二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃面積測量與認(rèn)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃面積測量與認(rèn)定本合同目錄一覽1.面積測量前的準(zhǔn)備工作1.1測量工具的準(zhǔn)備1.2測量人員的資質(zhì)要求1.3測量時間的確定2.面積測量的具體流程2.1預(yù)約測量時間2.2測量前的現(xiàn)場勘查2.3測量過程中的注意事項(xiàng)2.4測量數(shù)據(jù)的記錄3.面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1法定面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2實(shí)際使用面積認(rèn)定方法3.3面積認(rèn)定過程中的爭議解決4.面積測量結(jié)果的處理4.1測量結(jié)果的審核4.2測量結(jié)果的公示4.3測量結(jié)果的異議處理5.面積變更的處理5.1面積變更的原因5.2面積變更的審批流程5.3面積變更后的合同調(diào)整6.面積計(jì)算方式6.1面積計(jì)算公式6.2面積計(jì)算方法6.3面積計(jì)算結(jié)果的有效性7.面積費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1租金面積費(fèi)用的計(jì)算7.2面積費(fèi)用支付方式7.3面積費(fèi)用支付時間8.面積使用規(guī)范8.1面積使用的范圍8.2面積使用的限制8.3面積使用的違規(guī)處理9.面積測量與認(rèn)定爭議的處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.面積測量與認(rèn)定費(fèi)用的承擔(dān)10.1測量與認(rèn)定費(fèi)用的承擔(dān)主體10.2測量與認(rèn)定費(fèi)用的計(jì)算方法10.3測量與認(rèn)定費(fèi)用的支付時間11.面積測量與認(rèn)定資料的保管11.1資料的保存期限11.2資料的保管方式11.3資料的查閱權(quán)限12.面積測量與認(rèn)定的法律適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對合同的影響12.3違反法律法規(guī)的責(zé)任13.合同解除與面積測量與認(rèn)定13.1合同解除的條件13.2解除合同后面積測量與認(rèn)定結(jié)果的處理13.3解除合同后面積費(fèi)用的結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.面積測量前的準(zhǔn)備工作1.1測量工具的準(zhǔn)備：租賃雙方應(yīng)確保測量工具的準(zhǔn)確性和可靠性，包括測量儀器、測量尺、水準(zhǔn)儀等，并在測量前進(jìn)行檢查和校準(zhǔn)。1.2測量人員的資質(zhì)要求：測量人員應(yīng)具備相應(yīng)的測繪資格證書，且具有豐富的測量經(jīng)驗(yàn)，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。1.3測量時間的確定：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)確定測量時間，并提前通知對方。2.面積測量的具體流程2.1預(yù)約測量時間：雙方應(yīng)共同商定測量時間，并在約定的時間前通知測量人員。2.2測量前的現(xiàn)場勘查：測量人員應(yīng)在測量前對租賃場地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解場地布局、結(jié)構(gòu)等情況。2.3測量過程中的注意事項(xiàng)：測量過程中，雙方應(yīng)保證現(xiàn)場安全，確保測量人員的人身安全；同時，雙方應(yīng)遵守測量規(guī)范，確保測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.4測量數(shù)據(jù)的記錄：測量人員應(yīng)詳細(xì)記錄測量數(shù)據(jù)，包括測量點(diǎn)、測量結(jié)果等，并形成書面測量報告。3.面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1法定面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：面積認(rèn)定應(yīng)按照國家測繪法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以建筑面積為基準(zhǔn)。3.2實(shí)際使用面積認(rèn)定方法：實(shí)際使用面積應(yīng)包括租賃場地內(nèi)可使用的空間，不包括公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等不可使用部分。3.3面積認(rèn)定過程中的爭議解決：如出現(xiàn)面積認(rèn)定爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.面積測量結(jié)果的處理4.1測量結(jié)果的審核：雙方應(yīng)共同審核測量結(jié)果，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.2測量結(jié)果的公示：測量結(jié)果應(yīng)在租賃場地顯著位置公示，供雙方查閱。4.3測量結(jié)果的異議處理：如一方對測量結(jié)果有異議，應(yīng)在公示期內(nèi)提出，雙方應(yīng)重新測量或提交第三方鑒定。5.面積變更的處理5.1面積變更的原因：因場地結(jié)構(gòu)、法律法規(guī)變更等原因?qū)е旅娣e發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照約定處理。5.2面積變更的審批流程：面積變更需經(jīng)雙方共同協(xié)商，并經(jīng)出租方書面同意后方可生效。5.3面積變更后的合同調(diào)整：面積變更后，租賃雙方應(yīng)按照新的面積調(diào)整租金等相關(guān)費(fèi)用。6.面積計(jì)算方式6.1面積計(jì)算公式：面積計(jì)算應(yīng)采用國家規(guī)定的計(jì)算公式，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2面積計(jì)算方法：面積計(jì)算方法應(yīng)遵循國家測繪規(guī)范，確保計(jì)算方法的科學(xué)性和合理性。6.3面積計(jì)算結(jié)果的有效性：面積計(jì)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件，具有法律效力。8.面積使用規(guī)范8.1面積使用的范圍：租賃面積僅限于合同約定的商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。8.2面積使用的限制：租賃方在使用面積時，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租賃方的正常使用。8.3面積使用的違規(guī)處理：如租賃方違反面積使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。9.面積測量與認(rèn)定爭議的處理9.1爭議解決方式：租賃雙方在面積測量與認(rèn)定過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。9.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在測量結(jié)果公示之日起三十日內(nèi)解決，否則按最終測量結(jié)果執(zhí)行。10.面積測量與認(rèn)定費(fèi)用的承擔(dān)10.1測量與認(rèn)定費(fèi)用的承擔(dān)主體：面積測量與認(rèn)定費(fèi)用由租賃雙方按照約定的比例分擔(dān)。10.2測量與認(rèn)定費(fèi)用的計(jì)算方法：費(fèi)用計(jì)算依據(jù)國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按實(shí)際測量面積計(jì)算。10.3測量與認(rèn)定費(fèi)用的支付時間：費(fèi)用應(yīng)在測量結(jié)果確認(rèn)后十個工作日內(nèi)支付。11.面積測量與認(rèn)定資料的保管11.1資料的保存期限：面積測量與認(rèn)定資料應(yīng)保存至租賃期滿后兩年。11.2資料的保管方式：資料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。11.3資料的查閱權(quán)限：租賃雙方均有權(quán)查閱面積測量與認(rèn)定資料，但不得擅自復(fù)制或泄露。12.面積測量與認(rèn)定的法律適用12.1適用法律法規(guī)：本合同租賃面積測量與認(rèn)定條款的適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更對合同的影響：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，對面積測量與認(rèn)定產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。12.3違反法律法規(guī)的責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與面積測量與認(rèn)定13.1合同解除的條件：在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，雙方可解除合同。