2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的整棟寫字樓租賃及智能化升級事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在整棟寫字樓租賃及智能化升級過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.整棟寫字樓：指甲方擁有的、具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、包含多個(gè)樓層及配套設(shè)施的建筑物。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得整棟寫字樓在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.智能化升級：指在原有基礎(chǔ)上，對整棟寫字樓進(jìn)行智能化改造，提升寫字樓的管理水平、舒適度及安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方取得整棟寫字樓使用權(quán)的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.智能化改造費(fèi)用：指乙方為提升整棟寫字樓智能化水平所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對整棟寫字樓進(jìn)行管理、維護(hù)，確保其安全、正常使用。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變整棟寫字樓的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用整棟寫字樓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟寫字樓所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行智能化升級改造，甲方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離整棟寫字樓，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.智能化升級費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的智能化升級方案，支付相應(yīng)的升級費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.智能化升級費(fèi)用：乙方應(yīng)按照智能化升級方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次支付升級費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供整棟寫字樓的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行智能化升級的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行智能化升級的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟寫字樓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變整棟寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對整棟寫字樓的智能化升級權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對整棟寫字樓進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)整棟寫字樓的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就整棟寫字樓租賃及智能化升級事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟寫字樓租賃合同2.智能化升級方案及費(fèi)用明細(xì)3.租金支付憑證4.智能化升級施工圖紙及驗(yàn)收報(bào)告5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供整棟寫字樓；b.未按約定進(jìn)行智能化升級；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定進(jìn)行智能化升級；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商一致。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密性。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行智能化升級。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成智能化升級。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：整棟寫字樓發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同評估損壞情況，并協(xié)商修復(fù)方案。若損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或更換缺失或不符合要求的附件，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)整棟寫字樓的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和實(shí)施。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，確保智能化系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的智能化升級費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，進(jìn)行智能化系統(tǒng)的測試和驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智能化升級工作。第三方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的整棟寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化升級工作。乙方有權(quán)在合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，享受整棟寫字樓的租賃服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受智能化升級帶來的便利。乙方有權(quán)要求甲方對整棟寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供整棟寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定進(jìn)行智能化升級，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變整棟寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變整棟寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。甲方有權(quán)享受智能化升級帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定進(jìn)行智能化升級，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自對整棟寫字樓進(jìn)行裝修或改造。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數(shù)第二章租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積2.3租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第五章寫字樓智能化升級5.1升級內(nèi)容5.2升級時(shí)間5.3升級費(fèi)用5.4升級實(shí)施方第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1寫字樓平面圖10.2租賃合同附件10.3智能化升級方案第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件11.6其他約定第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方擁有位于______的整棟寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于______用途。1.1.3本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于整棟寫字樓的租賃及智能化升級的相關(guān)事宜。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：______（全稱）1.4.2乙方：______（全稱）1.5合同份數(shù)1.5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二章租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.1.1寫字樓位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.1.2寫字樓具備______等設(shè)施，符合乙方租賃需求。2.2租賃面積2.2.1本合同租賃面積為______平方米。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃該寫字樓用于______用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為______年。3.3租金金額3.3.1租金總額為人民幣______元。3.4租金支付方式3.4.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.5租金調(diào)整3.5.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行。第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣______元/平方米/月。4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付。第五章寫字樓智能化升級5.1升級內(nèi)容5.1.1寫字樓智能化升級包括______等。5.2升級時(shí)間5.2.1升級時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。5.3升級費(fèi)用5.3.1升級費(fèi)用為人民幣______元。5.4升級實(shí)施方5.4.1升級實(shí)施方為______。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)保證寫字樓的正常使用，乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按______計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)支付。第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金為人民幣______元。7.2保證金支付方式7.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付租賃保證金。7.3保證金退還7.3.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前______日書面通知另一方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十章合同附件10.1寫字樓平面圖10.1.1本合同附件包含寫字樓平面圖。10.2租賃合同附件10.2.1本合同附件包含租賃合同相關(guān)附件。10.3智能化升級方案10.3.1本合同附件包含智能化升級方案。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止11.4.1合同終止按第八章規(guī)定執(zhí)行。11.5合同附件11.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.6其他約定11.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于______地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：______（簽字）13.3.2乙方代表：______（簽字）第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1寫字樓平面圖14.1.2租賃合同附件14.1.3智能化升級方案14.2附件說明14.2.1本合同附件清單中所列附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1寫字樓設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)保持寫字樓的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。1.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修，并及時(shí)通知乙方。1.2租賃保證金使用規(guī)定1.2.1租賃保證金用于彌補(bǔ)乙方因違反合同而產(chǎn)生的損失。1.2.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)使用租賃保證金。1.3甲方權(quán)利保障1.3.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方有權(quán)在合同到期后，收回寫字樓的使用權(quán)。1.4租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方享有在合同到期前六個(gè)月內(nèi)，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。1.5甲方變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對寫字樓的用途進(jìn)行調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)益保障2.1.1乙方在租賃期間，享有寫字樓的正常使用權(quán)益，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對寫字樓進(jìn)行裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.2租金調(diào)整保護(hù)2.2.1在合同期內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知。2.3乙方退出機(jī)制2.3.1乙方在合同期內(nèi)，如因特殊原因需要退出租賃，可提前______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方權(quán)益保護(hù)2.4.1乙方在租賃期間，如遭受第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。