二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行與監(jiān)督）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行與監(jiān)督）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、使用年限3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款期限及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件及違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記時間5.3登記費用及承擔(dān)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)方式及時間6.3稅費繳納違約責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用條件8.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)8.1房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)狀況8.2房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理8.3違約責(zé)任9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督方式9.3違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋土地使用權(quán)證號：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋用途、使用年限2.3.1房屋用途：2.3.2房屋使用年限：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式及時間：3.2.2尾款支付方式及時間：3.3付款期限及違約責(zé)任3.3.1付款期限：3.3.2違約責(zé)任：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗收程序：4.3交付條件及違約責(zé)任4.3.1交付條件：4.3.2違約責(zé)任：5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記5.1.1登記機關(guān)：5.1.2登記時間：5.2登記費用及承擔(dān)5.2.1登記費用：5.2.2費用承擔(dān)：6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類：6.1.2稅費金額：6.2稅費承擔(dān)方式及時間6.2.1承擔(dān)方式：6.2.2承擔(dān)時間：6.3稅費繳納違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：8.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)8.1房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)狀況8.1.1房屋租賃權(quán)狀況：8.1.2房屋抵押權(quán)狀況：8.2房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理8.2.1租賃權(quán)處理：8.2.2抵押權(quán)處理：8.3違約責(zé)任8.3.1未告知租賃權(quán)狀況的違約責(zé)任：8.3.2未告知抵押權(quán)狀況的違約責(zé)任：9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1合同履行開始日期：9.1.2合同履行結(jié)束日期：9.2合同履行監(jiān)督方式9.2.1出賣方履約監(jiān)督：9.2.2買受方履約監(jiān)督：9.3違約責(zé)任及處理9.3.1違約責(zé)任：9.3.2違約處理程序：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：11.1.2合同解除條件二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效時間：11.3解除合同后的處理11.3.1房屋返還：11.3.2付款及退款：11.3.3稅費承擔(dān)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：12.1.2合同生效條件二：12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：12.2.2合同終止條件二：12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：12.3.2付款及退款：12.3.3稅費承擔(dān)：13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.1.1房屋信息清單：13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：13.3附件三：其他約定事項13.3.1其他約定事項：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念與定義8.1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的第三方機構(gòu)或個人，因提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等輔助服務(wù)而介入合同履行過程中的行為。8.1.2第三方介入的類型：a)中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。b)評估方：提供房屋價值評估服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。c)法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。d)其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利8.2.1職責(zé)：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。b)評估方：負(fù)責(zé)對房屋進行價值評估，提供評估報告。c)法律顧問：負(fù)責(zé)對合同條款進行法律審核，提供法律意見。d)其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。8.2.2權(quán)利：a)中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。b)評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費用。c)法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費用。d)其他第三方：有權(quán)收取其提供服務(wù)的相應(yīng)費用。8.3第三方介入的額外條款及說明a)合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額的明確8.4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約或損害時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額的確定：a)合同雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。b)第三方責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的合理費用。c)第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。c)超出第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是輔助性合作關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。8.5.2第三方與其他方的劃分：a)第三方與中介方：第三方不參與中介方的中介服務(wù)費用分配。b)第三方與評估方：第三方不參與評估方的評估服務(wù)費用分配。c)第三方與法律顧問：第三方不參與法律顧問的法律咨詢服務(wù)費用分配。d)第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間是獨立合作關(guān)系，不涉及彼此的費用分配。8.6第三方介入的變更與解除8.6.1第三方介入的變更：合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等進行變更。8.6.2第三方介入的解除：a)合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。b)第三方因自身原因無法履行職責(zé)，合同雙方可解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋用途、使用年限等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本信息。2.附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬和使用條件。3.附件三：房屋交易價格及支付方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋交易總價、付款方式、支付時間、付款憑證等信息。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)交易價格及支付方式。4.附件四：房屋交付及驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房屋交付日期、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收結(jié)果等信息。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付及驗收情況。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方姓名、房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、登記機關(guān)等信息。說明：該申請書作為合同附件，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.附件六：房屋稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納憑證等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明房屋稅費已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，未按時支付房款視為違約。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，未按時交付房屋視為違約。