2025年度個人租賃商業(yè)空間合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃商業(yè)空間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃用途規(guī)定3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2起始日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)10.1租賃物維護(hù)責(zé)任10.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任11.保險11.1保險責(zé)任11.2保險費用11.3保險期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1地址：_____________________2.1.2面積：_____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.4使用性質(zhì)：_____________________2.2租賃用途規(guī)定2.2.1租賃用途僅限于：_____________________2.2.2不得用于：_____________________3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2起始日期3.2.1租賃起始日期為____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣：_____________________元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為：每月支付一次。4.2.2付款日期為每月的____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整計算方法5.3.1調(diào)整計算方法：按政府最新公布的標(biāo)準(zhǔn)計算。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣：_____________________元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃物無損壞，無欠費的情況下，押金可全額退還。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，租賃方需向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到申請后，經(jīng)核實無誤，將在__個工作日內(nèi)退還押金。8.費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1水電費按實際使用量由租賃方承擔(dān)。8.1.2水電費繳納方式：租賃方需在每月的____日前向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費為人民幣：_____________________元/月。8.2.2物業(yè)管理費繳納方式：與租金同期繳納。8.3其他相關(guān)費用8.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等。8.3.2租賃方需承擔(dān)上述費用，并按相關(guān)規(guī)定繳納。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或租賃方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.2.2出租方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期金額計算，直至實際損失為止。10.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)10.1租賃物維護(hù)責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。10.1.2租賃方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或損壞。10.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得影響他人使用。11.保險11.1保險責(zé)任11.1.1租賃方需自行購買財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全。11.2保險費用11.2.1保險費用由租賃方承擔(dān)。11.3保險期限11.3.1保險期限自租賃起始日起至租賃期滿日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入指在本合同履行過程中，因特定需要，租賃雙方同意引入的，與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1租賃雙方共同確定第三方介入的具體需求；2.1.2租賃雙方共同選定第三方；2.1.3第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.4第三方介入方與租賃雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方介入方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方介入方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方介入方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對租賃物的狀況進(jìn)行評估，有權(quán)要求租賃雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3利益第三方介入方的利益體現(xiàn)在服務(wù)費用上，服務(wù)費用由租賃雙方按照合同約定支付。4.第三方介入方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入方與租賃雙方的關(guān)系第三方介入方作為獨立第三方，與租賃雙方均不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方介入方與其他方的責(zé)任劃分4.2.1第三方介入方對租賃雙方之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任；4.2.2第三方介入方對租賃物的安全、質(zhì)量等責(zé)任，由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)；4.2.3第三方介入方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如需租賃雙方提供協(xié)助，租賃雙方應(yīng)予以配合；5.1.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違約行為，應(yīng)立即通知租賃雙方，并有權(quán)向租賃雙方提出處理建議；5.1.3第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知租賃雙方，并采取措施減少損失。5.2說明5.2.1本合同中引入第三方介入，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，租賃雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額第三方介入方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣：_____________________元。6.2說明6.2.1第三方責(zé)任限額為本合同中第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任；6.2.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對租賃物現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：該附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。3.附件三：物業(yè)管理費支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。說明：該附件作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，用于證明物業(yè)管理費已支付。4.附件四：水電費支付憑證要求：記錄每次水電費支付的時間、金額、支付方式等。說明：該附件作為水電費支付的證據(jù)，用于證明水電費已支付。5.附件五：租賃保證金退還憑證要求：記錄租賃保證金退還的時間、金額、退還方式等。說明：該附件作為租賃保證金退還的證據(jù)，用于證明保證金已退還。6.附件六：租賃保證金繳納憑證要求：記錄租賃保證金繳納的時間、金額、繳納方式等。說明：該附件作為租賃保證金繳納的證據(jù)，用于證明保證金已繳納。7.附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：該附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于證明租賃方已履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。8.附件八：第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)，用于證明第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的____日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，租賃方需支付租金總額的_____%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的起始日期前提供租賃物，如逾期提供，每逾期一日，出租方需支付租金總額的_____%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，如擅自改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于其他用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，如未履行，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方介入方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未履行，租賃雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：第三方介入方未按照約定提供評估服務(wù)，租賃雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度個人租賃商業(yè)空間合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于_________（具體用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人租賃商業(yè)空間過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃物：指甲方出租給乙方的位于_________的商業(yè)空間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的有效期限。