2025年個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務合同（信用評估升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務合同（信用評估升級版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.還款期限及方式4.1還款期限4.2還款方式5.信用評估5.1信用評估機構5.2信用評估方法5.3信用評估結果6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評估7.抵押物處置7.1抵押物處置權7.2抵押物處置條件8.服務費用8.1服務費用總額8.2費用支付方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.1.2抵押貸款：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。1.1.3中介服務：指乙方為甲方提供的貸款申請、信用評估、貸款手續(xù)辦理等全方位服務。1.1.4信用評估：指乙方對甲方信用狀況進行的評估，包括但不限于信用歷史、還款能力、負債情況等。1.2解釋1.2.1本合同中如出現(xiàn)術語、簡稱，均應以本合同中的定義為準。1.2.2如對本合同中的定義有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣________元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，按________年調(diào)整一次，具體利率以貸款發(fā)放時為準。4.還款期限及方式4.1還款期限4.1.1還款期限：________年。4.2還款方式4.2.1甲方應按月等額本息還款。4.2.2每月還款日為________日。5.信用評估5.1信用評估機構5.1.1信用評估機構：________5.2信用評估方法5.2.1乙方將委托________機構對甲方進行信用評估。5.2.2信用評估方法：________5.3信用評估結果5.3.1信用評估結果將作為乙方?jīng)Q定是否批準貸款的重要依據(jù)。6.抵押物6.1抵押物信息6.1.1抵押物地址：________6.1.2抵押物性質(zhì)：________6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值：人民幣________元整。6.2.2評估機構：________7.抵押物處置7.1抵押物處置權7.1.1在甲方未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置條件7.2.1抵押物處置需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。8.服務費用8.1服務費用總額8.1.1服務費用總額：人民幣________元整。8.2費用支付方式8.2.1甲方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付服務費用總額的________%作為預付款。8.2.2余款在貸款發(fā)放前一次性付清。8.2.3甲方支付服務費用的銀行賬戶信息：________9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方違反本合同約定的貸款償還義務；10.1.2乙方未能按照約定提供中介服務；10.1.3任何一方違反保密條款；10.2違約責任10.2.1甲方違反貸款償還義務，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任；10.2.2乙方未能提供中介服務，應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失；10.2.3任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因保密信息泄露造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任，并簽訂書面解除協(xié)議。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所或雙方約定的地址。14.1.2通知送達的時間以郵戳或?qū)嶋H收到為準。14.2合同附件14.2.1.1甲方身份證明文件；14.2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；14.2.1.3貸款合同；14.2.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于信用評估機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且介入行為應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1信用評估機構：對信用評估結果的真實性、準確性負責，責任限額為貸款金額的________%。3.1.2律師事務所：對法律文件的真實性、合法性負責，責任限額為貸款金額的________%。3.1.3會計師事務所：對財務審計報告的真實性、準確性負責，責任限額為貸款金額的________%。3.1.4評估機構：對抵押物評估價值的真實性、準確性負責，責任限額為貸款金額的________%。3.1.5擔保公司：對擔保責任負責，責任限額為擔保金額的________%。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1信用評估機構：負責對甲方的信用狀況進行評估，并向乙方提供評估報告。4.1.2律師事務所：負責審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。4.1.3會計師事務所：負責對甲方的財務狀況進行審計，并向乙方提供審計報告。4.1.4評估機構：負責對抵押物進行評估，并向乙方提供評估報告。4.1.5擔保公司：負責在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。5.第三方權利5.1第三方在合同履行過程中的權利如下：5.1.1信用評估機構：有權要求甲方提供必要的資料和信息。5.1.2律師事務所：有權要求甲方提供相關法律文件。5.1.3會計師事務所：有權要求甲方提供相關財務資料。5.1.4評估機構：有權要求甲方提供抵押物相關信息。5.1.5擔保公司：有權要求甲方履行還款義務。6.第三方義務6.1第三方在合同履行過程中的義務如下：6.1.1信用評估機構：應保證評估結果的客觀、公正、真實。6.1.2律師事務所：應保證法律文件的真實性、合法性。6.1.3會計師事務所：應保證審計報告的真實性、準確性。6.1.4評估機構：應保證評估價值的客觀、公正、真實。6.1.5擔保公司：應按照合同約定履行擔保責任。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除，應按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。說明：用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權。3.貸款合同要求：提供與乙方簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。4.信用評估報告要求：提供由信用評估機構出具的信用評估報告。說明：用于評估甲方的信用狀況。5.律師意見書要求：提供律師事務所出具的關于合同合法性的意見書。說明：用于證明合同條款的合法性。6.財務審計報告要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告。說明：用于評估甲方的財務狀況。7.抵押物評估報告要求：提供評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于評估抵押物的價值。8.擔保合同要求：提供與擔保公司簽訂的擔保合同。