二零二五年民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同目的與依據(jù)5.合同期限二、標(biāo)的物1.房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋附屬設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)證書三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式及時(shí)間4.付款違約責(zé)任四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算與支付4.稅費(fèi)變更六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更與補(bǔ)充的效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十四、合同簽署與備案1.合同簽署2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序合同編號(hào)20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五年民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話買受方（乙方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)4.合同目的與依據(jù)：甲方將位于____市____區(qū)____路的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、標(biāo)的物1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋面積：____平方米2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。4.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.價(jià)格構(gòu)成：房屋交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及稅費(fèi)。3.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在____年__月__日前支付房屋剩余款項(xiàng)。4.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：____年__月__日。2.交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。4.交付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)除契稅外的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算與支付：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。4.稅費(fèi)變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。七、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同“爭(zhēng)議解決”條款。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：無(wú)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：無(wú)十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效時(shí)間：____年__月__日。4.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方身份證明4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件通知。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)。4.送達(dá)確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。十四、合同簽署與備案1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房屋管理局。4.合同備案程序：按照相關(guān)規(guī)定辦理。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋維修保證：說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如一年），對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方提供社區(qū)配套服務(wù)承諾：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、綠化等，確保乙方居住舒適。3.甲方提供房屋使用說(shuō)明：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。4.甲方提供物業(yè)交接清單：說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)交接清單，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用狀況、維修記錄等。5.甲方提供合同履行監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.甲方提供合同解除條件：說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可根據(jù)合同約定提出合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方。2.乙方房屋用途限制：說(shuō)明：乙方承諾購(gòu)買房屋后，僅用于自住，不得出租或用于商業(yè)用途。3.乙方房屋轉(zhuǎn)售限制：說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。4.乙方房屋裝修限制：說(shuō)明：乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.乙方房屋使用年限限制：說(shuō)明：乙方承諾在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，不得提前拆除房屋。6.乙方房屋租賃限制：說(shuō)明：乙方在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，如需租賃房屋，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定各自承擔(dān)的比例。2.中介服務(wù)范圍：說(shuō)明：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.中介費(fèi)用支付時(shí)間：說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、房屋過(guò)戶前支付，具體支付時(shí)間由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋附屬設(shè)施清單6.物業(yè)交接清單7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方提供虛假信息。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情形應(yīng)符合合同中的約定。任何一方違約行為發(fā)生，對(duì)方有權(quán)提出違約指控，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為賠償損失的一種方式。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如合伙人、共有人）在他人出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.物業(yè)交接：指在買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，由甲方將房屋及相關(guān)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并采取必要的法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換存在問(wèn)題的房屋部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的民房買賣。2.適用于公司、企業(yè)等法人之間的民房買賣。3.適用于涉及社區(qū)配套服務(wù)的民房買賣。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的民房買賣交易。全文完。二零二五年民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2公共服務(wù)5.3社區(qū)管理6.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.社區(qū)配套服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：_________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________________1.1.3地址：_________________1.1.4聯(lián)系人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1全稱：_________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________________1.2.3地址：_________________1.2.4聯(lián)系人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施齊全；4.2.3建筑外觀整潔，無(wú)污染；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在交付日期前____個(gè)工作日通知賣方；4.3.2賣方應(yīng)在交付日期當(dāng)天將房屋交付買方；4.3.3雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________5.2公共服務(wù)：_________________5.3社區(qū)管理：_________________6.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________________元/平方米/年6.2費(fèi)用支付方式：_________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1首年服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3.2以后年度服務(wù)費(fèi)：每年人民幣_(tái)________________元整，于每年的____月____日支付。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2若賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或賠償損失；8.1.3若賣方未按時(shí)提供社區(qū)配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；8.2.2若買方未按時(shí)支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元作為違約金；8.2.3若買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算；10.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年；10.4任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人：賣方代表（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)納入本合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；15.5.2合同雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；16.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保證第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。17.第三方介入的終止17.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件三作為本合同的重要組成部分，明確了社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)條款。