2025年度老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方因城市規(guī)劃需要，決定對老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造。為確保拆遷回遷工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方達(dá)成一致，就回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同各方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指房屋結(jié)構(gòu)老化、配套設(shè)施不完善、安全隱患突出的住宅小區(qū)。（2）拆遷回遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷，并對原居民實(shí)施回遷安置。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將回遷房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對拆遷戶進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）回遷安置：指甲方為拆遷戶提供的回遷住房及配套設(shè)施。（3）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。（2）有權(quán)對乙方提供的回遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。（2）有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的回遷房屋。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，合同自動終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款。（2）回遷房屋購置款：乙方購買回遷房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（3）稅費(fèi)：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式本合同費(fèi)用支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在拆遷回遷工作完成后，按照合同約定的時間和金額支付給乙方。（2）回遷房屋購置款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的時間和金額支付給甲方。（3）稅費(fèi)：稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策各自承擔(dān)。7.3支付時間本合同費(fèi)用支付時間如下：（1）拆遷補(bǔ)償款：在拆遷回遷工作完成后____日內(nèi)支付。（2）回遷房屋購置款：在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方支付回遷房屋購置款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（3）稅費(fèi)支付時，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或回遷房屋購置款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付回遷房屋購置款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金額的_____%向守約方支付賠償金，賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）拆遷補(bǔ)償款、回遷房屋購置款等費(fèi)用支付情況；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未解除；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對回遷房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的法律法規(guī)、政策調(diào)整的應(yīng)對權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、函件、電話等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.回遷房屋購置協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件4.本合同附件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.回遷房屋購置協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件4.本合同附件清單5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.回遷房屋購置款支付憑證7.稅費(fèi)支付憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或回遷房屋購置款。未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房屋。2.乙方違約：未按合同約定支付回遷房屋購置款。未按合同約定接收回遷房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.回遷安置：指拆遷后，對被拆遷人提供的住房及配套設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償款支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：回遷房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)不達(dá)標(biāo)的，可要求賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理拖延。解決辦法：要求甲方盡快辦理；辦理過程中出現(xiàn)問題的，可協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商，可終止合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露；追究泄露者的法律責(zé)任。6.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆遷回遷房屋的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款和回遷房屋購置款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中對回遷房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款和回遷房屋購置款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收回遷房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。若乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虻盅?。若乙方未按合同約定接收回遷房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.拆遷回遷房屋的基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理四、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償安置方式2.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償安置資金支付4.補(bǔ)償安置爭議解決五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋使用限制4.房屋使用糾紛解決七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.違約責(zé)任及處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.爭議管轄4.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：甲方（拆遷方）：______單位/個人乙方（回遷方）：______單位/個人聯(lián)系方式：______（甲方）、______（乙方）4.合同簽訂地點(diǎn)：______地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.拆遷回遷房屋的基本情況：房屋地址：______地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳見附件房屋產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)場實(shí)際狀況。4.房屋配套設(shè)施：______三、拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償安置方式：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策及拆遷補(bǔ)償方案，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓谩?.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3.補(bǔ)償安置資金支付：甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償安置資金。4.補(bǔ)償安置爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房屋。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.房屋使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.房屋使用糾紛解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。4.違約責(zé)任及處理：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方未按約定支付補(bǔ)償安置資金的；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的名稱：______3.爭議解決程序：仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效通知：合同生效后，一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知對方。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：參見第八章合同解除與終止。3.合同變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議；按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除程序：參見第八章合同解除與終止。十三、合同終止1.合同終止條件：參見第八章合同解除與終止。2.合同終止程序：參見第八章合同解除與終止。3.合同終止通知：雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)互相通知。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。3.爭議管轄：爭議管轄地：______法院。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置方案的合法性和合理性，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置資金。2.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在乙方提交相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)完成辦理。3.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定支付補(bǔ)償安置資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息和拆遷補(bǔ)償安置信息。5.甲方責(zé)任免除條款：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付補(bǔ)償安置資金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方配合條款：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部資料。3.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按約定支付補(bǔ)償安置資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方責(zé)任免除條款：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息和補(bǔ)償安置要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同中的承諾真實(shí)、合法，并對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.中介爭議解決條款：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。6.中介解除合同條款：甲方、乙方均可根據(jù)實(shí)際情況，在中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為時，解除中介合同。7.中介責(zé)任追究條款：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.中介傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償安置方案4.房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償安置資金。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)及時通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民商事爭議的專門機(jī)構(gòu)。5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，用以調(diào)整社會關(guān)系的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補(bǔ)償安置資金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理；如乙方仍不辦理，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面催告，要求其履行職責(zé)；如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，甲乙雙方可解除中介合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋拆遷補(bǔ)償安置。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。4.合同爭議解決。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（回遷方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為妥善解決甲方拆遷老舊小區(qū)過程中產(chǎn)生的回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題，保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方發(fā)布的《老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置方案》等文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指甲方依法對老舊小區(qū)進(jìn)行拆除，對被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。2.回遷：指乙方因拆遷而獲得的新建房屋，乙方有權(quán)選擇回遷至原址或指定地點(diǎn)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將拆遷補(bǔ)償安置中的回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家和地方政策對被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.安置補(bǔ)償：指甲方對被拆除房屋的回遷方進(jìn)行安置和補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷，并按照國家和地方政策進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的回遷房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.雙方按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家和地方政策，對被拆除房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。2.回遷房屋建設(shè)費(fèi)用：包括房屋建筑成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將上述費(fèi)用支付給乙方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付給乙方。2.回遷房屋建設(shè)費(fèi)用：在房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付。3.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：在產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付給乙方。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的回遷房屋相關(guān)資料；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致回遷房屋建設(shè)無法進(jìn)行；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致回遷房屋建設(shè)材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后，在本合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對回遷房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利。2.乙方保留對回遷房屋的居住、使用、處分等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同沖突時，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2.任何增減條款均需在本合同中明確約定，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（回遷方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方發(fā)布的《老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置方案》2.回遷房屋相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、建設(shè)成本預(yù)算等3.產(chǎn)權(quán)證辦理所需文件清單4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄6.修改或補(bǔ)充合同的書面文件7.協(xié)助與配合過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。未按合同約定提供回遷房屋。未按合同約定提供相關(guān)資料。未按合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可參照法律法規(guī)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對老舊小區(qū)進(jìn)行拆除，對被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。2.回遷：指因拆遷而獲得的新建房屋，有權(quán)選擇回遷至原址或指定地點(diǎn)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如甲方仍不辦理，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：回遷房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________2.第三方主體地址：_________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證回遷房屋的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成回遷房屋的建設(shè)工作。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供回遷房屋的相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供回遷房屋，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在回遷房屋建設(shè)過程中，提供定期施工進(jìn)度報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在回遷房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供回遷房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更回遷房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證。甲方可要求乙方在回遷房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在回遷房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方可要求乙方在回遷房屋交付后，提供房屋使用情況報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得擅自改變回遷房屋的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度老舊小區(qū)拆遷回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷回遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[拆遷方全稱]乙方：[回遷方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[拆遷方地址]乙方地址：[回遷方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[拆遷方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[回遷方聯(lián)系方式]2.拆遷回遷房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)位置描述]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。3.拆遷補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)于[具體日期]前收到全部補(bǔ)償款。3.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成補(bǔ)償支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付乙方全部補(bǔ)償款。6.3付款條件乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明及相關(guān)文件，甲方在收到文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付補(bǔ)償款。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款；（2）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間驗(yàn)收房屋；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，并按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中需要專業(yè)法律意見；（3）合同履行過程中需要專業(yè)中介服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1