2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同訂立要求4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同訂立要求本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的前提條件2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表2.3甲方基本信息2.4甲方法定代表人或授權(quán)代表3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資額3.5項目建設(shè)內(nèi)容4.承包范圍及要求4.1承包范圍4.2承包要求4.3承包期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.項目投資與資金管理7.1投資總額7.2資金來源7.3資金使用7.4資金監(jiān)管8.項目建設(shè)進度8.1項目建設(shè)階段劃分8.2各階段建設(shè)時間節(jié)點8.3項目建設(shè)進度調(diào)整9.項目質(zhì)量要求9.1項目質(zhì)量標準9.2質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量驗收10.項目安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2環(huán)境保護要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.甲方對承包方的監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理內(nèi)容11.2監(jiān)督管理方式11.3監(jiān)督管理責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同訂立的前提條件雙方均具備完全民事行為能力，且項目投資符合國家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表法定代表人姓名：_______授權(quán)代表姓名：_______聯(lián)系電話：_______2.3甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______2.4甲方法定代表人或授權(quán)代表法定代表人姓名：_______授權(quán)代表姓名：_______聯(lián)系電話：_______3.項目概況3.1項目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點_______省_______市_______區(qū)_______街道3.3項目規(guī)模占地面積：_______平方米建筑面積：_______平方米3.4項目投資額總投資額：_______萬元3.5項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)區(qū)、休閑區(qū)等。4.承包范圍及要求4.1承包范圍承包方負責(zé)本項目的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、安裝調(diào)試及交付使用等工作。4.2承包要求4.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行項目建設(shè)。4.2.2承包方應(yīng)確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。4.2.3承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對承包方的建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)對承包方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時向承包方支付工程款項。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1承包方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。6.1.2承包方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。6.2承包方義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目建設(shè)。6.2.2承包方應(yīng)確保項目安全、環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.項目建設(shè)進度8.1項目建設(shè)階段劃分8.1.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。8.1.2施工準備階段：自設(shè)計階段完成后____個工作日內(nèi)完成。8.1.3施工階段：自施工準備階段完成后____個月內(nèi)完成。8.1.4驗收階段：自施工階段完成后____個工作日內(nèi)完成。8.2各階段建設(shè)時間節(jié)點8.2.1設(shè)計階段時間節(jié)點：____年____月____日前完成設(shè)計方案。8.2.2施工準備階段時間節(jié)點：____年____月____日前完成施工圖紙及施工組織設(shè)計。8.2.3施工階段時間節(jié)點：____年____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)施工，____年____月____日前完成裝修工程。8.2.4驗收階段時間節(jié)點：____年____月____日前完成竣工驗收。8.3項目建設(shè)進度調(diào)整8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長工期。8.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。9.項目質(zhì)量要求9.1項目質(zhì)量標準9.1.1符合國家及行業(yè)標準。9.1.2達到合同約定的質(zhì)量標準。9.2質(zhì)量監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。9.2.2承包方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督。9.3質(zhì)量驗收9.3.1項目竣工后，雙方應(yīng)共同進行驗收。9.3.2驗收不合格的，承包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。10.項目安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1承包方負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)。10.1.2甲方負責(zé)項目整體的安全管理。10.2環(huán)境保護要求10.2.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。10.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督承包方落實環(huán)保措施。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。10.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報相關(guān)部門備案。11.甲方對承包方的監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理內(nèi)容11.1.1項目建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等方面。11.1.2承包方的合同履行情況。11.2監(jiān)督管理方式11.2.1定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督。11.2.2對承包方的報告、資料進行審核。11.3監(jiān)督管理責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)確保監(jiān)督管理工作的公正、公平。11.3.2甲方應(yīng)承擔因監(jiān)督管理不力造成的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定完成項目建設(shè)。12.1.2甲方未按合同約定支付工程款項。12.2違約責(zé)任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1提起仲裁申請。13.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。13.2.3仲裁庭進行審理并作出裁決。14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止情形14.2.1項目建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格。14.2.2合同約定的解除條件成就。14.3合同解除與終止的程序14.3.1提出解除合同的通知。14.3.2雙方確認解除合同。14.3.3解除合同后的善后處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位等，其具體定義為合同約定參與項目建設(shè)的其他單位或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的適用范圍2.1.1項目建設(shè)過程中需要專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。