2025年度長租公寓商品房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓商品房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費(fèi)用8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑層數(shù)：________層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：長租公寓3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件。4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收不合格的，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________年________月________日6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)定6.1.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。6.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：________7.房屋保險7.1保險種類7.1.1房屋保險種類：________7.2保險期限7.2.1保險期限：________年7.3保險費(fèi)用7.3.1保險費(fèi)用：________元人民幣，由買受人承擔(dān)。8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.1.1租賃期限：________年8.1.2租賃起始時間：________年________月________日8.1.3租賃結(jié)束時間：________年________月________日8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租金總額：________元人民幣8.2.2租金支付周期：每月支付一次8.2.3租金支付時間：每月________日前支付8.3租金支付方式8.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2銀行賬戶信息：________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時支付租金9.1.2出賣人未按時交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元人民幣。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.2.2仲裁地點(diǎn)：________11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人未按時交付房屋且經(jīng)買受人催告后________日內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按時支付租金且經(jīng)出賣人催告后________日內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同約定的終止條件成就12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同時，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋買賣稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋交接單14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指第三方作為中介人，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易的服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：指第三方提供專業(yè)意見或建議的服務(wù)。2.3評估服務(wù)：指第三方對房屋價值進(jìn)行評估的服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)：指第三方為保證合同履行而提供擔(dān)保的服務(wù)。2.5保險服務(wù)：指第三方提供房屋保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1合同雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方介入的同意，應(yīng)以書面形式記載于本合同附件中。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任，不因合同雙方的違約行為而免除。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系，是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與合同雙方均為獨(dú)立的合同主體。7.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入的程序8.1合同雙方需書面通知第三方介入，并明確第三方介入的服務(wù)類型、責(zé)任限額等。8.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。8.3第三方接受介入請求后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容，但需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.2第三方介入的變更，應(yīng)以書面形式記載于本合同附件中。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的終止，應(yīng)以書面形式通知合同雙方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議12.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議12.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議12.1.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確房屋買賣的條款和條件。說明：這是合同的主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接單要求：由買賣雙方和第三方（如公證機(jī)構(gòu)）共同簽署，確認(rèn)房屋交付和接收情況。說明：用于證明房屋的實(shí)際交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。3.付款憑證要求：買受人提供的付款證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受人已按照合同約定支付了款項。4.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：由出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明出賣人對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.房屋評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方和第三方共同簽署，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)各方利益。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：合同雙方和第三方共同簽署，明確第三方的責(zé)任限額。說明：用于限制第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任范圍。8.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：合同雙方和第三方共同簽署，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.房屋租賃合同要求：在房屋租賃的情況下，租賃雙方簽訂的租賃合同。說明：詳細(xì)列明了租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。10.房屋保險合同要求：買受人或出租人購買的房屋保險合同。說明：用于保障房屋在保險期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付租金的________%。示例：買受人應(yīng)在每月________日前支付租金，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金________元。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價的________%。示例：出賣人應(yīng)在________年________月________日交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金________元。3.第三方未按時提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的________%。示例：第三方應(yīng)在________日內(nèi)提供中介服務(wù)，若未按時提供，則應(yīng)支付違約金________元。4.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能提供合格的中介服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失________元，第三方應(yīng)賠償________元。5.合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：合同一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，給另一方造成損失________元，泄露方應(yīng)賠償________元。全文完。2025年度長租公寓商品房購房合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商品房基本信息1.商品房名稱2.商品房位置3.商品房面積4.商品房戶型5.商品房樓層6.商品房配套設(shè)施三、購房價格及支付方式1.購房總價2.首付款比例3.首付款支付時間4.按揭貸款信息5.按揭貸款銀行6.貸款期限7.利率8.每月還款金額9.付款方式10.付款時間四、合同履行期限1.合同生效日期2.商品房交付日期3.合同終止日期五、房屋交付及驗收1.商品房交付條件2.商品房交付手續(xù)3.商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間5.驗收程序6.驗收結(jié)果7.驗收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.商品房產(chǎn)權(quán)歸屬2.商品房產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記時間七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方式4.費(fèi)用支付時間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式5.違約金追償程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件內(nèi)容4.合同附件效力十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.特別約定事項3.不可抗力條款4.通知方式及送達(dá)十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更通知4.合同解除通知十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.后續(xù)事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度長租公寓商品房購房合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、商品房基本信息1.商品房名稱：____2.商品房位置：____3.商品房面積：____平方米4.商品房戶型：____5.商品房樓層：____6.商品房配套設(shè)施：____三、購房價格及支付方式1.購房總價：____元2.首付款比例：____%3.首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.按揭貸款信息：1.貸款金額：____元2.貸款銀行：____3.貸款期限：____年5.利率：____%6.每月還款金額：____元7.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.付款時間：1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付2.按揭貸款：首付款支付后，____日內(nèi)向銀行申請貸款四、合同履行期限1.合同生效日期：合同簽訂之日2.商品房交付日期：____年____月____日3.合同終止日期：____年____月____日五、房屋交付及驗收1.商品房交付條件：1.商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.商品房各項設(shè)施齊全，符合使用要求2.商品房交付手續(xù)：1.甲方領(lǐng)取房屋鑰匙2.乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明3.商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.商品房外觀無破損2.商品房內(nèi)部裝修符合合同約定3.商品房配套設(shè)施齊全4.驗收時間：商品房交付日期后____日內(nèi)5.驗收程序：1.甲方對商品房進(jìn)行驗收2.乙方陪同驗收3.驗收合格，雙方簽字確認(rèn)6.驗收結(jié)果：1.驗收合格：商品房合格，甲方接收2.驗收不合格：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格7.驗收不合格處理：1.乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分2.修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.商品房產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方2.商品房產(chǎn)權(quán)登記：1.乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元4.產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：1.