門面租房合同

門面租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就門面房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面布局見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為經營XX業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX日內無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式讓渡給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

八、合同的變更與解除

1.本合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方嚴重違約，經另一方書面催告后XX日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

九、違約責任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的，應按本合同第三條第3款、第七條第2款的約定承擔違約責任。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：