2025年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整公式5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.利息計算和支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物8.房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)基本情況8.2房產(chǎn)權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（出借方）與乙方（借款方）就2004年度贖樓借款事宜所簽訂的合同。1.1.2“借款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.3“借款期限”指乙方從借款之日起至全部本息還清之日止的期間。1.1.4“利率”指借款合同簽訂時雙方約定的借款利率。1.1.5“利率調(diào)整”指在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變動或其他約定條件對利率進(jìn)行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均具有其在該合同中的含義。2.合同雙方2.1出借方甲方為出借方，全稱為_______，注冊地址為_______。2.2借款方乙方為借款方，全稱為_______，注冊地址為_______。3.借款金額和期限3.1借款金額乙方同意向甲方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式本合同借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整每年進(jìn)行一次，于每年_______月_______日進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整公式新利率=舊利率×（1+中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整系數(shù)）5.還款方式5.1還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，分_______期償還全部借款本金。5.2還款金額每期還款金額為_______元整（大寫：_______元整），包括本金和利息。5.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于每期還款日將還款金額足額存入甲方指定的賬戶。6.利息計算和支付6.1利息計算方法利息按照單利計算，自借款之日起至還款之日止。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于每期還款日支付當(dāng)期利息。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。7.2擔(dān)保物乙方抵押的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)估值：_______元整（大寫：_______元整）8.房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)基本情況8.1.1房產(chǎn)地址：_______8.1.2房產(chǎn)證號：_______8.1.3房產(chǎn)類型：_______8.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米8.1.5房產(chǎn)估值：_______元整（大寫：_______元整）8.2房產(chǎn)權(quán)屬8.2.1乙方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2乙方同意在合同有效期內(nèi)，不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時償還借款本金或利息。9.1.2乙方未按約定用途使用借款。9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.2.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1.1房產(chǎn)抵押合同；13.3.1.2房產(chǎn)估值報告；13.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元整（大寫：_______元整）。15.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取其提供服務(wù)的合理費用。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方不對甲乙雙方之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供撮合服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介協(xié)議另行約定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的第三方。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估規(guī)定進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.2.3評估機(jī)構(gòu)的評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估協(xié)議另行約定。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議另行約定。16.4審計機(jī)構(gòu)16.4.1審計機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供財務(wù)審計服務(wù)的第三方。16.4.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計準(zhǔn)則進(jìn)行審計，并提供審計報告。16.4.3審計機(jī)構(gòu)的審計費用由甲乙雙方根據(jù)審計協(xié)議另行約定。17.第三方介入的變更和解除17.1變更17.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議。17.2解除17.2.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，房產(chǎn)為抵押物，抵押期限，抵押物權(quán)利限制等內(nèi)容。說明：本附件為甲方取得房產(chǎn)抵押權(quán)的重要文件。2.房產(chǎn)估值報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的抵押價值。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)交易的重要文件。4.中介協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.評估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、評估費用、評估期限等。說明：本附件用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的評估行為。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所以及律師提供法律服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)行為。7.審計協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確審計機(jī)構(gòu)的審計范圍、審計費用、審計期限等。說明：本附件用于規(guī)范審計機(jī)構(gòu)的審計行為。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保護(hù)各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方逾期還款超過30天，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用借款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將借款用于非法用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供借款，則應(yīng)支付_______%的違約金。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息2.借款用途及限制2.1借款用途2.2借款限制3.貸款利率調(diào)整原則3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整后的還款計劃4.1新利率下的月還款額4.2新利率下的還款期限4.3新利率下的還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.借款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押登記7.逾期借款處理7.1逾期利率7.2逾期罰金7.3逾期還款程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：抵押合同13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.1.2貸款人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號碼1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：平方米1.3借款基本信息1.3.1借款金額：人民幣元1.3.2借款期限：年1.3.3借款用途：贖樓1.3.4借款利率：按照當(dāng)前市場利率確定2.借款用途及限制2.1借款用途2.1.1借款人承諾借款僅用于贖樓，不得用于其他用途2.2借款限制2.2.1借款人不得將借款資金用于投資、炒股、期貨等高風(fēng)險活動2.2.2借款人不得將借款資金出借給他人3.