2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景為了加強(qiáng)文化旅游景區(qū)的管理和維護(hù)，提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游景區(qū)物業(yè)管理及維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提高游客滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。具體定義如下：1）文化旅游景區(qū)：指以旅游觀光、休閑度假、歷史文化體驗(yàn)等為主要內(nèi)容，具有較高歷史文化價(jià)值、自然景觀價(jià)值、科學(xué)教育價(jià)值和社會(huì)價(jià)值的景區(qū)。2）物業(yè)管理：指對(duì)景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。3）維護(hù)：指對(duì)景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行保養(yǎng)、修繕和保持。3.2關(guān)鍵詞解釋1）委托管理：甲方將景區(qū)物業(yè)管理及維護(hù)工作委托給乙方負(fù)責(zé)。2）費(fèi)用：指甲方向乙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）享有乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。2）監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。2）在合同履行過程中，確保景區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持景區(qū)環(huán)境整潔。3）按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的文化旅游景區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)景區(qū)的物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿。2）甲方或乙方因故提前解除合同。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)景區(qū)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，乙方提供的基本物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方要求乙方提供的超出基本服務(wù)范圍的服務(wù)，如特殊活動(dòng)策劃、臨時(shí)設(shè)施租賃等產(chǎn)生的費(fèi)用。3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更換所需的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按月支付乙方基本服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每月[具體日期]前。2）增值服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1）基本服務(wù)費(fèi)：每月[具體日期]前支付。2）增值服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方提出費(fèi)用結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體比例]的滯納金。2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體比例]服務(wù)費(fèi)作為違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體比例]服務(wù)費(fèi)作為違約金。2）乙方在合同履行過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：按合同約定服務(wù)費(fèi)的一定比例計(jì)算。2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方提供的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2）或約定提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)景區(qū)的整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)物業(yè)管理及維護(hù)工作的改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理及維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的資料、數(shù)據(jù)等，支持乙方的工作。2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度文化旅游景區(qū)物業(yè)管理及維護(hù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的景區(qū)詳細(xì)資料及數(shù)據(jù)。2.乙方提供的物業(yè)管理及維護(hù)方案。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。擅自終止合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。在合同履行過程中造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充完整或更正數(shù)據(jù)。2.問題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向甲方匯報(bào)改進(jìn)情況。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理及維護(hù)技術(shù)支持。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)對(duì)景區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守景區(qū)的商業(yè)秘密和客戶信息。5.第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供景區(qū)的詳細(xì)資料和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額支付。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常工作，不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證景區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)確保景區(qū)的形象和品牌不受損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利與義務(wù)第三章場(chǎng)地及設(shè)施概況3.1場(chǎng)地位置與面積3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四章管理與服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)地及設(shè)施清單9.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第十章法律法規(guī)10.1合同適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的場(chǎng)地及設(shè)施移交13.3合同解除后的違約責(zé)任第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提升景區(qū)形象，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的委托管理及維護(hù)工作。第二章合同雙方2.1雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理及維護(hù)職責(zé)；（2）有權(quán)要求乙方定期提交管理及維護(hù)報(bào)告；（3）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（2）提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施資料；（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得管理費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助解決管理過程中遇到的問題。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定對(duì)景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理及維護(hù)；（2）確保景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）定期向甲方提交管理及維護(hù)報(bào)告。第三章場(chǎng)地及設(shè)施概況3.1場(chǎng)地位置與面積景區(qū)場(chǎng)地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]。3.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：場(chǎng)地及設(shè)施清單。3.3場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。第四章管理與服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。4.2服務(wù)內(nèi)容（1）景區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)；（2）景區(qū)環(huán)境整治；（3）景區(qū)安全巡查；（4）游客服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。第五章管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成詳見附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方當(dāng)月管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算與調(diào)整。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)職責(zé)；（3）雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八章合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)地及設(shè)施清單9.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第十章法律法規(guī)10.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章其他約定12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按第八章約定執(zhí)行。