買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____元2.賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____元2.其他相關(guān)費(fèi)用：1.按揭貸款手續(xù)費(fèi)：____元2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：____元3.費(fèi)用承擔(dān)方式：1.房屋交易稅費(fèi)：按國家規(guī)定執(zhí)行2.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)4.費(fèi)用支付時間：1.房屋交易稅費(fèi)：合同簽訂后____日內(nèi)支付2.其他相關(guān)費(fèi)用：合同簽訂后____日內(nèi)支付八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.未按時支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金。2.賣方違約責(zé)任：1.未按時交付商品房的，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。2.商品房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)修復(fù)或退還部分房款。3.違約金計算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)部分的比例計算。4.違約金支付方式：一次性支付。5.違約金追償程序：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：按所選解決方式的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：1.買方或賣方嚴(yán)重違約的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：1.以書面形式通知對方。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時間等。4.合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。十一、合同生效及附件1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖2.商品房買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單3.合同附件內(nèi)容：詳見附件。4.合同附件效力：與合同具有同等法律效力。十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)：詳見合同。2.特別約定事項：1.甲方同意將商品房作為長租公寓使用。2.乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.通知方式及送達(dá)：以書面形式送達(dá)至對方指定地址。十三、合同變更與解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除程序：詳見第十條。3.合同變更通知：以書面形式通知對方。4.合同解除通知：詳見第十條。十四、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：詳見第十條。3.合同終止通知：以書面形式通知對方。4.合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。5.后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋自用條款：說明：甲方購買房屋的目的是自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于出租、經(jīng)營等非自用目的。3.甲方裝修限制條款：說明：甲方在房屋交付后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向乙方提出申請，并遵守乙方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持房屋清潔、修復(fù)房屋損壞等。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方房屋轉(zhuǎn)租條款：說明：甲方如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向乙方提出申請，并確保轉(zhuǎn)租方符合乙方規(guī)定的條件。乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)作出是否同意的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋租賃權(quán)條款：說明：乙方保證在合同履行期間，房屋所有權(quán)合法有效，并保證甲方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方承諾在合同履行期間，房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方物業(yè)服務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。4.乙方房屋租賃期限條款：說明：乙方承諾在合同履行期間，房屋租賃期限不少于____年，并在合同到期前____日通知甲方續(xù)租意向。5.乙方房屋租賃價格條款：說明：乙方承諾在合同履行期間，房屋租賃價格保持穩(wěn)定，如遇市場波動，乙方應(yīng)提前____日通知甲方調(diào)整價格，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款：說明：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綑?quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款：說明：中介在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____日通知合同雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。5.中介爭議解決條款：說明：中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖2.商品房買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單3.商品房買賣合同附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.商品房買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書5.商品房買賣合同附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）6.商品房買賣合同附件六：房屋租賃合同（如有）7.商品房買賣合同附件七：甲方裝修申請及驗收報告（如有）8.商品房買賣合同附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.商品房買賣合同附件九：違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款。賣方未按時交付商品房。買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。中介未履行保密義務(wù)。中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方在對方出售或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)要求修復(fù)或減少房款。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方可要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于長租公寓商品房的購買合同。2.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的商品房購買合同。3.適用于存在中介服務(wù)的情況下的商品房購買合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商品房購買合同。全文完。2025年度長租公寓商品房購房合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，長租公寓商品房作為一種新型住宅模式，越來越受到消費(fèi)者的關(guān)注。為規(guī)范長租公寓商品房購房行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在長租公寓商品房購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、合理，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）長租公寓商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，以出租為主要用途，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。（2）購房：指買受人購買長租公寓商品房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出賣人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指買受人，即購買長租公寓商品房的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定，出售長租公寓商品房。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，交付符合約定的長租公寓商品房。（4）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定，購買長租公寓商品房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用長租公寓商品房。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向乙方交付符合約定的長租公寓商品房。5.2合同履行地點(diǎn)：（1）長租公寓商品房的交付地點(diǎn)為：_________。（2）購房款的支付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：（1）長租公寓商品房的交付方式為：_________。（2）購房款的支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）乙方支付首付款后，本合同生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項。（2）合同解除后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買長租公寓商品房所支付的全部款項。（2）稅費(fèi)：指按照國家法律法規(guī)，乙方在購買長租公寓商品房過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：指乙方對長租公寓商品房進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指在購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_________。（2）尾款：乙方應(yīng)在長租公寓商品房交付前支付剩余的尾款。（3）分期付款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以采取分期付款的方式支付購房款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：長租公寓商品房交付前。（3）分期付款的具體支付時間：雙方另行約定。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照約定支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付長租公寓商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）若甲方交付的長租公寓商品房不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。（2）若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）長租公寓商品房的地理位置、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度等。（2）購房款的支付情況、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會現(xiàn)象。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部購房款。（2）乙方違反合同約定，尚未消除違約行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對長租公寓商品房的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對長租公寓商品房進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對長租公寓商品房進(jìn)行合理使用、管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理購房款的支付手續(xù)。（2）辦理長租公寓商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極、主動地完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就長租公寓商品房購房事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________年_________月_________日_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方（買受人）：_________年_________月_________日_________（簽名）（簽名）甲方（出賣人）簽字（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買受人）簽字（蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓商品房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.房屋裝修方案及預(yù)算5.稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付長租公寓商品房。交付的長租公寓商品房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約：