2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的概述1.5合同生效條件1.6合同履行期限2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓條件2.1出讓場(chǎng)地基本情況2.2出讓場(chǎng)地用途2.3出讓場(chǎng)地面積2.4出讓場(chǎng)地位置2.5出讓場(chǎng)地地形地貌2.6出讓場(chǎng)地環(huán)境狀況2.7出讓場(chǎng)地權(quán)屬證明3.出讓場(chǎng)地價(jià)款及支付方式3.1出讓場(chǎng)地價(jià)款總額3.2出讓場(chǎng)地價(jià)款支付方式3.3出讓場(chǎng)地價(jià)款支付時(shí)間3.4出讓場(chǎng)地價(jià)款支付期限3.5出讓場(chǎng)地價(jià)款違約責(zé)任4.出讓場(chǎng)地使用條件4.1出讓場(chǎng)地使用年限4.2出讓場(chǎng)地使用范圍4.3出讓場(chǎng)地使用限制4.4出讓場(chǎng)地使用要求4.5出讓場(chǎng)地使用變更程序4.6出讓場(chǎng)地使用監(jiān)督5.出讓場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1出讓場(chǎng)地交付條件5.2出讓場(chǎng)地交付時(shí)間5.3出讓場(chǎng)地交付方式5.4出讓場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5出讓場(chǎng)地驗(yàn)收程序5.6出讓場(chǎng)地驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.出讓場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1出讓場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2出讓場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3出讓場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4出讓場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.5出讓場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.出讓場(chǎng)地使用權(quán)終止7.1出讓場(chǎng)地使用權(quán)終止條件7.2出讓場(chǎng)地使用權(quán)終止程序7.3出讓場(chǎng)地使用權(quán)終止補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.合同附件12.1附件一：出讓場(chǎng)地權(quán)屬證明12.2附件二：出讓場(chǎng)地使用規(guī)劃圖12.3附件三：出讓場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同簽署14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效及終止14.6合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出讓人）：___________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（受讓人）：___________地址：_________________法定代表人：_________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____地點(diǎn)的場(chǎng)地使用權(quán)，出讓面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓條件2.1出讓場(chǎng)地基本情況出讓場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2出讓場(chǎng)地用途出讓場(chǎng)地用途為_(kāi)___，具體使用應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。2.3出讓場(chǎng)地面積出讓場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，以土地管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.4出讓場(chǎng)地位置出讓場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道，靠近____，交通便利。2.5出讓場(chǎng)地地形地貌出讓場(chǎng)地地形平坦，地貌為_(kāi)___。2.6出讓場(chǎng)地環(huán)境狀況出讓場(chǎng)地環(huán)境狀況良好，無(wú)污染，符合國(guó)家環(huán)保要求。2.7出讓場(chǎng)地權(quán)屬證明甲方已取得出讓場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.出讓場(chǎng)地價(jià)款及支付方式3.1出讓場(chǎng)地價(jià)款總額出讓場(chǎng)地價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整。3.2出讓場(chǎng)地價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付出讓場(chǎng)地價(jià)款。3.3出讓場(chǎng)地價(jià)款支付時(shí)間第一筆款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆款項(xiàng)應(yīng)在第一筆款項(xiàng)支付后____個(gè)月內(nèi)支付；第三筆款項(xiàng)應(yīng)在第二筆款項(xiàng)支付后____個(gè)月內(nèi)支付。3.4出讓場(chǎng)地價(jià)款支付期限本合同約定的出讓場(chǎng)地價(jià)款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。3.5出讓場(chǎng)地價(jià)款違約責(zé)任若乙方未按約定支付出讓場(chǎng)地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.出讓場(chǎng)地使用條件4.1出讓場(chǎng)地使用年限出讓場(chǎng)地使用年限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2出讓場(chǎng)地使用范圍乙方應(yīng)在出讓場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行____項(xiàng)目建設(shè)。4.3出讓場(chǎng)地使用限制乙方在使用出讓場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.4出讓場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在出讓場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綠化工作。4.5出讓場(chǎng)地使用變更程序如需變更出讓場(chǎng)地使用條件，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.6出讓場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出讓場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。5.出讓場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1出讓場(chǎng)地交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將出讓場(chǎng)地交付給乙方。5.2出讓場(chǎng)地交付時(shí)間出讓場(chǎng)地交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3出讓場(chǎng)地交付方式甲方應(yīng)將出讓場(chǎng)地交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收。5.4出讓場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5出讓場(chǎng)地驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到出讓場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.6出讓場(chǎng)地驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)出讓場(chǎng)地驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付出讓場(chǎng)地；（2）乙方未按合同約定支付出讓場(chǎng)地價(jià)款；（3）乙方未按合同約定使用出讓場(chǎng)地；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決因違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交仲裁；（4）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對(duì)方依法解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）解除合同后，未履行的部分不再履行；（3）因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：出讓場(chǎng)地權(quán)屬證明12.2附件二：出讓場(chǎng)地使用規(guī)劃圖12.3附件三：出讓場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決因合同解釋引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.5合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等；（2）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）協(xié)助合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)處理。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資源支持的價(jià)值為基礎(chǔ)；（3）責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或資源符合合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或資源承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或資源承擔(dān)直接責(zé)任；（3）因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或資源；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在引入第三方前應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.5第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出讓場(chǎng)地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方取得的出讓場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)，包括土地登記證明、使用權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)出讓場(chǎng)地的權(quán)屬。