二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋用途5.房屋裝修情況三、房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款1.房屋租賃權(quán)概述2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋租賃權(quán)受讓方資格四、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租合同簽訂5.轉(zhuǎn)租合同備案五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.拖欠租金處理六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序5.押金退還時(shí)間七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋損壞賠償5.房屋租賃期限八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付時(shí)間九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______b.乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______二、房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______三、房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款1.房屋租賃權(quán)概述：a.甲方在出售房屋時(shí)，保證房屋無(wú)任何租賃權(quán)糾紛。b.乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的租賃權(quán)。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：a.乙方取得房屋所有權(quán)后，可將其租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。b.轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及房屋所在地政策規(guī)定。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：a.乙方與欲轉(zhuǎn)租的承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。b.乙方將轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件提交甲方備案。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：a.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。b.甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。5.房屋租賃權(quán)受讓方資格：a.受讓方需具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方對(duì)受讓方的租賃資格負(fù)有審查義務(wù)。四、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租條件：a.乙方需提前告知甲方轉(zhuǎn)租意向。b.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租程序：a.乙方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。b.乙方將轉(zhuǎn)租合同及甲方同意文件提交甲方備案。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：a.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b.轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.轉(zhuǎn)租合同簽訂：a.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容。b.雙方簽字蓋章后生效。5.轉(zhuǎn)租合同備案：a.乙方需將轉(zhuǎn)租合同提交甲方備案。b.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租合同后_______日內(nèi)予以備案。五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：a.月付：每月_______日前支付下月租金。b.季付：每季_______日前支付下季租金。3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.調(diào)整頻率及幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定。5.拖欠租金處理：a.承租方拖欠租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。b.出租方有權(quán)采取必要措施追討租金。六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：a.在簽訂合同時(shí)支付。b.以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.押金退還條件：a.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。b.承租方提前解除合同時(shí)，需提前_______日通知出租方。4.押金退還程序：a.承租方需提交押金收據(jù)及相關(guān)憑證。b.出租方在收到憑證后_______日內(nèi)退還押金。5.押金退還時(shí)間：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：a.承租方需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.不得用于違法活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)。b.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.房屋維修費(fèi)用：a.維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付。b.雙方另有約定的，從其約定。4.房屋損壞賠償：a.因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋租賃期限：_______年八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。2.合同解除程序：a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。b.雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書(shū)面協(xié)議。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約金計(jì)算方式：a.違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。b.違約金不得超過(guò)實(shí)際損失。5.違約金支付時(shí)間：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。b.仲裁費(fèi)用具體計(jì)算方式按仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起_______個(gè)月內(nèi)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署合同并簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)及政策要求。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件：a.合同附件一：房屋租賃合同b.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明c.合同附件三：其他相關(guān)文件4.合同份數(shù)：a.合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.合同簽署人簽字蓋章：a.甲方（賣方）：_______b.乙方（買方）：_______十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)。b.電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式。2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：_______b.乙方送達(dá)地址：_______十二、不可抗力1.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。十三、其他1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。b.甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適宜居住條件。c.甲方應(yīng)配合乙方在房屋租賃期間的合法使用。2.甲方維修責(zé)任a.房屋租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)a.甲方有權(quán)將房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。b.甲方轉(zhuǎn)租前應(yīng)通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。4.甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓a.甲方在房屋租賃期間，如需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日通知乙方。b.乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議。5.甲方違約責(zé)任a.甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修和改造。b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.乙方裝修責(zé)任a.乙方在房屋租賃期間進(jìn)行的裝修和改造，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。b.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)a.乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。b.乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓a.乙方在房屋租賃期間，如需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日通知甲方。b.甲方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議。5.乙方違約責(zé)任a.乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。3.中介違約責(zé)任a.中介方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向合同一方支付_______%的違約金。b.中介方提供虛假信息或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密義務(wù)a.中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除合同a.