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，若乙方未按時交付，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)示例：中介方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間辦理房屋過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行與監(jiān)督）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律；（2）公平、公正、公開；（3）誠實信用，保護消費者權(quán)益；（4）尊重雙方意愿，協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋；（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件；（3）抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋等財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為；（4）查封：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制被執(zhí)行人處分其財產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的自然人或法人；（3）合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，由甲乙雙方按照合同約定履行；（4）合同監(jiān)督：指對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同雙方履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方按照合同約定支付房屋價款；（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同因不可抗力等原因無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的終止條件成就，自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部金額，包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、手續(xù)費等；（2）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、維修基金等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋價款；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（3）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。7.3支付時間（1）房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付房屋價款；（2）中介服務(wù)費支付時間：如需支付中介服務(wù)費，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付；（3）其他費用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（3）甲方隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（2）乙方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（3）乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以房屋價款為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給受損方；（3）如違約方未按約定支付違約金或賠償金，受損方有權(quán)依法向違約方追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的權(quán)屬、交易價格、交易時間等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂、履行、變更、解除等過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利義務(wù)屬于個人或家庭性質(zhì)的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或放棄。（2）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如合同中未明確約定的事項，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法行使權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的合同內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有變更或補充的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇需要雙方共同處理的事項，雙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，對本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；4.房屋交易稅費繳納證明；5.甲方身份證明復(fù)印件；6.乙方身份證明復(fù)印件；7.房屋測繪報告；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決協(xié)議；10.合同修改和補充協(xié)議；11.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交房日期和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的過戶時間和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間和支付金額。未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交接時間和交接條件。故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的過戶時間和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋等財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。4.查封：人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制被執(zhí)行人處分其財產(chǎn)的行為。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在瑕疵，但甲方未在合同中披露。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)及時通知甲方，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如維修或賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤原因，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，受損方有權(quán)依法要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機構(gòu)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過戶手續(xù)辦理延誤導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的測繪報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。甲方隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供支付房屋價款的憑證。甲方可要求乙方在辦理房屋交接手續(xù)時，保證房屋的完好無損。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。乙方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行與監(jiān)督）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂1.3合同生效1.4合同附件1.5合同變更1.6合同解除1.7合同終止1.8合同履行1.9合同違約1.10合同爭議解決1.11合同解除條件1.12合同解除程序1.13合同解除后果1.14合同解除通知第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修2.8房屋附屬設(shè)施2.9房屋相鄰權(quán)2.10房屋權(quán)屬瑕疵第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格確定方式3.3付款方式3.4付款時間3.5付款地點3.6付款憑證3.7付款違約責(zé)任3.8付款監(jiān)督第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行主體4.2履行時間4.3履行地點4.4履行方式4.5履行內(nèi)容4.6履行變更4.7履行監(jiān)督4.8履行驗收4.9履行違約責(zé)任4.10履行爭議解決第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付方式5.4房屋交付條件5.5房屋接收程序5.6房屋接收時間5.7房屋接收條件5.8房屋接收違約責(zé)任5.9房屋接收爭議解決第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記地點6.4登記費用6.5登記程序6.6登記違約責(zé)任6.7登記爭議解決第七章房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)7.4稅費繳納7.5稅費爭議解決第八章附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況8.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬8.4附屬設(shè)施及裝飾變更8.5附屬設(shè)施及裝飾爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同終止條件11.5合同終止程序11.6合同終止后果第十二章合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知內(nèi)容12.3解除通知送達12.4解除通知期限第十三章合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四章合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立1.1合同主體（1）甲方（賣方）：_______________________（2）乙方（買方）：_______________________1.2合同簽訂（1）本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。（2）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。1.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋交接清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。1.5合同變更（1）任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.6合同解除（1）合同解除的條件包括：甲方或乙方違約、不可抗力等。（2）合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。