貸款利率調(diào)整原則3.1調(diào)整頻率3.1.1貸款利率每年調(diào)整一次3.2調(diào)整方式3.2.1以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整3.3調(diào)整依據(jù)3.3.1以中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整公告為準(zhǔn)4.利率調(diào)整后的還款計劃4.1新利率下的月還款額4.1.1根據(jù)調(diào)整后的利率，重新計算每月還款額4.2新利率下的還款期限4.2.1還款期限保持不變4.3新利率下的還款方式4.3.1繼續(xù)采用等額本息或等額本金方式還款5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.1.1利息按日計算，按月支付5.2利息支付時間5.2.1每月一個工作日支付下一個月的利息5.3利息支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息6.借款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人同意提供房產(chǎn)抵押作為借款擔(dān)保6.2抵押物6.2.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見附件6.3抵押登記6.3.1借款人應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)7.逾期借款處理7.1逾期利率7.1.1逾期利率為調(diào)整后的貸款利率上浮20%7.2逾期罰金7.2.1逾期罰金為每日逾期金額的0.1%7.3逾期還款程序7.3.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追回逾期借款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款8.1.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢8.2.2合同約定的終止事由發(fā)生8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過借款金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交至借款人所在地人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2借款人按照合同約定支付首期借款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止事由發(fā)生11.2.2借款本息全部清償完畢11.2.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知12.1.1由貸款人提供，內(nèi)容包括利率調(diào)整日期、調(diào)整后的利率等12.2附件二：借款合同12.2.1本合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.3.1借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同12.4附件四：抵押合同12.4.1借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同13.其他約定事項13.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的政策執(zhí)行13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2借款人：___________14.3貸款人：___________14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1借款人和貸款人同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)第三方的資質(zhì)要求進(jìn)行選擇。16.2借款人和貸款人應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方職責(zé)包括但不限于：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等事宜。17.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同合法有效。17.2.4審計機(jī)構(gòu)：對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保借款人具備還款能力。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。19.3第三方與借款人和貸款人之間的關(guān)系由合同約定，與貸款人無直接合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊撕唾J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額如下：20.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。20.2.2評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估服務(wù)費用的一倍。20.2.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的一倍。20.2.4審計機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過審計服務(wù)費用的一倍。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致借款人和貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于：21.2.1按照實際損失賠償21.2.2支付違約金21.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用22.第三方變更22.1借款人或貸款人如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。22.2新的第三方應(yīng)滿足合同中關(guān)于第三方的資質(zhì)要求。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢23.1.2第三方職責(zé)已完成23.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入23.2第三方介入終止后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)隨之終止。24.第三方介入的費用24.1第三方介入的費用由借款人和貸款人按照合同約定分?jǐn)偂?4.2第三方介入的費用包括但不限于：24.1.1服務(wù)費用24.1.2差旅費用24.1.3其他相關(guān)費用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知要求：包括利率調(diào)整日期、調(diào)整后的利率、調(diào)整依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明貸款利率的調(diào)整情況。2.附件二：借款合同要求：合同，包括雙方基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件為雙方簽訂的正式借款合同。3.附件三：擔(dān)保合同要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。說明：此附件用于證明借款人提供的擔(dān)保。4.附件四：抵押合同要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，包括抵押物、抵押期限、抵押權(quán)行使方式等。說明：此附件用于證明借款人提供的抵押。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價值。6.附件六：借款人財務(wù)審計報告要求：由審計機(jī)構(gòu)出具的借款人財務(wù)狀況審計報告。說明：此附件用于證明借款人的還款能力。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與借款人或貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.附件八：法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：此附件用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時支付利息或本金。借款人未按照合同約定使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按時發(fā)放貸款。貸款人違反合同約定，擅自調(diào)整利率或提前收回貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。按照實際損失賠償。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：示例一：借款人未按時支付利息，應(yīng)支付違約金，金額為逾期利息的1%。示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額，并支付違約金。示例三：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，金額為逾期貸款金額的0.1%。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)交易1.3贖樓借款1.4利率調(diào)整1.5通知協(xié)議2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同期限2.3合同變更3.借款金額3.1借款總額3.2借款用途3.3借款還款4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整頻率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整幅度6.借款利率6.1初始利率6.2調(diào)整后利率6.3利率計算方法7.借款期限7.1借款期限長度7.2借款期限計算方式7.3借款期限變更8.還款計劃8.1還款方式8.2還款頻率8.3還款金額9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期罰金9.4逾期還款10.