二零二五年度二手房交易安全保障合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易安全保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)交易價(jià)格第三章交易安全保障措施3.1雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易資金監(jiān)管3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范3.5爭議解決機(jī)制第四章交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房產(chǎn)過戶4.4交房4.5交易尾款支付4.6合同解除與終止第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭議解決第六章交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的處理第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易資金返還12.3稅費(fèi)返還12.4違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同履行期限14.2合同保密條款14.3合同解除與終止后的處理14.4合同爭議解決地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房交易安全保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.5合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。第三章交易安全保障措施3.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)真實(shí)、合法、無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并保證資金來源合法。3.2交易資金監(jiān)管交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：房產(chǎn)質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議、交易資金安全等。3.5爭議解決機(jī)制如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前簽訂本合同。4.2支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元。4.3房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交房甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.5交易尾款支付乙方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易尾款。4.6合同解除與終止如甲乙雙方在交易過程中發(fā)生違約行為，可根據(jù)本合同約定解除或終止合同。第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)，并按時(shí)繳納。5.4稅費(fèi)爭議解決如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交易違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)質(zhì)量問題、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。乙方違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還定金、支付違約金等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。7.3合同解除與終止程序甲乙雙方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.4合同解除與終止后的處理（1）返還定金；（2）退還房款；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止情況為準(zhǔn)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除條件合同解除條件參照第七章合同解除與終止。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后的處理參照第七章合同解除與終止。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。12.2交易資金返還合同解除后，已支付的房款應(yīng)全額返還。12.3稅費(fèi)返還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)按比例返還。12.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式參照第八章爭議解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序爭議解決程序參照第八章爭議解決。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用參照第八章爭議解決。第十四章合同其他約定14.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.2合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理參照第七章合同解除與終止。14.4合同爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為____省____市。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的貸款申請(qǐng)材料、協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供房產(chǎn)維修保證甲方承諾在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。1.5甲方提供房屋使用說明書甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋使用說明書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金后有權(quán)解除合同乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的其他款項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄，以了解房產(chǎn)的歷史維修情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)租賃情況說明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)租賃情況說明，包括但不限于租賃期限、租金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房屋使用說明書5.房產(chǎn)維修記錄6.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（房產(chǎn)證、土地證、購房合同等）7.房產(chǎn)租賃情況說明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息；甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；甲方未提供房產(chǎn)維修保證；乙方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損失發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.交易資金監(jiān)管：指由第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁或訴訟。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保房產(chǎn)信息真實(shí)。2.問題：交易資金安全。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：爭議解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易；2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.二手房買賣雙方在交易過程中涉及貸款；4.二手房買賣雙方在交易過程中涉及稅費(fèi)問題；5.二手房買賣雙方在交易過程中涉及房產(chǎn)質(zhì)量問題。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量8.2房產(chǎn)瑕疵9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利過戶。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。（2）“交易價(jià)格”指買受方購買該房產(chǎn)所支付的總金額，為人民幣_(tái)_____元整。（3）“稅費(fèi)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名：______；（2）身份證號(hào)碼：______；（3）聯(lián)系方式：______。3.2買受方基本信息（1）姓名：______；（2）身份證號(hào)碼：______；（3）聯(lián)系方式：______。4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：______；（2）房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)；（3）房產(chǎn)面積：______平方米；（4）房產(chǎn)用途：______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給出賣方；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______；賬號(hào)：______；開戶行：______。6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程（1）買受方與出賣方簽訂本合同；（2）買受方支付交易價(jià)格；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶登記完成后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付交易價(jià)格；（2）買受方支付交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量（1）出賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。（2）買受方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量。8.2房產(chǎn)瑕疵（1）若房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)在合同中明確列出，并承諾在過戶前予以修復(fù)或賠償。（2）買受方在簽訂本合同前，有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果由雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。（2）違約賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定履行相關(guān)手續(xù)，合同正式生效。13.2合同解除條件（1）合同生效后，任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出賣方、買受方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效和合法性，為雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)；（2）律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保公司提供交易資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋可能發(fā)生的損失。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利介入并提供服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方（1）第三方在提供房源信息、交易撮合等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和合法性。（2）第三方在合同起草、審核等服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)出賣方的合法權(quán)益。18.2第三方與買受方（1）第三方在提供房源信息、交易撮合等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和合法性。（2）第三方在合同起草、審核等服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)買受方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方如需變更第三方介入的方式或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致。（2）變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋所有權(quán)登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同附件之一。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)，是合同附件之一。3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測結(jié)果。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，是合同附件之一。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)已成功過戶，是合同附件之一。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)，是合同附件之一。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同附件之一。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明交易款項(xiàng)已支付，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因無法入住造成的損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的______%；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的______%。