2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1補充協(xié)議的生效條件1.2補充協(xié)議的適用范圍1.3補充協(xié)議的簽訂時間2.車位租賃合同的履行2.1車位租賃期限2.2車位租金的支付方式及金額2.3車位租賃合同變更及解除3.車位使用及維護3.1車位使用規(guī)則3.2車位維護責任3.3車位損壞賠償4.車位租賃糾紛的處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理方式4.3糾紛處理期限5.補充協(xié)議的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序10.3合同解釋爭議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于2025年度住宅小區(qū)內(nèi)所有車位租賃糾紛的處理。1.3補充協(xié)議的簽訂時間本補充協(xié)議簽訂時間為2025年1月1日。2.車位租賃合同的履行2.1車位租賃期限車位租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2車位租金的支付方式及金額車位租金按月支付，每月租金為人民幣X元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3車位租賃合同變更及解除雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進行變更。如一方違約，另一方有權解除本補充協(xié)議。3.車位使用及維護3.1車位使用規(guī)則租賃方應按照小區(qū)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。3.2車位維護責任租賃方負責車位的日常維護，保持車位清潔，不得損壞車位設施。3.3車位損壞賠償因租賃方原因造成車位損壞的，租賃方應負責修復或賠償相應損失。4.車位租賃糾紛的處理4.1糾紛處理原則處理糾紛應遵循公平、公正、公開的原則。4.2糾紛處理方式糾紛發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交小區(qū)物業(yè)管理處調(diào)解。4.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。5.補充協(xié)議的解除5.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。5.2解除程序解除本補充協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。5.3解除后的處理解除本補充協(xié)議后，雙方應妥善處理剩余租金、車位使用等問題。6.違約責任6.1違約行為及認定（1）未按時支付租金；（2）擅自改變車位用途；（3）損壞車位設施；（4）其他違反本補充協(xié)議約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，一般不超過實際損失的三倍。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為人民法院，具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.通知與送達8.1通知方式（1）親自送達至對方指定的地址；（2）通過快遞公司寄送至對方指定的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（4）通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。8.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址，如一方地址變更，應及時通知對方。8.3送達方式送達方式應選擇能夠確保對方已收悉通知的方式，送達后應要求對方簽收或提供送達證明。9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同附件一為雙方簽訂的車位租賃合同，為本補充協(xié)議的組成部分。9.2附件二：車位使用規(guī)則附件二為小區(qū)車位使用規(guī)則，為本補充協(xié)議的組成部分。9.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等相關文件，為本補充協(xié)議的組成部分。10.合同解釋10.1合同解釋原則對本補充協(xié)議的條款，應按照合同訂立時的意圖進行解釋。10.2合同解釋順序解釋合同條款時，應考慮合同文字本身的意思，然后考慮合同的目的、性質(zhì)及交易習慣。10.3合同解釋爭議如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地的人民法院進行解釋。11.合同生效11.1合同生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明本補充協(xié)議生效后，雙方應各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方，變更內(nèi)容應作為合同附件。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。13.3終止通知合同終止后，雙方應及時通知對方，終止內(nèi)容應作為合同附件。14.合同解除14.1解除條件（1）一方違約，另一方行使解除權；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。14.3解除通知合同解除后，雙方應及時通知對方，解除內(nèi)容應作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁、法律咨詢、鑒定評估等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1糾紛調(diào)解如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，且協(xié)商無法解決時，任何一方均可申請第三方介入進行調(diào)解。2.2仲裁如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，且協(xié)商無法解決，且合同中已約定仲裁條款時，任何一方均可申請仲裁。2.3法律咨詢?nèi)缂滓译p方在合同履行過程中遇到法律問題，任何一方均可咨詢第三方法律服務機構(gòu)。2.4鑒定評估如甲乙雙方對車位的狀況或租金等有爭議，任何一方均可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定評估。3.第三方介入的程序3.1糾紛調(diào)解（1）提出調(diào)解申請的一方應向第三方提交調(diào)解申請；（2）第三方應在收到申請后，通知另一方；（3）第三方組織調(diào)解會議，甲乙雙方應參加；（4）調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。3.2仲裁（1）提出仲裁申請的一方應向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書；（2）仲裁機構(gòu)受理后，通知另一方；（3）仲裁機構(gòu)組織仲裁程序，甲乙雙方應參加；（4）仲裁裁決書作出后，甲乙雙方應遵守裁決結(jié)果。3.3法律咨詢（1）甲乙雙方可直接聯(lián)系第三方法律服務機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)提供咨詢服務；（3）咨詢服務結(jié)果由甲乙雙方自行決定。3.4鑒定評估（1）提出鑒定評估申請的一方應向鑒定機構(gòu)提交鑒定申請；（2）鑒定機構(gòu)受理后，通知另一方；（3）鑒定機構(gòu)進行鑒定評估；（4）鑒定評估報告作出后，甲乙雙方應遵守報告結(jié)果。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方在介入過程中，應盡到專業(yè)、公正、誠信的義務，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的責任。4.2責任限額（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔不超過實際損失30%的責任限額；（3）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行追究第三方責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒甲方，否則甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒乙方，否則乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同權益的劃分第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方共同權益的爭議，應綜合考慮雙方利益，公平公正地處理。