2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增長。為滿足社會(huì)養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并出租給乙方的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的單位或個(gè)人。（3）合同：指本合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合理使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)交還給甲方，并按照合同約定支付剩余租金。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安等費(fèi)用，按月支付，每月人民幣_(tái)___元。（3）水電氣費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)在每月末支付上月使用的水電氣費(fèi)用。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)支付年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月使用的水電氣費(fèi)。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。（2）若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的事件，該事件在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同簽訂后一年內(nèi)、甲方認(rèn)為乙方不具備履行合同能力等情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)人員進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查、維修等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要協(xié)商增加。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃設(shè)施清單2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.協(xié)商解決爭議的會(huì)議記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和改造。故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。故意泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告損壞情況，共同協(xié)商維修方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理方，應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方應(yīng)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面管理，確保居住者的安全和舒適。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的工作人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法運(yùn)營。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供運(yùn)營報(bào)告，定期匯報(bào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、保安等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的獨(dú)立使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠按照合同約定收回養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)提供必要的支持，幫助乙方提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法合規(guī)運(yùn)營。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前告知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增長。為滿足社會(huì)養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”指提供老年人生活照料、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)設(shè)施和場所的機(jī)構(gòu)。（2）“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。（3）“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)人。（2）“乙方”在本合同中指承租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其設(shè)施安全、完好。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整租金。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的地址為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。（2）因國家政策調(diào)整、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞等原因，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）甲方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。（2）乙方終止合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或?qū)嶋H情況確定的支付時(shí)間。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。（2）因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理的關(guān)鍵權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施和服務(wù)的最終管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全和正常運(yùn)營，對乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營狀況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方了解和履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同正本2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用規(guī)則4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租金支付憑證5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或服務(wù)。擅自終止合同。未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人尊嚴(yán)，促進(jìn)老年人全面發(fā)展的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確支付時(shí)間，提供便捷的支付方式。2.問題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，及時(shí)修復(fù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：加強(qiáng)溝通，尋求協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方可以是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)服務(wù)商、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理公司等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營管理。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全和正常運(yùn)營。5.第三方的違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞或運(yùn)營受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營的收益。乙方有權(quán)在合同期間，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施出租給第三方。甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。甲方有權(quán)在合同期間，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理提出建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。甲方有權(quán)在合同期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)在合同期間，保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的位置2.3租賃房屋的面積2.4租賃房屋的結(jié)構(gòu)2.5租賃房屋的配套設(shè)施2.6租賃房屋的權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5租金支付時(shí)間3.6租金支付方式變更第四章交付與接收4.1租賃房屋的交付4.2租賃房屋的接收4.3租賃房屋的驗(yàn)收4.4租賃房屋的損壞賠償4.5租賃房屋的維修責(zé)任第五章租賃房屋的使用5.1租賃房屋的用途5.2租賃房屋的使用限制5.3租賃房屋的改造與裝修5.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租5.5租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.6租賃房屋的附屬設(shè)施使用第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序6.5保證金利息第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章合同終止后的處理12.1租賃房屋的返還12.2租賃保證金的處理12.3租賃房屋的損壞賠償12.4合同終止后的其他事宜第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件13.5合同解釋第十四章合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除14.4合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6合同目的：乙方租賃甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)1.7合同性質(zhì)：民事法律行為1.8合同附件：（1）租賃房屋權(quán)屬證明（2）租賃房屋現(xiàn)狀說明（3）租金支付計(jì)劃表第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]2.2租賃房屋的位置：[具體位置]2.3租賃房屋的面積：[具體面積]2.4租賃房屋的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.5租賃房屋的配套設(shè)施：（1）供水供電（2）供暖設(shè)施（3）衛(wèi)生設(shè)施（4）消防設(shè)施2.6租賃房屋的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：[方式說明，如月付、季付等]3.3租金金額：每月[金額]，總額為[總額]3.4租金調(diào)整：根據(jù)國家政策及市場行情，租金每年可調(diào)整一次3.5租金支付時(shí)間：每月[具體日期]，逾期未付的，每日按欠款金額的[百分比]支付滯納金3.6租金支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式第四章交付與接收4.1租賃房屋的交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方4.2租賃房屋的接收：乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀4.3租賃房屋的驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件[附件名稱]4.4租賃房屋的損壞賠償：房屋在租賃期間如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.5租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間房屋的維修責(zé)任按照[具體約定]第五章租賃房屋的使用5.1租賃房屋的用途：用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)5.2租賃房屋的使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3租賃房屋的改造與裝修：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的改造與裝修5.