（2）租金支付方式：指乙方按照本合同約定支付租金的具體方式。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備正常使用條件。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行必要的清潔、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃物所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，按照本合同約定支付租金。（2）押金退還：乙方在合同期滿或終止租賃關(guān)系時，無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和押金退還手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用主要包括租金、押金及其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式如下：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，避免因支付延遲或錯誤導(dǎo)致的合同違約。（2）押金支付：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付押金，金額為_________元人民幣。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________個工作日內(nèi)，支付押金至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方在支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票存根等。（2）押金支付章件：乙方在支付押金時，應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計算滯納金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因違約行為所造成的損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式可以包括支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換租賃物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點為_________，適用_________法律。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）租賃物存在安全隱患或質(zhì)量問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時，收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行必要的清潔、維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀描述3.押金收據(jù)4.支付憑證（租金、押金等）5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃物。擅自提高租金或收取其他不合理費用。未按合同約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。未按合同約定進(jìn)行必要的清潔、維護(hù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容的條款。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以延期履行或解除合同。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險代理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或義務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但需事先獲得甲方書面同意。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時，退還乙方支付的押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行所造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金或收取其他不合理費用。（2）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同終止后，收回租賃物。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。（2）乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。全文完。2025年度個人租賃商業(yè)空間合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物的使用性質(zhì)4.租賃物的裝修情況三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限的延長3.租賃期限的縮短四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式六、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付時間3.其他費用的種類及支付七、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的維修責(zé)任4.租賃物的報廢與更新八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序九、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金的計算與支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同終止十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人租賃商業(yè)空間合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃物概述1.租賃物的基本情況：名稱：____商業(yè)空間面積：____平方米地址：____市____區(qū)____街道____號結(jié)構(gòu)：____層附屬設(shè)施：____2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：3.租賃物的使用性質(zhì)：許可用途：不得從事的活動：4.租賃物的裝修情況：現(xiàn)狀：裝修要求：三、租賃期限1.租賃期限起止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限的延長：延長條件：延長程序：3.租賃期限的縮短：縮短條件：縮短程序：四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：基本租金：____元/月其他費用：____元/月2.租金支付時間：每月__日支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整程序：五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為租賃物無損壞4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付六、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)金額：____元/月2.物業(yè)管理費支付時間：每月__日支付當(dāng)月物業(yè)管理費3.其他費用的種類及支付：種類：____支付時間：____支付方式：____七、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的清潔工作3.租賃物的維修責(zé)任：乙方在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的損壞，自行維修或承擔(dān)維修費用乙方在租賃期間因非正常使用導(dǎo)致的損壞，承擔(dān)全部維修費用4.租賃物的報廢與更新：租賃期滿后，租賃物如需報廢或更新，雙方協(xié)商確定處理方式八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請甲方收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)九、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.違約金的計算與支付：違約金按實際損失計算違約金支付方式同租金支付方式3.違約責(zé)任的承擔(dān)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或賠償損失十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同甲方提前__個月書面通知乙方解除合同3.合同解除后的處理：租賃物交還甲方乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：租賃物清單物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出租方（甲方）：簽字：____________________日期：____年__月__日b.承租方（乙方）：簽字：____________________日期：____年__月__日出租方（甲方）簽字：____________________日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方保留對租賃物進(jìn)行合理管理的權(quán)利，包括但不限于：維修、翻新、調(diào)整租賃物使用性質(zhì)等。