2024版溫州二手房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版溫州二手房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同的簽訂和備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話、郵箱等）1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：（填寫出賣人身份證號(hào)碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話、郵箱等）1.2.4買受人身份證號(hào)碼：（填寫買受人身份證號(hào)碼）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.2.3套內(nèi)建筑面積：（填寫套內(nèi)建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）2.4土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分購(gòu)房款。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付。3.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：（填寫房屋成交價(jià)格）4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款：（填寫首付款金額）。4.2.2剩余房款：（填寫剩余房款金額）買受人應(yīng)按照銀行貸款要求支付，具體支付時(shí)間及方式按照貸款合同約定執(zhí)行。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：（填寫過戶費(fèi)用名稱）等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人維修或退還部分購(gòu)房款。6.1.2房屋質(zhì)量問題的鑒定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括但不限于：（填寫保修范圍）等。6.2.2房屋保修期限為：（填寫保修期限）。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：（填寫違約金金額）。7.1.2如出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金：（填寫違約金金額）。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：（填寫違約金金額）。7.2.2如買受人未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)向出賣人支付違約金：（填寫違約金金額）。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)及政策。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1房屋過戶登記完成；10.2.1.2房屋拆除或滅失；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律規(guī)定的其他情形。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如合同終止后，買受人希望繼續(xù)租賃該房屋，雙方可協(xié)商續(xù)約。10.3.2續(xù)約條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議約定。第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.1.1出賣人應(yīng)保證買受人順利遷移戶口至房屋所在地。11.2物業(yè)服務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3家具家電歸屬11.3.1合同約定的家具家電歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件（如有）12.5其他相關(guān)文件（如有）第十三條：合同的簽訂和備案13.1合同簽訂時(shí)間：（填寫合同簽訂時(shí)間）13.2合同備案時(shí)間：（填寫合同備案時(shí)間）第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫雙方約定的其他事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件（如有）附件5：家具家電歸屬協(xié)議（如有）附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）附件7：戶口遷移協(xié)議（如有）附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：房屋保修合同附件10：其他相關(guān)文件（如有）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人通過貸款方式支付購(gòu)房款的相關(guān)信息。附件5：家具家電歸屬協(xié)議（如有）說明：本附件為家具家電歸屬協(xié)議，用于明確買賣雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具家電的歸屬權(quán)。附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）說明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，用于明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定以及應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件7：戶口遷移協(xié)議（如有）說明：本附件為戶口遷移協(xié)議，用于明確出賣人保證買受人順利遷移戶口至房屋所在地的事宜。附件8：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證以及保修范圍和期限。附件9：房屋保修合同說明：本附件為房屋保修合同，用于明確出賣人對(duì)于房屋保修的責(zé)任和買受人的權(quán)利。附件10：其他相關(guān)文件（如有）說明：本附件為其他與合同相關(guān)的文件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金。示例：合同約定房屋質(zhì)量保證期限為五年，出賣人在保證期限內(nèi)未對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例：合同約定買受人應(yīng)于簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，買受人未能按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例：合同約定買受人應(yīng)于房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)接受房屋，買受人未能按時(shí)接受，則應(yīng)向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)：指房屋