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋5.5租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)5.6租賃房屋的附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施第六章租賃保證金6.1保證金金額：[金額]6.2保證金支付方式：[方式說明，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3保證金退還條件：合同到期后，房屋無損壞，無欠費(fèi)，乙方有權(quán)要求退還保證金6.4保證金退還程序：合同到期后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)6.5保證金利息：乙方在合同期間不得要求支付保證金利息第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方逾期支付租金（2）乙方未按照約定使用租賃房屋（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋（4）乙方違反租賃合同的其他約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約賠償金額按照合同約定的比例或具體數(shù)額確定7.4違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)（3）雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)答復(fù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。9.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十章合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。10.4合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一章合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。11.4合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二章合同終止后的處理12.1租賃房屋的返還：合同終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。12.2租賃保證金的處理：根據(jù)合同約定，租賃保證金應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還或扣除。12.3租賃房屋的損壞賠償：合同終止時(shí)，如租賃房屋有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.4合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。第十三章其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________附件：[附件一：租賃房屋權(quán)屬證明][附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說明][附件三：租金支付計(jì)劃表]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：甲方作為出租方，對租賃房屋享有管理權(quán)，以確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。1.2甲方維修責(zé)任條款：租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。說明：甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但乙方需承擔(dān)因自身不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：甲方對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營和社會(huì)責(zé)任。1.4甲方對乙方員工的培訓(xùn)與指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，有助于提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平。1.5甲方對乙方財(cái)務(wù)狀況的審查條款：甲方有權(quán)定期審查乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保其經(jīng)營活動(dòng)的合法性。說明：甲方對乙方財(cái)務(wù)狀況的審查，有助于防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在遵守國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)范圍。2.2乙方對租賃房屋的裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.3乙方對租賃房屋的維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。說明：乙方承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任，以保障房屋設(shè)施的良好狀態(tài)。2.4乙方對員工的管理權(quán)條款：乙方有權(quán)對員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。說明：乙方對員工的管理權(quán)，有助于提高員工的工作積極性和業(yè)務(wù)能力。2.5乙方對客戶的服務(wù)承諾條款：乙方應(yīng)向客戶承諾提供優(yōu)質(zhì)、安全、貼心的養(yǎng)老服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以體現(xiàn)中介服務(wù)的價(jià)值。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其服務(wù)負(fù)責(zé)，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，以維護(hù)雙方的商業(yè)利益。3.4中介變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。說明：中介機(jī)構(gòu)在變更服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分尊重雙方意愿，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。3.5中介合同解除說明：中介合同解除的條件明確，有助于保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明2.租賃房屋現(xiàn)狀說明3.租金支付計(jì)劃表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過[具體天數(shù)]未支付租金2.違約行為：乙方未按照約定使用租賃房屋認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反使用限制3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵5.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞三、法律名詞及解釋：1.民事法律行為：指民事主體依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，明確責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。3.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，包括合同解除、租金減免等。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同適用于各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同適用于租賃房屋用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。5.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違反租賃用途的處理7.交付與接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3接收時(shí)間及方式8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.2標(biāo)的物位置：________市________區(qū)________路________號(hào)2.3標(biāo)的物面積：________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：多層建筑，共________層，其中地上________層，地下________層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月________日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金根據(jù)市場行情和物價(jià)水平，每________年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年的________月________日。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知承租方。6.租賃用途6.1租賃用途范圍：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僅用于提供養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施。6.2違反租賃用途的處理：如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。7.交付與接收7.1租賃物交付：租賃方應(yīng)于租賃期限起始日前________日內(nèi)，將租賃物交付承租方。7.2租賃物接收：承租方應(yīng)在租賃物交付之日起________日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知租賃方。7.3接收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間為每日________時(shí)，驗(yàn)收方式為現(xiàn)場查看和資料核對。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)，因非租賃方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因租賃物正常使用產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或違反租賃用途造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃物保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃物導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1租賃物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的________倍。9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于________元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因租賃物導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途。10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字14.3.1租賃方簽字（蓋章）：14.3.2承租方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方參與合同訂立或履行過程的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2角色：第三方可基于合同目的