二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權(quán)購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權(quán)購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱2.場地基本情況2.1場地名稱及地址2.2場地面積及使用性質(zhì)2.3場地配套設(shè)施及條件3.場地使用權(quán)購買3.1購買方式3.2購買價格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.場地使用期限4.1使用期限起止時間4.2使用期限續(xù)期條件及程序5.場地使用條件5.1使用范圍及用途5.2使用規(guī)范及限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.場地使用權(quán)抵押7.1抵押條件及程序7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償及計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1場地使用權(quán)證書13.2場地平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X科技乙方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.場地基本情況2.1場地名稱及地址場地名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地地址：省市區(qū)路號2.2場地面積及使用性質(zhì)場地面積：500平方米使用性質(zhì)：辦公及研發(fā)2.3場地配套設(shè)施及條件1)水電供應(yīng)充足，滿足日常辦公需求；2)網(wǎng)絡(luò)接入帶寬不低于100Mbps；3)樓內(nèi)設(shè)有電梯、衛(wèi)生間、休息室等設(shè)施；4)場地內(nèi)設(shè)有安全監(jiān)控系統(tǒng)，保障24小時安全；5)場地內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，確保消防安全。3.場地使用權(quán)購買3.1購買方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方購買乙方擁有的場地使用權(quán)。3.2購買價格及支付方式購買價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付方式：甲方分三次支付，首付款為總價的30%，簽訂合同后五日內(nèi)支付；第二次支付為總價的40%，自合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付；第三次支付為總價的30%，自合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付。3.3付款期限及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定時間支付款項，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。4.場地使用期限4.1使用期限起止時間使用期限：自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。4.2使用期限續(xù)期條件及程序如甲方需要續(xù)期，應(yīng)在使用期限屆滿前三個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方同意續(xù)期，雙方應(yīng)重新簽訂場地使用權(quán)購買合同。5.場地使用條件5.1使用范圍及用途甲方僅可在場地內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動，不得改變場地使用性質(zhì)。5.2使用規(guī)范及限制1)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動；2)甲方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施；3)甲方應(yīng)保持場地環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；4)甲方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及外觀。5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對場地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。6.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照雙方另行簽訂的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。6.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)定辦理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1)乙方未按約定提供場地使用權(quán)；2)甲方未按約定支付場地使用權(quán)購買款；3)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4)出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1)合同約定的使用期限屆滿；2)雙方約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理1)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場地使用權(quán)及附屬設(shè)施無償移交給甲方；2)甲方應(yīng)按照合同約定支付已支付的場地使用權(quán)購買款；3)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及場地管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；4)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任1)甲方未按約定支付場地使用權(quán)購買款的，應(yīng)向乙方支付違約金；2)乙方未按約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金；3)雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約賠償及計算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。違約金按合同約定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及解除本合同變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽訂日期為二零二五年四月二十日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1場地使用權(quán)證書13.2場地平面圖13.3場地使用規(guī)范13.4雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同，合同副本及附件應(yīng)于簽訂后三日內(nèi)互相送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1)第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的公平性、降低交易風(fēng)險等。2)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1)為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2)對合同條款進(jìn)行解釋和說明；3)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；4)對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。15.3.2責(zé)任限額1)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總價的一定比例；2)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)；3)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；3)第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行各自職責(zé)；2)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；3)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1)甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；2)甲方應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見，確保合同履行；3)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1)乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；2)乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見，確保合同履行；3)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入時的合同履行1)第三方介入期間，合同履行不受影響；2)第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；3)第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同變更及解除17.1合同變更1)第三方介入期間，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2)第三方介入期間，如需變更第三方介入方式，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。17.2合同解除1)第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方；2)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供由乙方持有的場地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：場地使用權(quán)證書是證明乙方擁有場地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等信息。說明：場地平面圖是了解場地基本情況的重要資料，有助于雙方對場地使用情況的把握。3.場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：提供場地使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：場地使用規(guī)范是甲乙雙方使用場地時必須遵守的規(guī)則，確保場地合理、安全使用。4.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：其他文件是雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充性文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付場地使用權(quán)購買款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1,500元。違約行為：甲方未按約定使用場地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用場地造成的損失，包括但不限于場地設(shè)施損壞、環(huán)境污染等。示例：甲方擅自改變場地使用性質(zhì)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供場地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：乙方未按約定提供場地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1,500元。違約行為：乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定維護(hù)場地設(shè)施造成的損失。示例：乙方未及時維修場地漏水問題，導(dǎo)致甲方辦公設(shè)備受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權(quán)購買合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目落地，甲方擬在（填寫創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地名稱）設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，為乙方提供場地使用權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權(quán)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指甲方在（填寫創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地名稱）設(shè)立的，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供場地、設(shè)施、服務(wù)等綜合性服務(wù)平臺。