1.7合同終止（1）合同終止的條件包括：合同履行完畢、合同解除等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和事宜。1.8合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行房屋交付義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行購房款項支付義務(wù)。1.9合同違約（1）甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.10合同爭議解決（1）合同爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。1.11合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬瑕疵，可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。1.12合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。（2）對方收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。1.13合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。1.14合同解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除理由。（2）解除通知應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)送達對方。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議或權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房屋權(quán)屬證書（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書真實、有效。（2）房屋權(quán)屬證書的變更、更正，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.3房屋現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）房屋現(xiàn)狀的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.4房屋面積（1）房屋面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。（2）如產(chǎn)權(quán)證登記面積與實際面積不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房屋用途（1）房屋用途應(yīng)符合合同約定，如需變更用途，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋用途。2.6房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）房屋結(jié)構(gòu)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.7房屋裝修（1）房屋裝修情況應(yīng)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）房屋裝修描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.8房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)獾?。?）房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合合同約定。2.9房屋相鄰權(quán)（1）房屋相鄰權(quán)應(yīng)符合合同約定，如影響相鄰方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）房屋相鄰權(quán)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.10房屋權(quán)屬瑕疵（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）房屋權(quán)屬瑕疵的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格為人民幣____元整。（2）交易價格包括但不限于：房屋本身、附屬設(shè)施、稅費等。3.2價格確定方式（1）交易價格由雙方協(xié)商確定。（2）如價格協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。3.3付款方式（1）付款方式為：分期付款或一次性付款。（2）具體付款方式由雙方協(xié)商確定。3.4付款時間（1）首付款支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。（2）尾款支付時間為房屋交付后____日內(nèi)。3.5付款地點（1）付款地點為：____市____區(qū)____銀行。（2）付款地點由雙方協(xié)商確定。3.6付款憑證（1）乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）付款憑證應(yīng)包括但不限于：收據(jù)、銀行匯款憑證等。3.7付款違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.8付款監(jiān)督（1）雙方可委托第三方對付款情況進行監(jiān)督。（2）付款監(jiān)督的具體事項由雙方協(xié)商確定。第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行主體（1）甲方為房屋交付主體。（2）乙方為購房款項支付主體。4.2履行時間（1）房屋交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。（2）購房款項支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.3履行地點（1）房屋交付地點為：____市____區(qū)____地址。（2）購房款項支付地點為：____市____區(qū)____銀行。4.4履行方式（1）房屋交付方式為：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。（2）購房款項支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5履行內(nèi)容（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。4.6履行變更（1）任何一方需要變更履行內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更履行內(nèi)容。4.7履行監(jiān)督（1）雙方可委托第三方對履行情況進行監(jiān)督。（2）履行監(jiān)督的具體事項由雙方協(xié)商確定。4.8履行驗收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.9履行違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.10履行爭議解決（1）履行爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.2房屋交付地點（1）房屋交付地點為：____市____區(qū)____地址。（2）交付地點由雙方協(xié)商確定。5.3房屋交付方式（1）房屋交付方式為：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。（2）交付方式應(yīng)包括但不限于：鑰匙、房屋使用權(quán)等。5.4房屋交付條件（1）房屋交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議或權(quán)屬糾紛。（2）房屋交付條件應(yīng)符合合同約定。5.5房屋接收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行接收。（2）接收程序包括但不限于：驗收、簽字確認(rèn)等。5.6房屋接收時間（1）房屋接收時間為：房屋交付后____日內(nèi)。（2）接收時間由雙方協(xié)商確定。5.7房屋接收條件（1）房屋接收條件為：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。（2）房屋接收條件應(yīng)符合合同約定。5.8房屋接收違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.9房屋接收爭議解決（1）房屋接收爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體（1）登記主體為：甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）登記主體應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.2登記時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）如因不可抗力等原因?qū)е碌怯洉r間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.3登記地點（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點為：____市____區(qū)____房管局。（2）登記地點由雙方協(xié)商確定。6.4登記費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方協(xié)商確定。（2）登記費用應(yīng)包括但不限于：登記費、印花稅等。6.5登記程序（1）登記程序包括但不限于：提交申請、審核、領(lǐng)證等。（2）登記程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。6.6登記違約責(zé)任（1）任何一方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.7登記爭議解決（1）登記爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第七章房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類（1）稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。（2）稅費種類應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。7.2稅費計算（1）稅費計算方法由雙方協(xié)商確定。（2）稅費計算方法應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。7.3稅費承擔(dān)（1）稅費承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。（2）稅費承擔(dān)方式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。7.4稅費繳納（1）稅費繳納時間為：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前。（2）稅費繳納地點為：____市____區(qū)____稅務(wù)局。