二零二五年度大慶市房屋買賣合同電子支付安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大慶市房屋買賣合同電子支付安全協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范大慶市房屋買賣合同電子支付過程中的安全協(xié)議，保障買賣雙方及電子支付平臺的合法權(quán)益，防范電子支付風險。2.2目的：本合同的目的在于明確電子支付安全責任，規(guī)范電子支付行為，確保房屋買賣合同的電子支付安全，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。（2）電子支付：指買賣雙方通過電子支付平臺進行的資金支付行為。（3）安全協(xié)議：指本合同所約定的關(guān)于電子支付安全責任的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中購買房屋的一方。（2）乙方：指本合同中出售房屋的一方。（3）電子支付平臺：指提供電子支付服務(wù)的第三方平臺。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房屋信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方在電子支付過程中保障資金安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的支付信息。（3）乙方有權(quán)要求電子支付平臺提供安全保障。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照合同約定支付全部房款之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣合同的履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方通過電子支付平臺向乙方支付房款。（2）乙方在收到房款后，按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲方已按照合同約定支付全部房款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用包括但不限于房屋買賣交易手續(xù)費、電子支付平臺服務(wù)費、稅費及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過電子支付平臺向乙方支付房款。電子支付方式包括但不限于網(wǎng)銀支付、第三方支付、移動支付等。7.3支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將全部房款支付至乙方指定的電子支付賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付房款前確認房屋買賣合同的各項條款已明確無誤。（2）甲方支付房款時，應(yīng)確保支付金額準確無誤。（3）電子支付完成后，甲方應(yīng)保存支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。8.2乙方違約：若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)的房屋價值千分之五計算。8.3賠償金額和方式：（1）若因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失賠償。（2）若因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失賠償。賠償金額及方式雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲、使用、傳遞等環(huán)節(jié)的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按約定進行的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合同履行過程中，如遇重大爭議，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，有權(quán)根據(jù)本合同約定暫停履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通與協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，及時履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.交易手續(xù)費收據(jù)5.電子支付平臺交易記錄6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方未支付房款，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未辦理，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方對本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔的保密責任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.電子支付：指通過電子支付平臺進行的資金支付行為。5.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子支付過程中出現(xiàn)支付失敗或延遲。解決辦法：確認電子支付平臺狀態(tài)正常，聯(lián)系支付平臺客服解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解辦理進度，必要時提供相關(guān)證明材料。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強內(nèi)部管理，對泄密行為進行追責，必要時采取法律手段。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供電子支付服務(wù)或相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的電子支付服務(wù)安全、穩(wěn)定，確保交易資金的安全。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的電子支付服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的交易信息進行必要的管理和備份。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的支付信息。乙方有權(quán)要求甲方在電子支付過程中保障資金安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋買賣交易手續(xù)費。乙方有權(quán)獲得電子支付平臺提供的服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的支付信息不真實、不合法，乙方有權(quán)拒絕支付房款。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供真實、合法的房屋信息。甲方可要求乙方在電子支付過程中保障資金安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的房屋使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的房屋信息不真實、不合法，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度大慶市房屋買賣合同電子支付安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議的簽訂與生效2.定義與解釋3.電子支付服務(wù)內(nèi)容4.用戶的注冊與賬戶管理5.電子支付的安全措施6.電子支付的費用與支付方式7.交易流程與風險控制8.電子支付的安全責任與免責9.違約責任與爭議解決10.協(xié)議的變更與終止11.法律適用與爭議管轄12.通知與公告13.其他約定事項14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議的簽訂與生效1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。2.定義與解釋2.1“電子支付”指買方通過電子支付平臺進行的房屋交易款項的支付。2.2“電子支付平臺”指由賣方指定的、提供電子支付服務(wù)的第三方平臺。2.3“用戶”指賣方和買方在電子支付平臺注冊并使用電子支付服務(wù)的個人或單位。3.電子支付服務(wù)內(nèi)容3.1賣方應(yīng)確保電子支付平臺的穩(wěn)定運行，提供安全的電子支付服務(wù)。3.2買方通過電子支付平臺支付房屋交易款項，賣方應(yīng)確?？铐椀陌踩劫~。4.用戶的注冊與賬戶管理4.1用戶應(yīng)在電子支付平臺完成注冊，并設(shè)置賬戶密碼。4.2用戶應(yīng)妥善保管賬戶信息，對因密碼泄露或其他原因?qū)е碌膿p失自行承擔責任。5.電子支付的安全措施5.1賣方應(yīng)采取必要的技術(shù)和安全措施，確保電子支付平臺的數(shù)據(jù)安全和用戶隱私保護。5.2電子支付平臺應(yīng)使用SSL等加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩浴?.3賣方應(yīng)定期對電子支付平臺進行安全檢查和更新，及時修復(fù)系統(tǒng)漏洞。6.電子支付的費用與支付方式6.1電子支付服務(wù)費用由賣方承擔，買方無需支付額外費用。6.2買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、第三方支付等方式進行電子支付。7.交易流程與風險控制7.1買方通過電子支付平臺支付房屋交易款項后，賣方應(yīng)在收到款項后的3個工作日內(nèi)進行確認。7.2賣方確認款項到賬后，應(yīng)及時通知買方，并提供交易完成的相關(guān)證明。7.3賣方和買方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保電子支付交易的安全性。8.電子支付的安全責任與免責8.1賣方對電子支付平臺的安全性和可靠性承擔責任，確保買方資金的安全。8.2在正常使用電子支付平臺的情況下，如因系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)問題等原因?qū)е沦I方資金損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3因買方未妥善保管賬戶信息、違反操作規(guī)程或法律法規(guī)等原因?qū)е碌膿p失，賣方不承擔責任。9.違約責任與爭議解決9.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大慶市仲裁委員會申請仲裁。10.協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方均可隨時終止本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對方。