二零二五版商業(yè)空間出租法律文本參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.1出租方及承租方的基本信息1.2出租物業(yè)的基本情況1.3出租物業(yè)的用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7租金調(diào)整1.8物業(yè)維護(hù)及修繕責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10損壞賠償1.11合同解除及終止1.12爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方地址：_______1.3出租方聯(lián)系人：_______1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方聯(lián)系人：_______1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______第三條出租物業(yè)的用途3.1承租方同意將出租物業(yè)用于_______3.2承租方不得將出租物業(yè)用于_______3.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月。5.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付日期：每月_______日前。第六條押金及退還6.1本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式：_______（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第八條物業(yè)維護(hù)及修繕責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的水電、公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。8.2出租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.3承租方負(fù)責(zé)出租物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)。8.4承租方在使用過程中對(duì)出租物業(yè)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5出租方對(duì)因不可抗力造成的物業(yè)損壞，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如出租方未按約定提供出租物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。9.3如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條損壞賠償10.1承租方在使用過程中對(duì)出租物業(yè)造成損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。10.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3如因出租方原因?qū)е鲁凶夥截?cái)產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方未按約定提供出租物業(yè)；11.1.3承租方未按約定支付租金；11.1.4承租方擅自改變物業(yè)用途；11.1.5出現(xiàn)不可抗力情況；11.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2出租物業(yè)租賃圖紙；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；2.3.2考慮第三方提供服務(wù)過程中的合理成本；2.3.3依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.1.2對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；3.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.3.2遵守職業(yè)道德，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.3.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因和需求。4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2合同變更后，三方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)。6.2.1中介費(fèi)；6.2.2技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)；6.2.3物業(yè)管理費(fèi)；6.2.4維修服務(wù)費(fèi)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十條合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：確認(rèn)出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方的權(quán)益。2.出租物業(yè)租賃圖紙要求：提供詳細(xì)的租賃圖紙，包括房間布局、面積、設(shè)施等信息。說明：明確租賃物業(yè)的具體范圍和設(shè)施，方便雙方確認(rèn)和履行合同。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法有效的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、效率等。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：保障雙方的權(quán)益，避免收費(fèi)糾紛。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。8.維修服務(wù)記錄要求：提供維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：記錄維修服務(wù)的情況，便于雙方了解和核實(shí)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供出租物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若出租方未按約定提供出租物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償承租方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。若第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1出租方與承租方信息1.2出租物基本信息1.3出租期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍與限制2.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整3.2其他費(fèi)用及支付3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2退還條件及程序5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除后的處理11.3合同未盡事宜12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1出租方信息出租方名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3出租物基本信息出租物名稱：________位置：________面積：________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.4出租期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租賃物使用2.1使用范圍與限制承租方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。2.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)出租物，確保其完好無損。2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租方需遵守出租物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明，如違反規(guī)定造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整本合同租金為每月________元，租金按月支付。租金調(diào)整：________3.2其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)，支付方式為________。3.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付________元違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額及用途租賃保證金為________元，用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。4.2退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方確認(rèn)承租方履行合同義務(wù)，無違約行為，保證金全額退還。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租物使用；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致出租物無法繼續(xù)使用。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。5.3解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付出租物或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：________承租方送達(dá)地址：________第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列明了出租物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。10.2附件二：租金支付計(jì)劃表租金支付計(jì)劃表明確了租金的支付日期、金額和支付方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說明等。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將出租物返還給出租方，并確保出租物完好無損。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的部分。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。第三條第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為出租方、承租方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，雙方之間不存在直接法律關(guān)系。（2）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體金額為____