說明：用于明確擔保責任和擔保金額。9.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。示例：甲方未在約定的還款日償還貸款，應支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定提供中介服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款申請手續(xù)，應退還甲方已支付的服務費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例：信用評估機構提供虛假的信用評估報告，應賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務合同（信用評估升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款中介機構）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（擔保機構）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確甲方通過抵押其個人房產(chǎn)向乙方申請貸款，乙方作為貸款中介機構為甲方提供貸款服務，丙方作為擔保機構為甲方提供擔保服務。本合同的簽訂，旨在確保各方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等監(jiān)管機構的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為貸款擔保，乙方在貸款期限內(nèi)享有對甲方房產(chǎn)的抵押權。2.信用評估：指乙方對甲方進行信用狀況評估，以確定貸款額度、利率等貸款條件。3.貸款中介服務：指乙方為甲方提供貸款咨詢、申請、審批、放款等一站式貸款服務。4.擔保服務：指丙方為甲方提供貸款擔保，確保乙方在貸款期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)的抵押權。3.2關鍵詞解釋1.貸款：指乙方向甲方提供的、具有還款期限、還款利率的貨幣資金。2.抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。3.擔保：指丙方為保證甲方履行還款義務而提供的擔保措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定向乙方申請貸款。2.甲方應按照乙方要求提供真實、完整、有效的資料。3.甲方應按時足額償還貸款本金及利息。4.甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪用。5.甲方應配合乙方進行信用評估。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方進行信用評估，確定貸款額度、利率等貸款條件。2.乙方有權對甲方提供貸款中介服務。3.乙方有權根據(jù)合同約定對甲方房產(chǎn)進行抵押權登記。4.乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)進行監(jiān)管。5.乙方有權按照合同約定收取中介服務費。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方履行還款義務。2.丙方有權在甲方未履行還款義務時，依法行使擔保權。3.丙方有權按照合同約定收取擔保費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款期限，具體以貸款合同約定為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地、乙方辦公地點及丙方辦公地點。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方申請貸款。2.乙方應在收到甲方貸款申請后，根據(jù)信用評估結果，決定是否發(fā)放貸款。3.甲方應在貸款發(fā)放后，按照約定用途使用貸款。4.甲方應按時足額償還貸款本金及利息。5.丙方應按照合同約定提供擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，甲方按時足額償還貸款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議生效后，各方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.終止協(xié)議生效后，甲方應按照約定償還剩余貸款本金及利息。2.終止協(xié)議生效后，乙方和丙方應按照約定辦理抵押權注銷手續(xù)。3.終止協(xié)議生效后，各方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款中介服務費：甲方需向乙方支付貸款中介服務費，該費用根據(jù)貸款金額、貸款期限等因素由雙方協(xié)商確定。2.擔保服務費：甲方需向丙方支付擔保服務費，該費用根據(jù)擔保金額、擔保期限等因素由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，由甲方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式1.貸款中介服務費：甲方應在貸款申請批準后，按照約定的比例和金額一次性支付給乙方。2.擔保服務費：甲方應在貸款申請批準后，按照約定的比例和金額一次性支付給丙方。3.其他費用：甲方應在相關費用產(chǎn)生后，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時間1.貸款中介服務費：應在貸款申請批準后的10個工作日內(nèi)支付。2.擔保服務費：應在貸款申請批準后的10個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：應在相關費用產(chǎn)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的各項費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由乙方或丙方提供。2.甲方支付費用時，應在轉(zhuǎn)賬憑證上注明付款用途，以便乙方或丙方核對。3.乙方或丙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權按照貸款合同約定采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等。2.若甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供貸款中介服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照約定收取中介服務費，甲方有權要求乙方退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算，乙方有權要求甲方支付。2.乙方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算，甲方有權要求乙方支付。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)抵償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的個人信息、財務狀況、貸款用途等敏感信息。2.乙方的貸款產(chǎn)品、服務內(nèi)容、收費標準等商業(yè)秘密。3.丙方的擔保方案、擔保措施等保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。9.3保密履行方式1.各方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.各方應盡力采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致貸款合同無法履行。