13.2解除合同后面積測量與認(rèn)定結(jié)果的處理：合同解除后，面積測量與認(rèn)定結(jié)果仍具有法律效力，雙方應(yīng)按照測量結(jié)果結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3解除合同后面積費(fèi)用的結(jié)算：合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和面積費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同租賃面積測量與認(rèn)定條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同租賃面積測量與認(rèn)定條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同租賃面積測量與認(rèn)定條款的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)測量機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的事項(xiàng)，可邀請第三方介入。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：面積測量與認(rèn)定：第三方負(fù)責(zé)對租賃面積進(jìn)行準(zhǔn)確測量與認(rèn)定，出具書面報告。合同爭議解決：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公正、公平地處理合同爭議。合同履行監(jiān)督：第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。3.2權(quán)利：收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。享有獨(dú)立判斷權(quán)：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，享有獨(dú)立判斷權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)主體：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后十個工作日內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以第三方介入事項(xiàng)的預(yù)估費(fèi)用的一定比例確定。5.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：職責(zé)劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方解決合同履行過程中的問題。權(quán)利劃分：甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。6.2第三方與乙方的劃分：職責(zé)劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題。權(quán)利劃分：乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：職責(zé)劃分：第三方對甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的問題得到妥善解決。權(quán)利劃分：甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的必要性：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。7.3合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.面積測量報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含測量時間、測量人員資質(zhì)、測量工具、測量方法、測量數(shù)據(jù)、測量結(jié)果、計(jì)算公式、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本報告為租賃面積測量與認(rèn)定的依據(jù)，由第三方出具。2.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后合同條款等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.面積費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租金、面積費(fèi)用、支付時間、支付方式等信息。說明：本清單為租賃面積費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，由出租方出具。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等信息。說明：本通知為違約行為處理的通知文件，由受損害方出具。6.法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同、協(xié)議、公證書、判決書等法律文件。說明：本文件為證明合同履行情況、爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。出租方未按時交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。違反面積使用規(guī)范：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為輕微違約、一般違約和重大違約。損失的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為和損失情況，確定責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因延遲付款造成的利息損失。出租方未按時交付租賃物：出租方應(yīng)賠償租賃方因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、裝修損失等。違反面積使用規(guī)范：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，則賠償出租方因面積使用不當(dāng)造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)和損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃面積測量與認(rèn)定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于________________的門面商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃面積：指乙方租賃的商鋪實(shí)際占地面積，以平方米為單位。（2）認(rèn)定：指甲方對乙方租賃面積的確認(rèn)過程，包括測量、核實(shí)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面商鋪：指位于________________的門面，用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)、修繕等。（2）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的用途。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場所，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營等活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場所。（2）雙方按照合同約定進(jìn)行租賃面積的認(rèn)定工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣________________元，租金支付方式詳見7.2條款。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________元作為押金，租賃期滿或合同解除后，無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：每月前五日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：一次性支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時間節(jié)點(diǎn)，及時支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月前五日。（2）押金支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生時間。7.4支付章件：（1）租金支付后，乙方應(yīng)保存支付憑證，并在每月支付完畢后向甲方提供支付憑證復(fù)印件。（2）押金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或相關(guān)法律規(guī)定確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方商業(yè)秘密；（3）乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或處置突發(fā)事件的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益的經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃面積的測量與認(rèn)定工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U面積測量報告2.