2024版商業(yè)地產項目施工與進度監(jiān)管協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)地產項目施工與進度監(jiān)管協議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產項目1.2施工1.3進度監(jiān)管1.4協議版本第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱第三條施工內容與要求3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工材料3.4施工人員第四條進度監(jiān)管內容與要求4.1監(jiān)管周期4.2監(jiān)管方式4.3進度報告4.4進度調整第五條合同期限5.1開始日期5.2結束日期第六條合同價款6.1總價款6.2付款方式6.3付款時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的繼承與轉讓11.1繼承條件11.2轉讓條件11.3繼承與轉讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件14.4合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產項目：指位于中華人民共和國境內，用于商業(yè)、辦公、生產、科研、文化、教育等非居住用途的大宗土地及其地上建筑物、附屬設施和地下空間。1.2施工：指按照本合同約定的施工內容、范圍和要求，進行的建筑施工活動。1.3進度監(jiān)管：指甲方對乙方施工進度的監(jiān)督和管理，確保工程按期完成。1.4協議版本：本合同分為A版和B版，本合同為B版。第二條合同主體2.1甲方名稱：指甲方為商業(yè)地產項目的所有權人或者使用權人，具有簽約資格的法人或其他組織。2.2乙方名稱：指乙方為具有建筑施工資質的法人或其他組織，負責商業(yè)地產項目的施工。2.3丙方名稱：指丙方為甲方指定的，對施工過程進行監(jiān)理的具有監(jiān)理資質的法人或其他組織。第三條施工內容與要求3.1施工范圍：指本合同約定的商業(yè)地產項目施工的具體范圍，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。3.2施工標準：指乙方按照國家和行業(yè)的施工標準和規(guī)范進行施工，同時滿足甲方提出的特殊要求。3.3施工材料：指乙方在施工過程中使用的材料應符合國家環(huán)保、安全等標準，并提供相應的合格證明。3.4施工人員：指乙方應按照施工進度和質量要求，配備相應的施工人員，并對施工人員進行管理和培訓。第四條進度監(jiān)管內容與要求4.1監(jiān)管周期：指丙方對乙方施工進度的監(jiān)管周期，按照合同約定的時間節(jié)點進行。4.2監(jiān)管方式：指丙方通過現場巡查、會議溝通、報告審核等方式，對乙方的施工進度進行監(jiān)管。4.3進度報告：指乙方按照合同約定的時間節(jié)點，向丙方提交施工進度報告。4.4進度調整：指丙方根據實際情況，對乙方的施工進度進行調整，確保工程按期完成。第五條合同期限5.1開始日期：指本合同簽訂后，乙方開始施工的日期。5.2結束日期：指乙方完成本合同約定的施工內容，并經甲方、丙方驗收合格的日期。第六條合同價款6.1總價款：指本合同約定的商業(yè)地產項目施工的總價款，包括但不限于施工費用、材料費用、人員費用等。6.2付款方式：指甲方按照合同約定的付款時間，以銀行轉賬、支票等方式支付合同價款。6.3付款時間：指甲方按照合同約定的時間節(jié)點，支付合同價款。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。第九條爭議解決9.1協商解決：甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的情況下，任何一方可以向有關調解組織申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件：合同履行過程中，任何一方有權解除合同，但應提前三十日通知對方，并承擔相應的違約責任。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同的，應按照合同約定或雙方協商確定的程序進行。第十一條合同的繼承與轉讓11.1繼承條件：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為的，合同由繼承人、合并后的法人或分立后的法人繼續(xù)履行。11.2轉讓條件：甲方、乙方、丙方之一如需將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方，應經另外雙方同意，并簽訂書面轉讓協議。11.3繼承與轉讓的程序：繼承或轉讓合同的，應按照合同約定或雙方協商確定的程序進行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的處理：遭受不可抗力的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商處理合同履行事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟，具體按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地為甲方、乙方、丙方指定的地點。14.3合同生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，同時需滿足合同約定的其他生效條件。14.4合同失效條件：本合同在合同期限內履行完畢或者根據合同約定解除、變更或者終止，合同即失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產項目施工與進度監(jiān)管協議版B版附件二：甲方名稱營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：乙方名稱施工資質證書復印件附件四：丙方名稱監(jiān)理資質證書復印件附件五：施工范圍詳細說明附件六：施工標準詳細說明附件七：施工材料合格證明復印件附件八：施工人員名單及資質證明附件九：進度監(jiān)管周期詳細說明附件十：進度報告模板附件十一：合同價款支付憑證附件十二：違約金計算公式說明附件十三：不可抗力證明文件模板附件十四：合同履行過程中的通信記錄附件詳細要求和說明：附件一：商業(yè)地產項目施工與進度監(jiān)管協議版B版本附件為合同的主要文件，包含了合同的條款，雙方的權利義務，以及合同的履行細則等。附件二：甲方名稱營業(yè)執(zhí)照復印件提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明甲方的合法經營資格。附件三：乙方名稱施工資質證書復印件提供乙方施工資質證書的復印件，以證明乙方具有進行施工的合法資格和能力。附件四：丙方名稱監(jiān)理資質證書復印件提供丙方監(jiān)理資質證書的復印件，以證明丙方具有進行監(jiān)理的合法資格和能力。附件五：施工范圍詳細說明具體列明施工的范圍和內容，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程的具體項目。附件六：施工標準詳細說明詳細列明施工的標準和要求，包括國家和行業(yè)的施工標準和規(guī)范，以及甲方提出的特殊要求。附件七：施工材料合格證明復印件提供施工材料的合格證明的復印件，以證明施工材料符合國家環(huán)保、安全等標準。附件八：施工人員名單及資質證明提供施工人員的名單和資質證明，以證明施工人員具有相應的施工能力和資格。附件九：進度監(jiān)管周期詳細說明具體列明丙方對乙方施工進度的監(jiān)管周期，包括監(jiān)管的時間節(jié)點和監(jiān)管的方式等。附件十：進度報告模板提供乙方提交進度報告的模板，明確報告的內容和格式要求。附件十一：合同價款支付憑證提供合同價款支付的憑證，包括支付的日期、金額和方式等。附件十二：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算公式，包括計算的基礎和比例等。附件十三：不可抗力證明文件模板提供不可抗力證明文件的模板，明確不可抗力的定義和證明的內容要求。附件十四：合同履行過程中的通信記錄記錄合同履行過程中的所有通信記錄，包括郵件、短信、電話等的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付合同價款。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按期完成施工。3.丙方未按照合同約定履行義務，如未進行有效的進度監(jiān)管。違約責任認定：1.違約行為的認定：根據合同條款和實際情況，確定違約行為的存在。2.違約責任的承擔：根據合同約定和法律規(guī)定，確定違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算：根據附件十二提供的違約金計算公式，計算違約金的金額。示例說明：若甲方未按時支付合同價款，屬于違約行為。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額根據附件十二的計算公式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務。3.違約金：指違