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入結(jié)果繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，車位的具體位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：列出小區(qū)車位的使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、車位占用方式、車位維護責任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了車位使用的基本規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體方式、程序、費用分攤等。說明：本附件為合同的可選部分，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄雙方在第三方調(diào)解過程中的協(xié)商結(jié)果和調(diào)解協(xié)議。說明：本附件為合同的可選部分，用于記錄調(diào)解過程中的重要信息。5.附件五：仲裁裁決書詳細要求：仲裁機構(gòu)作出的裁決書，明確雙方的權責。說明：本附件為合同的可選部分，用于記錄仲裁結(jié)果。6.附件六：法律咨詢意見書詳細要求：法律服務機構(gòu)提供的法律咨詢意見，包括對合同條款的解釋和建議。說明：本附件為合同的可選部分，用于提供法律專業(yè)意見。7.附件七：鑒定評估報告詳細要求：鑒定機構(gòu)對車位狀況或租金等進行的評估報告。說明：本附件為合同的可選部分，用于提供專業(yè)評估結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變車位用途損壞車位設施違反車位使用規(guī)則未按約定進行車位維護2.違約責任認定標準未按時支付租金：每逾期一天，按應支付租金的1%支付違約金。擅自改變車位用途：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞車位設施：乙方應負責修復或賠償相應損失。違反車位使用規(guī)則：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。未按約定進行車位維護：乙方應承擔修復或賠償相應損失的責任。3.違約責任示例說明甲方（租賃方）未按時支付租金，逾期5天，應支付租金的5%作為違約金。乙方（租賃方）擅自將車位用于堆放雜物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因雜物堆放造成的損失。乙方在停車時，不小心損壞了車位地面，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補充協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)車位，乙方需租賃車位用于停放私家車輛，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就車位租賃事宜達成一致，特簽訂本補充協(xié)議。2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃過程中的權利與義務，規(guī)范租賃行為，解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)供乙方停放的特定位置，具有唯一性；（2）租賃期限：指甲方將車位出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本補充協(xié)議支付給甲方的費用；（4）違約金：指乙方違反本補充協(xié)議約定應承擔的賠償金。3.2關鍵詞解釋：（1）車位租賃糾紛：指在車位租賃過程中，因履行本補充協(xié)議而產(chǎn)生爭議；（2）合同補充協(xié)議：指本補充協(xié)議作為原車位租賃合同的補充，具有同等法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有義務保證車位的質(zhì)量，確保乙方停車安全；（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)維護車位設施，確保其正常使用；（4）甲方有義務在合同終止后，收回車位。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用車位；（2）乙方有義務按照約定支付租金；（3）乙方有義務愛護車位設施，不得隨意損壞；（4）乙方有義務在租賃期限內(nèi)遵守相關規(guī)定，不得違規(guī)停車；（5）乙方有義務在合同終止后，將車位設施完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本補充協(xié)議履行地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應在每月的固定日期向甲方支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止本補充協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本補充協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本補充協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自動終止；（2）本補充協(xié)議終止后，乙方應將車位設施完好無損地交還甲方；（3）本補充協(xié)議終止后，雙方應按約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本補充協(xié)議中涉及的費用主要包括車位租賃費用、違約金、賠償金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的固定日期前支付當月租金；（2）其他費用支付：乙方應在產(chǎn)生費用的次月前支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方逾期支付費用超過30日，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同，由違約方在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本補充協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本補充協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、交通管制等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車位的使用權、收益權和處置權；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本補充協(xié)議的權利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃條件或解除本補充協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護車位的正常使用和雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本補充協(xié)議的約定，及時履行各自的義務；（2）雙方應就車位租賃事宜保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是雙方就車位租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.車位租賃合同4.修改和補充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關文件（如有）6.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車位；b.提供的車位存在安全隱患；c.未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；d.未按時退還租金。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.隨意損壞車位設施；c.違規(guī)停車；d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位使用權。