2025年度冷庫倉儲(chǔ)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷庫倉儲(chǔ)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷庫租賃概況3.1冷庫位置3.2冷庫面積3.3冷庫類型3.4冷庫設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“冷庫”指本合同中出租方擁有的，位于[具體地址]的，具備儲(chǔ)存冷凍、冷藏貨物能力的倉儲(chǔ)設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用冷庫的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“租賃物”指本合同中出租方提供的冷庫及其附屬設(shè)施。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.冷庫租賃概況3.1冷庫位置3.1.1冷庫位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2冷庫面積3.2.1冷庫總面積為[具體面積]平方米。3.3冷庫類型3.3.1冷庫類型為[具體類型]，如：低溫冷庫、高溫冷庫等。3.4冷庫設(shè)施3.4.1冷庫內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，如：冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、消防設(shè)施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。7.租賃物維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失或損害。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供符合使用條件的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換。8.2.2若出租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的冷庫及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其在冷庫內(nèi)儲(chǔ)存的貨物投保貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；4.1.2監(jiān)督合同履行情況；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的約定。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的后續(xù)責(zé)任14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方仍需承擔(dān)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任。14.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫位置圖要求：提供冷庫的具體位置圖，標(biāo)明冷庫的邊界、出入口、設(shè)施分布等信息。2.附件二：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：附件二用于明確租賃物的具體設(shè)施，便于雙方了解租賃物的配置情況。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：附件三用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定支付租金。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明：附件四用于證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：附件五用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：附件六用于明確合同變更的具體條款，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等信息。說明：附件七用于明確合同解除的具體條款，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供符合使用條件的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合使用條件的租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若冷庫的冷藏設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方將冷庫用于非約定的儲(chǔ)存用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度冷庫倉儲(chǔ)租賃合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱及地址4.合同租賃期限5.冷庫租賃地點(diǎn)及面積二、租賃標(biāo)的物1.冷庫設(shè)施描述2.設(shè)備清單及性能指標(biāo)3.冷庫附屬設(shè)施及用途三、租金及支付方式1.租金金額及支付比例2.支付時(shí)間及方式3.違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)承擔(dān)2.物業(yè)管理費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.其他費(fèi)用五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃物的使用2.租賃物的維護(hù)3.租賃物的安全4.租賃物的保險(xiǎn)5.租賃物的轉(zhuǎn)租六、租賃期限的變更與終止1.合同期限的變更2.合同提前終止3.合同終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.冷庫租賃圖紙2.設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物的返還2.租金結(jié)算3.其他后續(xù)事宜十三、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解釋3.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：20250012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方名稱及地址：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]4.合同租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.冷庫租賃地點(diǎn)及面積：租賃地點(diǎn)：[具體地址]冷庫面積：[具體面積]二、租賃標(biāo)的物1.冷庫設(shè)施描述：冷庫類型：[冷庫類型，如：冷藏庫、冷凍庫]溫度范圍：[具體溫度范圍]設(shè)備配置：[具體設(shè)備配置，如：制冷機(jī)組、貨架、叉車等]2.設(shè)備清單及性能指標(biāo)：設(shè)備名稱及型號(hào)：[設(shè)備名稱及型號(hào)]設(shè)備性能指標(biāo)：[性能指標(biāo)，如：制冷能力、功率等]3.冷庫附屬設(shè)施及用途：附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施，如：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]用途：[用途說明]三、租金及支付方式1.租金金額及支付比例：租金總額：[租金總額]支付比例：[支付比例，如：每月支付、每季度支付等]2.支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月1日支付]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.違約責(zé)任：遲交租金：[違約責(zé)任說明]四、租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如：按實(shí)際使用量結(jié)算]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方說明]2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)金額：[費(fèi)用金額]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方說明]3.稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如：增值稅、房產(chǎn)稅等]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方說明]4.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用內(nèi)容：[費(fèi)用內(nèi)容，如：清潔費(fèi)、維修費(fèi)等]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方說明]五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃物的使用：使用范圍：[使用范圍說明]使用限制：[使用限制說明]2.租賃物的維護(hù)：維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任說明]維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)說明]3.租賃物的安全：安全責(zé)任：[安全責(zé)任說明]安全措施：[安全措施說明]4.租賃物的保險(xiǎn)：保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]5.租賃物的轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租許可：[轉(zhuǎn)租許可說明]轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件說明]六、租賃期限的變更與終止1.合同期限的變更：變更條件：[變更條件說明]變更程序：[變更程序說明]2.合同提前終止：終止條件：[終止條件說明]終止程序：[終止程序說明]3.合同終止后的處理：租賃物返還：[返還說明]租金結(jié)算：[結(jié)算說明]其他后續(xù)事宜：[其他事宜說明]七、違約責(zé)任1.違約情形：違約行為：[違約行為說明]2.違約責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任承擔(dān)方式：[責(zé)任承擔(dān)方式說明]3.