4.2違約責(zé)任：[對應(yīng)的違約責(zé)任]3.租賃合同續(xù)簽流程3.1續(xù)簽申請3.1.1申請時間：[續(xù)簽申請時間]3.1.2申請方式：[續(xù)簽申請方式]3.2續(xù)簽審批3.2.1審批機構(gòu)：[續(xù)簽審批機構(gòu)]3.2.2審批程序：[續(xù)簽審批程序]3.3續(xù)簽談判3.3.1談判內(nèi)容：[續(xù)簽談判內(nèi)容]3.3.2談判方式：[續(xù)簽談判方式]3.4續(xù)簽合同簽訂3.4.1合同簽訂時間：[續(xù)簽合同簽訂時間]3.4.2合同簽訂地點：[續(xù)簽合同簽訂地點]3.5續(xù)簽合同生效3.5.1生效條件：[續(xù)簽合同生效條件]3.5.2生效日期：[續(xù)簽合同生效日期]4.租賃合同解除及終止4.1解除合同的條件4.1.1解除條件：[具體解除條件]4.2解除合同的程序4.2.1解除通知：[解除通知要求]4.2.2解除期限：[解除合同期限]4.3終止合同的程序4.3.1終止條件：[終止合同條件]4.3.2終止通知：[終止通知要求]4.4解除或終止合同后的處理4.4.1租金結(jié)算：[解除或終止后的租金結(jié)算]4.4.2租賃物返還：[解除或終止后的租賃物返還]5.租賃物損害賠償5.1損害賠償范圍5.1.1損害賠償范圍：[損害賠償范圍]5.2損害賠償方式5.2.1賠償方式：[損害賠償方式]5.3損害賠償程序5.3.1賠償請求：[損害賠償請求程序]5.3.2賠償處理：[損害賠償處理程序]6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為：[具體違約行為]6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]6.3違約金的計算6.3.1違約金比例：[違約金計算比例]6.4違約糾紛的處理6.4.1糾紛處理方式：[違約糾紛處理方式]6.4.2糾紛處理機構(gòu)：[違約糾紛處理機構(gòu)]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑]8.1.2爭議解決優(yōu)先順序：[爭議解決優(yōu)先順序]8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁：[提起仲裁的程序]8.3.2仲裁審理：[仲裁審理的程序]8.3.3仲裁裁決：[仲裁裁決的執(zhí)行]9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息定義：[保密信息定義]9.1.2保密信息類型：[保密信息類型]9.2保密義務(wù)9.2.1保密義務(wù)內(nèi)容：[保密義務(wù)內(nèi)容]9.2.2保密期限：[保密期限]9.3保密責(zé)任9.3.1違反保密責(zé)任：[違反保密責(zé)任的處理]9.3.2保密責(zé)任的承擔(dān)：[保密責(zé)任的承擔(dān)方式]10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：[附件一名稱]10.1.2附件二：[附件二名稱]10.1.3附件三：[附件三名稱]10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：[附件一具體內(nèi)容]10.2.2附件二內(nèi)容：[附件二具體內(nèi)容]10.2.3附件三內(nèi)容：[附件三具體內(nèi)容]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效條件]11.2合同修改程序11.2.1修改申請：[合同修改申請程序]11.2.2修改審批：[合同修改審批程序]11.2.3修改生效：[合同修改生效條件]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件定義]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件處理程序]12.2法律適用12.2.1合同適用法律：[合同適用法律]12.2.2法律變更影響：[法律變更對合同的影響]12.3合同解除12.3.1合同解除條件：[合同解除條件]12.3.2合同解除程序：[合同解除程序]12.4合同爭議12.4.1爭議解決途徑：[合同爭議解決途徑]12.4.2爭議解決時效：[合同爭議解決時效]13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件13.1.1解除條件：[合同解除的具體條件]13.2解除合同的程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知要求]13.2.2解除期限：[解除合同的期限]13.2.3解除后果：[解除合同后的后果]14.合同終止條件及程序14.1終止合同的條件14.1.1終止條件：[合同終止的具體條件]14.2終止合同的程序14.2.1終止通知：[終止合同的通知要求]14.2.2終止期限：[終止合同的期限]14.2.3終止后果：[終止合同后的后果]14.3合同失效后的處理14.3.1失效通知：[合同失效的通知要求]14.3.2失效后果：[合同失效后的處理程序]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：[在合同中，第三方指的是任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。]1.2第三方介入范圍：[第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保、法律支持等。]2.第三方介入的程序及條件2.1介入申請：[甲乙雙方同意第三方介入時，需書面提出介入申請，包括介入目的、第三方主體及具體服務(wù)內(nèi)容。]2.2介入條件：[第三方介入需滿足合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的要求。]3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義：[第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。]3.2責(zé)任限額確定：[責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。]3.3責(zé)任限額調(diào)整：[如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面記錄調(diào)整后的責(zé)任限額。]4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、咨詢和評估工作。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、咨詢和評估工作。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：[第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]5.2第三方權(quán)利：[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。]5.3第三方義務(wù)：[第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。]6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分：[第三方與甲方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、責(zé)任界限和權(quán)利義務(wù)。]6.2與乙方的劃分：[第三方與乙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、責(zé)任界限和權(quán)利義務(wù)。]6.3與其他第三方的劃分：[如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。]7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序：[甲乙雙方同意第三方介入后，如需修改合同，應(yīng)按照原合同修改程序進行。]7.2合同修改內(nèi)容：[合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。]8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體：[第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。]8.2合同履行責(zé)任：[第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。]8.3合同履行變更：[如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面記錄變更后的合同內(nèi)容。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商場詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、使用規(guī)則與限制、維護與保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款等。