2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包經(jīng)營合同范本（2025年度版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包經(jīng)營合同范本（2025年度版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目實施階段4.2項目實施時間4.3項目實施地點5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目進度及驗收6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3項目驗收程序7.項目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.項目變更及調(diào)整8.1項目變更范圍8.2項目變更程序8.3項目變更費用9.項目保密及知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：智慧科技1.1.2招標方：社區(qū)管理委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招標方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標2.1項目背景2.1.1隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)的重要舉措。2.1.2社區(qū)管理委員會為推動社區(qū)智慧化發(fā)展，決定實施2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2項目目標2.2.1提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，提高社區(qū)管理效率。2.2.2建設(shè)安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.1.1社區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)。3.1.2社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。3.2項目內(nèi)容3.2.1建設(shè)智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2.2建設(shè)智能停車系統(tǒng)，包括車位預(yù)約、停車引導(dǎo)等。3.2.3建設(shè)智能物業(yè)管理平臺，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的智能化。4.項目實施計劃4.1項目實施階段4.1.1階段一：項目前期調(diào)研與設(shè)計（2025年1月至2025年2月）。4.1.2階段二：項目施工（2025年3月至2025年12月）。4.1.3階段三：項目驗收與交付（2026年1月至2026年2月）。4.2項目實施時間4.2.1項目總工期為12個月。4.2.2各階段具體時間安排見附件。4.3項目實施地點4.3.1社區(qū)內(nèi)各住宅小區(qū)及公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施所在地。5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.1.1項目總費用為人民幣壹仟萬元整。5.2費用支付方式5.2.1招標方在合同簽訂后支付項目費用的30%作為預(yù)付款。5.2.2項目實施過程中，根據(jù)進度支付項目費用的60%。5.2.3項目驗收合格后支付項目費用的10%作為質(zhì)保金。5.2.4剩余10%作為尾款，在項目交付后一年內(nèi)支付。6.項目進度及驗收6.1項目進度安排6.1.1各階段進度安排見附件。6.2項目驗收標準6.2.1智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能物業(yè)管理平臺等設(shè)施設(shè)備運行正常。6.2.2項目各項指標達到招標文件及國家相關(guān)標準要求。6.3項目驗收程序6.3.1承包方在項目完成后，向招標方提交驗收申請。6.3.2招標方組織驗收小組對項目進行驗收。6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.項目變更及調(diào)整8.1項目變更范圍8.1.1項目的范圍、內(nèi)容、進度、費用等方面的變更。8.1.2項目的合同條款在執(zhí)行過程中因客觀原因需要調(diào)整的。8.2項目變更程序8.2.1任何一方提出項目變更，應(yīng)書面通知另一方，并說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)期影響。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后的五個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，應(yīng)以書面形式修改合同相應(yīng)條款，并作為合同附件。8.3項目變更費用8.3.1項目變更的費用由提出變更方承擔，除非變更原因?qū)儆诤贤硪环截熑巍?.3.2項目變更費用應(yīng)按實際發(fā)生計算，并作為項目費用的一部分。9.項目保密及知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非合同另有約定。9.2.2雙方應(yīng)就知識產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等事宜進行協(xié)商，達成一致。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1承包方未按合同約定完成項目，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2招標方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1項目按合同約定完成，經(jīng)雙方驗收合格。11.2.2合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1項目實施方案13.1.2項目費用明細表13.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、顧問、代表或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等服務(wù)。15.3第三方選擇及委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方選擇標準應(yīng)包括但不限于資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。15.5.2第三方的責任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和流程。16.3第三方與項目團隊的劃分16.3.1第三方與項目團隊成員應(yīng)協(xié)同工作，共同完成項目目標。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。17.1.2第三方介入后的費用調(diào)整，應(yīng)根據(jù)實際情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，包括項目目標、范圍、進度、費用等。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、解決問題，并協(xié)調(diào)第三方與其他項目團隊成員之間的關(guān)系。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的合同終止19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，確保項目目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案詳細描述項目實施的具體步驟、時間表、資源分配等。包含項目組織架構(gòu)、人員職責、風險管理等。2.項目費用明細表列出項目所有費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。明確費用支付方式、時間節(jié)點及驗收標準。3.第三方委托合同或服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式。包含第三方資質(zhì)證明、服務(wù)標準及違約責任。4.項目進度報告5.項目驗收報告詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果及驗收結(jié)論。6.項目變更記錄記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響及處理措施。7.項目爭議解決記錄記錄項目實施過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程及解決結(jié)果。8.項目終止報告記錄項目終止的原因、過程及后續(xù)處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按合同約定完成項目，責任認定：承包方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。若造成招標方損失，承包方應(yīng)賠償損失。1.2項目質(zhì)量不符合約定，責任認定：承包方應(yīng)無條件返工，直至達到約定質(zhì)量標準。若因質(zhì)量問題造成招標方損失，承包方應(yīng)賠償損失。2.招標方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付費用，責任認定：招標方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。若因未付款導(dǎo)致承包方損失，招標方應(yīng)賠償損失。2.2項目變更未經(jīng)承包方同意，責任認定：招標方應(yīng)承擔變更產(chǎn)生的額外費用。