2025公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條住房基本情況1.1住房位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方承租該住房的起始日期為，截止日期為。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的住房承租權(quán)享有完全、合法的權(quán)益，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。（1）具有中華人民共和國國籍；（2）年滿18周歲；（3）具備完全民事行為能力；（4）符合住房所在地的戶籍、家庭人口等有關(guān)政策規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用3.1甲方將住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，將住房承租權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將住房鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.3若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法申請(qǐng)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)彼此具備合同約定的主體資格，如年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不符合要求，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住房承租權(quán)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。如房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如有必要，可委托律師進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.政策法規(guī)變化：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法申請(qǐng)解除合同。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供城市中低收入家庭租住的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人在租期內(nèi)對(duì)住房占有、使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.公有住房承租權(quán)持有人希望將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.公有住房承租權(quán)受讓方希望獲得住房承租權(quán)。補(bǔ)充條款：1.住房維修責(zé)任：雙方約定住房維修責(zé)任的承擔(dān)方式，如維修費(fèi)用分?jǐn)偂⒓追截?fù)責(zé)維修等。2.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等的新舊程度、是否有裂縫、脫落等情況。5.房屋租金支付：如有需要，可約定房屋租金的支付方式、支付時(shí)間等。附件列表：1.公有住房租賃合同原文或復(fù)印