合同簽訂后，中介方因故需解除合同的，應(yīng)提前_______日通知合同雙方。b.中介方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)改正。c.違約方未改正的，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人依法享有使用、收益房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施追討租金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在房屋買賣合同中約定房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款。2.房屋租賃合同中涉及轉(zhuǎn)租條款的執(zhí)行。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)1.2轉(zhuǎn)租1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.房屋租賃權(quán)歸屬2.1房屋租賃權(quán)歸屬原則2.2房屋租賃權(quán)歸屬條件2.3房屋租賃權(quán)歸屬變更3.房屋租賃權(quán)登記3.1房屋租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)3.2房屋租賃權(quán)登記程序3.3房屋租賃權(quán)登記期限4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋租賃權(quán)終止5.1房屋租賃權(quán)終止條件5.2房屋租賃權(quán)終止程序5.3房屋租賃權(quán)終止費(fèi)用6.房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決6.1房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決方式6.2房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決期限7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條件7.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租程序7.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期限8.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期限規(guī)定8.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期限變更9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金9.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金支付方式9.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金調(diào)整10.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)10.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)繳納11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同簽訂11.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容11.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同生效12.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記12.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記機(jī)關(guān)12.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記程序12.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記期限13.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同解除13.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同解除條件13.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同解除程序13.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同解除費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)1.1.1指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)利。1.1.2房屋租賃權(quán)包括使用權(quán)、收益權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2轉(zhuǎn)租1.2.1指乙方將房屋出租給第三方使用，并收取租金的行為。1.2.2轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.3.1本合同涉及的法律、法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋租賃權(quán)歸屬2.1房屋租賃權(quán)歸屬原則2.1.1房屋租賃權(quán)自合同簽訂之日起歸乙方所有。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)合法、有效。2.2房屋租賃權(quán)歸屬條件2.2.1雙方簽訂書(shū)面房屋租賃合同。2.2.2乙方支付房屋租賃押金。2.2.3甲方提供房屋租賃權(quán)證明文件。2.3房屋租賃權(quán)歸屬變更2.3.1乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。2.3.2甲方不得無(wú)故拒絕乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。3.房屋租賃權(quán)登記3.1房屋租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)3.1.1房屋租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.2房屋租賃權(quán)登記程序3.2.1雙方持相關(guān)材料向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。3.2.2登記機(jī)關(guān)審核材料后，辦理登記手續(xù)。3.3房屋租賃權(quán)登記期限3.3.1房屋租賃權(quán)登記期限為自合同簽訂之日起五年。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方需征得甲方書(shū)面同意。4.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。4.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方持相關(guān)材料向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。4.2.2登記機(jī)關(guān)審核材料后，辦理登記手續(xù)。4.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用。5.房屋租賃權(quán)終止5.1房屋租賃權(quán)終止條件5.1.1合同約定的租賃期限屆滿。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2房屋租賃權(quán)終止程序5.2.1雙方簽訂書(shū)面終止合同。5.2.2乙方將房屋退還甲方。5.3房屋租賃權(quán)終止費(fèi)用5.3.1房屋租賃權(quán)終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方需在房屋租賃期內(nèi)，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租的房屋用途應(yīng)與原租賃合同約定一致。8.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租程序8.2.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方轉(zhuǎn)租意向。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.2.3乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交甲方審核。8.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋所得租金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將剩余部分支付給甲方。8.3.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)向第三方收取押金，押金數(shù)額與原租賃合同中約定的押金數(shù)額相同。9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期限9.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期限規(guī)定9.1.1乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。9.1.2乙方轉(zhuǎn)租期限屆滿后，轉(zhuǎn)租關(guān)系終止。9.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期限變更9.2.1乙方如需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2.2延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限的，應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。10.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金10.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2乙方與第三方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，不得低于市場(chǎng)同類房屋的租金水平。10.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金支付方式10.2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)租租金。10.2.2乙方與第三方協(xié)商確定的支付方式，應(yīng)書(shū)面記錄在轉(zhuǎn)租合同中。10.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租租金調(diào)整10.3.1乙方與第三方協(xié)商確定的租金調(diào)整方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確約定。11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1乙方轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。11.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。11.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)繳納11.