2025關(guān)于房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，乙方已仔細(xì)查看并認(rèn)可該權(quán)屬證明。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金（大寫：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行與保障4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，以確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：確保房屋沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的權(quán)利狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保房屋沒有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋交付時(shí)間：確保甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法是，在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間，并設(shè)置違約責(zé)任條款，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶稅費(fèi)：確保過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法是，在合同中明確約定過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，并設(shè)置違約責(zé)任條款，如乙方未按照約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋設(shè)施設(shè)備遷移：確保甲方在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。解決辦法是，在合同中明確約定甲方在房屋交付時(shí)的義務(wù)，并設(shè)置違約責(zé)任條款，如甲方未按照約定移除設(shè)施設(shè)備或交付鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。4.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，即甲方將房屋及鑰匙交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等問題。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移、解除等問題。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、流程、所需材料等。6.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙交付的時(shí)間、方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。