2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.質(zhì)押及抵押權(quán)人6.1質(zhì)押情況6.2抵押權(quán)人信息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_________1.1.4出賣人法定代表人：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人聯(lián)系電話：_________1.2.4買受人法定代表人：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)；4.交付及入住4.1交付時(shí)間：____年____月____日；4.2入住手續(xù)：買受人應(yīng)在交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.3.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；4.3.2房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.3.3房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____年____月____日；5.2過戶費(fèi)用：_________元整，由買受人承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.質(zhì)押及抵押權(quán)人6.1質(zhì)押情況：_________6.2抵押權(quán)人信息6.2.1抵押權(quán)人名稱：_________6.2.2抵押權(quán)人住所：_________6.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；7.1.4買受人未按約定辦理入住手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的_________%；7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；7.2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4買受人未按約定辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)款的_________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；9.1.2買受人支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；10.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等；10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改；10.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)證原件保管單位公章。11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同通知方式11.3.1.1郵寄至對(duì)方住所；11.3.1.2專人送達(dá)至對(duì)方住所；11.3.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人12.3.1出賣人代表（簽字）：_________12.3.2買受人代表（簽字）：_________13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1出賣人代表（簽字）：_________13.1.2買受人代表（簽字）：_________13.2附件二簽署13.2.1出賣人代表（簽字）：_________13.2.2買受人代表（簽字）：_________14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)平面圖14.1.2房產(chǎn)立面圖14.1.3房產(chǎn)剖面圖14.2附件二內(nèi)容14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、融資等輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.2第三方的責(zé)任及免責(zé)條款；15.3.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；15.3.2.4第三方的保密義務(wù)；15.3.2.5第三方的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，并要求其改正。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。16.第三方介入后的合同條款變更16.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同中相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。16.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方及第三方共同簽署。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解除18.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)改正；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；18.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是房產(chǎn)買賣的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，無涂改，加蓋房產(chǎn)證原件保管單位公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是房產(chǎn)買賣的關(guān)鍵文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任及免責(zé)條款，報(bào)酬及支付方式，保密義務(wù)，違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及入住、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付房款。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的重要文件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議已解決。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議已通過合法途徑解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的_________%。示例：若約定交付時(shí)間為____年____月____日，實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為____個(gè)工作日后，則買受人應(yīng)支付違約金。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)退還房款并賠償損失。4.買受人未按約定辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價(jià)款的_________%。示例：若約定入住時(shí)間為交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，實(shí)際入住時(shí)間為____個(gè)工作日后，則買受人應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂背景1.5合同訂立目的1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶時(shí)間第六章房產(chǎn)交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房方式6.4交房責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律變更條款第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同生效日期第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)面積測繪報(bào)告14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明14.4其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同范本第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：（買方為個(gè)人時(shí)，填寫姓名）1.3.2買方地址：1.3.3買方聯(lián)系方式：1.3.4賣方名稱：（賣方為個(gè)人時(shí)，填寫姓名）1.3.5賣方地址：1.3.6賣方聯(lián)系方式：1.4合同簽訂背景：____1.5合同訂立目的：本合同雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買賣____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____（買方為個(gè)人時(shí)，填寫姓名）2.6房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證復(fù)印件已附后。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1在合同簽訂后按約定支付房款。3.1.2在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.3按合同約定使用房產(chǎn)。3.1.4按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1在合同簽訂后交付房產(chǎn)。3.2.2在房產(chǎn)過戶后將房產(chǎn)證及鑰匙交付買方。3.2.3按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。3.2.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.3雙方的共同義務(wù)：3.3.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.3.2不得損害對(duì)方合法權(quán)益。3.3.3在合同履行過程中保持溝通。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。4.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。4.3付款時(shí)間：按照本合同約定的支付方式及時(shí)間執(zhí)行。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由____方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)交房條件及時(shí)間6.1交房條件：6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。6.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.3房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。6.2交房時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3交房方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。6.4交房責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3雙方共同違約責(zé)任：7.3.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的履行期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)面積測繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.4其他相關(guān)證明材料11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：____12.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.3法律變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署人：13.3.1買方代表：（買方為個(gè)人時(shí)，填寫姓名）13.3.2賣方代表：（賣方為個(gè)人時(shí)，填寫姓名）13.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)面積測繪報(bào)告14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明14.4其他相關(guān)證明材料買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________買方代表（蓋章）：_________賣方代表（蓋章）：_________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)，乙方不得拒絕。1.2甲方指定裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前指定裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方優(yōu)先選擇過戶時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇過戶時(shí)間，乙方應(yīng)積極配合。1.4甲方提供資金支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方在必要時(shí)可提供資金支持，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方監(jiān)管房產(chǎn)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前自行選擇裝修方案，甲方應(yīng)予以配合，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方優(yōu)先選擇過戶時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇過戶時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合。2.3乙方主導(dǎo)貸款條款說明：本條款規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)自行選擇貸款銀行和貸款方式，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方指定房產(chǎn)用途條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在購買房產(chǎn)后，按照自己的需求指定房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)予以尊重。2.5乙方優(yōu)先選擇交房時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交付過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇交房時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如買賣雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，買賣雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體支付方式在合同附件中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)面積測繪報(bào)告3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同附件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：一方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即暫停交易，調(diào)查核實(shí)權(quán)屬糾紛情況，協(xié)商解決或依法訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)部門溝通，按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。3.問題：房產(chǎn)交付過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣4.房產(chǎn)交易涉及貸款的買賣5.房產(chǎn)交易涉及抵押的買賣全文完。2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人住宅房產(chǎn)買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的住宅房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的買賣該房產(chǎn)的金額。（3）付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的方式。（4）交房時(shí)間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書。（4）過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交易價(jià)格購買房產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證及房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全地交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交易價(jià)格出售房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的付款方式下支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。（4）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶過程中積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付交易價(jià)格。（3）雙方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間完成房產(chǎn)交付及接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的交易價(jià)格退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前支付房產(chǎn)交易價(jià)格。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，向乙方出具收款憑證。（3）甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。（2）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的萬分之五。（2）乙方未按合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格。（2）若房產(chǎn)所在地區(qū)發(fā)生重大政策調(diào)整，影響房產(chǎn)價(jià)值，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________中介方（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與合同履行