2.附件二：出讓場(chǎng)地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供出讓場(chǎng)地的規(guī)劃圖，標(biāo)明場(chǎng)地范圍、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明出讓場(chǎng)地的具體情況，為雙方履行合同提供依據(jù)。3.附件三：出讓場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄出讓場(chǎng)地交付時(shí)的實(shí)際情況，包括場(chǎng)地狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照合同約定交付出讓場(chǎng)地，并作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂時(shí)的文件、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付出讓場(chǎng)地；交付的場(chǎng)地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的使用條件。（2）乙方違約：未按合同約定支付出讓場(chǎng)地價(jià)款；違反合同約定的使用條件；未按合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和綠化工作。（3）第三方違約：提供的服務(wù)或資源不符合合同約定；未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失和間接損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度確定。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失和間接損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度確定。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失和間接損失；第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付出讓場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方工程延期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額根據(jù)延期天數(shù)和工程損失計(jì)算。2.乙方未按合同約定支付出讓場(chǎng)地價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)逾期天數(shù)和價(jià)款總額計(jì)算。3.第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方工程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失等。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)的出讓、受讓及相關(guān)事宜，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在甲方場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)，乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)所涉及的項(xiàng)目。（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)行使該權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出讓：甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。（2）受讓：乙方接受甲方出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)。（3）使用權(quán)：乙方在約定的范圍內(nèi)行使房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（2）甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)出讓的相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用權(quán)出讓行為合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）土地增值稅：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅，由乙方自行承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.雙方簽訂的場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同。3.雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間表。4.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的書(shū)面文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定違約。未按合同約定使用場(chǎng)地使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)第三方進(jìn)行協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決的方法。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊權(quán)力調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商確定調(diào)整方案，并確保調(diào)整方案合法、合規(guī)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，優(yōu)先選擇合作伙伴。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自改變場(chǎng)地使用權(quán)的性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中，獲得合理的收益。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整場(chǎng)地使用權(quán)的使用范圍。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自改變場(chǎng)地使用權(quán)的性質(zhì)。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同正規(guī)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方協(xié)商一致的原則，甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地價(jià)值的最大化。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）場(chǎng)地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有使用土地的權(quán)利，包括占有、使用、收益和部分處分權(quán)。（2）出讓金：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給他人所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)的土地使用權(quán)人。（2）乙方：指獲得場(chǎng)地使用權(quán)的土地使用者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)乙方進(jìn)行必要的處罰。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保場(chǎng)地價(jià)值的最大化。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害國(guó)家利益和公共利益。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)特殊約定，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定，一次性支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。（2）土地開(kāi)發(fā)成本：乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理成本，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程等費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付。（2）土地開(kāi)發(fā)成本：乙方應(yīng)在每項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)完成后，按照合同約定的時(shí)間支付。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)繳納義務(wù)時(shí)，按照規(guī)定及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約情況，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約情況，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）場(chǎng)地使用權(quán)的具體信息。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體計(jì)劃和技術(shù)參數(shù)。（3）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。（2）政府出臺(tái)新的政策，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓證明文件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地使用權(quán)調(diào)整。（2）乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律