二零二五版公共租賃住房申請(qǐng)與維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1申請(qǐng)方信息2.2服務(wù)方信息3.公共租賃住房的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.申請(qǐng)條件與程序4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)程序5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.住房使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障報(bào)修7.住房維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)流程8.費(fèi)用支付與結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3結(jié)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止12.2終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2不可抗力14.合同生效與附件14.1合同生效14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與維修保養(yǎng)服務(wù)合同》。1.1.2“申請(qǐng)方”指符合申請(qǐng)條件，愿意租賃公共租賃住房的個(gè)人或家庭。1.1.3“服務(wù)方”指負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)受理、租賃管理及維修保養(yǎng)的單位。1.1.4“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供租賃的住房。1.1.5“租賃期限”指申請(qǐng)方與服務(wù)方約定的住房租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指申請(qǐng)方按照合同約定支付給服務(wù)方的住房租賃費(fèi)用。1.1.7“維修保養(yǎng)服務(wù)”指服務(wù)方對(duì)公共租賃住房進(jìn)行的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。1.2合同解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)申請(qǐng)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1申請(qǐng)方信息2.1.1申請(qǐng)方姓名或名稱(chēng)：2.1.2申請(qǐng)方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：2.1.3申請(qǐng)方聯(lián)系方式：2.2服務(wù)方信息2.2.1服務(wù)方名稱(chēng)：2.2.2服務(wù)方地址：2.2.3服務(wù)方聯(lián)系方式：3.公共租賃住房的基本情況3.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等。3.2房屋面積：具體面積，單位為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類(lèi)型，如多層住宅、高層住宅等。4.申請(qǐng)條件與程序4.1申請(qǐng)條件4.1.1申請(qǐng)方須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的公共租賃住房申請(qǐng)條件。4.1.2申請(qǐng)方須具備完全民事行為能力。4.1.3申請(qǐng)方須提供相關(guān)證明材料。4.2申請(qǐng)程序4.2.1申請(qǐng)方向服務(wù)方提交申請(qǐng)材料。4.2.2服務(wù)方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1申請(qǐng)方應(yīng)于每月____日前向服務(wù)方支付租金。5.3.2申請(qǐng)方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，服務(wù)方有權(quán)追討逾期租金及違約金。6.住房使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1申請(qǐng)方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用住房。6.1.2申請(qǐng)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1申請(qǐng)方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好。6.2.2申請(qǐng)方應(yīng)及時(shí)報(bào)修房屋及配套設(shè)施的損壞。6.3故障報(bào)修6.3.1申請(qǐng)方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施故障，應(yīng)立即向服務(wù)方報(bào)修。6.3.2服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。8.費(fèi)用支付與結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1租金：包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.1.2公用設(shè)施費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。8.1.3其他費(fèi)用：如押金、維修基金等。8.2支付方式8.2.1申請(qǐng)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或服務(wù)方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。8.2.2首次支付租金和押金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3結(jié)算方式8.3.1租金按月結(jié)算，每月____日前為支付期限。8.3.2公用設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算，每月____日前為支付期限。8.3.3其他費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.2.3若雙方未能在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可依法提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2申請(qǐng)方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞。10.1.3服務(wù)方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除。12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.1.2因違約或其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，申請(qǐng)方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給服務(wù)方。12.2.2申請(qǐng)方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、公用設(shè)施費(fèi)用、違約金等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.合同生效與附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件申請(qǐng)方身份證明材料房屋租賃登記證明公用設(shè)施費(fèi)用結(jié)算單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或親屬。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求甲方向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方先行賠償，之后再向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方的服務(wù)成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、處分。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方的服務(wù)成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、處分。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)方身份證明材料要求：提供有效的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)方的身份信息。2.房屋租賃登記證明要求：提供由服務(wù)方出具的房屋租賃登記證明。說(shuō)明：證明申請(qǐng)方與服務(wù)方之間已簽訂租賃合同。3.公用設(shè)施費(fèi)用結(jié)算單要求：提供由公用設(shè)施服務(wù)提供商出具的結(jié)算單。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)方已支付相關(guān)公用設(shè)施費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄要求：提供服務(wù)方出具的維修保養(yǎng)服務(wù)記錄。說(shuō)明：記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、生效時(shí)間和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金。申請(qǐng)方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞。服務(wù)方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。賠償損失包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：申請(qǐng)方未按時(shí)支付租金：申請(qǐng)方應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的____%的違約金。申請(qǐng)方損壞房屋：申請(qǐng)方應(yīng)賠償服務(wù)方因修復(fù)房屋而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。服務(wù)方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償申請(qǐng)方因未提供維修服務(wù)而遭受的損失。第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.2服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1公共租賃住房房源信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.申請(qǐng)條件及程序3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)程序4.住房租賃合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.租賃住房的交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收時(shí)間5.4接收條件6.租賃住房的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)程序6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃住房的違約責(zé)任7.1申請(qǐng)方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.租賃住房的解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約金的計(jì)算與支付11.2違約責(zé)任的其他規(guī)定12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3合同的附件14.合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________地址：____________________1.2服務(wù)方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________地址：____________________2.合同標(biāo)的2.1公共租賃住房房源信息房源編號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修狀況：________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：________________支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至服務(wù)方指定賬戶(hù)。3.申請(qǐng)條件及程序3.