商鋪轉(zhuǎn)租合同范本4

第第頁合同編號(hào):________商鋪轉(zhuǎn)租合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同范本四（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“原承租人”）：【原承租人全稱】，身份證號(hào)碼：【原承租人身份證號(hào)碼】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“新承租人”）：【新承租人全稱】，身份證號(hào)碼：【新承租人身份證號(hào)碼】。鑒于原承租人已與房東【房東全稱】（以下簡(jiǎn)稱為“房東”）簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，約定租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，現(xiàn)原承租人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將所租賃商鋪轉(zhuǎn)租給新承租人。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下合同：合同目的：原承租人將所租賃商鋪轉(zhuǎn)租給新承租人，新承租人支付租金并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)。合同背景：原承租人在租賃期限內(nèi)，因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將商鋪轉(zhuǎn)租給有需求的新承租人，以減輕自身經(jīng)營(yíng)壓力。新承租人同意接受轉(zhuǎn)租商鋪，并按照本合同約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)租過程的合法性、合規(guī)性。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：新承租人同意按照以下約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向原承租人支付商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)用。租金為每月【人民幣金額】元整，共計(jì)租賃期限為【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.支付方式：新承租人應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向原承租人支付租金。租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月的租金。3.支付賬戶：-開戶名稱：【原承租人全稱】-開戶銀行：【原承租人開戶銀行】-銀行賬號(hào)：【原承租人銀行賬號(hào)】4.支付時(shí)間：新承租人應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至上述指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.逾期支付：若新承租人未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【百分比】向原承租人支付違約金，直至租金支付完畢為止。6.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。7.其他費(fèi)用：租賃期間，新承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。8.保證金：新承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向原承租人支付【人民幣金額】元作為履約保證金。租賃期滿后，如新承租人無任何違約行為，原承租人應(yīng)在扣除應(yīng)由新承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租金支付過程的明確性與可執(zhí)行性。新承租人應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自【轉(zhuǎn)租開始日期】起至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于【地址】，新承租人應(yīng)按照本合同約定，在上述地點(diǎn)合法經(jīng)營(yíng)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.原承租人權(quán)利與義務(wù)：-確保商鋪轉(zhuǎn)租行為符合法律規(guī)定，合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。-維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，確保新承租人正常使用。-在租賃期滿后，如新承租人無違約行為，協(xié)助新承租人與房東進(jìn)行交接。b.新承租人權(quán)利與義務(wù)：-按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。-按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。-愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-租賃期滿后，按約定退還商鋪。4.違約責(zé)任：a.如原承租人未能履行本合同約定，導(dǎo)致新承租人不能正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如新承租人未按照約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，原承租人有權(quán)要求新承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。c.雙方如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金總額。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與權(quán)益，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)不適用于以下情況：-已為公眾所知的信息；-雙方從合法渠道獲得，且無保密義務(wù)的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息。c.本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議和合同變更解除等情況的處理方式，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，共同維護(hù)合同穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原承租人）：【原承租人全稱】乙方（新承租人）：【新承租人全稱】簽字：甲