2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2居間服務(wù)內(nèi)容2.合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)結(jié)算方式5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱：1.1.2房產(chǎn)坐落地址：1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：1.1.4房產(chǎn)面積：1.1.5房產(chǎn)用途：1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間服務(wù)提供方：1.2.2居間服務(wù)接受方：1.2.3居間服務(wù)具體內(nèi)容：2.合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：成都市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱2.2.3房產(chǎn)所在街道：具體街道名稱2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元整3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)3.2.2第二次支付時(shí)間：交易過戶后__日內(nèi)3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1首次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3.2第二次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2.1契稅：按照國家規(guī)定及成都市相關(guān)政策計(jì)算4.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定及成都市相關(guān)政策計(jì)算4.2.3個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定及成都市相關(guān)政策計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅：由買方承擔(dān)4.3.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)4.3.3個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)4.4稅費(fèi)結(jié)算方式4.4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：交易過戶后__日內(nèi)4.4.2稅費(fèi)結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易過戶完畢之日止5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)：成都市5.3履行方式5.3.1居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過戶手續(xù)5.3.2居間服務(wù)接受方負(fù)責(zé)配合居間服務(wù)提供方完成交易過戶手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1交易過戶完畢6.2.2居間服務(wù)提供方完成居間服務(wù)義務(wù)6.3解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料6.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：成都市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照成都市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提出8.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在__日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1房產(chǎn)維修記錄10.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：成都市12.3簽署人信息12.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：12.3.2居間服務(wù)提供方：12.3.3居間服務(wù)接受方：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：成都市房產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：自合同生效之日起__日內(nèi)13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件14.3附件三清單14.3.1房產(chǎn)維修記錄14.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。1.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和責(zé)任。2.2合同內(nèi)容：第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系的服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；3.1.2提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。3.2.1誠實(shí)信用原則；3.2.2公平公正原則；3.2.3專業(yè)謹(jǐn)慎原則。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響主合同的履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：與主合同爭議解決方式相同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)：與主合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序：與主合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和交易的有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，也是后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)合同履行有約束力。6.房產(chǎn)抵押登記證明要求：如有抵押，提供抵押登記證明，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：抵押登記證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)有提示作用。7.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃，提供租賃合同，需加蓋出租人印章或簽字確認(rèn)。說明：租賃合同用于確認(rèn)房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在，對(duì)交易價(jià)格和后續(xù)租賃責(zé)任有影響。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明材料要求：提供其他可能影響房產(chǎn)權(quán)屬的證明材料，如繼承證明、分割協(xié)議等。說明：權(quán)屬證明材料有助于確保房產(chǎn)交易的合法性，避免權(quán)屬糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付合同金額__%的違約金。2.居間服務(wù)提供方未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用__元。3.第三方未按合同約定提供協(xié)助或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未按約定提供咨詢，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用__元。4.房產(chǎn)交易過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：因第三方提供虛假信息導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，第三方應(yīng)賠償甲方損失__元。5.甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的過戶費(fèi)用__元。全文完。2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度成都房產(chǎn)交易過程中各方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，維護(hù)市場秩序。2.2目的：通過簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋（1）房產(chǎn)：指位于成都市區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、廠房等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）居間費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方房產(chǎn)交易成功所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易價(jià)格：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。（2）交付使用：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。（3）甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（2）丙方應(yīng)依法收取居間費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，至乙方交付全部交易價(jià)格并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市區(qū)。5.3合同履行方式：甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同。（2）終止合同后，各方應(yīng)按照約定退還或賠償相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照約定退還或賠償相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的成交價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）居間服務(wù)費(fèi)：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定之外，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）現(xiàn)金支付：甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付交易價(jià)格。