2024新型住宅小區(qū)銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新型住宅小區(qū)銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：住宅小區(qū)概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3住宅小區(qū)規(guī)模2.4房屋結(jié)構(gòu)及戶型第三條：房屋銷售3.1房屋數(shù)量3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格3.4付款方式及期限第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付前提第五條：售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限5.2維修責(zé)任5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋裝修10.2物業(yè)管理10.3公共設(shè)施配套第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)乙方隱私12.2信息保密義務(wù)第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋銷售合同專用條款第十四條：其他14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方定義：甲方是指具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4乙方定義：乙方是指具有完全民事行為能力的自然人，購買甲方銷售的住宅小區(qū)房屋。第二條：住宅小區(qū)概況2.3住宅小區(qū)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共包含棟建筑物。2.4房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型分為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件1《房屋平面圖》為準(zhǔn)。第三條：房屋銷售3.1房屋數(shù)量：乙方購買本項(xiàng)目的房屋數(shù)量為套。3.2房屋面積：乙方購買的房屋總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.3房屋價(jià)格：乙方購買的房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件2《房屋銷售價(jià)格表》。3.4付款方式及期限：乙方應(yīng)按照附件2《房屋銷售價(jià)格表》約定的付款方式和期限，向甲方支付房屋總價(jià)。具體付款方式為：（1）預(yù)訂房款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為預(yù)訂房款；（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付首付款人民幣元整；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。具體交付時(shí)間為：（1）預(yù)訂房款支付后，甲方應(yīng)在X年內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）首付款支付后，甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方；（3）剩余款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（5）小區(qū)公共設(shè)施配套完善。4.3交付前提：甲方交付房屋的前提是乙方按照約定支付全部房款，并履行相關(guān)手續(xù)。第五條：售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限為X年，自交付之日起計(jì)算。5.2維修責(zé)任：在質(zhì)保期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立售后服務(wù)，乙方在購買房屋后，如有售后服務(wù)需求，可撥打電話進(jìn)行咨詢或投訴。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反合同約定，影響乙方正常居住使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)簽訂同類合同，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋裝修：乙方購買的房屋如需裝修，應(yīng)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理：乙方購買的房屋應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。10.3公共設(shè)施配套：甲方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施配套完善，保障乙方正常居住使用。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)乙方隱私：甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給第三方。12.2信息保密義務(wù)：甲方及其工作人員對(duì)在簽訂和履行合同過程中知曉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋平面圖：詳見附件1《房屋平面圖》。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件2《合同補(bǔ)充協(xié)議》。13.3房屋銷售合同專用條款：詳見附件3《房屋銷售合同專用條款》。第十四條：其他14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、裝修公司等。（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的單位；（4）提供房屋裝修、維修、保養(yǎng)服務(wù)的公司或個(gè)人；（5）提供物業(yè)管理的公司；（6）其他與本合同簽訂和履行相關(guān)的參與方。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同簽訂后，如甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入合同的簽訂和履行，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中具體約定。（1）第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；（4）甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。第四條：第三方服務(wù)的履行和監(jiān)督4.1第三方服務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因此造成的直接損失；（2）支付違約金；（3）按照甲乙雙方的要求，采取補(bǔ)救措施。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，行使甲方賦予的權(quán)力和義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，行使乙方賦予的權(quán)力和義務(wù)。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：其他約定9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，確保甲乙雙方能夠充分了解服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中知曉的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件4《第三方服務(wù)協(xié)議》。10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：如需第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，詳見附件5《第三方責(zé)任保險(xiǎn)》。第十一條：合同簽署地點(diǎn)和日期11.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。11.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議包括房屋裝修、家具配置、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容的具體補(bǔ)充條款。附件3：房屋銷售合同專用條款詳細(xì)描述合同中專門針對(duì)房屋銷售的一些特殊條款，如交房標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件5：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)描述第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。示例說明：若甲方逾期交付房屋超過1個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此造成的直接損失；（2）支付違約金；（3）按照乙方要求，采取補(bǔ)救措施。示例說明：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數(shù)×0.01%。示例說明：若乙方逾期支付房款超過1個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)