2.1.2項目建設(shè)過程中需要進行第三方監(jiān)理或檢測。2.1.3項目建設(shè)過程中需要進行設(shè)計優(yōu)化或變更。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、質(zhì)量要求及合同約定的賠償標準確定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并由甲方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。4.2乙方在項目實施過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方批準。5.第三方與各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因造成項目損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方對第三方的資質(zhì)、能力進行審核，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)進行驗收，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進行整改。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)配合乙方的工作，并對因自身原因造成的問題承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與項目相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對項目相關(guān)方的合法權(quán)益予以保護，不得損害項目相關(guān)方的利益。5.3.2第三方應(yīng)按照項目相關(guān)方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.3.3項目相關(guān)方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并對因第三方原因造成的問題提出異議。6.第三方介入的合同簽訂6.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準。6.1.2服務(wù)期限。6.1.3服務(wù)費用及支付方式。6.1.4責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.1.5保密條款。6.2第三方介入的合同需經(jīng)甲方審核同意后，由甲方與第三方簽訂。7.第三方介入的監(jiān)督管理7.1甲方對第三方的介入進行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)配合甲方對第三方的監(jiān)督管理，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，按照本合同中“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方介入的爭議解決過程中，涉及第三方責(zé)任的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目投資的合理性和可行性。2.附件二：項目設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、施工組織設(shè)計等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)項目建設(shè)和施工。3.附件三：項目投資計劃要求：詳細列出項目投資構(gòu)成、資金來源、資金使用計劃等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目投資管理和使用。4.附件四：第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：明確第三方專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方專業(yè)服務(wù)的提供。5.附件五：項目質(zhì)量檢驗報告要求：包含項目質(zhì)量檢驗結(jié)果、檢驗依據(jù)、檢驗結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目質(zhì)量的符合性。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目已按約定完成。7.附件七：項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更影響等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目變更的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付工程款項。未按合同約定提供施工圖紙及施工條件。未按合同約定進行項目監(jiān)督和管理。1.2乙方違約行為未按合同約定完成項目建設(shè)。未按合同約定保證項目質(zhì)量。未按合同約定提供售后服務(wù)。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。未按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙及施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的延誤責(zé)任。甲方未按合同約定進行項目監(jiān)督和管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成項目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向合同各方支付_____%的違約金。第三方未按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方未按合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任的，應(yīng)向合同各方支付_____%的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停工程進度。3.2乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，合同各方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同訂立要求1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營企業(yè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集聚的重要載體，對于推動產(chǎn)業(yè)升級、促進就業(yè)、提升城市形象具有重要意義。為充分發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，促進產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行承包經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場需求為導(dǎo)向，以知識產(chǎn)權(quán)為保障，以創(chuàng)新為動力，以經(jīng)濟效益和社會效益為目標的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，聚集文化創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng)意人才、創(chuàng)意資源，形成產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價值鏈的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：乙方按照甲方的要求，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，并支付相應(yīng)費用。（2）經(jīng)營管理：乙方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常運營、維護、管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）租金：乙方按照合同約定，向甲方支付承包期內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的園區(qū)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，并支付相應(yīng)租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，乙方應(yīng)在接到通知書后_______日內(nèi)搬離文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_______元/月，租金自合同生效之日起計算。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付園區(qū)物業(yè)管理費，費用金額為人民幣_______元/月，用于園區(qū)日常維護和管理。（3）公共設(shè)施使用費：乙方需支付使用園區(qū)公共設(shè)施的費用，包括但不限于會議室、健身房等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。