保險與擔(dān)保10.1保險種類10.2擔(dān)保方式10.3保險費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3.1房產(chǎn)交易：指乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。1.1.3.2贖樓借款：指乙方為完成房產(chǎn)交易而向甲方借取的款項。1.1.3.3利率調(diào)整：指根據(jù)市場利率變動，對借款利率進(jìn)行調(diào)整。1.1.3.4通知協(xié)議：指本合同中關(guān)于通知和送達(dá)的相關(guān)規(guī)定。1.2房產(chǎn)交易1.2.1乙方同意購買甲方位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。1.3贖樓借款1.3.1乙方為完成房產(chǎn)交易，向甲方借款人民幣[借款金額]元。1.4利率調(diào)整1.4.1借款利率為[初始利率]%，自借款之日起生效。1.5通知協(xié)議1.5.1任何一方對本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)采用書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對方。2.合同簽訂2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限2.2.1本合同的有效期為[合同期限]年。2.3合同變更2.3.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。3.借款金額3.1借款總額為人民幣[借款金額]元。3.2借款用途3.2.1乙方借款用途為完成房產(chǎn)交易。3.3借款還款3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]。4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整頻率：每年[調(diào)整頻率]次。5.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。5.3利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。6.借款利率6.1初始利率：[初始利率]%。6.2調(diào)整后利率：根據(jù)利率調(diào)整機(jī)制，利率調(diào)整后的利率為[調(diào)整后利率]%。6.3利率計算方法：利率按年化利率計算，每月還款金額固定。7.借款期限7.1借款期限長度：[借款期限]年。7.2借款期限計算方式：自借款之日起至借款期限屆滿日止。7.3借款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款期限進(jìn)行變更。8.還款計劃8.1還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式還款。8.2還款頻率：每月[還款日]前還款。8.3還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]元。9.逾期處理9.1逾期定義：若乙方未在約定的還款日還款，則視為逾期。9.2逾期利率：逾期期間，借款利率將調(diào)整為[逾期利率]%。9.3逾期罰金：每逾期一日，乙方需支付[逾期罰金比例]%的罰金。9.4逾期還款：乙方應(yīng)立即償還逾期本金及利息，并支付相應(yīng)的罰金。10.保險與擔(dān)保10.1保險種類：乙方應(yīng)購買房屋保險，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的[保險比例]%。10.2擔(dān)保方式：本合同無需提供擔(dān)保。10.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知可采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確注明。11.3送達(dá)確認(rèn)：通知送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽字或回執(zhí)確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除14.1.1甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，并支付相應(yīng)的罰金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出部分款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2限額的調(diào)整17.2.1若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過其收取的服務(wù)費用，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧源_保其能夠承擔(dān)超過限額的賠償責(zé)任。17.3限額的排除17.3.1第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的具體情況18.1介入情況18.1.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同中明確，包括介入時間、介入范圍、介入目的等。18.1.2第三方介入的任何變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入服務(wù)完成后，或雙方書面同意終止介入時，第三方介入終止。19.1.2若第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行服務(wù)時，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時，應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。19.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方對本合同項下的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方購買甲方房產(chǎn)的合法性。3.借款合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為借款金額的依據(jù)。5.還款計劃表要求：提供詳細(xì)的還款計劃表。說明：用于明確還款方式、頻率和金額。6.保險單要求：提供房屋保險單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已購買房屋保險。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、簽收證明等。說明：用于證明通知已送達(dá)對方。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和罰金。示例：甲方未能在每月還款日償還借款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和罰金。示例：乙方未能在每月還款日償還借款，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方未按時提供房產(chǎn)交易合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)交易合同，導(dǎo)致甲方無法及時了解交易詳情。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方無法及時了解房產(chǎn)價值。3.2第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3貸款人信息2.4貸款人代理人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整4.1貸款利率調(diào)整原則4.2貸款利率調(diào)整頻率4.3貸款利率調(diào)整計算方法5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2提供相關(guān)資料6.3遵守合同約定7.貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同7.2要求借款人提供擔(dān)保7.3查詢借款人信用狀況8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計算8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）》；1.1.2“借款人”指在本合同中借款的甲方；1.1.3“借款人代理人”指借款人授權(quán)代表其簽署本合同的代理人；1.1.4“貸款人”指在本合同中提供貸款的乙方；1.1.5“貸款人代理人”指貸款人授權(quán)代表其簽署本合同的代理人；1.1.6“房產(chǎn)交易貸款”指本合同項下的貸款用途為房產(chǎn)交易；1.1.7“貸款利率”指本合同約定的貸款利率；1.1.8“調(diào)整通知”指貸款人對貸款利率調(diào)整的通知；1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1甲方全稱：________________________；2.1.2甲方住所：________________________；2.1.3甲方法定代表人：________________________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________；2.2借款人代理人信息2.2.1代理人姓名：________________________；2.2.2代理人職務(wù)：________________________；2.2.3代理人聯(lián)系方式：________________________；2.3貸款人信息2.3.1乙方全稱：________________________；2.3.2乙方住所：________________________；2.3.3乙方法定代表人：________________________；2.3.4乙方聯(lián)系方式：________________________；2.4貸款人代理人信息2.4.1代理人姓名：________________________；2.4.2代理人職務(wù)：________________________；2.4.3代理人聯(lián)系方式：________________________；3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣____________元整；3.2借款期限3.2.1借款期限自本合同生效之日起至____________年____________月____________日止；3.3還款方式3.3.