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度進(jìn)行的二手房交易過程中，保障交易的安全性和合法性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過程中，甲乙雙方采取的各種措施，以確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易安全：指在交易過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，交易過程符合法律法規(guī)要求。2.交易合法：指交易行為符合國家法律法規(guī)，不存在違法違規(guī)行為。3.交易順利進(jìn)行：指交易雙方按照合同約定，順利完成交易過程，不存在阻礙和延誤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.享有購買二手房的權(quán)利；b.要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明；c.要求乙方提供房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議；d.要求乙方承擔(dān)房屋交易中的相關(guān)稅費(fèi)。2.義務(wù)：a.按時(shí)支付購房款；b.按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)交易；d.不得泄露乙方提供的個(gè)人信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.享有出售二手房的權(quán)利；b.要求甲方支付購房款；c.要求甲方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)交易。2.義務(wù)：a.提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明；b.確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議；c.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；d.遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)交易；e.保護(hù)甲方個(gè)人信息，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.交易雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成交易款項(xiàng)的支付和房屋過戶手續(xù)；2.交易雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.交易雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.交易雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.交易雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.交易雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.傭金：如涉及中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：交易雙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需確保資金安全，避免攜帶大量現(xiàn)金。2.銀行轉(zhuǎn)賬：交易雙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，確保交易資金的合法性和安全性。3.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付房屋交易稅費(fèi)。2.房屋過戶費(fèi)用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付房屋過戶費(fèi)用。3.傭金：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.交易雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款履行支付義務(wù)。2.交易雙方應(yīng)確保支付資金的合法性和安全性，避免因支付問題導(dǎo)致交易糾紛。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.乙方未按時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述條款計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；3.法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為賣方，其出售的房屋涉及權(quán)屬爭議或存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.甲方作為買方，其購買房屋的目的是用于違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)乙方提供的信息和材料的真實(shí)性、合法性的審查權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過程中，對(duì)甲方支付能力的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)房屋狀況的實(shí)地查看權(quán)。2.乙方保留在房屋交易過程中，對(duì)甲方支付款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易安全保障的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單3.房屋過戶手續(xù)辦理清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的資金支付憑證7.交易雙方的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購房款；b.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；c.乙方未按時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明；d.乙方未按時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、合同約定的履行期限屆滿、實(shí)際履行情況等方式進(jìn)行認(rèn)定；b.違約方應(yīng)在收到違約通知后，在一定期限內(nèi)履行其義務(wù)，否則構(gòu)成持續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過程中，采取的措施確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。3.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪一國家的法律來解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決權(quán)屬爭議。2.問題：交易過程中房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題或進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.問題：交易過程中一方故意隱瞞房屋瑕疵。解決辦法：受害方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：交易過程中一方未能按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________2.第三方合同主體地址：_________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督交易雙方的行為，確保交易安全。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。2.第三方應(yīng)保護(hù)交易雙方的隱私，不得泄露交易信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方在交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明。b.甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。b.甲方可要求乙方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋配套設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證明的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方在交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價(jià)格及支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2房源過戶3.3房款支付3.4房屋交接4.房源產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房源產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房源權(quán)屬瑕疵處理4.3房源權(quán)屬變更5.房源交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3稅費(fèi)爭議解決6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收6.3房屋質(zhì)量保修7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房源信息表11.2房屋質(zhì)量保證書11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：___________________1.1.3買受方名稱：__________________________1.1.4買受方法定代表人：___________________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.2出賣方地址：__________________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受方地址：__________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：______________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：__________________________2.1.2房源面積：___________________________2.1.3房源戶型：___________________________2.1.4房源用途：___________________________2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)證類型：_____________________2.2.3房源產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________________2.3房源交易價(jià)格及支付方式2.3.1房源交易價(jià)格：_______________________2.3.2房款支付方式：_______________________2.3.3房款支付時(shí)間：_______________________3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成房源過戶手續(xù)。3.2房源過戶3.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。3.2.2買受方應(yīng)在收到房源過戶通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3房款支付3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：_______________________3.3.2買受方應(yīng)在房源過戶完成后支付尾款，金額為：_______________________3.4房屋交接3.4.1雙方應(yīng)在房源過戶手續(xù)辦理完畢后，在賣方指定的地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。3.4.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施、設(shè)備等是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.房源產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房源產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1出賣方保證所出售房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2買受方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2房源權(quán)屬瑕疵處理4.2.1如因出賣方原因?qū)е路吭礄?quán)屬存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。4.3房源權(quán)屬變更4.3.1房源權(quán)屬變更手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。5.房源交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.1.2稅費(fèi)具體金額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________5.3稅費(fèi)爭議解決5.3.1如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收6.2.1雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3房屋質(zhì)量保修6.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付后提供相應(yīng)期限的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。6.3.2房屋質(zhì)量保修期限：_______________________6.3.3房屋質(zhì)量保修范圍：_______________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的__%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款的__%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.