說明：本附件為商場租賃合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商場設(shè)施清單詳細要求：詳細列出商場內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域等。說明：本附件用于明確商場內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的使用，確保租賃物的安全和完好。4.附件四：續(xù)簽流程說明詳細要求：詳細說明租賃合同續(xù)簽的申請、審批、談判、簽訂和生效等流程。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在租賃合同到期前進行續(xù)簽操作。5.附件五：解除合同流程說明詳細要求：詳細說明租賃合同解除的條件、程序、通知要求等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中，如需解除合同時的操作流程。6.附件六：終止合同流程說明詳細要求：詳細說明租賃合同終止的條件、程序、通知要求等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中，如需終止合同時的操作流程。7.附件七：違約責(zé)任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。8.附件八：爭議解決流程說明詳細要求：詳細說明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，如何進行解決。9.附件九：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.附件十：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及相應(yīng)的處理程序。說明：本附件用于明確不可抗力事件的處理方式，降低合同風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算逾期租金的違約金。示例說明：如合同約定逾期支付租金的違約金比例為每日千分之五，則逾期一天需支付相當于一天租金千分之五的違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則和限制，認定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如合同約定租賃物僅限用于商業(yè)用途，若乙方將租賃物用于非法活動，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：未按約定維護保養(yǎng)租賃物責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的維護保養(yǎng)要求，認定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如合同約定乙方需定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，若乙方未履行該義務(wù)，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為四：泄露保密信息責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，認定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如合同約定乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年商場租賃合同及租賃合同續(xù)簽流程規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有商場物業(yè)，乙方有意租賃該商場部分場地用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范商場租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，共同維護商場經(jīng)營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商場：指甲方擁有的用于租賃的商場物業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃商場的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃場地：指乙方租賃的商場部分場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商場物業(yè)的出租方。2.乙方：指租賃商場部分場地的承租方。3.合同續(xù)簽：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，延長租賃期限的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商場場地進行管理，確保商場經(jīng)營秩序。3.甲方應(yīng)保證商場設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，維護商場經(jīng)營秩序。4.乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商場場地位于甲方商場內(nèi)，具體位置為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商場場地，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；3.甲方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元/平方米，共計____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時退還。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等，具體費用標準按照商場物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：按照商場物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按合同約定維護商場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式為一次性支付，如雙方協(xié)商一致，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃和經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對商場租賃場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商場安全和公共利益，有權(quán)進入乙方租賃場地進行檢查或處置的權(quán)力。2.甲方保留在商場整體利益需要時，對乙方租賃場地進行臨時調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商場的正常經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進行商場的安全檢查和消防演練。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于商場租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場平面圖及租賃場地示意圖2.商場物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議紀要7.補充協(xié)議8.違約賠償協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場地。b.未按合同約定維護商場設(shè)施設(shè)備。c.違反合同約定的保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃場地用途。c.違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方或乙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商場：指甲方擁有的用于租賃的物業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃商場的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。7.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定滯納金，并通過書面通知提醒乙方及時支付。2.問題：商場設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理的保密措施，對泄密行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同續(xù)簽過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商場租賃合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、廣告代理公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.物業(yè)管理公司負責(zé)商場的日常管理、維護和安全保障。b.廣告代理公司負責(zé)商場的廣告位租賃和廣告發(fā)布。3.第三方權(quán)利a.