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本息；3.3.2甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整4.1貸款利率調(diào)整原則4.1.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；4.1.2貸款利率調(diào)整幅度不超過中國人民銀行規(guī)定的浮動范圍；4.2貸款利率調(diào)整頻率4.2.1貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的____________月____________日；4.3貸款利率調(diào)整計算方法4.3.1貸款利率調(diào)整時，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；4.3.2調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.1.1利息計算按照日利率計算，具體計算方法為：日利率=貸款利率/360；5.1.2利息總額=借款金額×日利率×實際借款天數(shù)；5.2利息支付時間5.2.1利息支付時間為每月____________日，甲方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月利息支付給乙方；5.3利息支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付利息給乙方；5.3.2利息支付憑證應(yīng)妥善保存，以備日后核查。6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式按時償還貸款本息；6.1.2甲方不得以任何理由逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2提供相關(guān)資料6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等；6.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、有效；6.3遵守合同約定6.3.1甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，不得違反合同約定；6.3.2甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指甲方未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息；8.2逾期還款罰息計算8.2.1逾期還款罰息按日計收，罰息利率為貸款利率的____________倍；8.2.2罰息計算公式：罰息金額=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)；8.3違約責(zé)任8.3.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部逾期款項，包括本金、利息和罰息；8.3.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)根據(jù)情況采取法律手段追償，包括但不限于起訴、仲裁等；8.3.3甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付合理的律師費、訴訟費等費用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，如不按期償還貸款本息；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序9.3.1合同解除需以書面形式通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定履行合同義務(wù)；10.3.2任何一方不履行判決或裁定的，另一方有權(quán)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________年；11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的借款期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同因不可抗力而終止；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1借款合同；14.2抵押合同；14.3乙方提供的貸款利率調(diào)整通知；14.4雙方簽署的任何其他書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨立第三方；15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保、中介服務(wù)等；15.2.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1邀請或指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請或指定第三方介入；16.1.2邀請或指定第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；16.2約定16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過____________元；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的機(jī)密信息；17.2.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告或文件。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，僅限于第三方協(xié)議的約定；19.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，僅限于第三方協(xié)議的約定；19.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決；19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方在第三方協(xié)議中的約定分擔(dān)；19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定處理剩余事務(wù)；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管等內(nèi)容；說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于保障貸款的安全。3.乙方提供的貸款利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：貸款利率調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整的利率、調(diào)整日期、調(diào)整原因等內(nèi)容；說明：貸款利率調(diào)整通知是貸款人履行合同的重要文件，借款人應(yīng)予以關(guān)注。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容；說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.甲乙雙方簽署的任何其他書面文件詳細(xì)要求：其他書面文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等；說明：其他書面文件是本合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的罰息利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付利息，若于2日仍未支付，則構(gòu)成逾期還款。2.提供虛假資料違約行為：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假資料；責(zé)任認(rèn)定：提供虛假資料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未按約定提供擔(dān)保違約行為：擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保；責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；示例：擔(dān)保方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償乙方損失。4.未按約定履行保密義務(wù)違約行為：甲乙任何一方泄露本合同的機(jī)密信息；責(zé)任認(rèn)定：泄露機(jī)密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失；示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.未按約定履行通知義務(wù)違約行為：甲乙任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：甲方未按約定通知乙方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致乙方無法及時聯(lián)系，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明文件5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)5.2遵守貸款合同義務(wù)5.3房產(chǎn)信息變更通知義務(wù)6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督貸款用途權(quán)利6.2逾期追償權(quán)利6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款罰息計算7.3逾期貸款催收措施8.貸款利率調(diào)整8.1貸款利率調(diào)整原因8.2貸款利率調(diào)整方式8.3貸款利率調(diào)整通知9.