b.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場狀況調(diào)整租金，并提前__個月通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__天內(nèi)完成維修。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的完整信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。b.甲方有義務(wù)及時告知乙方可能影響租賃物使用或租金的任何變更。4.甲方責(zé)任限制條款：a.甲方對乙方因租賃物本身缺陷或自然原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。b.甲方對乙方因違反合同規(guī)定而造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前__個月向甲方提出書面申請。b.乙方裝修后，如需拆除或恢復(fù)原狀，應(yīng)在租賃期滿前完成。2.乙方使用自由條款：a.乙方在遵守合同規(guī)定和法律法規(guī)的前提下，享有租賃物的使用自由。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局，但不得改變外部結(jié)構(gòu)。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。b.乙方轉(zhuǎn)租后，仍需承擔(dān)租賃合同中的所有義務(wù)和責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供租賃服務(wù)，甲方或乙方支付中介費用。b.中介費用金額及支付方式在中介合同中約定。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)如實提供租賃信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。b.中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)確保甲方和乙方充分了解合同內(nèi)容。3.中介保密條款：a.中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密。4.中介爭議解決條款：a.甲方和乙方對中介方的服務(wù)有爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商無果時，可提交中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.中介合同終止條款：a.合同履行完畢，中介合同終止。b.任何一方違反中介合同，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議4.合同附件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方違反租賃物使用規(guī)定c.甲方未按時進(jìn)行維修d.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物e.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理：指對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性費用。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方可提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付可按合同約定收取違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)損壞部分，如乙方損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：合同爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃商業(yè)空間2.企業(yè)租賃辦公空間3.商業(yè)店鋪租賃4.寫字樓租賃5.倉儲物流租賃6.其他商業(yè)空間租賃全文完。2025年度個人租賃商業(yè)空間合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景甲方作為商業(yè)空間的所有權(quán)人，乙方作為商業(yè)空間的承租方，雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的商業(yè)空間租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)商業(yè)空間的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：商業(yè)空間：指甲方提供給乙方的可用于開展商業(yè)活動的場所，包括但不限于店面、辦公室等；租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)空間的起始日期至終止日期；租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商業(yè)空間使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中的商業(yè)空間所有權(quán)人；乙方：指本合同中的商業(yè)空間承租方；合同：指本合同全文；租賃合同：指本合同所涉及的商業(yè)空間租賃關(guān)系；預(yù)付款：指乙方按照合同約定，在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額；保證金：指乙方按照合同約定，在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.按照合同約定收取租金；2.擁有商業(yè)空間的所有權(quán)；3.對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方的義務(wù)：1.按照合同約定向乙方提供商業(yè)空間；2.保證商業(yè)空間的設(shè)施完好，滿足乙方使用需求；3.對乙方在商業(yè)空間內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.按照合同約定使用商業(yè)空間；2.對商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)；3.在租賃期限內(nèi)對商業(yè)空間進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營。乙方的義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.不得擅自改變商業(yè)空間的用途；3.不得損壞商業(yè)空間的設(shè)施；4.不得在商業(yè)空間內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)空間位于：__________5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付預(yù)付款及保證金；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金；3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供商業(yè)空間的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)向甲方退還商業(yè)空間，并清理相關(guān)物品；3.甲方應(yīng)在乙方退還商業(yè)空間后，退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商業(yè)空間的使用費用。2.預(yù)付款：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的預(yù)付款。3.保證金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.押金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同終止后無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。5.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)支付的費用匯入甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間向甲方現(xiàn)金支付費用，但需在支付后取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付預(yù)付款。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、預(yù)付款、保證金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫停向乙方提供商業(yè)空間的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的____%的滯納金。2.乙方擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額不得超過合同總金額的____%。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額不得超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)空間信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)，乙方不得以任何方式侵犯甲方對該商業(yè)空間的權(quán)益。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)空間進(jìn)行檢查、維修或采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回商業(yè)空間的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)空間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)空間的運營情況；2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商業(yè)空間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16