2.戰(zhàn)爭導致貸款合同無法履行。3.政府政策變動導致貸款合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.若甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決應遵循公平、公正、合理原則。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果的，各方可向相關部門申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)仍無果的，各方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應通知對方，并承擔相應的法律責任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.涉及他人權益的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權，乙方保留對貸款的債權。2.本合同簽訂后，丙方保留對擔保權的行使權。13.2特殊權力保留1.在任何情況下，乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)管權。2.在任何情況下，丙方保留對甲方房產(chǎn)的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方完成貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。2.乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)抵押登記、貸款還款等環(huán)節(jié)。3.丙方應協(xié)助乙方完成擔保服務、貸款回收等環(huán)節(jié)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.各方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單獨修改或撤銷本合同。16.3增減條款1.未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同的條款。2.增減條款應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（貸款中介機構）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________丙方（擔保機構）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.信用評估報告5.費用支付憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額償還貸款本金及利息。未按照約定用途使用貸款。提供虛假資料或隱瞞重要事實。未配合乙方或丙方進行監(jiān)管。2.乙方違約：未按照約定提供貸款中介服務。未按照約定收取中介服務費。未按照約定提供貸款。3.丙方違約：未按照約定提供擔保服務。未按照約定收取擔保服務費。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為貸款擔保，乙方在貸款期限內(nèi)享有對甲方房產(chǎn)的抵押權。2.信用評估：指乙方對甲方進行信用狀況評估，以確定貸款額度、利率等貸款條件。3.貸款中介服務：指乙方為甲方提供貸款咨詢、申請、審批、放款等一站式貸款服務。4.擔保服務：指丙方為甲方提供貸款擔保，確保乙方在貸款期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)的抵押權。5.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應提醒甲方按時還款，必要時可采取催收措施，如加收滯納金、提前收回貸款等。2.問題：乙方未提供貸款中介服務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.問題：丙方未提供擔保服務。解決辦法：甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應按照合同約定，盡力采取措施減少損失，并互不承擔責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：各方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。6.問題：爭議解決。解決辦法：各方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應承擔因其服務不當導致的甲方損失。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的信息和文件以完成其服務。3.第三方義務：第三方應保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。4.第三方違約責任：若第三方未履行其義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的資料。乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方房產(chǎn)進行監(jiān)管。乙方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時采取法律手段維護自身權益。乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時足額償還貸款，應支付滯納金。甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方改正。甲方提供虛假資料，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的貸款產(chǎn)品信息和服務內(nèi)容。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢和幫助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款利率、期限等方面給予優(yōu)惠。甲方可要求乙方在貸款過程中保護其個人信息和隱私。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定提供貸款服務，應承擔違約責任。乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。乙方未在約定時間內(nèi)完成貸款審批，應向甲方支付違約金。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務合同（信用評估升級版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同保密條款二、中介服務內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押貸款咨詢2.信用評估升級服務3.貸款方案制定4.貸款申請及審批5.貸款合同簽訂6.貸款資金發(fā)放7.貸款還款指導三、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.服務費用構成3.支付方式4.付款時間5.退款條款四、雙方權利與義務1.中介方的權利與義務2.借款方的權利與義務3.雙方共同的權利與義務五、信用評估升級標準1.信用評估依據(jù)2.信用評估等級劃分3.信用評估結果應用4.信用評估結果異議處理六、貸款利率及還款方式1.貸款利率2.還款方式3.還款期限4.還款計劃七、違約責任1.中介方違約責任2.借款方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押貸款申請表2.