合同附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)列明房源的地址、面積、戶型、用途等信息。11.2房屋質(zhì)量保證書11.2.1房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的生效12.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇、介入時(shí)間、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。9.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。10.第三方介入的合同變更10.1如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.2第三方介入的變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作協(xié)議。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中予以補(bǔ)充。14.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、戶型、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說明：房源信息表是合同附件，用于明確房源的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，用于證明房源產(chǎn)權(quán)的合法性。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納證明是合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括首付款、尾款等支付憑證。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋損壞情況記錄。說明：房屋交接清單是合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的__%。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款的__%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，造成買受方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易中介信息第二章合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同解除條件第三章房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶責(zé)任第七章房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效條件與日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除與終止通知第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)2025SGXG01_第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（此處填寫出賣人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫出賣人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫出賣人聯(lián)系方式）1.2買受人信息買受人姓名：（此處填寫買受人姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫買受人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買受人聯(lián)系方式）1.3交易中介信息中介機(jī)構(gòu)名稱：（此處填寫中介機(jī)構(gòu)名稱）中介機(jī)構(gòu)地址：（此處填寫中介機(jī)構(gòu)地址）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（此處填寫中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）第二章合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三章房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（此處填寫房屋建筑面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：（此處填寫房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)）3.5房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（此處填寫交易價(jià)格）元人民幣。4.2支付方式支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：（此處填寫首付款支付時(shí)間）。尾款支付時(shí)間為：（此處填寫尾款支付時(shí)間）。4.4付款方式付款方式為：（此處填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（此處填寫房屋交付時(shí)間）。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)在房屋交付前與出賣人約定驗(yàn)收時(shí)間；（2）買受人應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收責(zé)任若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：（此處填寫過戶手續(xù)辦理時(shí)間）。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（此處列舉過戶費(fèi)用項(xiàng)目及金額）。6.3過戶流程（1）雙方應(yīng)按照過戶流程辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬證明文件歸買受人所有。6.4過戶責(zé)任過戶手續(xù)辦理過程中，若因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第七章房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)包括但不限于：（此處列舉稅費(fèi)種類）。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)：（此處填寫承擔(dān)比例）；房屋稅費(fèi)由買受人承擔(dān)：（此處填寫承擔(dān)比例）。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：（此處填寫稅費(fèi)支付時(shí)間）。7.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效條件與日期12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：（此處填寫合同生效日期）。第十三章合同其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除與終止通知任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明原因。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（此處填寫簽署日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（此處填寫簽署地點(diǎn)）。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況。說明：甲方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合合同約定。1.2甲方義務(wù)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，以保障乙方的知情權(quán)和權(quán)益。1.3甲方違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方若因提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方付款方式：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，以保障交易順利進(jìn)行。1.5甲方房屋交付：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，完成所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。說明：甲方有責(zé)任在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性。2.2乙方義務(wù)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。說明：乙方有義務(wù)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，以保障交易順利進(jìn)行。2.3乙方違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：乙方若未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方房屋驗(yàn)收：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：乙方有責(zé)任在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定。2.5乙方房屋過戶：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方有責(zé)任在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，以保障交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在交易過程中，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)若未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除：條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方簽字的合同副本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.其他與交易相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。b.買受人未按約定時(shí)間支付房款。c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定。d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)溝通，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。2.問題：交易過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，確保信息透明，必要時(shí)可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.問題：過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程，合理安排時(shí)間，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.二手房買賣雙方及第三方擔(dān)保人共同參與交易。4.二手房買賣雙方涉及貸款、抵押等復(fù)雜交易情況。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋的配套設(shè)施與附屬物3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)與條件4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、地點(diǎn)與程序5.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬確認(rèn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式6.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任7.交易保證金7.1交易保證金的金額、繳納時(shí)間與方式7.2保證金退還的條件與程序7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約金的計(jì)算與支付8.3不可抗力及免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件與程序10.2解除合同的違約責(zé)任11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的效力與適用12.合同的終止12.1合同終止的條件與程序12.2終止合同的違約責(zé)任13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效的時(shí)間與條件13.2合同的解釋與適用13.3合同的附件與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.3合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：2025年1月1日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證。2.6房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等。2.7房屋附屬物：家具、家電等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣200萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣50萬元，于合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣150萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任：3.3.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.3.2乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年3月1日。4.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路