2025年廠房租賃合同（年度綜合服務(wù)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃合同（年度綜合服務(wù)版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2廠房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更2.3限制事項(xiàng)3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物現(xiàn)狀3.2維護(hù)責(zé)任3.3保養(yǎng)義務(wù)4.設(shè)備及設(shè)施4.1設(shè)備清單4.2設(shè)施清單4.3設(shè)備及設(shè)施維護(hù)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.3人員保險(xiǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃物使用7.1使用規(guī)范7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整頻率8.3調(diào)整程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[承租方法定代表人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。1.2廠房基本信息1.2.1廠房地址：[廠房具體地址]。1.2.2廠房面積：[廠房面積]平方米。1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4廠房用途：[廠房用途說(shuō)明]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃總期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：[支付方式說(shuō)明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間說(shuō)明，如：每月的某日之前]。2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1承租方租賃廠房?jī)H用于[具體用途說(shuō)明]。2.1.2承租方不得將廠房用于任何非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。2.2用途變更2.2.1如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。2.3限制事項(xiàng)2.3.1承租方不得在廠房?jī)?nèi)從事任何有損廠房結(jié)構(gòu)、安全或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。2.3.2承租方不得擅自改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物現(xiàn)狀3.1.1出租方應(yīng)在租賃開始前，向承租方提供廠房的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。3.2.2承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3保養(yǎng)義務(wù)3.3.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南，對(duì)廠房進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.設(shè)備及設(shè)施4.1設(shè)備清單4.1.1出租方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)備清單。4.2設(shè)施清單4.2.1出租方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)施清單。4.3設(shè)備及設(shè)施維護(hù)4.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。4.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物保險(xiǎn)5.1.1出租方應(yīng)為其所有出租的廠房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.2.1出租方應(yīng)為其出租的廠房投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)。5.3人員保險(xiǎn)5.3.1承租方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前[具體時(shí)間]將廠房交付給承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及租賃雙方約定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序按照出租方提供的驗(yàn)收指南進(jìn)行。7.租賃物使用7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用廠房。7.2使用限制7.2.1承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能損害廠房結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對(duì)其在廠房?jī)?nèi)從事的活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1租金調(diào)整將基于市場(chǎng)租金水平的變動(dòng)及國(guó)家相關(guān)政策的調(diào)整。8.1.2調(diào)整依據(jù)包括但不限于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）。8.2調(diào)整頻率8.2.1租金調(diào)整將每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的[具體日期]。8.3調(diào)整程序8.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]書面通知承租方，并說(shuō)明調(diào)整理由和計(jì)算方法。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途或使用規(guī)范。9.1.3承租方造成廠房損壞或未及時(shí)修復(fù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.2.2承租方造成廠房損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3違約處理9.3.1出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除情形11.1.1合同到期自然終止。11.1.2出租方或承租方因故提前解除合同。11.2解除程序11.2.1提前解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的交接。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及賠償損失。12.合同終止12.1終止情形12.1.1合同到期自然終止。12.1.2合同因解除而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的交接。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如維修責(zé)任、違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.4.2簽字（或蓋章）日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定各自承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方同意第三方介入，但第三方不得干涉出租方的正常經(jīng)營(yíng)管理。16.1.2出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。16.2承租方額外條款16.2.1承租方同意第三方介入，并積極配合第三方的服務(wù)工作。16.2.2承租方應(yīng)確保第三方在其提供的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，出租方和承租方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。18.1.2第三方應(yīng)按照出租方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.2.2第三方應(yīng)按照承租方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。18.3.2第三方不得利用其在出租方或承租方之間的地位謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.1.3出租方或承租方解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，出租方和承租方應(yīng)共同確認(rèn)。19.2.2第三方應(yīng)在終止后立即向出租方和承租方提交服務(wù)報(bào)告。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出廠房的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)，包括安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求：規(guī)范應(yīng)具有可操作性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同簽訂。4.附件四：租金調(diào)整記錄記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整金額等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由出租方和承租方共同保存。5.附件五：違約記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議明確合同解除或終止的原因、程序、后果等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方和承租方共同簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)具有可操作性，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃用途或使用規(guī)范。造成廠房損壞或未及時(shí)修復(fù)。未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。未按期進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。