信用評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十三、合同生效及法律適用1.合同生效條件2.合同法律適用3.合同爭議解決法律適用十四、其他約定事項1.通知送達方式2.合同附件效力3.合同解釋權4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務合同（信用評估升級版）2.合同雙方基本信息：中介方名稱：中介方地址：中介方聯(lián)系人：借款方名稱：借款方地址：借款方聯(lián)系人：3.合同簽訂日期及地點：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.合同目的：中介方為借款方提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務，并協(xié)助其進行信用評估升級。7.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、中介服務內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押貸款咨詢：中介方提供房產(chǎn)抵押貸款的相關政策、流程及注意事項的咨詢服務。2.信用評估升級服務：中介方協(xié)助借款方進行信用評估，并提供信用評估升級方案。3.貸款方案制定：根據(jù)借款方需求和信用評估結果，制定合適的貸款方案。4.貸款申請及審批：協(xié)助借款方準備貸款申請材料，并提交至貸款機構進行審批。5.貸款合同簽訂：在貸款審批通過后，協(xié)助借款方與貸款機構簽訂貸款合同。6.貸款資金發(fā)放：在貸款合同簽訂后，協(xié)助借款方辦理貸款資金發(fā)放手續(xù)。7.貸款還款指導：提供貸款還款的相關指導，包括還款方式、還款期限等。三、服務費用及支付方式1.服務費用總額：人民幣____元。2.服務費用構成：信用評估費用：人民幣____元。中介服務費用：人民幣____元。3.支付方式：借款方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部服務費用。4.付款時間：付款時間為____年____月____日。5.退款條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應全額退還服務費用。四、雙方權利與義務1.中介方的權利與義務：提供專業(yè)、及時的中介服務。保守借款方商業(yè)秘密。按合同約定收取服務費用。2.借款方的權利與義務：按合同約定支付服務費用。提供真實、完整的貸款申請材料。遵守貸款合同約定。3.雙方共同的權利與義務：合同履行期間，雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、信用評估升級標準1.信用評估依據(jù)：依據(jù)中國人民銀行等相關部門發(fā)布的信用評估標準。2.信用評估等級劃分：根據(jù)借款方的信用狀況，劃分為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C九個等級。3.信用評估結果應用：信用評估結果作為貸款審批的重要依據(jù)。4.信用評估結果異議處理：借款方對信用評估結果有異議的，可在收到評估結果后____個工作日內(nèi)提出，中介方應在____個工作日內(nèi)予以核實并答復。六、貸款利率及還款方式1.貸款利率：根據(jù)貸款機構的貸款利率及借款方的信用狀況確定。2.還款方式：等額本息、等額本金或按月還息、按月還本等多種方式。3.還款期限：貸款期限最長不超過____年。4.還款計劃：根據(jù)借款方需求和貸款機構規(guī)定，制定還款計劃。七、違約責任1.中介方違約責任：未按合同約定提供中介服務的，應承擔相應的違約責任。因中介方原因?qū)е陆杩罘綗o法獲得貸款的，應退還全部服務費用。2.借款方違約責任：未按合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任。未按貸款合同約定還款的，應承擔相應的違約責任。3.雙方共同違約責任：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應承擔相應的違約責任。4.違約金計算及支付：違約金按合同約定比例計算。違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。十、合同變更因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容不符合實際情況。雙方協(xié)商一致同意變更。2.合同變更程序：變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互退還已支付的服務費用，并處理完畢所有未了事宜。十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押貸款申請表2.信用評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十三、合同生效及法律適用1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。十四、其他約定事項1.通知送達方式：雙方約定的通知送達方式為____。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權：對本合同的解釋權歸____所有。中介方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日借款方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權決定中介服務的具體流程和內(nèi)容。1.2甲方有權要求中介方提供更詳細的房產(chǎn)抵押貸款信息。1.3甲方有權對中介方的服務提出改進建議。2.甲方責任條款2.1甲方應對中介方提供的信息和資料的真實性負責。2.2甲方應確保提供的貸款申請材料完整、準確。2.3甲方應遵守貸款合同約定的還款義務。3.甲方權益保障條款3.1甲方有權在合同期限內(nèi)隨時終止中介服務。3.2甲方有權要求中介方提供階段性服務報告。3.3甲方有權要求中介方對服務過程中的失誤進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權選擇中介服務的具體方式和時間。1.2乙方有權要求中介方提供個性化的貸款方案。1.3乙方有權對中介方的服務提出具體要求。2.乙方責任條款2.1乙方應對中介方提供的服務質(zhì)量負責。2.2乙方應確保提供的貸款申請材料真實、完整。2.3乙方應遵守貸款合同約定的還款義務。3.乙方權益保障條款3.1乙方有權在合同期限內(nèi)隨時終止中介服務。3.2乙方有權要求中介方提供階段性服務報告。3.3乙方有權要求中介方對服務過程中的失誤進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1第三方中介參與合同履行，提供專業(yè)服務。1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。1.3第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。2.第三方中介責任條款2.1第三方中介應對其提供的服務質(zhì)量負責。2.2第三方中介應確保提供的服務符合甲方和乙方的需求。2.3第三方中介應遵守貸款合同約定的還款義務。3.第三方中介權益保障條款3.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的配合。3.2第三方中介有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。3.3第三方中介有權要求甲方和乙方對服務過程中的失誤進行賠償。4.第三方中介退出條款4.1第三方中介在合同履行期間，如因故退出，應提前____個工作日通知甲方和乙方。