2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6合同解除條件1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10違約責(zé)任1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房面積：____________________平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4廠房現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首付款支付時(shí)間：____________________4.1.4每期租金支付時(shí)間：____________________第五條租賃用途5.1.1承租方租賃廠房的用途：____________________5.1.2.1任何違法活動(dòng)5.1.2.2非生物醫(yī)藥研發(fā)相關(guān)活動(dòng)5.1.2.3其他違反出租方規(guī)定的行為第六條合同解除條件6.1.1出租方解除合同的條件：6.1.1.1承租方未按約定支付租金6.1.1.2承租方擅自改變租賃用途6.1.1.3承租方違反合同約定的其他行為6.1.2承租方解除合同的條件：6.1.2.1出租方未按約定提供租賃物6.1.2.2出租方違反合同約定的其他行為第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃廠房的正常使用和維護(hù)7.1.3承租方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.1.4租賃期滿或合同解除后，出租方負(fù)責(zé)將租賃廠房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)為其所有的租賃廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租方應(yīng)為其在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.4保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃廠房所在地的人民法院訴訟解決。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2.2擅自改變租賃用途或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃廠房平面圖13.1.2租賃廠房設(shè)備清單13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃關(guān)系等。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃廠房的建設(shè)、維修或使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3技術(shù)服務(wù)：提供租賃廠房所需的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：提供租賃廠房的保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入應(yīng)基于雙方或單方的合法需求，并經(jīng)過(guò)雙方同意。16.2程序：16.2.1出租方或承租方提出第三方介入的意向。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。17.1.2監(jiān)理單位：確保租賃廠房的建設(shè)、維修或使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3技術(shù)服務(wù)提供商：提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)，確保租賃廠房的正常運(yùn)行。17.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方享有根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)。17.2.2要求雙方履行合同義務(wù)。17.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，以限制其因違約行為對(duì)出租方或承租方造成的損失。18.2限額約定：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介費(fèi)總額的10倍。18.2.2監(jiān)理單位：對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)總額的5倍。18.2.3技術(shù)服務(wù)提供商：對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的3倍。18.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1出租方對(duì)租賃廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的維護(hù)負(fù)責(zé)。19.1.2承租方對(duì)租賃廠房的使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。19.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1出租方和承租方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。19.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同義務(wù)。19.2.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：提供租賃廠房的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃廠房的交付和使用依據(jù)。2.租賃廠房設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方和承租方雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于合同簽訂和身份驗(yàn)證。4.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供租賃廠房和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的有效性。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤租賃廠房的使用狀況和維護(hù)情況。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的廠房存在安全隱患，導(dǎo)致承租方停業(yè)損失，出租方應(yīng)賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。全文完。2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.租賃面積3.廠房位置4.廠房結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃用途1.允許使用的用途2.限制使用的用途3.違約責(zé)任七、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用八、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.租賃物權(quán)屬2.租賃物風(fēng)險(xiǎn)3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十二、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.租賃物返還十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效條件十四、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同終止日期：根據(jù)租賃期限及雙方協(xié)商一致后確定二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：a.廠房名稱：[廠房名稱]b.廠房地址：[廠房地址]c.建筑面積：[租賃面積]d.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]e.廠房設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃面積：[具體租賃面積]3.廠房位置：[具體位置描述]4.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.廠房設(shè)施：[具體設(shè)施描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：a.乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__日內(nèi)給予書面答復(fù)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月__日前支付下一個(gè)月的租金。b.乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.租金支付時(shí)間：每月__日前。4.違約責(zé)任：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金。b.甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)。五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元。2.押金退還條件：a.租賃期滿且乙方無(wú)違約行為。b.乙方應(yīng)于租賃期滿前__日向甲方提出退還押金申請(qǐng)。3.押金退還程序：a.乙方提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。b.甲方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。六、租賃用途1.允許使用的用途：[具體用途描述]2.限制使用的用途：[具體限制用途描述]3.違約責(zé)任：a.乙方如未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。b.乙方如違反限制用途，每發(fā)生一次應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。七、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書進(jìn)行操作和維護(hù)。b.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：a.乙方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.租賃物權(quán)屬：a.甲方保留租賃物的所有權(quán)。b.乙方在租賃期限內(nèi)獲得租賃物的使用權(quán)。2.租賃物風(fēng)險(xiǎn)：a.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或意外毀損，由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損失。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金及賠償：a.違約金的具體數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定。b.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十一、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。3.合同變更及解除程序：a.變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.變更或解除合同后，原合同終止。十二、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。b.甲方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)退還乙方剩余押金。3.租賃物返還：a.乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將租賃物返還給甲方。十三、其他約定1.通知方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。3.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定使用條款：a.甲方有權(quán)指定乙方在租賃期間使用廠房的具體項(xiàng)目和范圍。b.乙方必須遵守甲方指定的使用規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的維修和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的維修。b.甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供配套設(shè)施條款：a.甲方應(yīng)確保租賃廠房?jī)?nèi)提供必要的配套設(shè)施，如水電、消防等。b.甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.甲方提供技術(shù)支持條款：a.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在研發(fā)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。5.甲方保密條款：a.甲方對(duì)乙方在租賃期間提供的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露任何乙方商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定在租賃廠房?jī)?nèi)的研發(fā)項(xiàng)目和技術(shù)方向。b.乙方應(yīng)確保研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方設(shè)備安裝條款：a.乙方有權(quán)在租賃廠房?jī)?nèi)安裝必要的研究設(shè)備和實(shí)驗(yàn)設(shè)施。b.乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝不會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成損害，并承擔(dān)安裝費(fèi)用。3.乙方運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、安全管理等。b.乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保廠房的正常運(yùn)行。4.乙方環(huán)保責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保研發(fā)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。b.乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方研發(fā)成果歸屬條款：a.乙方在租賃期間產(chǎn)生的研發(fā)成果，除合同另有約定外，歸乙方所有。b.甲方不得干涉乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取中介費(fèi)用。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更條款：a.如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。b.新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。5.中介解除條款：a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.使用說(shuō)明書4.環(huán)保合規(guī)證明5.設(shè)備安裝清單6.運(yùn)營(yíng)管理制度7.研發(fā)成果歸屬協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。c.乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)同意安裝設(shè)備。d.乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。e.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的廠房及其配套設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的研發(fā)成果所享有的權(quán)利。5.仲裁：指雙方在合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除中介合同。4.問(wèn)題：環(huán)保問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)環(huán)境。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥研發(fā)項(xiàng)目租賃廠房。2.科技企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)或研發(fā)。3.政府或國(guó)有企業(yè)租賃廠房進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.私營(yíng)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.中介機(jī)構(gòu)提供廠房租賃服務(wù)。全文完。2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.生物醫(yī)藥研發(fā)基地：指甲方擁有的、用于生物醫(yī)藥研發(fā)的廠房及相關(guān)設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；4.相關(guān)費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指本合同簽訂的出租方；2.本合同中“乙方”指本合同簽訂的承租方；3.本合同中“廠房”指甲方提供的可用于生物醫(yī)藥研發(fā)的建筑物及附屬設(shè)施；4.本合同中“租賃期限”指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.甲方應(yīng)保證廠房的完好，對(duì)因廠房本身原因造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廠房及附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用廠房及附屬設(shè)施；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期限的租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理廠房及附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同；2.甲方提供的廠房及附屬設(shè)施清單；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.本合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的廠房，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未及時(shí)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反