二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.倉儲設(shè)施基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.冷凍倉儲設(shè)施的名稱、地址、面積等2.2.倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)及使用范圍2.3.倉儲設(shè)施的配套設(shè)施及服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用4.1.使用范圍及限制4.2.使用維護(hù)責(zé)任4.3.使用過程中產(chǎn)生的問題處理5.管理服務(wù)5.1.管理服務(wù)內(nèi)容5.2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.管理服務(wù)費用及支付方式6.倉儲設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.維護(hù)保養(yǎng)費用6.3.維護(hù)保養(yǎng)期限7.倉儲安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全責(zé)任7.3.應(yīng)急處理措施8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除及終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同生效及備案11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1.倉儲設(shè)施租賃合同12.2.倉儲設(shè)施管理服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1.合同簽署時間及地點13.2.合同生效時間13.3.合同簽署人14.合同附件及補充協(xié)議的修改和補充14.1.修改和補充條件14.2.修改和補充程序14.3.修改和補充的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：冷凍倉儲1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：食品加工1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.3倉儲設(shè)施基本信息1.3.1倉儲設(shè)施名稱：冷凍倉儲1.3.2倉儲設(shè)施地址：市區(qū)路號1.3.3倉儲設(shè)施面積：5000平方米1.3.4倉儲設(shè)施制冷能力：20℃至30℃1.3.5倉儲設(shè)施配套設(shè)施：貨架、叉車、消防設(shè)施等2.合同標(biāo)的物2.1冷凍倉儲設(shè)施的名稱、地址、面積等2.1.1名稱：冷凍倉儲2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3面積：5000平方米2.1.4制冷能力：20℃至30℃2.2倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)及使用范圍2.2.1技術(shù)參數(shù)：20℃至30℃2.2.2使用范圍：食品、藥品等易腐、易凍物品的儲存2.3倉儲設(shè)施的配套設(shè)施及服務(wù)2.3.1配套設(shè)施：貨架、叉車、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3.2服務(wù)：倉儲管理、貨物進(jìn)出庫、設(shè)備維護(hù)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金支付方式及金額3.2.1支付方式：每月支付一次3.2.2金額：人民幣100,000元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整時間：每年1月1日3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，由雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例4.租賃物使用4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：僅限于食品、藥品等易腐、易凍物品的儲存4.1.2限制：不得用于非法活動，不得存放危險品4.2使用維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)對倉儲設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)對倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查及維修4.3使用過程中產(chǎn)生的問題處理4.3.1出現(xiàn)問題后，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決4.3.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.管理服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1倉儲管理：貨物進(jìn)出庫、庫存管理、安全管理等5.1.2設(shè)備維護(hù)：對倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1倉儲管理：確保貨物安全、準(zhǔn)確、及時進(jìn)出庫5.2.2設(shè)備維護(hù)：確保倉儲設(shè)施正常運行5.3管理服務(wù)費用及支付方式5.3.1費用：人民幣10,000元/月5.3.2支付方式：與租金同期支付6.倉儲設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)對倉儲設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)6.1.2出租方負(fù)責(zé)對倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查及維修6.2維護(hù)保養(yǎng)費用6.2.1費用：由出租方承擔(dān)6.3維護(hù)保養(yǎng)期限6.3.1期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時提供合格的倉儲設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.1.2如出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3如出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2如承租方使用倉儲設(shè)施違反規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3如承租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的支付應(yīng)在不遲于違約行為發(fā)生后15日內(nèi)完成。8.3.2承租方因出租方違約遭受的損失，應(yīng)在出租方明確違約后30日內(nèi)提出索賠，出租方應(yīng)在接到索賠通知后15日內(nèi)予以賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3解除及終止程序9.3.1解除合同，需書面通知對方，并注明解除原因。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理設(shè)施交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同生效及備案11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.3合同附件及補充協(xié)議的修改和補充11.3.1本合同附件及補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1倉儲設(shè)施租賃合同12.2倉儲設(shè)施管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2025年3月15日13.1.2簽署地點：市區(qū)路號13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：13.3.2承租方簽署人：14.合同附件及補充協(xié)議的修改和補充14.1修改和補充條件14.1.1合同附件及補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補充程序14.2.1修改和補充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字蓋章后生效。14.3修改和補充的效力14.3.1修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同中非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；享有合同中約定的其他權(quán)利。