7.5稅費爭議解決（1）稅費爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第八章附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施清單如下：水電燃?xì)獗砭呖照{(diào)熱水器窗簾燈具沙發(fā)電視等等（2）附屬設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2裝飾情況（1）房屋內(nèi)部裝飾情況如下：地面：瓷磚/木地板墻面：涂料/壁紙?zhí)旎ò澹和苛系鹊龋?）裝飾情況如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬（1）附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬歸甲方所有。（2）乙方在房屋交付后，有權(quán)使用附屬設(shè)施及裝飾。8.4附屬設(shè)施及裝飾變更（1）如需變更附屬設(shè)施及裝飾，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更后的附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬歸變更后的所有者。8.5附屬設(shè)施及裝飾爭議解決（1）附屬設(shè)施及裝飾爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）乙方未按約定時間支付購房款項。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。（2）損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決（1）違約爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：____市____區(qū)____仲裁委員會。（2）爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）爭議解決程序的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。10.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.5爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。（2）爭議解決期限的延長需經(jīng)雙方書面同意。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.4合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。11.5合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。（2）合同終止的具體程序由雙方協(xié)商確定。11.6合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。第十二章合同解除通知12.1解除通知方式（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）解除通知應(yīng)注明解除理由。12.2解除通知內(nèi)容（1）解除通知應(yīng)包括解除合同的事實、理由和依據(jù)。（2）解除通知應(yīng)注明解除合同的日期。12.3解除通知送達（1）解除通知應(yīng)送達對方住所地或約定的送達地址。（2）解除通知的送達方式應(yīng)符合法律規(guī)定。12.4解除通知期限（1）解除通知應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)送達對方。第十三章合同附件13.1附件名稱（1）附件一：房屋所有權(quán)證（2）附件二：房屋買賣合同（3）附件三：房屋交接清單13.2附件內(nèi)容（1）附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。（2）附件二應(yīng)包括房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。（3）附件三應(yīng)包括房屋交接清單的原件或復(fù)印件。13.3附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章合同其他約定14.1合同補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）如法律法規(guī)無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點（1）本合同簽署地點為：____市____區(qū)____地址。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售決策權(quán)（1）甲方對本房屋的出售擁有最終決策權(quán)。（2）乙方在購買過程中，不得對甲方出售房屋的決策進行干涉。1.2房屋價格調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整房屋出售價格。（2）價格調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.3房屋裝修改造權(quán)（1）甲方有權(quán)在出售前對房屋進行必要的裝修改造。（2）裝修改造需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并提前通知乙方。1.4房屋權(quán)屬變更通知義務(wù)（1）甲方在房屋權(quán)屬變更過程中，應(yīng)及時通知乙方。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更合法、合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買決策權(quán)（1）乙方對本房屋的購買擁有最終決策權(quán)。（2）甲方在出售過程中，不得對乙方購買房屋的決策進行干涉。2.2房屋價格議價權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況與甲方協(xié)商房屋購買價格。（2）價格協(xié)商應(yīng)在雙方自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上進行。2.3房屋裝修要求權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修改造。（2）裝修要求應(yīng)符合房屋實際情況，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.4房屋權(quán)屬查詢權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并核實房屋權(quán)屬情況。（2）甲方應(yīng)配合乙方查詢房屋權(quán)屬，確保房屋權(quán)屬清晰。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于：房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費用承擔(dān)（1）中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介機構(gòu)責(zé)任包括但不限于：退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)解除合同條件（1）如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，雙方可解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.6中介機構(gòu)爭議解決（1）中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交接清單4.房屋權(quán)屬證書5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋面積測量報告7.房屋用途證明8.房屋結(jié)構(gòu)說明9.房屋裝修清單10.房屋附屬設(shè)施清單11.房屋相鄰權(quán)說明12.交易價格確認(rèn)書13.付款憑證14.履行驗收報告15.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表16.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明17.稅費繳納憑證18.附屬設(shè)施及裝飾變更協(xié)議19.違約金支付憑證20.爭議解決協(xié)議21.補充協(xié)議22.中介服務(wù)協(xié)議23.中介費用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或更換，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，消除瑕疵。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介機構(gòu)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的存量房買賣。4.房屋租賃與買賣結(jié)合的存量房交易。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人的情況。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同履行與監(jiān)督）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其存量房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。（3）抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋權(quán)利設(shè)定抵押的行為。（4）查封：指司法機關(guān)依法對房屋采取限制轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的存量房屋。（3）房屋價款：指甲方出售房屋所收取的款項。（4）房屋交付：指甲方將房屋所有權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合法律法規(guī)的要求，并具備交付條件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理時間按照雙方約定執(zhí)行。5.2合同履行地點本合同標(biāo)的房屋交付地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的房屋價款已全部支付。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢等事宜進行確認(rèn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：人民幣______元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）中介服務(wù)費：人民幣______元整，由買方支付；（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付房屋價款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；（3）余款支付時間：房屋交付后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方所出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方在房屋交付后未按約定支付余款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房屋價款；（2