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂前，繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2.2乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同12.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同簽訂12.1.1乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款。12.1.2轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本提交甲方備案。12.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容12.2.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。12.2.2轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)與原租賃合同保持一致。12.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同生效12.3.1轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記13.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記機(jī)關(guān)13.1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記程序13.2.1雙方持相關(guān)材料向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。13.2.2登記機(jī)關(guān)審核材料后，辦理登記手續(xù)。13.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記期限13.3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租登記期限為自轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、咨詢、服務(wù)或中介的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的專業(yè)性、合法性和誠(chéng)信性。15.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并及時(shí)提供所需資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同時(shí)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)時(shí)，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)時(shí)，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在履行合同時(shí)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，可要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需更換或調(diào)整服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本合同附件，是房屋租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此文件為本合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃權(quán)登記證明，證明房屋租賃權(quán)已登記在乙方名下。說(shuō)明：此文件為本合同附件，用于證明房屋租賃權(quán)的合法性。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本合同附件，是房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系的主要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的基本情況，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：此清單為本合同附件，用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為本合同附件，用于跟蹤房屋的維修情況。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此憑證為本合同附件，用于證明稅費(fèi)繳納的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)租期限超過(guò)約定期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用及違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃權(quán)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，依法享有在約定的期限內(nèi)租賃該房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得房屋租賃權(quán)后，將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.出賣人：指本合同中的甲方。3.買受人：指本合同中的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋租賃權(quán)，可在約定的租賃期限內(nèi)租賃該房屋。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：_________元整，大寫(xiě)：人民幣_(tái)________元整。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如乙方需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)收取_________元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)格及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，一次性支付甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格及其他費(fèi)用的支付時(shí)間為合同生效之日起_________日內(nèi)。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。7.4支付條款1.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。2.即使保密期限屆滿，雙方仍對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露。2.如發(fā)生保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房?jī)r(jià)波動(dòng)。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)或政策規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租期間，對(duì)房屋租賃關(guān)系的終止權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的合同條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_________日期：_________乙方（買受人）：簽字：_________日期：_________甲方（出賣人）：蓋章：_________乙方（買受人）：蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議7.違約金支付憑證8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格及其他費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性。違約行為應(yīng)違反合同約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋租賃權(quán)：指租賃人在租賃期限內(nèi)依法享有使用房屋的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租：指租賃人將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)保密信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因政策原因?qū)е卵诱`，應(yīng)協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租信息不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：違約金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如對(duì)違約金數(shù)額有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租期間，要求甲方提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得擅自終止租賃關(guān)系。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同履行期間，享有因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的解除權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自終止租賃關(guān)系，應(yīng)賠償乙方因提前終止所遭受的損失。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失。乙方在合同履行期間，不得擅自終止租賃關(guān)系。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關(guān)于房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款3本合同目錄一覽1.房屋租賃權(quán)概述1.1房屋租賃權(quán)定義1.2房屋租賃權(quán)行使條件1.3房屋租賃權(quán)變更手續(xù)2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租程序3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義4.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件4.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限5.房屋租賃權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房屋租賃權(quán)登記備案7.1登記備案條件7.2登記備案程序7.3登記備案費(fèi)用8.房屋租賃權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.房屋租賃權(quán)法律效力9.1法律效力概述9.2法律效力范圍9.3法律效力爭(zhēng)議10.房屋租賃權(quán)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用及承擔(dān)11.房屋租賃權(quán)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任種類11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.