（4）其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用，乙方需按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理開戶銀行：_______銀行賬號：_______7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的_______日內(nèi)支付相關(guān)費用。（4）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和方式支付費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2乙方違約若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，賠償金額為實際損失金額的_______倍。（2）乙方違約賠償金額：乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，賠償金額為實際損失金額的_______倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、運營的最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)改造、功能調(diào)整、租賃管理等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營行為的審核、對園區(qū)內(nèi)安全隱患的排查等。（2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動的指導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提供市場信息、行業(yè)動態(tài)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改和補充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，包括但不限于市場推廣、資源整合、品牌建設(shè)等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。本合同不依賴于任何其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營企業(yè)簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖8.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單9.園區(qū)管理制度10.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持。b.未按時收取租金或物業(yè)管理費。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂或安全隱患。c.泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息承擔的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取困難。解決辦法：加強溝通，明確租金支付方式，提供便捷的支付渠道。2.問題：園區(qū)設(shè)施維護不及時。解決辦法：建立設(shè)施維護記錄，定期檢查，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：乙方違反園區(qū)管理制度。解決辦法：加強管理，對違規(guī)行為進行處罰，并教育乙方遵守規(guī)定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同中，作為甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于投資方、擔保方、技術(shù)支持方等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包項目中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、項目運營等。3.第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于項目收益分紅、技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)、項目運營決策參與等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時投入資金、保證技術(shù)支持質(zhì)量、協(xié)助乙方進行項目運營等。5.第三方退出機制若第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商一致制定退出方案，包括但不限于資產(chǎn)清算、項目交接等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方享有對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷、客戶服務(wù)等。乙方享有對園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保園區(qū)秩序和安全。2.乙方利益條款乙方享有合同約定的收益分配權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等收入。乙方享有合同約定的利益補償權(quán)，如甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)予以補償。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隨意提高租金或物業(yè)管理費，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得濫用職權(quán)損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方享有對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃和運營的決策權(quán)。甲方享有對園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保園區(qū)秩序和安全。2.甲方利益條款甲方享有合同約定的租金和物業(yè)管理費等收入。甲方享有在合同約定的條件下，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，不得拖欠。乙方不得違反園區(qū)管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變園區(qū)設(shè)施和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同訂立要求2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章文創(chuàng)園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)配套設(shè)施2.5園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀第三章承包方資質(zhì)要求3.1承包方資格3.2承包方信譽3.3承包方經(jīng)驗3.4承包方技術(shù)能力3.5承包方財務(wù)狀況第四章承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3合同履行4.4違約責(zé)任第五章文創(chuàng)園區(qū)運營管理5.1運營模式5.2管理體系5.3管理團隊5.4運營計劃5.5運營目標第六章文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃6.1發(fā)展目標6.2發(fā)展戰(zhàn)略6.3發(fā)展項目6.4發(fā)展資金6.5發(fā)展風(fēng)險第七章合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3支付時間7.4付款條件7.5付款違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償標準10.4違約賠償程序第十一章合同附件11.1附件一：文創(chuàng)園區(qū)平面圖11.2附件二：合同簽訂雙方主體資格證明11.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止時間12.4合同生效與終止后的處理第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議解決第十四章其他約定事項14.1合同保密14.2合同修改14.3合同補充14.4合同爭議解決14.5合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同訂立要求第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同”。1.2合同雙方甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的在于明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)高效、有序地運營。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章文創(chuàng)園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置園區(qū)位于____省____市____區(qū)，具體地址為____。2.2園區(qū)面積園區(qū)總面積為____平方米。2.3園區(qū)功能分區(qū)園區(qū)分為文化創(chuàng)意區(qū)、展示交流區(qū)、辦公區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。