4.2第三方中介退出后，甲方和乙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.3第三方中介退出后，其已提供的服務費用按實際完成情況結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請表2.信用評估報告3.貸款合同4.中介服務協(xié)議5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件（如房產(chǎn)證明、收入證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1中介方未按合同約定提供中介服務。1.2借款方未按合同約定支付服務費用。1.3借款方未按貸款合同約定還款。1.4第三方中介未按合同約定提供服務。2.違約行為認定：2.1違約行為發(fā)生時，由對方提出書面違約通知。2.2雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.信用評估：指對借款人的信用狀況進行評估，包括信用記錄、還款能力等。2.房產(chǎn)抵押：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構申請貸款。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因違約行為而應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：要求中介方限期整改，如仍不履行，可終止合同并要求賠償。2.問題：借款方未按約定支付服務費用。解決辦法：催告借款方支付，如逾期未支付，可依法起訴追討。3.問題：借款方未按貸款合同約定還款。解決辦法：根據(jù)貸款合同約定，采取催收措施，如需，可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：第三方中介服務不符合要求。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止其服務并要求賠償。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)抵押貸款申請。2.信用評估升級服務。3.貸款方案制定與申請。4.貸款合同簽訂與資金發(fā)放。5.貸款還款指導與催收。6.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務合同（信用評估升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款中介服務機構）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務過程中的信用評估升級，保障各方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利與義務，確保個人房產(chǎn)抵押貸款中介服務過程中信用評估的公正、透明和高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構申請貸款的行為。2.信用評估：指對借款人的信用狀況進行綜合評價，以確定其貸款資格和貸款額度。3.中介服務：指乙方在甲方申請房產(chǎn)抵押貸款過程中提供的服務，包括但不限于信用評估、貸款咨詢、資料提交等。3.2關鍵詞解釋1.信用評估升級版：指乙方在原有信用評估基礎上，引入更全面、更科學的評估體系，以提升評估結果的準確性和可靠性。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利和義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：（1）要求乙方提供真實、準確、全面的信用評估服務；（2）享有貸款申請成功后的優(yōu)先權；（3）對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方進行整改。2.義務：（1）向乙方提供真實、完整的個人信息和貸款申請資料；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠信守信；（3）按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.權利：（1）要求甲方提供真實、完整的個人信息和貸款申請資料；（2）對甲方提供的資料進行保密；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用。2.義務：（1）為甲方提供真實、準確、全面的信用評估服務；（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信守信；（3）按時完成信用評估工作，確保評估結果的公正、透明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供貸款申請資料；2.乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成信用評估工作；3.乙方在完成信用評估工作后，應及時將評估結果通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算各自的權利和義務；2.本合同終止后，雙方不得再追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.信用評估費：乙方為甲方提供信用評估服務的費用，按實際發(fā)生的人工、設備、數(shù)據(jù)等成本計算；2.服務費：乙方為甲方提供貸款中介服務的費用，包括但不限于咨詢費、資料提交費等；3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用；2.乙方應向甲方開具合法、有效的收款憑證。7.3支付時間1.信用評估費：在乙方完成信用評估工作并提交評估報告后____個工作日內(nèi)支付；2.服務費：在合同履行期間，甲方應按月支付服務費；3.其他費用：在產(chǎn)生其他費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的服務；2.甲方逾期支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金；3.乙方因自身原因?qū)е路昭舆t，應退還甲方已支付的部分費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金；2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成信用評估工作的，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未提供真實、準確、全面服務的，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于退還已支付的費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容及保密信息仍負有保密義務，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致甲方房產(chǎn)受損，無法正常履行合同；2.因政府政策調(diào)整，導致貸款利率變動，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；2.也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的債務；2.合同項下的權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方提供的個人信息和貸款申請資料的保密權；2.乙方保留對信用評估方法和體系的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方停止違約行為并承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務；2.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用