11.法律適用與爭議管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交大慶市人民法院管轄。12.通知與公告12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2賣方有權(quán)通過電子支付平臺發(fā)布通知和公告，買方應(yīng)定期登錄平臺查看。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。14.協(xié)議附件14.1本協(xié)議的附件包括但不限于用戶協(xié)議、支付服務(wù)條款、隱私政策等，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1為了保障本合同的順利履行，在必要時，甲乙雙方可引入第三方進行協(xié)助或參與。15.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方。15.3第三方的介入應(yīng)當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。16.第三方的類型與職責16.1第三方類型：16.1.1中介方：負責提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的中介機構(gòu)。16.1.2技術(shù)支持方：提供電子支付平臺、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)加密等技術(shù)服務(wù)。16.1.3法律顧問：提供法律咨詢、風險評估、合同審核等法律服務(wù)的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。16.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要服務(wù)的第三方。16.2第三方職責：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供交易撮合服務(wù)，確保交易信息真實、準確。16.2.2技術(shù)支持方：確保電子支付平臺的安全穩(wěn)定運行，提供必要的技術(shù)保障。16.2.3法律顧問：對合同條款進行審核，提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。16.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行其相應(yīng)的職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定確定。18.2如合同未明確責任限額，第三方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大慶市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用戶協(xié)議詳細要求：用戶在使用電子支付平臺前應(yīng)閱讀并同意的用戶協(xié)議，包括服務(wù)條款、隱私政策、免責聲明等。說明：用戶協(xié)議應(yīng)明確用戶的權(quán)利和義務(wù)，以及平臺的服務(wù)內(nèi)容和責任。2.支付服務(wù)條款詳細要求：電子支付服務(wù)的具體條款，包括支付方式、手續(xù)費、退款政策、安全措施等。說明：支付服務(wù)條款應(yīng)詳細規(guī)定支付流程、費用標準以及支付安全保障措施。3.隱私政策詳細要求：保護用戶個人信息安全的隱私政策，包括信息收集、使用、存儲、共享和披露的規(guī)定。說明：隱私政策應(yīng)明確告知用戶其個人信息如何被保護，以及用戶享有的隱私權(quán)利。4.法律顧問意見書詳細要求：法律顧問對合同條款、交易流程、法律風險等出具的書面意見。說明：法律顧問意見書應(yīng)包含對合同合法性的評估、風險提示和建議。5.電子支付平臺安全報告詳細要求：電子支付平臺定期進行的網(wǎng)絡(luò)安全檢查和安全風險評估報告。說明：安全報告應(yīng)包含平臺的安全措施、漏洞檢測、應(yīng)急響應(yīng)等信息。6.交易記錄詳細要求：電子支付交易的詳細記錄，包括交易時間、金額、雙方賬戶信息等。說明：交易記錄應(yīng)確保真實、完整，便于雙方查詢和核對。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付或支付款項。1.2買方未按約定支付房屋交易款項。1.3賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5電子支付平臺出現(xiàn)重大安全漏洞，導(dǎo)致用戶資金損失。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房屋交易款項，應(yīng)支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金。3.2賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔因無法過戶而產(chǎn)生的全部責任。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔由此造成的損失。全文完。二零二五年度大慶市房屋買賣合同電子支付安全協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范大慶市房屋買賣電子支付行為，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣電子支付過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，防范交易風險，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、位于大慶市的合法房屋所有權(quán)。2.電子支付：指甲乙雙方通過電子支付平臺進行的房屋買賣交易款項支付。3.電子支付平臺：指具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供電子支付服務(wù)的第三方平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.合同金額：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買賣交易款項總額。4.交易完成：指甲乙雙方在電子支付平臺完成房屋買賣交易款項支付，并經(jīng)平臺確認無誤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣交易款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣交易的真實性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣交易款項。3.乙方有義務(wù)在電子支付平臺完成交易款項支付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證明文件后____個工作日內(nèi)，通過電子支付平臺支付房屋買賣交易款項。3.甲方應(yīng)在收到交易款項后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，并簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣交易款項：包括房屋總價、稅費、中介費等。2.電子支付服務(wù)費：指乙方通過電子支付平臺支付交易款項時，平臺收取的服務(wù)費。3.其他費用：指本合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過電子支付平臺，使用銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等方式向甲方支付房屋買賣交易款項。2.電子支付平臺應(yīng)確保支付過程的安全、高效。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，通過電子支付平臺支付房屋買賣交易款項的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣交易款項的____%。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣交易款項的____%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，完成全部交易款項的支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋買賣交易款項____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付相當于房屋買賣交易款項____%的違約金。2.若乙方在支付過程中出現(xiàn)欺詐、惡意拖欠等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于房屋買賣交易款項____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)選擇要求違約方以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋買賣交易的各項信息，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。2.甲方和乙方在交易過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.因新冠疫情導(dǎo)致房屋買賣交易無法按期完成。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣交易無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方保留在合同約定的房屋交付時間后，對房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.甲乙雙方應(yīng)配合對方辦理與合同履行相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的資料和文件。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣電子支付安全的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本合同任何條款的增減，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：姓名：_____________________日期：_____________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.電子支付平臺交易記錄4.房屋過戶手續(xù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，認定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，認定為違約。在支付過程中出現(xiàn)欺