2.4園區(qū)配套設(shè)施園區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：辦公設(shè)施、展示設(shè)備、餐飲服務(wù)、停車場等。2.5園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀園區(qū)現(xiàn)有文化創(chuàng)意企業(yè)____家，年營業(yè)額____億元。第三章承包方資質(zhì)要求3.1承包方資格3.2承包方信譽3.3承包方經(jīng)驗乙方須具備至少____年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗。3.4承包方技術(shù)能力乙方應(yīng)具備先進的技術(shù)管理能力，能夠保障園區(qū)設(shè)施的正常運行。3.5承包方財務(wù)狀況乙方財務(wù)狀況良好，無重大債務(wù)。第四章承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）享有園區(qū)運營管理的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定進行園區(qū)改造和升級；（3）依法享有園區(qū)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。4.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定履行園區(qū)運營管理職責(zé)；（2）保障園區(qū)設(shè)施的正常運行；（3）確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。4.3合同履行乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各項義務(wù)，確保園區(qū)運營管理的順利進行。4.4違約責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章文創(chuàng)園區(qū)運營管理5.1運營模式園區(qū)采用市場化運營模式，以企業(yè)化、專業(yè)化、國際化的標準進行運營管理。5.2管理體系園區(qū)設(shè)立運營管理部門，負責(zé)園區(qū)的日常運營管理。5.3管理團隊乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)知識和經(jīng)驗的團隊負責(zé)園區(qū)運營管理。5.4運營計劃乙方應(yīng)制定詳細的運營計劃，包括年度運營目標、項目計劃、市場營銷策略等。5.5運營目標（1）提升園區(qū)知名度和影響力；（2）提高園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)濟效益；第六章文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃6.1發(fā)展目標（1）成為國內(nèi)一流的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）吸引國內(nèi)外優(yōu)秀文化創(chuàng)意企業(yè)入駐；（3）推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與科技、旅游、教育等領(lǐng)域的融合發(fā)展。6.2發(fā)展戰(zhàn)略（1）強化園區(qū)品牌建設(shè)；（2）優(yōu)化園區(qū)資源配置；（3）拓展園區(qū)合作渠道。6.3發(fā)展項目（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目；（2）科技研發(fā)項目；（3）教育培訓(xùn)項目。6.4發(fā)展資金（1）甲方提供一定期限的運營資金支持；（2）乙方自籌資金；（3）吸引社會資本投入。6.5發(fā)展風(fēng)險（1）市場風(fēng)險；（2）政策風(fēng)險；（3）運營風(fēng)險。第七章合同價款及支付方式7.1合同價款本合同價款為____元。7.2支付方式（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元；（2）乙方在園區(qū)運營第一年結(jié)束后，向甲方支付____元；（3）乙方在園區(qū)運營第二年結(jié)束后，向甲方支付____元。7.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，向甲方支付相應(yīng)款項。7.4付款條件乙方支付款項前，應(yīng)確保已履行合同約定的各項義務(wù)。7.5付款違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予____日通知后仍不履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同終止與解除程序（1）一方提出終止或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜；（3）雙方簽署終止或解除合同的書面文件。9.4合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)、財產(chǎn)、債務(wù)等問題。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義本合同中違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、逾期支付款項、違反保密協(xié)議等。10.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及造成的損失等因素確定。10.4違約賠償程序（1）受損害方提出賠償要求；（2）違約方確認賠償事實和金額；（3）雙方協(xié)商確定賠償方式。第十一章合同附件11.1附件一：文創(chuàng)園區(qū)平面圖11.2附件二：合同簽訂雙方主體資格證明11.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件見第九章合同終止與解除條件。12.3合同生效與終止時間見第一章合同概述中的合同期限。12.4合同生效與終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事務(wù)。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋順序合同解釋順序為：合同、附件、法律法規(guī)。13.3合同解釋爭議解決對于合同解釋的爭議，應(yīng)按照爭議解決方式進行處理。第十四章其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)。14.2合同修改本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽署修改協(xié)議。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決合同爭議解決方式見第八章爭議解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃審批條款：甲方有權(quán)對乙方提交的園區(qū)發(fā)展規(guī)劃進行審批，審批期限為____個工作日。說明：為確保園區(qū)發(fā)展方向與整體規(guī)劃相符，甲方對乙方的發(fā)展規(guī)劃有最終審批權(quán)。1.2園區(qū)重大事項決策權(quán)條款：園區(qū)重大事項的決策權(quán)歸甲方所有，乙方需在決策前向甲方匯報并征得甲方同意。說明：甲方作為園區(qū)管理部門，對園區(qū)的重大決策具有最終決定權(quán)。1.3園區(qū)運營監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方的園區(qū)運營進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、安全、環(huán)保等方面。說明：甲方對乙方的運營情況進行監(jiān)督，以確保園區(qū)運營符合法律法規(guī)和合同要求。1.4園區(qū)資產(chǎn)處置條款：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得處置園區(qū)資產(chǎn)。說明：為保護園區(qū)資產(chǎn)的安全和完整，甲方對資產(chǎn)的處置具有決定權(quán)。1.5園區(qū)品牌管理條款：甲方有權(quán)對園區(qū)的品牌形象進行管理，乙方需遵守甲方制定的品牌規(guī)范。說明：甲方對園區(qū)的品牌形象負責(zé)，乙方需配合甲方的品牌管理要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1運營自主權(quán)條款：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有園區(qū)運營的自主權(quán)。說明：乙方作為承包方，在保證園區(qū)正常運營的前提下，有權(quán)自主決定運營策略。2.2項目投資決策條款：乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的項目進行投資決策，但需在決策前向甲方報告。說明：乙方在投資決策時，需確保投資項目的合規(guī)性和可行性。2.3園區(qū)改造升級條款：乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對園區(qū)進行改造和升級，但需經(jīng)甲方審批。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和園區(qū)發(fā)展需要，對園區(qū)進行必要的改造和升級。2.4園區(qū)收入分配條款：園區(qū)產(chǎn)生的收入，乙方有權(quán)按照合同約定進行分配。