第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的場(chǎng)地及設(shè)施移交合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。13.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七章。14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第七章。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決期限合同解除后的爭(zhēng)議解決期限同第七章。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：附件一：場(chǎng)地及設(shè)施清單附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的管理及維護(hù)工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大設(shè)施改造、服務(wù)調(diào)整等。說(shuō)明：此條款確保甲方在景區(qū)管理中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和游客需求及時(shí)調(diào)整景區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。1.2甲方提供的信息支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于游客流量、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等。說(shuō)明：甲方提供的信息有助于乙方更好地理解景區(qū)運(yùn)營(yíng)環(huán)境，從而提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督有助于確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。1.4甲方對(duì)乙方員工的培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工的培訓(xùn)，包括服務(wù)技能、安全知識(shí)、景區(qū)文化等。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方員工的培訓(xùn)有助于提升員工素質(zhì)，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方對(duì)乙方工作的考核條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付管理費(fèi)用的重要依據(jù)。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方工作的考核有助于激勵(lì)乙方不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)創(chuàng)新條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和游客需求，提出景區(qū)服務(wù)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方在服務(wù)上不斷創(chuàng)新，提升景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方對(duì)景區(qū)設(shè)施的優(yōu)化條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化，提高游客體驗(yàn)，但需經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方對(duì)景區(qū)設(shè)施的優(yōu)化有助于提升景區(qū)的整體形象和游客滿意度。2.3乙方對(duì)景區(qū)環(huán)境的保護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境的保護(hù)工作，包括綠化、清潔、垃圾分類等。說(shuō)明：乙方對(duì)景區(qū)環(huán)境的保護(hù)有助于維護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提升景區(qū)形象。2.4乙方對(duì)突發(fā)事件的處理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。說(shuō)明：乙方對(duì)突發(fā)事件的處理能力直接關(guān)系到景區(qū)的形象和游客的安全。2.5乙方對(duì)游客投訴的處理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立游客投訴處理機(jī)制，及時(shí)、妥善地處理游客投訴。說(shuō)明：乙方對(duì)游客投訴的處理有助于提高游客滿意度，維護(hù)景區(qū)的良好口碑。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：第三方中介的引入有助于確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高管理工作的透明度。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督合同履行情況、評(píng)估乙方工作效果、提出改進(jìn)建議等。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)有助于確保合同雙方的權(quán)益得到公平對(duì)待，提高管理工作的效率。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，有利于確保第三方中介的獨(dú)立性和公正性。3.4第三方中介的報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、乙方工作效果等。說(shuō)明：第三方中介的報(bào)告有助于雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.5第三方中介的更換條款內(nèi)容：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的履職能力，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地及設(shè)施清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.附件六：游客投訴處理機(jī)制7.附件七：第三方中介工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管理及維護(hù)職責(zé)，經(jīng)甲方提醒后仍未改正。3.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。4.違約行為：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中，無(wú)法提供有效監(jiān)督和評(píng)估，或存在重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方催款，并保留催款記錄；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方中介；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理。2.文化旅游景區(qū)設(shè)施維護(hù)。3.文化旅游景區(qū)服務(wù)提供。4.文化旅游景區(qū)環(huán)境整治。5.文化旅游景區(qū)安全管理。6.文化旅游景區(qū)游客服務(wù)。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理及維護(hù)，以提升景區(qū)整體形象，提高游客滿意度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保景區(qū)場(chǎng)物業(yè)得到有效管理及維護(hù)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)”指甲方擁有的、用于旅游活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）管理：指乙方對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；（2）維護(hù)：指乙方對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕、更新等工作；（3）委托：指甲方將文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的管理及維護(hù)權(quán)利委托給乙方；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行有效管理及維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方管理及維護(hù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決實(shí)際問題等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理及維護(hù)；（2）乙方應(yīng)確保景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的安全、整潔、美觀，滿足游客需求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決景區(qū)場(chǎng)物業(yè)存在的問題；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的合法合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理費(fèi)用：包括乙方對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理所需的費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)用：包括對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、修繕、更新等所需的費(fèi)用；（3）人力資源費(fèi)用：包括乙方派遣至甲方景區(qū)的員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日支付上季度維護(hù)費(fèi)用；（3）人力資源費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月人力資源費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，注明合同編號(hào)、支付款項(xiàng)種類及金額；（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的一倍計(jì)算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件：如瘟疫、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定的保密內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將管理及維護(hù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方管理及維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行重大決策的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.