若因變更導(dǎo)致承包方損失，招標方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按委托合同或服務(wù)協(xié)議履行職責，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。若因第三方違約導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約責任認定示例4.1承包方未按合同約定完成項目，導(dǎo)致項目延期一個月，招標方損失10萬元。承包方應(yīng)支付違約金，并賠償招標方損失10萬元。4.2第三方在項目施工過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，招標方損失5萬元。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償招標方損失5萬元。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包經(jīng)營合同范本（2025年度版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為推進智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，根據(jù)國家相關(guān)政策和市場需求，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)建設(shè)項目。本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在智慧社區(qū)建設(shè)項目中負責投資、建設(shè)和管理的主體。（2）乙方：指在智慧社區(qū)建設(shè)項目中負責項目施工、設(shè)備安裝和調(diào)試的主體。（3）其他相關(guān)方：指在智慧社區(qū)建設(shè)項目中提供咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、運營等服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工、設(shè)備安裝和調(diào)試。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工、設(shè)備安裝和調(diào)試過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目完成后進行驗收，對不合格部分進行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和獎勵費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工、設(shè)備安裝和調(diào)試。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對施工、設(shè)備安裝和調(diào)試過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目所在地：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工、設(shè)備安裝和調(diào)試。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，提供施工現(xiàn)場、設(shè)備材料和相關(guān)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因、責任承擔等事項進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的剩余工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成部分的工程款和獎勵費用。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。（2）設(shè)備安裝調(diào)試費用：包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費等。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、驗收費、獎勵費用等。7.2支付方式（1）本合同費用支付方式為分期支付。（2）具體支付方式如下：a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；b.乙方完成施工、設(shè)備安裝調(diào)試等工作后，甲方支付乙方合同總價款的____%；c.項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；d.項目運營滿一年后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為獎勵費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）施工、設(shè)備安裝調(diào)試費用支付時間：每完成一個階段的工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）驗收合格后支付時間：項目驗收合格后____個工作日內(nèi)。（4）獎勵費用支付時間：項目運營滿一年后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按時完成項目驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工、設(shè)備安裝調(diào)試等工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成工程損失或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計、技術(shù)、管理等所有知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的任何技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)用于其他項目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項目運營期間，對項目進行監(jiān)督和管理的權(quán)力。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行項目監(jiān)督和管理，不得擅自改變項目設(shè)計或功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施、運營等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項目承包經(jīng)營的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計方案2.設(shè)備清單及規(guī)格3.工程量清單4.施工進度計劃5.質(zhì)量標準及驗收標準6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護措施8.甲方提供的場地、設(shè)施清單9.乙方提交的施工、安裝調(diào)試方案10.保密協(xié)議11.不可抗力事件清單12.爭議解決協(xié)議13.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。未能按時完成項目驗收，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成施工、設(shè)備安裝調(diào)試等工作，認定為違約行為。在施工過程中造成工程損失或質(zhì)量問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：設(shè)備供應(yīng)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施加快設(shè)備采購，確保項目進度。3.問題：施工質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，找出問題原因，并進行整改。4.問題：項目驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，重新進行驗收，直至合格。5.問題：不可抗力事件影響項目進度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)項目進度。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體：_________第三方主體類型：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬。第三方有權(quán)參與項目決策，提供專業(yè)意見。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方責任第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導(dǎo)致的項目損失。5.第三方退出機制第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方提供項目運營所需的資源。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在項目運營期間享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)保證乙方在項目運營期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更項目設(shè)計或功能，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。甲方可要求乙方提供項目進展報告。2.甲方的利益條款甲方享有項目運營期間的所有收益權(quán)。