2.5乙方裝修及改造限制2.5.1乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響寫字樓的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1甲方和乙方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5中介變更及解除3.5.1任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除中介協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月通知另一方。3.6中介糾紛解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.租賃合同附件3.智能化升級方案4.中介協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備，未按時(shí)收取租金，未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任等。乙方違約：未按合同約定支付租金，未按約定使用寫字樓，未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任，擅自改變寫字樓用途等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保證金：指為確保合同履行，由一方支付給另一方的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟：指合同一方將另一方訴至人民法院，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.整棟寫字樓租賃。2.寫字樓智能化升級。3.第三方中介參與。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于____________________的整棟寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的具體情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用寫字樓的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.寫字樓：指甲方擁有的位于____________________的整棟寫字樓，包括地上及地下部分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.整棟寫字樓：指甲方擁有的全部樓層，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.智能化升級：指對整棟寫字樓進(jìn)行智能化改造，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、安防、智能化辦公系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。2.甲方應(yīng)保證寫字樓的建筑質(zhì)量、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對乙方及寫字樓內(nèi)其他承租人進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并有權(quán)對寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動(dòng)，并保證寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、完好。4.乙方應(yīng)合理使用寫字樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得損害寫字樓的公共利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的整棟寫字樓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用寫字樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得損害寫字樓的公共利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。2.甲方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，具體金額根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.智能化升級費(fèi)用：乙方需一次性支付智能化升級費(fèi)用人民幣____元，該費(fèi)用包含但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試等費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用寫字樓的公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)等，需按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方使用寫字樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.智能化升級費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付智能化升級費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施使用后按照實(shí)際發(fā)生額支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未保證寫字樓設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或損害寫字樓的公共利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)超過____天，甲方有權(quán)解除合同。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付賠償款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.寫字樓的使用情況、設(shè)施設(shè)備情況等。3.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.爭議雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與乙方從事的業(yè)務(wù)無關(guān)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟寫字樓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對寫字樓的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對寫字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通雙方關(guān)切事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就整棟寫字樓租賃及智能化升級事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。2.本合同條款的增減不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃及智能化升級合同2.寫字樓平面圖及設(shè)施清單3.智能化升級方案及設(shè)備清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付寫字樓或未保證設(shè)施設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或損害寫字樓公共利益，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快維修。3.問題：智能化升級問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照智能化升級方案執(zhí)行，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對智能化升級設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)負(fù)責(zé)。確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和信息安全。2.權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)使用智能化系統(tǒng)。享有因智能化系統(tǒng)升級或維護(hù)產(chǎn)生的利益。3.義務(wù)：按合同約定支付智能化升級費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。配合甲方和乙方進(jìn)行智能化系統(tǒng)的測試和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有對寫字樓的合理使用權(quán)利，包括但不限于辦公、會(huì)議、休息等。享有對智能化系統(tǒng)的使用權(quán)利，包括但不限于信息獲取、數(shù)據(jù)分析等。2.乙方利益條款：享有因?qū)懽謽亲赓U帶來的經(jīng)濟(jì)利益。享有因智能化升級帶來的工作效率提升和成本降低。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付寫字樓或未保證設(shè)施設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對整棟寫字樓的最終所有權(quán)。享有對智能化升級設(shè)備的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。2.甲方的利益條款：享有因?qū)懽謽亲赓U帶來的經(jīng)濟(jì)利益。享有因智能化升級帶來的寫字樓價(jià)值提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或損害寫字樓公共利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓基本信息2.2寫字樓設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.寫字樓智能化升級6.1升級內(nèi)容6.2升級費(fèi)用6.3升級時(shí)間7.寫字樓維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃清單11.2附件二：智能化升級方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓基本信息2.1.1標(biāo)的物名稱：寫字樓2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.4結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5竣工日期：2010年1月2.2寫字樓設(shè)施設(shè)備2.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.2.2電梯2.2.3消防系統(tǒng)2.2.4通訊系統(tǒng)2.2.5水電供應(yīng)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付3.2.2每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.3每年租金支付日期為每年的1月1日3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付4.1.2每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.1.3每月物業(yè)管理費(fèi)支付日期為每月的5日4.2水電費(fèi)4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付4.2.2水電費(fèi)繳納日期為每月的10日4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1按合同約定使用租賃標(biāo)的物5.1.2獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用5.2.2保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)5.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定5.3出租方權(quán)利5.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用5.3.2對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)5.3.3享有合同約定的其他權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.4.1保證租賃標(biāo)的物的使用安全5.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.4.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定6.寫字樓智能化升級6.1升級內(nèi)容6.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)6.1.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)6.1.3提供智能會(huì)議室系統(tǒng)6.2升級費(fèi)用6.2.1智能化升級費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2.2升級費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3升級時(shí)間6.3.1智能化升級工作應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成7.寫字樓維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的定期檢查和維護(hù)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2.2定期檢查和維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2定期檢查和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3租賃方造成租賃標(biāo)的物的損壞8.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.5出租方未按時(shí)完成智能化升級工作8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%8.2.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2雙方簽署合同文本后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同因違約而被解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：寫字樓租賃清單11.1.1列明租賃標(biāo)的物的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等11.2附件二：智能化升級方案11.2.1詳細(xì)描述智能化升級的內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)期效果11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年12月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式若干份，供雙方留存及備案使用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)