（2）場地使用權(quán)：指乙方在甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)享有使用權(quán)，不包括所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保障乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)享有合法權(quán)益，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方交付場地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理制度，不得損害甲方及其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付場地使用權(quán)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：（填寫創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地名稱）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付場地使用權(quán)費(fèi)用，甲方向乙方提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的場地使用權(quán)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地使用權(quán)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的場地面積、使用性質(zhì)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，場地使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣（填寫金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以甲方開具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）場地使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年（填寫月份）前支付當(dāng)年的場地使用權(quán)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到后應(yīng)及時予以確認(rèn)。（2）甲方開具的正式發(fā)票作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為場地使用權(quán)費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之五。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的整體規(guī)劃、調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)開展的項目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)涉及國家利益、社會公共利益的項目進(jìn)行特別審批的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)違反國家法律法規(guī)、合同約定行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的建設(shè)和發(fā)展。（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地運(yùn)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權(quán)購買的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用協(xié)議2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用費(fèi)用明細(xì)表3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方和乙方各自的法定代表人身份證明文件10.甲方和乙方各自的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地使用權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可向乙方收取違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的安全和正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護(hù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的正常運(yùn)營。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)享有公平競爭的環(huán)境。甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。甲方應(yīng)提供乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)開展業(yè)務(wù)的便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得限制乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)開展業(yè)務(wù)的自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的發(fā)展需要，對場地使用進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地使用權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的管理制度。甲方有權(quán)要求乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)開展有利于基地發(fā)展的項目。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權(quán)購買合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（場地使用權(quán)出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（場地使用權(quán)受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方根據(jù)國家相關(guān)政策和市場需求，建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，為乙方提供場地使用權(quán)，以促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在場地使用權(quán)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）場地使用權(quán)：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)依法享有使用、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利；（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指甲方建設(shè)的集研發(fā)、孵化、培訓(xùn)、交流等功能于一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：場地使用權(quán)出讓人；（2）乙方：場地使用權(quán)受讓人；（3）合同期限：本合同約定的場地使用權(quán)使用期限；（4）違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同約定的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場地使用權(quán)；（3）甲方有義務(wù)保障乙方在場地內(nèi)依法開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動；（4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策和規(guī)定，對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用場地；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定，在場地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動；（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的場地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地使用權(quán)終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理場地使用權(quán)終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策和規(guī)定，辦理場地使用權(quán)注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括場地使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（1）場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場地使用費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付公共設(shè)施使用費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付第一個月場地使用費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個物業(yè)服務(wù)周期開始前_________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用公共設(shè)施后_________個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明“場地使用權(quán)購買費(fèi)用”字樣；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場地使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)總額的_________%；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或其他服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%；（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_________天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）疫情、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對場地內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的審批權(quán)；（3）甲方保留對場地使用規(guī)則的制定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場地內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境；（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決場地使用中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭的協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（場地使用權(quán)出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（場地使用權(quán)受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫簽字、日期、蓋章信息）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.場地使用規(guī)劃圖；3.場地使用規(guī)則；4.物業(yè)服務(wù)合同；5.合同修改和補(bǔ)充文件；6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地使用權(quán)，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或其他服