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定，應以本補充協(xié)議和相關法律法規(guī)為準；乙方違約行為的認定，應以本補充協(xié)議和相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約金：指合同一方因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.滯納金：指合同一方未按約定時間支付款項，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤念~外費用。4.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供車位。解決辦法：甲方應向乙方說明情況，并協(xié)商解決方案，如延長租賃期限、退還租金等。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未支付則可收取滯納金，并有權解除合同。3.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換損壞設施，乙方應承擔相應的維修費用。4.問題：糾紛處理。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在車位租賃糾紛處理過程中，為協(xié)助甲方或乙方提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展糾紛處理工作；第三方有權獲取糾紛處理過程中所需的相關資料和信息。3.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證糾紛處理工作的公正、公平；第三方應保守涉及糾紛處理的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任第三方在糾紛處理過程中，因故意或重大過失導致糾紛處理結(jié)果錯誤的，應承擔相應的法律責任；第三方應按照合同約定，及時向甲方或乙方報告糾紛處理進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位；乙方有權要求甲方在車位租賃期間，確保車位設施的安全、完好；乙方有權在合同到期前，提前30日向甲方提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法使用車位，甲方應退還乙方相應租金；乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法使用車位，甲方應賠償乙方因租賃車位而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供車位，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同；甲方不得利用乙方個人信息進行商業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整車位租金，但應提前通知乙方；2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的車位租金；甲方可享受車位租賃合同終止后的車位使用權。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е萝囄辉O施損壞，應承擔相應的維修費用；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用權。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補充協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確雙方在車位租賃過程中的權利、義務及糾紛處理機制，以確保雙方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)為乙方提供的用于停放機動車輛的固定區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃車位的有效時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）糾紛：指甲方與乙方在車位租賃過程中產(chǎn)生的爭議。（2）處理：指甲方與乙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方租賃的車位進行合理管理。（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)保證車位的安全、整潔。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃車位。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護車位，不得損壞車位設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本補充協(xié)議履行地點為甲方提供的車位所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金。（2）甲方應按照本合同約定的時間、地點提供車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自動終止。（2）任何一方違反本補充協(xié)議約定，另一方有權解除本補充協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無需另行通知即可終止本補充協(xié)議。（2）任何一方解除本補充協(xié)議，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本補充協(xié)議終止后，乙方應將租賃的車位交還甲方。（2）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：乙方按照本補充協(xié)議約定的租金標準向甲方支付的車位租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。（3）其他費用：因車位租賃所產(chǎn)生的其他費用，如車位維修費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在物業(yè)管理方或甲方指定的期限內(nèi)支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)，確認已收到相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付租金的____%。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）車位租賃的具體條款。（3）雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補充協(xié)議項下的保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本補充協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方車位受損，無法提供車位。（2）政府政策變動導致乙方無法繼續(xù)租賃車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的。（3）本補充協(xié)議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本補充協(xié)議的最終解釋權，并對協(xié)議內(nèi)容進行修改和補充的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車位租賃價格的調(diào)整權，調(diào)整幅度及通知方式由甲方?jīng)Q定。（2）甲方保留對車位租賃條件的變更權，變更內(nèi)容應提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應保證車位的正常使用。（2）乙方應按照約定使用車位，不得擅自改變車位用途。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論車位租賃事宜。（2）及時溝通，解決車位租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是甲乙雙方就2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同2.甲乙雙方的身份證明文件3.車位租賃費用支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議提供車位，或提供的車位不符合約定條件。乙方違約：未按照協(xié)議支付租金，或損壞車位設施。2