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的首付款。（2）甲方應(yīng)在乙方完成過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途，如“房產(chǎn)交易首付款”或“房產(chǎn)交易尾款”。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定過戶房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式應(yīng)與交易價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及交易價(jià)格。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同中未明確放棄的權(quán)利。（2）丙方作為居間方，保留其在合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自各方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)提供所需文件和資料。（2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：丙方（居間方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間方）：________________簽字/蓋章日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.甲方和乙方的身份證明文件。5.交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件。7.房產(chǎn)交易資金支付憑證。8.任何其他甲乙雙方及丙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，認(rèn)定違約。未按約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，認(rèn)定違約。未按約定過戶房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。未按規(guī)定收取居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、廠房等建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.居間費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方房產(chǎn)交易成功所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或申請(qǐng)第三方調(diào)解解決。2.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，若甲方違約，可要求支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，若乙方違約，可要求支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：要求違反保密條款的一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并停止泄露保密信息。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保房產(chǎn)交易價(jià)格的公允性。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用及過戶手續(xù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出交易價(jià)格調(diào)整建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)的全程記錄。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符時(shí)，要求重新評(píng)估或協(xié)商。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。甲方可要求丙方提供符合要求的居間服務(wù)。甲方可要求乙方按照約定完成過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按規(guī)定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按規(guī)定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期二、甲方信息2.1甲方全稱2.2甲方法定代表人2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方注冊(cè)地址三、乙方信息3.1乙方全稱3.2乙方法定代表人3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方注冊(cè)地址四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所在地4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)證號(hào)4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀五、服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)內(nèi)容5.3稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)六、服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)6.2代理服務(wù)費(fèi)6.3稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)七、傭金支付7.1傭金支付方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付條件八、稅費(fèi)結(jié)算8.1稅費(fèi)結(jié)算方式8.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.3稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間十三、合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2甲方身份證復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款合同編號(hào)2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）一、合同概述1.1合同名稱：2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）1.2合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)出售方）和乙方（房產(chǎn)居間方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：成都市1.5合同有效期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止二、甲方信息2.1甲方全稱：_______2.2甲方法定代表人：_______2.3甲方聯(lián)系方式：_______2.4甲方注冊(cè)地址：_______三、乙方信息3.1乙方全稱：_______3.2乙方法定代表人：_______3.3乙方聯(lián)系方式：_______3.4乙方注冊(cè)地址：_______四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所在地：_______4.2房產(chǎn)面積：_______平方米4.3房產(chǎn)用途：_______4.4房產(chǎn)證號(hào)：_______4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______五、服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。5.2代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于代為簽訂房產(chǎn)買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.3稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)：包括但不限于稅費(fèi)咨詢、代為計(jì)算稅費(fèi)、代為繳納稅費(fèi)等。六、服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)：_______元，根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.2代理服務(wù)費(fèi)：_______元，根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.3稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：_______元，根據(jù)實(shí)際結(jié)算稅費(fèi)的一定比例計(jì)算。七、傭金支付7.1傭金支付方式：_______7.2傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全部傭金。7.3傭金支付條件：甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同并完成過戶手續(xù)后，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金。八、稅費(fèi)結(jié)算8.1稅費(fèi)結(jié)算方式：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，代為計(jì)算并繳納稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方代為繳納。8.3稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或延遲繳納導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方_______元。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。9.2.2乙方泄露甲方或買方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____年__月__日。