二零二五版首期付款分期購房借款合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首期付款分期購房借款合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2文義解釋原則3.房屋情況說明3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款利率5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.首期付款6.1首期付款金額6.2首期付款時間7.分期付款7.1分期付款金額7.2分期付款時間8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間9.逾期付款9.1逾期付款責任9.2逾期付款利息10.房屋過戶與交付10.1房屋過戶手續(xù)10.2房屋交付條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：借款憑證第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方分期購房借款事宜達成一致，經雙方共同簽署后生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自首期付款到賬之日起正式履行。2.定義與解釋2.1合同術語定義：在本合同中，“首期付款”指甲方在合同簽訂后一定期限內支付給乙方的購房款項；“分期付款”指甲方按照約定的還款計劃，在合同履行期間分若干期向乙方支付購房款項。2.2文義解釋原則：本合同條款的文義以通常理解為準，如有歧義，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋情況說明3.1房屋基本情況：甲方購買的房屋位于（具體地址），房屋所有權人為甲方。3.2房屋權屬情況：甲方已取得房屋所有權證書，并保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議或負擔。4.借款金額與利率4.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）_______元整。4.2借款利率：本合同借款利率為年利率（具體利率），利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按調整后的利率執(zhí)行。5.借款期限與還款方式5.1借款期限：本合同借款期限為自合同生效之日起_______年。5.2還款方式：甲方應按照乙方提供的還款計劃，于每月的（具體日期）前將當期應還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。6.首期付款6.1首期付款金額：甲方應在合同簽訂后_______日內支付首期付款人民幣（大寫）_______元整。6.2首期付款時間：首期付款應于合同簽訂后_______日內支付至乙方指定的賬戶。7.分期付款7.1分期付款金額：甲方應按照約定的分期付款計劃，于每月的（具體日期）前將當期應還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。7.2分期付款時間：甲方應按照合同約定的還款計劃，在借款期限內分若干期償還借款本金及利息。具體分期付款時間及金額見附件《分期還款計劃表》。8.利息計算與支付8.1利息計算方式：借款利息按月計息，自首期付款到賬之日起計算，利息按實際使用天數(shù)計算，不足一個月按一個月計。8.2利息支付時間：甲方應于每月的（具體日期）前支付當月應計利息，如遇節(jié)假日或銀行非工作日，應提前至一個工作日支付。9.逾期付款9.1逾期付款責任：如甲方未按約定的還款日期支付本金或利息，視為逾期付款。自逾期之日起，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的利率的1.5倍。9.2逾期付款利息：逾期利息從逾期之日起至實際還款日止，按逾期本金計算，每日計提。10.房屋過戶與交付10.1房屋過戶手續(xù)：甲方應在合同約定的房屋交付日期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證書交付乙方。10.2房屋交付條件：甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構完整、無欠繳物業(yè)費、水電費等。11.合同解除與終止1.乙方未按約定提供借款；2.甲方未按約定使用借款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.違約責任12.1違約行為認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期還款計劃表14.3附件三：房屋所有權證書復印件14.4附件四：首期付款憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介機構介入：中介機構作為第三方，在甲乙雙方簽訂合同前提供信息匹配、合同談判、合同起草等服務。16.2擔保機構介入：擔保機構作為第三方，提供擔保服務，確保甲方按時還款，降低乙方風險。16.3評估機構介入：評估機構作為第三方，對房屋價值進行評估，確保交易價格公允。16.4律師事務所介入：律師事務所作為第三方，提供法律咨詢、合同審核等服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入合同關系過程中，應遵守誠實信用原則，履行相應的義務，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際損失為限。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方責任劃分：1.第三方對甲方提供的服務或產品承擔相應的責任；2.甲方對第三方的服務或產品不滿意，可向第三方提出異議，第三方應予以解決。18.2第三方與乙方責任劃分：1.第三方對乙方提供的服務或產品承擔相應的責任；2.乙方對第三方的服務或產品不滿意，可向第三方提出異議，第三方應予以解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：1.第三方在介入合同關系過程中，應保證其行為不損害甲乙雙方的合法權益；2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同關系的穩(wěn)定。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方責任：1.甲方應向第三方提供真實、完整的信息；2.甲方應按照合同約定，履行相關義務。19.2乙方責任：1.乙方應向第三方提供真實、完整的信息；2.乙方應按照合同約定，履行相關義務。19.3第三方責任：1.第三方應按照合同約定，履行相關義務；2.第三方在介入合同關系過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第13.1條和第13.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的權利義務、房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同的重要組成部分，對甲乙雙方具有法律約束力。2.附件二：分期還款計劃表要求：明確列出每期還款的日期、金額、利息等。說明：本附件為甲方分期還款的具體計劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對房屋的所有權，確保合同履行的合法性。4.附件四：首期付款憑證要求：提供首期付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付首期付款，是合同履行的重要憑證。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、中介服務合同、擔保合同等。說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，對合同履行具有補充說明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付首期付款；未按約定支付分期付款；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；擅自改變房屋用途；故意隱瞞房屋權屬瑕疵。1.2乙方違約行為：未按約定提供借款；提供的借款不符合約定條件；未按約定提供擔保；故意泄露甲方個人信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定支付首期付款或分期付款，應向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。