杭州市花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同

杭州市花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市花鳥(niǎo)市場(chǎng)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：杭州市花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤位。規(guī)格為：______（詳細(xì)說(shuō)明如攤位面積、位置等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物符合租賃合同約定，并具備正常使用條件。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的攤位數(shù)量為_(kāi)_____（個(gè)）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂后______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為_(kāi)_____元/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付給乙方。2.交貨地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善包裝，確保租賃物在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)租賃物運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保攤位的使用符合市場(chǎng)規(guī)定和甲方要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。義務(wù)：在租賃期間，保證攤位的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)必要的維修和維護(hù)。為乙方提供市場(chǎng)內(nèi)的必要服務(wù)和支持，如水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇到市場(chǎng)管理問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出合理訴求。義務(wù)：按照租賃合同約定，合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得亂扔垃圾，共同維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月的______日前。2.租金調(diào)整租賃期間，如市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前______個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元違約金。若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、攤位使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___