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款和社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明買方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約證明等。說(shuō)明：附件五用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求退房或賠償損失。違約行為：未按時(shí)提供社區(qū)配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：未按時(shí)支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。全文完。二零二五年民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的民房，現(xiàn)欲將該民房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該民房，并為此簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民房買賣及社區(qū)配套服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“民房”指位于____________________的住宅房屋，具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。（2）“社區(qū)配套服務(wù)”指乙方在購(gòu)買民房后，甲方提供的物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安全保障等配套設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”指甲方將其擁有的民房產(chǎn)權(quán)出售給乙方。（2）“社區(qū)配套服務(wù)”指甲方在民房所在地提供的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)確保出售的民房符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的民房信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，完成民房交付。（4）甲方有義務(wù)提供社區(qū)配套服務(wù)，確保乙方在居住過(guò)程中的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、完整的民房信息。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在接收民房后，按照約定使用和管理房屋。（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成民房交付。5.2合同履行地點(diǎn)：民房交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將民房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方，乙方在收到上述文件后視為完成合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付完畢相關(guān)稅費(fèi)。（3）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在接收民房后按照甲方提供的繳費(fèi)通知支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的____%計(jì)算。（2）甲方未按照約定提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)或社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在必要時(shí)進(jìn)行解釋和補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在民房買賣過(guò)程中，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核的權(quán)利。（2）甲方保留在社區(qū)配套服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行合理管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成民房買賣和社區(qū)配套服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付民房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付時(shí)間后超過(guò)____個(gè)工作日未交付。未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定支付時(shí)間后超過(guò)____個(gè)工作日未支付。未按時(shí)支付稅費(fèi)或社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定支付時(shí)間后超過(guò)____個(gè)工作日未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付民房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在催告后仍未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：社區(qū)配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，若甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)民房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的民房信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，完成民房交付。乙方有權(quán)要求甲方提供滿意的社區(qū)配套服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受社區(qū)配套服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付民房或未提供滿意社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，如侵犯乙方隱私、損害乙方名譽(yù)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方可要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的購(gòu)房款收益。甲方可享受合同約定的社區(qū)配套服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押已購(gòu)買的民房。乙方不得違反社區(qū)管理規(guī)定，損害社區(qū)環(huán)境。全文完。二零二五年民房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2社區(qū)配套服務(wù)1.3術(shù)語(yǔ)與定義2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)配套服務(wù)提供5.1服務(wù)提供時(shí)間5.2服務(wù)提供方式5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)配套服務(wù)使用6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3使用費(fèi)用7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2社區(qū)配套服務(wù)1.2.1社區(qū)配套服務(wù)指甲方提供的與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.3.1“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.3.2“物業(yè)管理”指甲方對(duì)房屋所在社區(qū)的日常管理服務(wù)。1.3.3“綠化”指甲方對(duì)房屋所在社區(qū)的綠化帶、公園等進(jìn)行的養(yǎng)護(hù)和管理。1.3.4“安?！敝讣追綄?duì)房屋所在社區(qū)的安保設(shè)施和安保人員的配置及管理。1.3.5“公共設(shè)施維護(hù)”指甲方對(duì)房屋所在社區(qū)的公共設(shè)施如電梯、照明等進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2.2綠化服務(wù)：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.2.3安保服務(wù)：包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。2.2.4公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、照明、供水、供電等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修。3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同；3.2.2乙方支付首付款；3.2.3甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：[金額]元/月；4.1.2綠化費(fèi)：[金額]元/年；4.1.3安保費(fèi)：[金額]元/年；4.1.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：[金額]元/年。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)；4.2.2乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付綠化費(fèi)、安保費(fèi)和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。5.社區(qū)配套服務(wù)提供5.1服務(wù)提供時(shí)間5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：全天候；5.1.2綠化服務(wù)：每周[具體日期]；5.1.3安保服務(wù)：24小時(shí)；5.1.4公共設(shè)施維護(hù)：日常維護(hù)及緊急搶修。5.2服務(wù)提供方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：通過(guò)物業(yè)管理公司提供；5.2.2綠化服務(wù)：由甲方指定的綠化公司提供；5.2.3安保服務(wù)：由甲方指定的安保公司提供；5.2.4公共設(shè)施維護(hù)：由甲方指定的維修公司提供。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3.2綠化服務(wù)：保持綠化帶整潔美觀；5.3.3安保服務(wù)：確保社區(qū)安全；5.3.4公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用；8.1.3甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)秩序混亂或損害他人利益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元；8.2.2乙方未按約定支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元；8.2.3甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方賠償損失；8.2.4乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)秩序混亂或損害他人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)將爭(zhēng)議提交仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已提供的社區(qū)配套服務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理11.3.1終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；11.3.2終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已提供的社區(qū)配套服務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)；13.1.2送達(dá)地址為[具體地址]。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同提供的專業(yè)服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.1