說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對園區(qū)收入進行合理分配。2.5園區(qū)安全管理條款：乙方負責(zé)園區(qū)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。說明：乙方需確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)和園區(qū)環(huán)境的治安穩(wěn)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容為____、____、____等。說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用為____元，由____方支付。說明：明確中介服務(wù)費用及支付方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。說明：明確中介服務(wù)期限，確保中介機構(gòu)能夠有效履行職責(zé)。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款：若中介機構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介服務(wù)評價條款：合同雙方應(yīng)于中介服務(wù)結(jié)束后，對中介機構(gòu)的服務(wù)進行評價。說明：通過評價機制，對中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)滿意度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：文創(chuàng)園區(qū)平面圖2.附件二：合同簽訂雙方主體資格證明3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)附件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、園區(qū)運營規(guī)劃、財務(wù)報表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付合同價款；乙方未按約定履行園區(qū)運營管理職責(zé)；乙方違反園區(qū)安全管理規(guī)定；乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置園區(qū)資產(chǎn)；乙方違反合同約定的品牌管理要求；乙方未按約定進行園區(qū)改造升級；乙方違反合同約定的收入分配規(guī)定；乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)作出認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.主體資格：指當事人依法享有權(quán)利和承擔義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同雙方爭議的方法和程序。6.仲裁委員會：依法設(shè)立的處理合同爭議的機構(gòu)。7.保密義務(wù)：當事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付合同價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取措施追討欠款。2.問題：園區(qū)運營管理出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方可要求乙方采取措施整改，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方可要求中介機構(gòu)進行整改，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)承包。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌管理。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理。6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介服務(wù)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同訂立要求3合同編號_________一、合同主體甲方：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提高園區(qū)綜合競爭力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)部門的規(guī)范和定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，以創(chuàng)意為動力，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場需求為導(dǎo)向，以知識產(chǎn)權(quán)為保障，以產(chǎn)業(yè)鏈延伸為特征的產(chǎn)業(yè)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集聚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)和機構(gòu)，形成具有一定規(guī)模、特色和競爭力的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.承包：指甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分土地、設(shè)施、資源等，按照合同約定，出租給乙方使用。4.租賃期限：指乙方按照合同約定，使用甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包權(quán)。2.甲方負責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)土地、設(shè)施、資源等，滿足乙方使用需求。3.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施、資源等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付土地、設(shè)施、資源等使用費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施、資源等。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時支付土地、設(shè)施、資源等使用費用。5.乙方應(yīng)配合甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施、資源等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地、設(shè)施、資源等使用費用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，進行財產(chǎn)清算。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施、資源等退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的土地、設(shè)施、資源等使用費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地使用費：乙方按照合同約定使用甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地，應(yīng)支付相應(yīng)的土地使用費。2.設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費。3.資源使用費：乙方使用甲方提供的資源，應(yīng)支付相應(yīng)的資源使用費。4.管理服務(wù)費：甲方為乙方提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費。5.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.土地使用費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付。2.設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付。3.資源使用費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付。4.管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付。5.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供土地、設(shè)施、資源等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的商業(yè)秘密。3.乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、管理等方面的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了園區(qū)安全、秩序和公共利益，對乙方經(jīng)營活動進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的變更做出相應(yīng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。2.合同的修改和補充應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展進行溝通