甲方擅自改變房屋用途，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方故意隱瞞房屋權屬瑕疵，應承擔賠償責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。乙方提供的借款不符合約定條件，應承擔違約責任。乙方未按約定提供擔保，應承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付首期付款，逾期一個月，應向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。3.2乙方違約示例：乙方未按約定提供借款，導致甲方購房計劃受到影響，乙方應向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。全文完。二零二四版首期付款分期購房借款合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.首期付款4.1首期付款金額4.2首期付款時間4.3首期付款方式5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時間5.3分期付款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2產權證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字或蓋章12.3合同簽署地13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同解除與終止的特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版首期付款分期購房借款合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。乙方（貸款人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣______元整。2.2貸款期限本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計算，利率類型為______。2.4還款方式（1）首期付款：甲方應在合同簽訂后______日內向乙方支付首期付款人民幣______元整。第______期：______年______月______日支付人民幣______元整；第______期：______年______月______日支付人民幣______元整；第______期：______年______月______日支付人民幣______元整。第三條房屋信息3.1房屋位置甲方購買的房屋位于______市______區(qū)______街道______號______單元______室。3.2房屋面積甲方購買的房屋面積為______平方米。3.3房屋用途甲方購買的房屋用途為______。第四條首期付款4.1首期付款金額甲方應在合同簽訂后______日內向乙方支付首期付款人民幣______元整。4.2首期付款時間首期付款時間為______年______月______日。4.3首期付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經雙方約定的付款方式。第五條分期付款5.1分期付款金額甲方應按照本合同約定的分期還款計劃，在指定日期內向乙方支付分期付款。5.2分期付款時間第______期：______年______月______日；第______期：______年______月______日；第______期：______年______月______日。5.3分期付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經雙方約定的付款方式。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法本貸款利息按年利率______%計算，按月計息，每月利息按實際天數(shù)計算。6.2利息支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經雙方約定的支付方式。6.3利息支付時間甲方應于每月的______日支付當月利息。第七條貸款擔保7.1擔保方式本貸款采用______擔保方式。7.2擔保人信息擔保人姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。7.3擔保責任擔保人同意承擔本貸款的全部擔保責任，包括但不限于代償借款人未按時償還的貸款本金及利息。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間支付首期付款或分期付款；（2）甲方未按合同約定的時間支付利息；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方擅自改變房屋用途；（5）甲方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。8.3違約賠償標準（1）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（2）甲方未按時支付利息，應向乙方支付滯納金，滯納金為______元/天。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______。9.3爭議解決程序雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。若協(xié)商不成，爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和程序進行審理。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）甲方應向乙方支付已發(fā)生的利息；（3）乙方應退還甲方已支付的款項。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為甲方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同。11.2產權證復印件本合同附件二為甲方房屋的產權證復印件。11.3其他相關文件本合同附件三為其他與本合同相關的文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。12.3合同簽署地本合同簽署地為______市______區(qū)______街道______號。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.2合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更后的內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止的特殊約定本合同解除與終止的特殊約定如下：（1）因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付違約金；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍房屋買賣中介服務；貸款咨詢服務；房屋評估服務；貸款擔保服務；其他經雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過______元。第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額不超過______元。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方房屋買賣或貸款服務的提供者，應與甲方簽訂相應的服務合同。第三方應按照服務合同約定，為甲方提供相關服務。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方貸款擔?；蛳嚓P服務的提供者，應與乙方簽訂相應的服務合同。第三方應按照服務合同約定，為乙方提供相關服務。6.3第三方與合同雙方的關系：第三方在本合同項下，僅為甲方和乙方提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務。第三方不參與合同雙方的權利義務分配，不承擔合同雙方的權利義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤?，合同雙方應根據(jù)實際情況，對合同內容進行相應變更，確保合同條款的完整性和有效性。7.2合同變更應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除或終止的情況，合同雙方應根據(jù)本合同約定和實際情況，妥善處理相關事宜。9.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響合同雙方與第三方的權利義務關系。