二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能7.3系統(tǒng)使用規(guī)定7.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_______2.4.2裝修程度：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_______3.3.2租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2每月租金：_______元4.2.3支付周期：_______4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付日：_______4.3.2首付款支付日：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.2.2租賃期滿，提前終止合同，符合合同約定5.3押金退還方式5.3.1租賃期滿后，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還5.3.2退還押金時(shí)間：_______6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3.1使用房屋設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定6.3.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.房屋智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.1.1智能安防系統(tǒng)包括：_______7.1.2系統(tǒng)由_______公司提供7.2系統(tǒng)功能7.2.1入戶門(mén)禁系統(tǒng)7.2.2樓道監(jiān)控?cái)z像頭7.2.324小時(shí)保安巡邏7.3系統(tǒng)使用規(guī)定7.3.1承租方應(yīng)遵守系統(tǒng)使用規(guī)定7.3.2禁止擅自破壞或改動(dòng)安防系統(tǒng)7.4系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.4.1出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)7.4.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)8.1.2水電費(fèi)繳納方式：_______8.1.3水電費(fèi)結(jié)算周期：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為_(kāi)______元/月8.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋維修費(fèi)用：在正常使用情況下，房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2特殊情況下的維修費(fèi)用：_______9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金9.2.2出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付_______的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：房屋租賃清單11.1.2合同附件二：房屋設(shè)施清單11.1.3合同附件三：智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2合同解釋權(quán)歸出租方所有11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效日期：_______12.2合同終止日期：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名14.3.1出租方代表簽名：_______14.3.2承租方代表簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。15.3.2第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，與出租方或承租方簽訂合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。15.5.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；15.5.2.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；15.5.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出租方或承租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通知另一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1出租方應(yīng)向第三方提供房屋租賃合同及相關(guān)資料。16.1.2出租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作。16.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.1承租方應(yīng)向第三方提供身份證明、收入證明等資料。16.2.2承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作。16.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入后，出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。17.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。17.3第三方介入結(jié)束后，出租方與承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.房屋租賃合同附件三：智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括智能安防系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、故障處理流程等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)智能安防系統(tǒng)。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由出租方保存。5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)繳納的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)，應(yīng)由出租方保存。6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)繳納的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)支付的證據(jù)，應(yīng)由承租方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，逾期一日，出租方應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。示例說(shuō)明：若房屋漏水，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于（租賃房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施；（2）智能安防系統(tǒng)：指乙方在租賃房屋內(nèi)安裝、使用的安防設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方租賃房屋及安防系統(tǒng)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無(wú)損地返還給甲方；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關(guān)資料、使用說(shuō)明等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋及安防系統(tǒng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關(guān)資料、使用說(shuō)明等；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)在使用租賃房屋及安防系統(tǒng)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；（5）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋及安防系統(tǒng)的使用地點(diǎn)為（租賃房屋地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關(guān)資料、使用說(shuō)明等；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）租賃房屋及安防系統(tǒng)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無(wú)損地返還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，每月租金為人民幣（元）；（2）安防系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方使用安防系統(tǒng)期間，需支付安防系統(tǒng)使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（元）；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋租金：每月（具體日期）前，乙方應(yīng)將房屋租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）安防系統(tǒng)使用費(fèi)：每月（具體日期）前，乙方應(yīng)將安防系統(tǒng)使用費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金和安防系統(tǒng)使用費(fèi)：每月（具體日期）前支付；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在收到發(fā)票后（具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變租賃房屋及安防系統(tǒng)的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、能源供應(yīng)中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋及安防系統(tǒng)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋及安防系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方保留在租賃期限屆滿時(shí)，有權(quán)收回租賃房屋及安防系統(tǒng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關(guān)資料、使用說(shuō)明等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃房屋及安防系統(tǒng)的維護(hù)和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日甲方（出租方）：地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)：認(rèn)定違約。未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定違約。擅自改變租賃房屋及安防系統(tǒng)的用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋及安防系統(tǒng)：認(rèn)定違約。違反合同其他約定：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋及安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃房屋及安防系統(tǒng)的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自改變用途，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任提供智能安防系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)服務(wù)；提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；提供租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的用途；甲方可要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無(wú)損地返還。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋；甲方可要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定支付房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自安裝或拆除安防系統(tǒng)。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.智能安防系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)維護(hù)6.4系統(tǒng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)理賠10.附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除條件10.4合同終止條件10.5合同變更條件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2履約保證金12.3不可抗力12.4合同解除12.5通知方式13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋租賃合同13.3智能安防系統(tǒng)合同13.4附件一：房屋清單13.5附件二：智能安防系統(tǒng)清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：_________________1.1.4出租方住所：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份證號(hào)碼：_________________1.2.4承租方住所：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時(shí)間：每月____日前。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞、功能正常。5.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單，并由雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.智能安防系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述：租賃房屋配備智能安防系統(tǒng)，包括____、____等。6.2系統(tǒng)功能：系統(tǒng)具備____、____等功能。6.3系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)維護(hù)由____負(fù)責(zé)，費(fèi)用由____承擔(dān)。6.4系統(tǒng)費(fèi)用：系統(tǒng)使用費(fèi)每月____元，于每月____日前支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償：違約金按每月租金的_____%計(jì)算，賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，人民法院依法審理并作出判決。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣_(tái)___元整9.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失9.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。10.附則10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于房屋照片、房屋租賃合同、智能安防系統(tǒng)合同、房屋清單、智能安防系統(tǒng)清單等。a.一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；c.合同約定的其他解除條件。10.4合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.5合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金：除租金逾期支付的違約金外，其他違約情形的違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。12.2履約保證金：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方支付履約保證金人民幣_(tái)___元，合同終止后，無(wú)違約情形，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。12.3不可抗力：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并各自承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用。12.5通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋照片：詳見(jiàn)附件一。13.2房屋租賃合同：詳見(jiàn)附件二。13.3智能安防系統(tǒng)合同：詳見(jiàn)附件三。13.4附件一：房屋清單13.5附件二：智能安防系統(tǒng)清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字：a.出租方代表：_________________b.承租方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、方式及責(zé)任如下：15.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，其責(zé)任限于提供法律服務(wù)，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，其責(zé)任限于提供監(jiān)理報(bào)告，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3第三方介入程序：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合