房屋租賃權(quán)合同附件12.1附件定義12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.房屋租賃權(quán)合同生效條件13.1生效條件概述13.2生效程序13.3生效期限14.房屋租賃權(quán)合同解除條件14.1解除條件概述14.2解除程序14.3解除期限第一部分：合同如下：1.房屋租賃權(quán)概述1.1房屋租賃權(quán)定義本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)，是指買方在取得房屋所有權(quán)后，依法享有將房屋出租給他人的權(quán)利。1.2房屋租賃權(quán)行使條件1.2.1買方已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)；1.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求；1.2.3買方與房屋租賃方已簽訂書(shū)面房屋租賃合同。1.3房屋租賃權(quán)變更手續(xù)1.3.1買方變更房屋租賃權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；1.3.2房屋租賃權(quán)變更需辦理相關(guān)登記手續(xù)的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1買方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方已簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)賣方書(shū)面同意。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及賣方同意的書(shū)面文件提交給買方；2.2.2買方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及同意文件之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；2.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定履行義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等；2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租條件3.1.1買方同意房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租；3.1.2轉(zhuǎn)租方與受轉(zhuǎn)租方已簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議；3.1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)賣方書(shū)面同意。3.2轉(zhuǎn)租程序3.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及賣方同意的書(shū)面文件提交給買方；3.2.2買方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議及同意文件之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.2.3轉(zhuǎn)租方與受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)租費(fèi)、稅費(fèi)等；3.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義本合同項(xiàng)下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指賣方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，買方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件4.2.1買方應(yīng)在賣方通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租之日起五個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；4.2.2買方應(yīng)按照賣方提出的條件購(gòu)買。4.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限買方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自賣方通知之日起三十日內(nèi)。5.房屋租賃權(quán)終止5.1終止條件5.1.1房屋租賃合同到期；5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。5.2終止程序5.2.1雙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定辦理終止手續(xù)；5.2.2房屋租賃權(quán)終止需辦理相關(guān)登記手續(xù)的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。5.3終止費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1終止費(fèi)用包括但不限于房屋租賃權(quán)終止費(fèi)、稅費(fèi)等；5.3.2終止費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。6.房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.房屋租賃權(quán)登記備案7.1登記備案條件7.1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起三十日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)；7.1.2房屋租賃權(quán)終止的，買方應(yīng)在終止之日起三十日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。7.2登記備案程序7.2.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和材料到登記備案機(jī)構(gòu)辦理；7.2.2登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成審核；7.2.3辦理登記備案手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記備案費(fèi)用7.3.1登記備案費(fèi)用按照國(guó)家和地方政府的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.3.2買方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付登記備案費(fèi)用。8.房屋租賃權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；8.1.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)；8.1.3房屋租賃權(quán)登記備案稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；8.2.3房屋租賃權(quán)登記備案稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8.3.2買方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋租賃權(quán)法律效力9.1法律效力概述本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)，在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，具有法律效力。9.2法律效力范圍9.2.1房屋租賃權(quán)受法律保護(hù)；9.2.2房屋租賃權(quán)涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受法律調(diào)整。9.3法律效力爭(zhēng)議9.3.1房屋租賃權(quán)法律效力爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，相關(guān)方應(yīng)保持房屋租賃權(quán)的法律效力不變。10.房屋租賃權(quán)合同解除10.1解除條件10.1.1房屋租賃合同約定的解除條件成就；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3解除合同涉及的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。10.3解除費(fèi)用及承擔(dān)10.3.1解除費(fèi)用包括但不限于違約金、損失賠償金等；10.3.2解除費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.房屋租賃權(quán)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，是指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任種類11.2.1違約金；11.2.2損失賠償；11.2.3其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.房屋租賃權(quán)合同附件12.1附件定義本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋租賃權(quán)登記證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如附件與合同內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。13.房屋租賃權(quán)合同生效條件13.1生效條件概述本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效程序13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.3生效期限本合同自生效之日起至房屋租賃權(quán)終止之日止。14.房屋租賃權(quán)合同解除條件14.1解除條件概述本合同項(xiàng)下的解除條件，是指符合法律規(guī)定的合同解除情形。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.3解除合同涉及的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.3解除期限本合同解除期限為自解除條件成就之日起三十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1甲乙雙方同意在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供相關(guān)服務(wù)證明。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1在房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并出具合法有效的評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所介入2.3.1如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)；2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并出具法律意見(jiàn)書(shū)或代理訴訟。2.4公證處介入2.4.1如甲乙雙方同意，房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租合同可由公證處進(jìn)行公證；2.4.2公證處應(yīng)具備合法資質(zhì)，并出具公證證明。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。3.3律