十三、合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2甲方身份證復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。14.2其他約定條款：_______甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定房產(chǎn)展示時(shí)間：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提供房產(chǎn)展示的具體時(shí)間，乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)展示工作。說明：此條款確保甲方對(duì)房產(chǎn)展示有充分的控制權(quán)，同時(shí)也能保證乙方有足夠的時(shí)間安排展示事宜。1.2甲方指定房產(chǎn)交易價(jià)格：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在房產(chǎn)成交前，根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款賦予甲方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格的主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)市場變化。1.3甲方對(duì)稅費(fèi)結(jié)算的最終確認(rèn)權(quán)：條款內(nèi)容：乙方提供的稅費(fèi)結(jié)算方案需經(jīng)甲方最終確認(rèn)，甲方有權(quán)對(duì)稅費(fèi)計(jì)算提出異議。說明：此條款確保甲方對(duì)稅費(fèi)結(jié)算有最終的確認(rèn)權(quán)，以避免稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。1.4甲方對(duì)傭金支付條件的特別約定：條款內(nèi)容：在特定情況下，如市場波動(dòng)較大或房產(chǎn)交易存在不確定性，甲方有權(quán)要求調(diào)整傭金支付條件。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下調(diào)整傭金支付的權(quán)利，以保護(hù)甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對(duì)房產(chǎn)信息的審核權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在提供居間服務(wù)時(shí)有充分的審核權(quán)，以避免誤導(dǎo)客戶。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)展示的建議權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)展示提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，以提高房產(chǎn)展示效果。說明：此條款賦予乙方對(duì)房產(chǎn)展示的專業(yè)建議權(quán)，有助于提高成交率。2.3乙方對(duì)傭金支付方式的建議權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)傭金支付方式提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，以保障傭金支付的安全和及時(shí)性。說明：此條款確保乙方在傭金支付方面有發(fā)言權(quán)，有助于維護(hù)乙方利益。2.4乙方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)：條款內(nèi)容：在特定情況下，如甲方嚴(yán)重違約或房產(chǎn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)主動(dòng)解除合同。說明：此條款賦予乙方在特殊情況下解除合同的權(quán)利，以保障乙方利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的參與權(quán)：條款內(nèi)容：在涉及第三方中介的情況下，三方應(yīng)共同協(xié)商確定合作方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款確保第三方中介的參與權(quán)，明確各方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的傭金分配：條款內(nèi)容：三方應(yīng)協(xié)商確定傭金分配比例，并確保傭金支付公平合理。說明：此條款明確第三方中介的傭金分配，避免后續(xù)糾紛。3.3第三方中介的保密責(zé)任：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)信息負(fù)有保密責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介對(duì)交易信息的保密，維護(hù)交易雙方的隱私。3.4第三方中介的違約責(zé)任：條款內(nèi)容：第三方中介如違反保密協(xié)議或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介的參與協(xié)議（如有）5.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)6.居間服務(wù)記錄7.傭金支付憑證8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。嚴(yán)重違約行為：如甲方故意阻礙交易，導(dǎo)致交易失敗，視為嚴(yán)重違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成居間服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，視為違約。泄露客戶信息：乙方泄露甲方或買方隱私，視為違約。故意誤導(dǎo)客戶：乙方在居間服務(wù)中故意誤導(dǎo)客戶，視為違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：違反保密協(xié)議：第三方中介泄露交易信息，視為違約。未履行相關(guān)義務(wù)：第三方中介未按協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)房產(chǎn)信息有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并按計(jì)算結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。3.問題：傭金支付存在爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際成交情況，協(xié)商確定傭金支付金額。4.問題：第三方中介未能履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)第三方中介協(xié)議，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方通過居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供居間服務(wù)。3.稅費(fèi)結(jié)算涉及多方的合作與協(xié)調(diào)。4.合同解除或違約行為的處理。全文完。2025年度成都房產(chǎn)居間合同（含稅費(fèi)結(jié)算）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.履約保證金：指甲乙雙方在簽訂本合同后，為確保合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)居間：指乙方作為居間人，為甲方尋找買方，促成甲方房屋買賣交易的行為。2.傭金：指乙方在促成甲方房屋買賣交易后，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間過程中，保守甲方房屋信息及交易秘密。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金。4.甲方在履行合同過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，完成房屋買賣交易。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。4.乙方在居間過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，退還履約保證金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自責(zé)任。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間人，提供房產(chǎn)居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.履約保證金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為房屋成交價(jià)的_____%。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照約定各自支付相關(guān)稅費(fèi)。3.履約保證金：乙方支付履約保證金的方式及賬戶信息應(yīng)在合同附件中明確。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照約定各自支付相關(guān)稅費(fèi)。3.履約保證金：乙方支付履約保證金的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)和履約保證金時(shí)，應(yīng)提供有效憑證。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)或履約保證金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體信息。2.乙方在居間過程中獲得的甲乙雙方交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于除本合同約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房屋買賣相關(guān)信息的查詢權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同條款的監(jiān)督權(quán)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣交易過程中的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供房屋買賣相關(guān)的資料。2.甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，相互配合，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有交易的完整、獨(dú)立的文件。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列