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中應包括第三方與合同雙方簽訂的服務合同。10.2本合同附件中應包括第三方在本合同項下的責任限額等相關信息。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1本合同經合同雙方和第三方代表簽字或蓋章后生效。11.2本合同簽署地為______市______區(qū)______街道______號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件為甲方與房屋賣方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權證專用章。說明：本附件用于證明甲方購買的房屋的產權歸屬，是本合同生效的必要條件。3.貸款咨詢服務合同詳細要求：包含乙方提供貸款咨詢服務的范圍、費用、期限等條款。說明：本附件為乙方與甲方簽訂的貸款咨詢服務合同，是本合同生效的必要條件。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：本附件用于確定甲方購買的房屋的價值，是本合同生效的必要條件。5.貸款擔保合同詳細要求：包含擔保方式、擔保責任、擔保期限等條款。說明：本附件為乙方與第三方簽訂的貸款擔保合同，是本合同生效的必要條件。6.第三方服務合同詳細要求：包含第三方提供服務的范圍、費用、期限等條款。說明：本附件為第三方與合同雙方簽訂的服務合同，是本合同生效的必要條件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同雙方就合同內容進行變更的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于記錄合同雙方就合同內容進行變更的協(xié)議，是本合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間支付首期付款或分期付款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元/天。示例：若甲方未按合同約定的時間支付首期付款，逾期一日，則應向乙方支付違約金______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間提供貸款或提供錯誤信息。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定的時間提供貸款，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過______元。示例：若第三方提供錯誤信息導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失______元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途、提供虛假信息或隱瞞重要事實等。責任認定：根據(jù)具體情況，甲方或乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金______元。全文完。二零二四版首期付款分期購房借款合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋2.合同標的2.1房屋基本情況2.2購房借款金額3.借款期限與利率3.1借款期限3.2利率及其計算方式4.首期付款及分期付款4.1首期付款金額及支付時間4.2分期付款金額、期限及支付時間5.逾期付款責任5.1逾期付款定義5.2逾期付款的利息計算5.3逾期付款的違約金6.前期費用與稅費6.1前期費用包括內容6.2稅費承擔及繳納方式7.房屋產權過戶7.1過戶條件7.2過戶手續(xù)及費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟程序10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更與補充11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：首期付款收據(jù)12.3附件三：分期付款計劃表13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方出售給乙方的位于_______的房屋，房屋基本情況詳見附件一。（2）“借款金額”指乙方向甲方借用的購房款總額，金額為人民幣_______元整。（3）“首期付款”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的購房款，金額為人民幣_______元整。（4）“分期付款”指乙方在房屋交付后按照約定的期限分階段支付給甲方的購房款。第二條合同標的2.1房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，土地使用性質為_______。2.2購房借款金額乙方向甲方借款人民幣_______元整，用于支付購房款。第三條借款期限與利率3.1借款期限本合同約定的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2利率及其計算方式借款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按年利率計算。第四條首期付款及分期付款4.1首期付款金額及支付時間乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付首期付款人民幣_______元整。4.2分期付款金額、期限及支付時間分期付款的具體金額、期限及支付時間詳見附件三“分期付款計劃表”。第五條逾期付款責任5.1逾期付款定義本合同所稱逾期付款，是指乙方未按本合同約定的期限支付購房款的行為。5.2逾期付款的利息計算如乙方逾期付款，應自逾期之日起按照_______%的日利率支付逾期利息。5.3逾期付款的違約金如乙方逾期付款，應向甲方支付相當于逾期付款金額_______%的違約金。第六條前期費用與稅費6.1前期費用包括內容前期費用包括但不限于房屋權屬調查費、房屋評估費、貸款申請費等，具體費用清單詳見附件一。6.2稅費承擔及繳納方式甲方應承擔并繳納房屋交易中的相關稅費，乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)時按照規(guī)定繳納相關稅費。第七條房屋產權過戶7.1過戶條件本合同簽訂后，在乙方支付全部購房款并辦理完房屋產權過戶手續(xù)前，甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。7.2過戶手續(xù)及費用房屋產權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同。（2）乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，乙方已支付全部購房款，合同終止。（2）因甲方原因導致合同解除，合同終止。（3）因乙方原因導致合同解除，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律和仲裁規(guī)則進行，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：首期付款收據(jù)12.3附件三：分期付款計劃表第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢建議、技術支持、資金監(jiān)管或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）財務顧問；（4）房屋評估機構；（5）貸款服務機構；（6）資金監(jiān)管機構；（7）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中產生的任何損失或損害，甲方和乙方各自承擔的賠償責任的上限。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方以確保合同履行。3.2第三方介入程序甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方承擔因其履行合同義務而產生的合理費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其義務，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行合同義務過程中產生的任何損失或損害，由第三方自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失或損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2費用承擔第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)