2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的精裝公寓一套，乙方有意租賃該公寓作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝公寓：指甲方提供的裝修齊全、設(shè)施完善的公寓，包括但不限于家具、家電、廚房用具等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝公寓的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有精裝公寓的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方精裝公寓的個人或單位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證精裝公寓的設(shè)施齊全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用精裝公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)愛護精裝公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為甲方提供的位于____________________的精裝公寓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改動或損壞精裝公寓內(nèi)的設(shè)施；c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.甲方在解除合同時，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離精裝公寓，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金及甲方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為人民幣____元/月，共計____元。4.其他費用：包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.其他費用：乙方應(yīng)在實際使用后，按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的精裝公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改動或損壞精裝公寓內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過租金總額的____%。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過押金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方精裝公寓的地理位置、裝修情況、租金價格等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而無法履行合同義務(wù)的。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對精裝公寓進(jìn)行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對精裝公寓的正常使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護精裝公寓的環(huán)境和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝公寓現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明3.水電燃?xì)赓M繳納指南4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)商解決爭議的書面記錄（如有）7.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的精裝公寓：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未按時退還押金：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改動或損壞精裝公寓內(nèi)的設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.賠償金：指當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：精裝公寓設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如人為損壞需賠償，自然損壞由甲方負(fù)責(zé)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，如合同無法履行，雙方協(xié)商解決。4.問題：租賃期滿后，押金退還不及時。解決辦法：在合同中明確押金退還的時間和程序，確保押金按時退還。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序，確保雙方意見達(dá)成一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的精裝公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，對精裝公寓進(jìn)行合理使用和裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供精裝公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在租賃期間的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護精裝公寓的環(huán)境和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將精裝公寓恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改動或損壞精裝公寓，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，從事違法活動。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費用支付7.3物業(yè)管理費用變更8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房流程8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋樓層：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修材料：2.4.3裝修設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2按月支付租金：4.2.3其他支付方式：4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付期限：4.3.2逾期支付利息：4.3.3逾期支付違約金：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還流程：5.3.1退還押金時間：5.3.2退還押金方式：5.3.3退還押金所需材料：6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：6.2.2承租方責(zé)任：6.3房屋損壞賠償：6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2損壞賠償程序：8.交房及驗收8.1交房時間：8.1.1出租方應(yīng)在租賃期限起始日期前將房屋交付承租方。8.1.2交房時間如遇特殊情況可提前或延后，但需提前通知承租方。8.2交房流程：8.2.1出租方應(yīng)向承租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2.2承租方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。8.2.3雙方應(yīng)在交房清單上簽字確認(rèn)。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。8.3.2水電設(shè)施正常，無漏水、漏電現(xiàn)象。8.3.3燃?xì)庠O(shè)施安全，無泄漏。8.3.4空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備正常工作。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。9.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約金按合同約定金額計算。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1房屋所在地消費者協(xié)會。10.2.2房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期租金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除條件：11.3.1出租方或承租方違約。11.3.2房屋被依法收回或征收。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.1.2房屋租賃登記備案證明。12.2其他相關(guān)附件：12.2.1雙方身份證復(fù)印件。12.2.2房屋設(shè)施清單。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同補充協(xié)議：13.2.1補充協(xié)議作為合同附件。13.2.2補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)規(guī)定。14.1.2雙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.2其他約定事項效力：14.2.1其他約定事項作為合同不可分割的一部分。14.2.2其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或證明。15.2.2合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或調(diào)解。15.2.3合同解除或終止時，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或清算。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實際損失賠償。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或證明的真實性、合法性。15.6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的期限和范圍。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的監(jiān)督和評估機制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。17.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)向甲乙雙方提出違約責(zé)任追究。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，便于合同履行。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，便于雙方驗收和后續(xù)維護。5.房屋租賃合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于租賃合同、補充協(xié)議等。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證的復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方已繳納物業(yè)管理費，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.房屋維修費用憑證要求：提供房屋維修費用的憑證復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方已支付房屋維修費用，確保房屋維護的正常進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患未及時修復(fù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息、未履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的解除情形等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________________的精裝公寓出租給乙方居住使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝公寓：指甲方提供的裝修齊全、設(shè)施完善的公寓，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即提供精裝公寓的業(yè)主。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃精裝公寓的個人。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.合同保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證精裝公寓的裝修質(zhì)量和設(shè)施完善。4.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將精裝公寓交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用精裝公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)愛護精裝公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動或損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的精裝公寓位于：_________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將精裝公寓交付給乙方使用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前____天通知甲方是否續(xù)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因，需要收回精裝公寓，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將精裝公寓交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供精裝公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方擅自改動精裝公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用總額的____%。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的賠償行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的精裝公寓的地址、面積、裝修情況等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致精裝公寓損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方入住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝公寓的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在使用精裝公寓期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出借或以其他方式處置所租賃的精裝公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入精裝公寓的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留對精裝公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方一致同意，任何修改或補充對本合同的原有內(nèi)容不具有溯及力。2.本合同經(jīng)修改或補充后，繼續(xù)有效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的日常維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝公寓租賃的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝公寓現(xiàn)狀描述及照片。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.修改和補充合同的書面文件。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供精裝公寓，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。擅自進(jìn)入乙方租住的精裝公寓，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，