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）符合當(dāng)?shù)毓沧赓U住房申請(qǐng)條件；（3）無(wú)違法違紀(jì)記錄。3.2申請(qǐng)程序（1）申請(qǐng)方向服務(wù)方提交申請(qǐng)材料；（2）服務(wù)方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同。4.住房租賃合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間____年____月____日4.2合同簽訂地點(diǎn)________________4.3合同簽訂方式雙方在合同簽訂地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽訂本合同。5.租賃住房的交付與接收5.1交付時(shí)間____年____月____日5.2交付條件（1）房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃要求；（3）無(wú)影響居住的安全隱患。5.3接收時(shí)間____年____月____日5.4接收條件（1）申請(qǐng)方按照合同約定接收房屋；（2）申請(qǐng)方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件。6.租賃住房的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻面、地面等的維修；（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（3）室內(nèi)外公共設(shè)施的維修。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）申請(qǐng)方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻面、地面等的維修；（3）服務(wù)方負(fù)責(zé)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。6.3維修保養(yǎng)程序（1）申請(qǐng)方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)方；（2）服務(wù)方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，申請(qǐng)方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.租賃住房的解除與終止8.1解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除合同；（2）申請(qǐng)方有下列情況之一的，服務(wù)方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金；b.損壞房屋及設(shè)施，經(jīng)修復(fù)仍不符合要求；c.違反租賃住房使用規(guī)定，經(jīng)教育不改；d.涉嫌違法犯罪活動(dòng)；（3）服務(wù)方有下列情況之一的，申請(qǐng)方有權(quán)解除合同：a.未按約定提供符合要求的租賃住房；b.違反合同約定，損害申請(qǐng)方合法權(quán)益。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，共同確認(rèn)解除事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.3終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。8.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。10.3合同解除條件同第八條解除條件。10.4合同解除程序同第八條解除程序。11.違約責(zé)任11.1違約金的計(jì)算與支付（1）申請(qǐng)方未按約定支付租金的，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金；（2）服務(wù)方未按約定提供符合要求的租賃住房的，應(yīng)向申請(qǐng)方支付____%的違約金。11.2違約責(zé)任的其他規(guī)定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的其他約定13.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的附件本合同附件如下：附件1：公共租賃住房房源信息表附件2：租賃住房維修保養(yǎng)記錄表14.合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、信息溝通、合同履行監(jiān)督等工作；2.監(jiān)理單位：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同條款的執(zhí)行；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃住房進(jìn)行評(píng)估，為租金確定、維修保養(yǎng)等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定，向乙方提供符合要求的租賃住房；（2）配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定行事。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定行事。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方未能提供必要資料或協(xié)助導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間，乙方為委托方，第三方為受托方；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）新的第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。19.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在更換第三方后____日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方及新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：公共租賃住房房源信息表詳細(xì)要求：包含房源編號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄租賃住房的基本情況，作為合同附件。2.附件2：租賃住房維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、部位、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此表用于記錄租賃住房的維修保養(yǎng)情況，便于雙方監(jiān)督和管理。3.附件3：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。4.附件4：租賃住房交接清單詳細(xì)要求：記錄租賃住房的交付和接收情況，包括房屋設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付和接收時(shí)的狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件6：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明維修保養(yǎng)費(fèi)用已支付，作為雙方履約的依據(jù)。7.附件7：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋及設(shè)施，經(jīng)修復(fù)仍不符合要求；違反租賃住房使用規(guī)定，經(jīng)教育不改；涉嫌違法犯罪活動(dòng)；未按約定提供符合要求的租賃住房；違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益；未按約定履行第三方職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，若乙方未在1日前支付租金，則視為違約；乙方在租賃期間損壞房屋，經(jīng)修復(fù)仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方違反租賃住房使用規(guī)定，經(jīng)教育不改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條住房信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4住房設(shè)施第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3支付日期第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件13.1附件一：住房租賃清單13.2附件二：公共租賃住房維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：____________________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條住房信息4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4住房設(shè)施：____________________第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元5.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付日期：每月____日前第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.使用甲方提供的住房；2.按照合同約定支付租金；3.在合同有效期內(nèi)，享有住房的居住權(quán)。6.2乙方義務(wù)1.遵守國(guó)家有關(guān)公共租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.保持房屋及公共區(qū)域的整潔；4.按時(shí)繳納租金；5.對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋及設(shè)施。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.對(duì)乙方使用住房進(jìn)行監(jiān)督管理；2.對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰；3.在合同終止時(shí)，收回住房。7.2甲方義務(wù)1.按照合同約定提供住房；2.對(duì)住房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；3.在合同終止時(shí)，對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、房屋設(shè)施損壞等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。8.2合同解除8.2.1乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；b.未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；c.損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；d.利用住房進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2.2甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供住房或住房設(shè)施不符合合同約定；b.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止條件包括合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。第十三條合同附件13.1附件一：住房租賃清單13.2附件二：公共租賃住房維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方介入的情形a.房屋租賃合同的簽訂與履行；b.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的提供與監(jiān)督；c.房屋租賃價(jià)格的評(píng)估與確定；d.合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b.第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；c.甲方或乙方可接受的賠償范圍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；b.依法收取服務(wù)費(fèi)用；c.享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)a.按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保質(zhì)量；c.對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；d.因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；b.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。15.6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用；b.