未按照約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例二：承租方違反租賃用途，造成廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方的損失。示例三：第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年廠房租賃合同（年度綜合服務(wù)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方廠房及甲方提供年度綜合服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范廠房租賃及年度綜合服務(wù)行為，確保租賃雙方在合同期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。2.年度綜合服務(wù)：指甲方在租賃期間為乙方提供的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)為乙方提供年度綜合服務(wù)。4.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)保持廠房及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠房及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)。5.乙方有義務(wù)遵守甲方提供的年度綜合服務(wù)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方指定的地點(diǎn)：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供年度綜合服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方將廠房及配套設(shè)施交還甲方；3.甲方退還乙方已支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同終止后，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付廠房租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.水電費(fèi)：乙方使用廠房產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.年度綜合服務(wù)費(fèi)：乙方需支付年度綜合服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.年度綜合服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的年度綜合服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供年度綜合服務(wù)。3.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，若因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按約定提供年度綜合服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年度綜合服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)總額的____%。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的地理位置、設(shè)施狀況、租賃條款、年度綜合服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房租賃合同無(wú)法履行；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用廠房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方租賃的廠房存在安全隱患；3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房使用范圍的監(jiān)管權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方租賃行為的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利。3.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就廠房租賃及年度綜合服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________合同雙方應(yīng)確保所有簽字（或蓋章）均為合法、有效的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.廠房租賃合同文本。3.年度綜合服務(wù)明細(xì)表。4.乙方支付費(fèi)用記錄。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供廠房或配套設(shè)施。b.未按約定提供年度綜合服務(wù)。c.未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入廠房。d.未按約定終止合同。乙方違約：a.未按約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定愛(ài)護(hù)廠房及配套設(shè)施。d.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供年度綜合服務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供年度綜合服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供年度綜合服務(wù)。如甲方仍未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：廠房發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在廠房租賃合同中，除了甲方和乙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)備維護(hù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保持服務(wù)的一致性和穩(wěn)定性，確保甲方和乙方的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供年度綜合服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，確保乙方權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。甲方不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房用途。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得造成損壞。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，確保甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年廠房租賃合同（年度綜合服務(wù)版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.廠房位置及面積2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額及退還2.保證金金額及退還六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、租賃合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定1.租賃雙方共同遵守的法律法規(guī)2.租賃雙方共同遵守的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃雙方共同遵守的其他約定十二、合同附件1.廠房平面圖2.租賃合同附件清單十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知義務(wù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年廠房租賃合同（年度綜合服務(wù)版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物1.廠房位置及面積：地址：面積：2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：設(shè)施清單：3.租賃用途：允許用途：限制用途：三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：延長(zhǎng)條件：延長(zhǎng)程序：四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)算方式：計(jì)算公式：2.租金支付時(shí)間：每月支付：每季度支付：3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：4.租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：五、押金及保證金1.押金金額及退還：押金金額：退還條件：退還程序：2.保證金金額及退還：保證金金額：退還條件：退還程序：六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)：費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用結(jié)算方式：2.物業(yè)管理費(fèi)：費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用結(jié)算方式：3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用結(jié)算方式：七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用廠房的權(quán)利：維護(hù)廠房的權(quán)利：合同解除的權(quán)利：2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金的義務(wù)：維護(hù)廠房的義務(wù)：遵守合同約定的義務(wù)：3.出租方權(quán)利：收取租金的權(quán)利：維護(hù)廠房的權(quán)利：合同解除的權(quán)利：4.出租方義務(wù)：提供符合約定的廠房的義務(wù)：維護(hù)廠房的義務(wù)：遵守合同約定的義務(wù)：八、租賃合同變更與解除1.合同變更變更條件：變更程序：變更通知：2.合同解除解除條件：解除程序：解除通知：3.合同終止終止條件：終止程序：終止通知：九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：違約金計(jì)算：2.出租方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：違約金計(jì)算：3.