貸款合同變更9.1貸款合同變更條件9.2貸款合同變更程序9.3貸款合同變更生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（借款人全稱）乙方：_________（貸款人全稱）1.2合同雙方地址甲方地址：_________（借款人地址）乙方地址：_________（貸款人地址）1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________（姓名）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________（姓名）2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣_________元整（￥_________元）。2.2貸款期限貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3貸款利率貸款利率為年利率_________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則貸款利率相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式甲方采用按月等額本息還款方式償還貸款。2.5還款計劃甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_________元整（￥_________元），具體還款計劃詳見附件。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址甲方抵押房產(chǎn)位于_________（房產(chǎn)地址）。3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.貸款用途4.1貸款用途說明甲方借款用途為_________（具體用途）。4.2貸款用途證明文件甲方需提供相關(guān)證明文件，證明貸款用途的合理性。5.借款人義務(wù)5.1按時還款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款時間和還款方式，按時足額償還貸款本息。5.2遵守貸款合同義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得有違反合同的行為。5.3房產(chǎn)信息變更通知義務(wù)如甲方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起_________日內(nèi)書面通知乙方。6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督貸款用途權(quán)利乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。6.2逾期追償權(quán)利如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本息。6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得反對。8.貸款利率調(diào)整8.1貸款利率調(diào)整原因在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。8.2貸款利率調(diào)整方式（1）按照中國人民銀行公布的新基準(zhǔn)利率調(diào)整；（2）根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率，按比例調(diào)整甲方貸款利率；（3）調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效。8.3貸款利率調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整貸款利率之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知甲方。9.貸款合同變更9.1貸款合同變更條件在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2貸款合同變更程序變更合同條款的程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3貸款合同變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除生效合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的條款履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的條款履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2貸款合同復(fù)印件本合同及附件均為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、貸款用途證明文件等。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式（1）作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行；（2）作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估；（3）作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。如未約定，則第三方的責(zé)任限額為_________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)按時向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)按時向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，享有服務(wù)權(quán)益，承擔(dān)支付服務(wù)費用的義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，享有服務(wù)權(quán)益，承擔(dān)支付服務(wù)費用的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間形成的是協(xié)助履行本合同的關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入的合同18.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。18.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.3第三方介入合同的解除第三方介入合同解除條件與合同約定一致，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除第三方介入合同。19.本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)19.1本合同與第三方介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同相互獨立，各自具有法律效力。19.2本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)一致，確保合同目的的實現(xiàn)。如第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件，需確保真實、合法、有效。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同編號、甲乙雙方名稱、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。說明：貸款合同復(fù)印件作為證明甲乙雙方貸款關(guān)系的文件，需確保真實、合法、有效。3.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供能夠證明貸款用途合法、合理的文件，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明文件作為證明甲方貸款用途的文件，需確保真實、合法、有效。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，需清晰顯示合同編號、甲乙雙方名稱、第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：第三方介入合同作為明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任的文件，需確保真實、合法、有效。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、溝通記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為證明合同履行情況的文件，需確保真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于每月_________日前還款，若逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息_________%。（2）提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件為虛假文件，甲方應(yīng)賠償乙方因虛假文件造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時放款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方違約金。示例：乙方應(yīng)于_________日前放款，若未按時放款，乙方應(yīng)支付甲方違約金_________%。（2）未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)賠償甲方因利率調(diào)整造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度贖樓借款合同（房產(chǎn)交易貸款利率調(diào)整通知協(xié)議）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法4.4調(diào)整通知5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.抵押物7.1抵押