甲方享有項目終止后的資產(chǎn)處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定完成施工、設(shè)備安裝調(diào)試等工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在施工過程中造成工程損失或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓或分包，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包經(jīng)營合同范本（2025年度版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章項目背景2.1項目背景介紹2.2項目立項依據(jù)2.3項目建設(shè)目標第三章項目范圍3.1項目具體內(nèi)容3.2項目實施范圍3.3項目驗收標準第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章項目實施進度5.1項目實施階段劃分5.2各階段實施進度安排5.3進度調(diào)整及違約責任第六章項目費用及支付方式6.1項目總投資預(yù)算6.2費用構(gòu)成及計算方法6.3支付方式及時間安排6.4付款條件及違約責任第七章項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理要求7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收標準7.4質(zhì)量違約責任第八章項目安全管理8.1安全管理要求8.2安全防范措施8.3安全責任及追究8.4安全事故處理第九章合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔10.3違約責任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：項目預(yù)算明細表13.3附件三：合同簽訂雙方主體資格證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署及蓋章14.3合同未盡事宜的約定14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號本合同編號為：_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同雙方基本信息（1）承包方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________（2）業(yè)主方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章項目背景2.1項目背景介紹（此處詳細描述項目的背景信息，如政策支持、市場需求等）2.2項目立項依據(jù)（此處列出項目立項的依據(jù)文件，如政府文件、可行性研究報告等）2.3項目建設(shè)目標（此處明確項目的建設(shè)目標，如提升社區(qū)智能化水平、提高居民生活質(zhì)量等）第三章項目范圍3.1項目具體內(nèi)容（此處詳細列出項目的具體內(nèi)容，如智慧門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居設(shè)備等）3.2項目實施范圍（此處明確項目的實施范圍，如社區(qū)內(nèi)具體區(qū)域、設(shè)施等）3.3項目驗收標準（此處列出項目的驗收標準，如設(shè)備運行穩(wěn)定、功能齊全、用戶滿意度等）第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：按合同約定獲得項目承包權(quán)，享有項目收益等。（2）義務(wù)：按合同約定完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量等。4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按期完成等。（2）義務(wù)：按合同約定支付項目費用，提供必要的工作條件等。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（此處列出第三方（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）的權(quán)利與義務(wù)）第五章項目實施進度5.1項目實施階段劃分（此處將項目實施過程劃分為若干階段，如設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等）5.2各階段實施進度安排（此處詳細列出各階段的具體實施進度，包括開始時間、結(jié)束時間等）5.3進度調(diào)整及違約責任（此處明確項目進度調(diào)整的程序和違約責任）第六章項目費用及支付方式6.1項目總投資預(yù)算（此處列出項目的總投資預(yù)算，包括各項費用明細）6.2費用構(gòu)成及計算方法（此處詳細說明費用的構(gòu)成和計算方法）6.3支付方式及時間安排（此處明確支付方式和時間安排，如分階段支付、按進度支付等）6.4付款條件及違約責任（此處列出付款條件及違約責任）第七章項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理要求（此處明確項目質(zhì)量管理的總體要求）7.2質(zhì)量控制措施（此處詳細列出項目質(zhì)量控制的具體措施）7.3質(zhì)量驗收標準（此處列出項目質(zhì)量驗收的標準）7.4質(zhì)量違約責任（此處明確質(zhì)量違約責任及追究方式）第八章項目安全管理8.1安全管理要求（1）承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。（2）業(yè)主方應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施和勞動保護用品。8.2安全防范措施（1）承包方應(yīng)制定安全防范措施，確保施工安全。（2）業(yè)主方應(yīng)配合承包方做好安全防范工作。8.3安全責任及追究（1）承包方對施工過程中的安全事故負主要責任。（2）業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)的安全責任。8.4安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。（2）業(yè)主方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理。第九章合同變更及終止9.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）合同約定的項目完成后。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理項目交接手續(xù)。（2）合同終止后，未支付的費用應(yīng)按合同約定支付。第十章違約責任10.1違約情形及認定（此處列出違約情形及認定標準）10.2違約責任承擔（此處明確違約責任的承擔方式）10.3違約責任免除（此處列出可以免除違約責任的情況）第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（此處詳細列出爭議解決的具體程序）11.3爭議解決費用（此處明確爭議解決費用的承擔方式）第十二章合同解除12.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）12.2合同解除程序（此處詳細列出合同解除的具體程序）12.3合同解除后的處理（此處明確合同解除后的處理方式）第十三章合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：項目預(yù)算明細表13.3附件三：合同簽訂雙方主體資格證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署及蓋章（此處列出合同簽署及蓋章的具體要求）14.3合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日業(yè)主方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方項目管理權(quán)甲方在本合同項下?lián)碛许椖康墓芾頇?quán)，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、實施、驗收等環(huán)節(jié)。1.2甲方指定項目負責人甲方應(yīng)指定一名項目負責人，負責項目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。1.3甲方提供項目資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目需求、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。1.4甲方協(xié)調(diào)資源甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目所需資源，包括但不限于土地、資金、設(shè)備等。1.5甲方監(jiān)督項目實施甲方有權(quán)對乙方實施的項目進行監(jiān)督，確保項目按照約定的時間和標準完成。1.6甲方驗收標準甲方應(yīng)制定項目驗收標準，乙方完成項目后，應(yīng)按照甲方制定的驗收標準進行驗收。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方自主施工權(quán)乙方在本合同項下?lián)碛许椖康氖┕?quán)，有權(quán)自主選擇施工方案和施工方法。2.2乙方技術(shù)方案選擇乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和自身技術(shù)實力，選擇合適的技術(shù)方案和設(shè)備。2.3乙方人員安排乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，自行安排項目團隊成員和施工人員。2.4乙方進度控制乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并確保項目按計劃完成。2.5乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同約定，并對施工過程中的質(zhì)量問題負責。2.6乙方成本控制乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介職責第三方中介在本合同項下?lián)雾椖抗芾?