違約金違約金比例：違約金支付：4.損害賠償損害賠償范圍：損害賠償計(jì)算：損害賠償支付：十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商程序：仲裁程序：訴訟程序：十一、其他約定1.租賃雙方共同遵守的法律法規(guī)法律法規(guī)名稱：遵守要求：2.租賃雙方共同遵守的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱：遵守要求：3.租賃雙方共同遵守的其他約定其他約定內(nèi)容：遵守要求：十二、合同附件1.廠房平面圖2.租賃合同附件清單十三、合同生效1.合同生效條件簽字蓋章：支付押金：合同備案：2.合同生效日期生效日期：3.合同生效后的通知義務(wù)通知內(nèi)容：通知方式：十四、合同解除與終止1.合同解除條件解除情形：解除程序：2.合同終止條件終止情形：終止程序：3.合同解除與終止后的處理事宜租金結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算：廠房返還：出租方（簽字）：________________出租方蓋章：________________出租方代表：________________出租方日期：____年__月__日租賃方（簽字）：________________租賃方蓋章：________________租賃方代表：________________租賃方日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：為確保租賃廠房的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的維護(hù)和維修，包括但不限于電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。具體維護(hù)責(zé)任范圍、維護(hù)周期和維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：甲方保證租賃期間廠房?jī)?nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，如遇故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。2.甲方服務(wù)提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供租賃方所需的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等，以保證租賃方正常經(jīng)營(yíng)。物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的物業(yè)管理，確保租賃廠房的整潔、安全。安全保障：甲方應(yīng)確保租賃廠房的安全，包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)等。其他服務(wù)：根據(jù)租賃方需求，甲方應(yīng)提供其他必要服務(wù)。3.甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后的租賃合同條款保持不變。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方使用范圍限定條款說(shuō)明：為保護(hù)甲方利益，乙方在使用租賃廠房時(shí)，應(yīng)遵守約定的使用范圍。內(nèi)容：乙方使用租賃廠房?jī)H限于____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如有變更，需經(jīng)甲方同意。2.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)造成的任何損失。內(nèi)容：乙方在使用租賃廠房期間，如因經(jīng)營(yíng)不善或違反法律法規(guī)造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方設(shè)備安裝及拆除條款說(shuō)明：乙方在租賃廠房?jī)?nèi)安裝或拆除設(shè)備，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方如需在租賃廠房?jī)?nèi)安裝或拆除設(shè)備，應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。設(shè)備安裝、拆除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介方提供的中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介方收取。內(nèi)容：中介費(fèi)用為租賃總金額的____%，由租賃雙方共同支付給中介方。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)租賃雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房平面圖2.租賃合同附件清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方提供的設(shè)備清單6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或違約金違反租賃用途使用廠房損壞廠房設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未按約定使用和保管廠房2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，對(duì)每項(xiàng)違約行為進(jìn)行明確界定出現(xiàn)違約行為時(shí)，租賃方應(yīng)書面通知出租方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正如出租方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.押金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由租賃方預(yù)先支付給出租方的一定金額，作為租賃期間遵守合同條款的擔(dān)保。2.保證金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由租賃方預(yù)先支付給出租方的一定金額，作為租賃期滿后，租賃方按合同約定正常退出租賃關(guān)系時(shí)的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃方為使用租賃廠房所支付給物業(yè)管理部門的費(fèi)用，用于維護(hù)廠房的公共設(shè)施和服務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，如租賃方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃方損壞廠房設(shè)施解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：租賃方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未告知出租方解決辦法：出租方有權(quán)拒絕租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并可要求租賃方賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方均為企業(yè)或個(gè)體工商戶2.租賃廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等商業(yè)活動(dòng)4.租賃合同包含年度綜合服務(wù)內(nèi)容5.合同雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的主體資格全文完。2025年廠房租賃合同（年度綜合服務(wù)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：__________（租賃方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（出租方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在乙方擁有的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠房”是指乙方擁有的具有合法權(quán)屬，用于租賃的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的甲方使用乙方廠房的期限。（2）租金：甲方租賃乙方廠房所支付的費(fèi)用。（3）押金：為確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，乙方要求甲方支付的一定數(shù)額的保證金。（4）維修責(zé)任：指甲方在使用過(guò)程中，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方廠房。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。（4）甲方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（5）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保廠房具備合法權(quán)屬，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃用途的廠房及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的廠房位于：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日，向乙方支付一個(gè)月租金。（3）租賃期限內(nèi)，甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)向甲方追償。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向乙方支付租金。（2）押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：甲方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前支付當(dāng)期的租金。（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：甲方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，并按照約定的支付方式及時(shí)支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變廠房用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供符合租賃用途的廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為或政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策變化導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、