按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；在合同有效期內(nèi)，不得因個人原因影響合同的正常履行；如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方需要第三方介入，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，取得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方需要第三方介入，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險程度確定。17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.3超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)；低于責(zé)任限額的損失，由第三方按比例承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入合同的變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施交接、費用結(jié)算等。19.3第三方介入合同終止，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同主體部分。2.倉儲設(shè)施管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的管理服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的協(xié)議。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入范圍、介入期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.費用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括費用項目、費用金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的費用結(jié)算情況。9.設(shè)施交接清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄設(shè)施交接時的狀態(tài)，確保設(shè)施交接的準(zhǔn)確性。10.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金使用倉儲設(shè)施違反規(guī)定未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)提前終止合同違反保密義務(wù)提供虛假信息或文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例二：出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行合同過程中，泄露合同相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定租賃乙方位于____________________的冷凍倉儲設(shè)施，以存儲其產(chǎn)品。乙方同意出租其擁有的冷凍倉儲設(shè)施，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語冷凍倉儲：指專門用于存儲冷凍、冷藏食品及其他冷凍物品的倉儲設(shè)施。冷凍倉儲設(shè)施：包括冷凍庫、冷藏庫、保溫庫等。管理服務(wù)：指乙方對甲方租賃的冷凍倉儲設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、溫濕度控制等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃冷凍倉儲設(shè)施的時間段。租金：指甲方按照約定向乙方支付租賃冷凍倉儲設(shè)施的費用。違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的冷凍倉儲設(shè)施。甲方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式符合乙方的規(guī)定。甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉儲管理制度，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)對其存儲在冷凍倉儲設(shè)施內(nèi)的物品承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的冷凍倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證其正常使用。乙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保冷凍倉儲設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。乙方有權(quán)要求甲方遵守倉儲管理制度，對違反規(guī)定的甲方進(jìn)行相應(yīng)處理。乙方應(yīng)定期對冷凍倉儲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保設(shè)施良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點甲方租賃的冷凍倉儲設(shè)施位于：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在租賃期限內(nèi)按時支付租金。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供冷凍倉儲管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件本合同租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本合同；出現(xiàn)本合同約定的解除條件。6.3終止程序本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：甲方搬離存儲物品；乙方對冷凍倉儲設(shè)施進(jìn)行清點、驗收；雙方結(jié)算租金和費用。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余款項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃冷凍倉儲設(shè)施的費用。維護(hù)費：乙方為保持冷凍倉儲設(shè)施的正常運行，發(fā)生的日常維護(hù)費用。管理費：乙方提供的管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。支票：甲方應(yīng)開具無條件的、不可撤銷的支票，并于支付日前送達(dá)乙方?，F(xiàn)金：甲方可親自或委托他人攜帶現(xiàn)金至乙方指定地點支付。7.3支付時間首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款。每月租金：甲方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。其他費用：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤。如因甲方原因?qū)е驴铐楀e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。若甲方違反合同約定，擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方未按照約定提供冷凍倉儲設(shè)施或管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。若乙方因自身原因?qū)е吕鋬鰝}儲設(shè)施損壞，無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；政府政策調(diào)整、禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同約定的保密內(nèi)容；乙方對甲方提供的冷凍倉儲設(shè)施的管理權(quán)；本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對冷凍倉儲設(shè)施的所有權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃的冷凍倉儲設(shè)施進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題；共同維護(hù)冷凍倉儲設(shè)施的安全和完好；按照約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.冷凍倉儲設(shè)施租賃協(xié)議4.冷凍倉儲設(shè)施管理服務(wù)細(xì)則5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反倉儲管理制度：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擅自改變倉儲設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供冷凍倉儲設(shè)施或管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未妥善維護(hù)冷凍倉儲設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人、個體工商戶、合伙企業(yè)等合法經(jīng)營主體，由工商行政管理部門核發(fā)的證明其經(jīng)營資格的證書。