景區(qū)場(chǎng)物業(yè)詳細(xì)清單7.管理及維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行管理及維護(hù)義務(wù)：乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)義務(wù)的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：管理及維護(hù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行管理及維護(hù)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商變更或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)的管理及維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理及維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方有權(quán)對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行必要的管理及維護(hù)決策。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金，以表彰乙方在管理及維護(hù)工作中的突出貢獻(xiàn)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方下一階段的委托管理及維護(hù)合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。甲方可要求乙方按照合同約定，對(duì)文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行有效管理及維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的管理及維護(hù)報(bào)告，以便對(duì)景區(qū)場(chǎng)物業(yè)狀況進(jìn)行了解。甲方可獲得乙方在管理及維護(hù)工作中獲得的商業(yè)信息，以便提升景區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行管理及維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的一倍計(jì)算。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將管理及維護(hù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同標(biāo)的2.場(chǎng)地管理2.1場(chǎng)地使用范圍2.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)2.3場(chǎng)地安全與衛(wèi)生2.4場(chǎng)地環(huán)境綠化3.物業(yè)維護(hù)3.1建筑物維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3日常清潔與保養(yǎng)3.4防盜安全措施4.服務(wù)內(nèi)容4.1日常運(yùn)營(yíng)管理4.2節(jié)慶活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.3市場(chǎng)推廣與宣傳4.4營(yíng)銷合作與拓展5.人員配置與管理5.1管理團(tuán)隊(duì)組成5.2員工培訓(xùn)與考核5.3人力資源配置5.4員工福利待遇6.財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1收入結(jié)算方式6.2成本費(fèi)用控制6.3預(yù)算編制與執(zhí)行6.4結(jié)算與審計(jì)7.保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2責(zé)任承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠7.4保險(xiǎn)合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地管理細(xì)則14.2附件二：物業(yè)維護(hù)細(xì)則14.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：人員配置與管理方案14.5附件五：財(cái)務(wù)與結(jié)算制度14.6附件六：保險(xiǎn)合同14.7附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化旅游景區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及維護(hù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其文化旅游景區(qū)場(chǎng)地及物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理及維護(hù)，以確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的良好體驗(yàn)。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的文化旅游景區(qū)場(chǎng)地及物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.場(chǎng)地管理2.1場(chǎng)地使用范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于游客引導(dǎo)、場(chǎng)地維護(hù)、安全保障等。2.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)乙方需確保場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查與保養(yǎng)，確保游客使用安全。2.3場(chǎng)地安全與衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)安全與衛(wèi)生，包括但不限于防火、防盜、防滑措施，以及公共區(qū)域清潔。2.4場(chǎng)地環(huán)境綠化乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)綠化區(qū)域的維護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。3.物業(yè)維護(hù)3.1建筑物維護(hù)乙方負(fù)責(zé)建筑物外觀及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于照明、供暖、空調(diào)等。3.3日常清潔與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及建筑物內(nèi)外的日常清潔與保養(yǎng)工作。3.4防盜安全措施乙方需采取必要的安全措施，防止盜竊事件發(fā)生。4.服務(wù)內(nèi)容4.1日常運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于票務(wù)管理、游客服務(wù)、安全巡邏等。4.2節(jié)慶活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行景區(qū)內(nèi)的節(jié)慶活動(dòng)，提升景區(qū)知名度和游客滿意度。4.3市場(chǎng)推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的市場(chǎng)推廣與宣傳工作，提升景區(qū)形象。4.4營(yíng)銷合作與拓展乙方負(fù)責(zé)尋找合適的合作伙伴，拓展景區(qū)市場(chǎng)。5.人員配置與管理5.1管理團(tuán)隊(duì)組成乙方需組建一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與管理。5.2員工培訓(xùn)與考核乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)與考核，提高員工業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。5.3人力資源配置乙方根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，合理配置人力資源。5.4員工福利待遇乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。6.財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1收入結(jié)算方式景區(qū)收入按月結(jié)算，乙方于每月5日前向甲方提交上月收入報(bào)表。6.2成本費(fèi)用控制乙方需合理控制成本費(fèi)用，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)效益。6.3預(yù)算編制與執(zhí)行乙方需根據(jù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，編制年度預(yù)算并嚴(yán)格執(zhí)行。6.4結(jié)算與審計(jì)雙方約定每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。8.違約責(zé)任8.1違約情形若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。8.3違約金違約金最高不超過合同總金額的5%。8.4解除合同若乙方連續(xù)兩次違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）景區(qū)因不可抗力原因停業(yè)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.4解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.4合同變更通知任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力事件證明乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定通訊方式]發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地管理細(xì)則、物業(yè)維護(hù)細(xì)則、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.3合同份數(shù)本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。簽訂日期：[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。14.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；（2）作為中介方，協(xié)助甲方或乙方完成交易；（3）根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方需共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)及第三方責(zé)任；（2）甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，明確第三方介入的原因、權(quán)限及期限；（3）第三方應(yīng)在收到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入。14.4