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積測量報告2.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.押金收據(jù)9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時提供租賃場所，認(rèn)定違約。甲方擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：乙方未按時支付租金，認(rèn)定違約。乙方擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。5.保密：指雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪面積測量不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同測量商鋪面積，并在合同中明確測量結(jié)果。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和支付賬戶。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時間。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行專業(yè)測量，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成測量工作，并向雙方提供測量報告。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的測量條件，如圖紙、資料等。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的測量配合，如場地清理、設(shè)施準(zhǔn)備等。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證測量工作的獨(dú)立性和公正性。（2）第三方應(yīng)在測量過程中采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的安全設(shè)施齊全有效。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不提高租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃面積與實(shí)際測量面積相符。甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反物業(yè)管理服務(wù)承諾，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同租賃面積測量與認(rèn)定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃面積測量與認(rèn)定5.1.測量標(biāo)準(zhǔn)5.2.測量時間5.3.測量結(jié)果認(rèn)定5.4.面積調(diào)整6.租賃物維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修基金7.商鋪裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修審批7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修期限8.商鋪使用限制8.1.使用范圍8.2.使用要求8.3.使用禁止事項(xiàng)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪退租10.1.退租條件10.2.退租通知10.3.退租手續(xù)10.4.退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.3.1.實(shí)際測量面積2.3.2.認(rèn)定面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更3.3.1.提前通知3.3.2.變更條件3.3.3.變更程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付4.4.違約金及滯納金4.4.1.違約金比例4.4.2.滯納金計(jì)算5.租賃面積測量與認(rèn)定5.1.測量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.測量方法5.2.測量時間5.2.1.租賃合同簽訂后5.2.2.首次測量時間5.3.測量結(jié)果認(rèn)定5.3.1.雙方確認(rèn)5.3.2.認(rèn)定方式5.4.面積調(diào)整5.4.1.面積差異處理5.4.2.調(diào)整程序6.租賃物維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.1.1.維護(hù)責(zé)任6.1.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.使用責(zé)任6.2.2.保持商鋪整潔6.3.維修基金6.3.1.基金來源6.3.2.使用范圍7.商鋪裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.裝修材料要求7.1.2.裝修設(shè)計(jì)要求7.2.裝修審批7.2.1.裝修方案提交7.2.2.審批程序7.3.裝修費(fèi)用7.3.1.費(fèi)用承擔(dān)7.3.2.費(fèi)用結(jié)算7.4.裝修期限7.4.1.裝修時間限制7.4.2.裝修進(jìn)度要求8.商鋪使用限制8.1.使用范圍8.1.1.僅限于商業(yè)用途8.1.2.不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)8.2.使用要求8.2.1.保持商鋪內(nèi)外整潔8.2.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.3.使用禁止事項(xiàng)8.3.1.不得進(jìn)行任何影響周邊環(huán)境的行為8.3.2.不得從事影響商鋪正常運(yùn)營的活動9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.經(jīng)出租方書面同意9.1.2.轉(zhuǎn)租方符合租賃條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.2.1.轉(zhuǎn)租方提交相關(guān)材料9.2.2.出租方在收到材料后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1.轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有9.3.2.出租方有權(quán)收取一定的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)10.商鋪退租10.1.退租條件10.1.1.租賃期滿10.1.2.出租方同意退租10.2.退租通知10.2.1.承租方提前一個月書面通知出租方10.3.退租手續(xù)10.3.1.清理商鋪10.3.2.移交鑰匙10.4.退租費(fèi)用10.4.1.租金結(jié)算10.4.2.抵押金退還11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.未按時交付商鋪的違約責(zé)任11.1.2.未履行維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.未按時支付租金的違約責(zé)任11.2.2.損壞商鋪的違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.中國仲裁委員會12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.合同解除程序13.2.1.書面通知13.2.2.合同解除生效13.3.合同解除后果13.3.1.租金結(jié)算13.3.2.損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.商鋪平面圖14.1.2.租賃面積測量報告14.2.合同附件效力14.2.1.附件與合同具有同等法律效力14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方介入的同意及程序2.1.甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成書面一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于：第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.3.第三方介入的同意書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方的職責(zé)：3.1.1.按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的合法權(quán)益。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2.對合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.2.3.享有合同約定的報酬和費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2.若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中