物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)商場管理規(guī)定，對乙方租賃場地進行合理管理。b.廣告代理公司有權(quán)根據(jù)合同約定，收取廣告費用。4.第三方義務(wù)a.物業(yè)管理公司應(yīng)確保商場設(shè)施設(shè)備的正常運行，保障乙方正常經(jīng)營。b.廣告代理公司應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，不得損害乙方權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地，確保場地符合約定的使用條件。b.乙方有權(quán)要求甲方維護商場設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳等。2.乙方利益條款a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。b.甲方應(yīng)支持乙方開展促銷活動，提高乙方經(jīng)營業(yè)績。3.甲方的違約及限制條款a.甲方不得擅自改變乙方租賃場地的用途。b.甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營活動。c.甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)對乙方租賃場地進行合理管理，確保商場整體利益。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守商場管理規(guī)定，維護商場秩序。2.甲方利益條款a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，確保甲方收益。b.甲方有權(quán)要求乙方配合商場整體規(guī)劃和發(fā)展。3.乙方違約及限制條款a.乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。b.乙方不得損害商場設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年商場租賃合同及租賃合同續(xù)簽流程規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物信息6.合同租賃期限7.合同續(xù)簽流程二、租賃物描述1.租賃物詳細描述2.租賃物用途3.租賃物現(xiàn)狀及維護責(zé)任三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽流程4.續(xù)簽租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護責(zé)任3.租賃物損壞賠償七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式八、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納流程九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同生效十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年商場租賃合同2.合同編號：2025100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______租賃方：乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______租賃方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______5.合同租賃物信息：租賃物名稱：商場租賃物地址：_______租賃物面積：_______平方米租賃物現(xiàn)狀：_______6.合同租賃期限：租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：_______年_______月_______日7.合同續(xù)簽流程：乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)簽意向。雙方協(xié)商確定續(xù)簽條件和租金。雙方簽署續(xù)簽協(xié)議。二、租賃物描述1.租賃物詳細描述：商場位于_______，總面積_______平方米，分為_______個區(qū)域，包括_______。商場設(shè)施包括_______。2.租賃物用途：乙方僅可將其用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃物現(xiàn)狀及維護責(zé)任：租賃物現(xiàn)狀：_______。乙方負責(zé)租賃物在租賃期間的維護和保養(yǎng)。三、租金及支付方式1.租金總額：_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。支付方式：_______。3.租金支付時間：每月_______日為租金支付日。4.租金調(diào)整機制：租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行適當調(diào)整。四、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限：_______年。2.續(xù)簽條件：乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)簽意向。甲方無正當理由不得拒絕乙方續(xù)簽。3.續(xù)簽流程：乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)簽意向。雙方協(xié)商確定續(xù)簽條件和租金。雙方簽署續(xù)簽協(xié)議。4.續(xù)簽租金調(diào)整：續(xù)簽租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行適當調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：_______元人民幣。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金。支付方式：_______。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。4.押金退還流程：乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)向甲方提出退還押金申請。甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。六、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物在租賃期間的維護和保養(yǎng)。乙方不得損壞租賃物，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租賃物損壞賠償：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同。2.違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付違約金。3.違約處理方式：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。如乙方拒絕糾正或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、稅費承擔(dān)1.稅費種類：增值稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育附加2.稅費承擔(dān)方：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。3.稅費繳納流程：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費。九、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同。乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除后，合同自然終止。3.合同解除及終止流程：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。乙方應(yīng)妥善交接租賃物，并支付相應(yīng)費用。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請。仲裁委員會受理并組成仲裁庭。仲裁庭進行審理并作出裁決。十一、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：其他相關(guān)附件十二、其他約定1.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。2.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______2.雙方蓋章：甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______3.簽署日期：甲方簽署日期：_______乙方簽署日期：_______十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方裝修及改造權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商場運營需求。