、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等角色。3.2第三方中介資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔合同約定的職責。3.3第三方中介費用第三方中介的費用應(yīng)包含在項目總費用中，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。3.5第三方中介報告第三方中介應(yīng)在項目實施過程中定期提交項目進展報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況、成本控制等。3.6第三方中介責任第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，如因第三方中介原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件四：其他附加條款4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致項目無法履行或延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停項目實施。4.2知識產(chǎn)權(quán)本合同項下的技術(shù)成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。4.3合同變更任何合同變更均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4合同解除本合同任何一方有權(quán)在符合法定條件下解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。4.5爭議解決本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。4.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目實施計劃2.項目預(yù)算明細表3.合同簽訂雙方主體資格證明文件4.其他相關(guān)文件（包括但不限于技術(shù)規(guī)范、驗收標準、第三方中介資質(zhì)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目費用。乙方未按合同約定完成項目。乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或通過仲裁委員會判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負責處理民商事糾紛的機構(gòu)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指依法確認并保護的創(chuàng)造性智力成果，包括專利、商標、著作權(quán)等。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚拿袷仑熑巍Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時增加人員或設(shè)備。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，找出問題原因并采取措施整改。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：按合同約定進行支付，協(xié)商不成可提交仲裁委員會解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.企業(yè)投資建設(shè)的智慧社區(qū)項目。3.社區(qū)居民自治組織的智慧社區(qū)建設(shè)項目。4.智慧社區(qū)運營服務(wù)合同。5.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備采購合同。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目承包經(jīng)營合同范本（2025年度版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為滿足社區(qū)居民日益增長的物質(zhì)和文化需求，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。乙方具備豐富的智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同推進2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智慧社區(qū)”指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計算技術(shù)等手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)的綜合性社區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過運用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會管理等各方面進行智能化改造，提升社區(qū)整體服務(wù)水平和居民生活質(zhì)量。（2）承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)甲方的要求，在約定的期限內(nèi)，負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的組織實施，包括設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提交的智慧社區(qū)建設(shè)方案進行審核，并提出修改意見。（2）甲方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方合同約定的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制智慧社區(qū)建設(shè)方案，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交給甲方審核。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的組織實施，確保項目按時、保質(zhì)、保量完成。（3）乙方應(yīng)配合甲方對智慧社區(qū)建設(shè)項目的監(jiān)督，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目實施地點：___________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的組織實施，包括設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）本合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項目的具體需求，乙方提供的設(shè)計方案費用。（2）施工費：智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工費用，包括人工、材料、機械等費用。（3）設(shè)備采購費：智慧社區(qū)建設(shè)項目所需設(shè)備的采購費用。（4）安裝調(diào)試費：智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)備安裝和調(diào)試的費用。（5）其他費用：合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：智慧社區(qū)建設(shè)項目實施過程中，甲方應(yīng)按照實際完成進度支付相應(yīng)款項。（3）竣工結(jié)算款：智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%款項。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。（2）進度款：每個階段工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)證明材料后15日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付申請表。（2）發(fā)票。（3）其他相關(guān)證明材料。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)項目所需配合工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為配合工作延誤期間合同總價款的0.5%。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤期間合同總價款的1%。（2）乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的，應(yīng)負責更換或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)建設(shè)項目的商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。（3）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項目無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計方案、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中使用的任何專利、商標、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目整體規(guī)劃、設(shè)計變更、施工調(diào)整等決策權(quán)。（2）乙方在智慧社區(qū)建設(shè)項目中，如需使用新技術(shù)、新材料，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)建設(shè)項目所需的各項資源和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工、技術(shù)、人員等方面的支持。十六、其他條款1