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供冷凍倉儲設(shè)施或管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保提供合格的服務(wù)，如造成甲方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.問題：冷凍倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，影響甲方存儲物品。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運行，如造成甲方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的貨物或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的貨物或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方存儲物品的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行貨物或服務(wù)的驗收和交接。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及其他費用。乙方有權(quán)對甲方存儲的物品進(jìn)行必要的安全檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤，以彌補其提供冷凍倉儲設(shè)施和管理服務(wù)的成本。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將租賃的冷凍倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得違反倉儲管理制度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將存儲的物品用于非法用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供冷凍倉儲設(shè)施和管理服務(wù)。甲方可要求乙方對存儲的物品進(jìn)行必要的安全保護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的冷凍倉儲設(shè)施和管理服務(wù)的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方對其存儲的物品提供必要的保險服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或其他費用。乙方不得因自身原因?qū)е吕鋬鰝}儲設(shè)施損壞，影響甲方存儲物品。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.倉儲設(shè)施及場地3.1倉儲設(shè)施3.2場地位置3.3面積與容積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.倉儲服務(wù)內(nèi)容6.1溫度控制6.2安全管理6.3清潔衛(wèi)生6.4消防安全7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有冷凍倉儲設(shè)施并提供租賃及管理服務(wù)的乙方。1.1.3“承租方”指租賃冷凍倉儲設(shè)施并接受乙方管理服務(wù)的甲方。1.1.4“倉儲設(shè)施”指乙方提供的用于儲存冷凍商品的設(shè)施，包括冷庫、貨架、制冷設(shè)備等。1.1.5“場地”指乙方提供的用于存放倉儲設(shè)施的土地或建筑物。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的甲乙雙方租賃倉儲設(shè)施的時間范圍。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.8“管理服務(wù)”指乙方為承租方提供的倉儲設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所：_______3.倉儲設(shè)施及場地3.1倉儲設(shè)施3.1.1倉儲設(shè)施型號：_______3.1.2倉儲設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3倉儲設(shè)施位置：_______3.2場地位置3.2.1場地名稱：_______3.2.2場地地址：_______3.2.3場地面積：_______平方米3.3面積與容積3.3.1倉儲設(shè)施總面積：_______平方米3.3.2倉儲設(shè)施總?cè)莘e：_______立方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.3.2延長后的租賃期限應(yīng)按原租賃期限的相應(yīng)比例增加租金。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.3付款日期5.3.1如遇法定節(jié)假日或休息日，付款日期順延至下一個工作日。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.倉儲服務(wù)內(nèi)容6.1溫度控制6.1.1乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施內(nèi)的溫度控制在_______℃以內(nèi)。6.1.2乙方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行溫度檢測，確保溫度穩(wěn)定。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)制定并實施嚴(yán)格的安全管理制度，確保倉儲設(shè)施及場地的安全。6.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。6.3清潔衛(wèi)生6.3.1乙方應(yīng)保持倉儲設(shè)施及場地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。6.3.2承租方應(yīng)遵守乙方制定的清潔衛(wèi)生規(guī)定，共同維護(hù)倉儲設(shè)施及場地的環(huán)境。6.4消防安全6.4.1乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施及場地的消防安全，定期進(jìn)行消防演練。6.4.2承租方應(yīng)遵守乙方制定的消防安全規(guī)定，共同維護(hù)消防安全。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如承租方違反本合同約定的倉儲服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時提供倉儲設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如出租方違反本合同約定的安全管理、清潔衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。8.2.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同變更事項發(fā)生之日起_______日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理倉儲設(shè)施及場地的移交事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3.2通知送達(dá)日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。如對方未在合理期限內(nèi)收到通知，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議、評估資產(chǎn)價值等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2如合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定享有的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.1按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；4.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方的職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)證明；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.6第三方的報酬和支付方式；6.1.7第三方的合作期限；6.1.8第三方的退出機(jī)制。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更第三方介入