甲方在裝修和改造前應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。裝修和改造完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并確保乙方在合同期限內(nèi)能夠正常使用。2.甲方品牌推廣權(quán)條款：甲方有權(quán)在商場內(nèi)進行品牌推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等。甲方應(yīng)在活動前向乙方提供活動方案，并確?；顒硬挥绊懸曳降恼＝?jīng)營活動。3.甲方物業(yè)管理權(quán)條款：甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對商場進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前_______日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修及改造權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。乙方在裝修和改造前應(yīng)提前_______日通知甲方，并確保不影響甲方及其他商戶的經(jīng)營活動。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并確保甲方在合同期限內(nèi)能夠正常使用。2.乙方經(jīng)營活動自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方租賃物使用限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前_______日通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知乙方續(xù)簽意向，并就續(xù)簽條件進行協(xié)商。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費用由_______方承擔(dān)。中介服務(wù)費用金額為_______元人民幣。2.中介保密條款：中介在合同簽訂過程中獲取的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金支付方式為_______，支付時間為_______。5.中介爭議解決條款：中介與雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：其他相關(guān)附件（包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物現(xiàn)狀確認書6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議（如有）7.附件七：租賃保證金收據(jù)8.附件八：租金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同約定的期限或條件下未履行合同義務(wù)。違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成影響。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的商場空間及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立并享有仲裁權(quán)的仲裁機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置租金支付提醒機制，并通過書面通知的方式要求乙方及時支付租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立租賃物維護保養(yǎng)制度，及時修復(fù)損壞部分，并追究乙方賠償責(zé)任。3.問題：合同續(xù)簽爭議。解決辦法：在合同中明確續(xù)簽條件和流程，雙方協(xié)商不成時提交仲裁委員會解決。4.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機制，定期檢查物業(yè)管理情況，并及時解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.商場租賃合同簽訂。2.商場租賃合同續(xù)簽。3.商場租賃合同解除或終止。4.商場租賃合同違約處理。5.商場租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年商場租賃合同及租賃合同續(xù)簽流程規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商場租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進商場及承租方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商場：指甲方擁有的，可供乙方租賃的用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。2.租賃期限：指甲方將商場出租給乙方的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出租商場的主體。2.乙方：指在本合同中承租商場的主體。3.租賃合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方關(guān)于商場租賃的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合租賃條件的商場場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商場場地進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商場地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在商場內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.任一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場，甲方有權(quán)收回商場場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付至終止日的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿或合同終止時，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.公用事業(yè)費：乙方在使用商場期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等公用事業(yè)費用，由乙方承擔(dān)并按時繳納。4.維修保養(yǎng)費：乙方在使用商場期間，應(yīng)負責(zé)商場內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，如需大修，應(yīng)提前向甲方報備，費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月產(chǎn)生的公用事業(yè)費用。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應(yīng)按照約定的金額和日期支付，逾期支付的，應(yīng)按照____%的年利率支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。2.若甲方未按照約定維修商場設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反商場管理規(guī)定，導(dǎo)致商場聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金應(yīng)一次性支付。2.賠償金額不足以彌補損失的部分，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的經(jīng)營活動，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除雙方的責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、政府突然頒布的禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或合并后的主體。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款。2.甲方對乙方擁有的任何權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、管理及運營的最終決定權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對商場進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定或商場管理規(guī)定時的即時終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保障商場及消費者安全而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15