違約金計(jì)算：違約金比例：[違約金比例說明]違約金計(jì)算公式：[計(jì)算公式]八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：和解：[和解程序說明]仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)及程序說明]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]3.爭議解決程序：仲裁申請(qǐng)：[仲裁申請(qǐng)程序說明]仲裁審理：[仲裁審理程序說明]九、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：[生效條件說明]2.合同解除條件：合同約定解除條件：[解除條件說明]法定解除條件：[法定解除條件說明]3.合同解除程序：提前通知：[提前通知程序說明]解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)程序說明]十、合同附件1.冷庫租賃圖紙：[附件說明]2.設(shè)備清單：[附件說明]3.其他相關(guān)文件：[附件說明]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知：[書面通知程序說明]電子郵件：[電子郵件通知程序說明]2.送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址：[租賃方詳細(xì)地址]出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]3.送達(dá)方式：郵寄：[郵寄送達(dá)程序說明]當(dāng)面交付：[當(dāng)面交付程序說明]十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物的返還：返還時(shí)間：[返還時(shí)間說明]返還條件：[返還條件說明]2.租金結(jié)算：結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間說明]結(jié)算方式：[結(jié)算方式說明]3.其他后續(xù)事宜：保證金退還：[保證金退還說明]合同檔案保管：[合同檔案保管說明]十三、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：變更程序：[變更程序說明]2.合同解釋：解釋原則：[解釋原則說明]3.其他約定事項(xiàng)：特別約定：[特別約定內(nèi)容]十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同生效日期：[生效日期][租賃方簽字/蓋章]租賃方代表（簽字）：[出租方簽字/蓋章]出租方代表（簽字）：[租賃方簽字/蓋章]租賃方負(fù)責(zé)人（簽字）：[出租方簽字/蓋章]出租方負(fù)責(zé)人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理：說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、安全檢查、清潔工作等。2.甲方提供技術(shù)支持：說明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，確保冷庫設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題提供及時(shí)解決。3.甲方負(fù)責(zé)冷庫的擴(kuò)建或改造：說明：如因業(yè)務(wù)需求，甲方有權(quán)對(duì)冷庫進(jìn)行擴(kuò)建或改造，但需提前通知乙方，并保證租賃期間乙方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。4.甲方提供必要的培訓(xùn)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供冷庫使用、安全操作等方面的培訓(xùn)，確保乙方工作人員能夠熟練掌握相關(guān)技能。5.甲方承擔(dān)因設(shè)備故障導(dǎo)致的損失：說明：如因甲方設(shè)備故障導(dǎo)致乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方提供市場(chǎng)信息：說明：甲方應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢(shì)等相關(guān)信息，幫助乙方制定合理的經(jīng)營策略。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理：說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)冷庫進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備的使用、維護(hù)、安全檢查等。2.乙方有權(quán)對(duì)冷庫進(jìn)行裝修：說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)冷庫進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方有權(quán)調(diào)整租賃面積：說明：乙方在租賃期間，如需調(diào)整租賃面積，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)：說明：乙方有權(quán)選擇第三方提供冷庫相關(guān)服務(wù)，如清潔、維修等，但需保證服務(wù)質(zhì)量。5.乙方有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行特殊處理：說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行特殊處理，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。6.乙方有權(quán)提出合理化建議：說明：乙方有權(quán)就冷庫的運(yùn)營管理提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介責(zé)任：說明：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知：說明：如甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)提前通知原中介方，并簽訂解除協(xié)議。4.中介保密義務(wù)：說明：中介方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金支付：說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額在合同中明確。6.中介爭議解決：說明：如甲乙雙方與中介方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.冷庫租賃圖紙2.設(shè)備清單及性能指標(biāo)3.冷庫附屬設(shè)施及用途說明4.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方簽字蓋章頁6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。甲方未提供合同約定的冷庫設(shè)施或設(shè)備。乙方未按約定使用冷庫，造成設(shè)施損壞或損失。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭議的一種法律程序。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與合同雙方簽訂的，約定中介方提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，并在合同中設(shè)立爭議解決機(jī)制。2.問題：冷庫設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任及流程。3.問題：貨物損失。解決辦法：購買貨物保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)范圍及賠償流程。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷庫租賃合同適用于各類需要冷庫倉儲(chǔ)服務(wù)的業(yè)務(wù)。2.可用于農(nóng)產(chǎn)品、食品、醫(yī)藥等對(duì)儲(chǔ)存條件有特殊要求的行業(yè)。3.適用于企業(yè)間、個(gè)人與企業(yè)間的冷庫租賃關(guān)系。4.可用于不同規(guī)模冷庫的租賃業(yè)務(wù)，包括小型、中型和大型冷庫。全文完。2025年度冷庫倉儲(chǔ)租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度冷庫倉儲(chǔ)租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將位于_________的冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，雙方共同維護(hù)冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“冷庫”、“倉儲(chǔ)”、“租賃”等，均按照行業(yè)慣例和本合同約定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）冷庫：指用于儲(chǔ)存、冷藏食品、藥品等物品的專用設(shè)施，具備一定的溫度、濕度等環(huán)境控制功能。（2）倉儲(chǔ)：指將物品存放于冷庫等設(shè)施內(nèi)，進(jìn)行保管、保養(yǎng)、配送等操作。（3）租賃：指甲方將冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)妥善保管冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行地點(diǎn)，使用冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方使用冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)輸貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方對(duì)冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的整改措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同各方之間關(guān)于2025年度冷庫倉儲(chǔ)租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：年月日附件：1.冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如：租賃費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的冷庫倉儲(chǔ)設(shè)施。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款。擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如：設(shè)施損壞照片、維修