二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手住宅1.3交易預(yù)定金1.4協(xié)議范本2.合同主體2.1賣方2.2買方3.預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2瑕疵聲明6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3裝修押金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人共兩位，分別為甲方（賣方）和乙方（買方）。甲方是指房屋的出售方，乙方是指房屋的購(gòu)買方。1.2二手住宅二手住宅是指甲方所擁有的，位于_______（地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3交易預(yù)定金交易預(yù)定金是指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的款項(xiàng)。1.4協(xié)議范本本合同范本是指二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議，由甲方和乙方共同簽署，用以明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體2.1賣方甲方為二手住宅的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，并承諾提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.2買方乙方有意購(gòu)買甲方所持有的二手住宅，并愿意按照本合同約定支付交易預(yù)定金，辦理后續(xù)房屋過戶手續(xù)。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為交易預(yù)定金。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付（4）其他方式：_________________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易預(yù)定金的支付。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定在____年__月__日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證二手住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承諾自合同簽訂之日起至過戶完成之日，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更。5.2瑕疵聲明（1）違章建筑（2）抵押、查封等法律糾紛（3）重大結(jié)構(gòu)問題（4）重大安全隱患（5）其他可能影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的交易預(yù)定金、支付違約金等。6.2買方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的交易預(yù)定金、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意采取法律途徑解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3裝修押金如雙方約定乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)向乙方收取裝修押金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。裝修完成后，如房屋無損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)相互提供身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條合同正本與副本本合同正本一份，副本____份，具有同等法律效力。副本分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)二手住宅擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是用于核實(shí)甲方和乙方身份的文件。雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其合法身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映二手住宅的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)提供清晰、完整的照片，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能提供清晰的房屋所有權(quán)證，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的交易預(yù)定金、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易預(yù)定金，或未能按照約定完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的交易預(yù)定金、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易預(yù)定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名